ブランズ練馬中村南
練馬区・都立家政駅 徒歩10分・築1年
2026年07月21日
ブランズ練馬中村南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201 のお部屋を基準に算出
ブランズ練馬中村南部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,958万円 | 価格を確認する | 8,350万円 | 24.2万円/月 2.9% | 4LDK | 74.75m² 西 |
| 202 | 8,770万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 21.6万円/月 3.0% | 3LDK | 66.53m² 西 |
| 203 | 8,779万円 | 価格を確認する | 7,310万円 | 21.6万円/月 3.0% | 3LDK | 66.60m² 西 |
| 204 | 8,914万円 | 価格を確認する | 7,470万円 | 21.7万円/月 2.9% | 3LDK | 66.89m² 西 |
| 205 | 1億1,049万円 | 価格を確認する | 9,660万円 | 25.3万円/月 2.8% | 4LDK | 80.61m² 南 |
| 206 | 7,636万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 19.3万円/月 3.0% | 2LDK | 56.43m² 南 |
| 207 | 9,352万円 | 価格を確認する | 7,810万円 | 22.7万円/月 2.9% | 3LDK | 70.00m² 南 |
| 208 | 9,371万円 | 価格を確認する | 8,060万円 | 22.7万円/月 2.9% | 3LDK | 70.13m² 南 |
| 209 | 9,371万円 | 価格を確認する | 7,920万円 | 22.7万円/月 2.9% | 3LDK | 70.13m² 南 |
| 210 | 9,370万円 | 価格を確認する | 7,870万円 | 22.7万円/月 2.9% | 3LDK | 70.13m² 南 |
| 211 | 9,358万円 | 価格を確認する | 7,810万円 | 22.7万円/月 2.9% | 3LDK | 70.04m² 南 |
| 212 | 8,997万円 | 価格を確認する | 7,520万円 | 21.9万円/月 2.9% | 3LDK | 67.68m² 南 |
| 214 | 8,703万円 | 価格を確認する | 7,160万円 | 21.7万円/月 3.0% | 3LDK | 66.89m² 東 |
| 215 | 8,547万円 | 価格を確認する | 6,930万円 | 21.6万円/月 3.0% | 3LDK | 66.53m² 東 |
| 217 | 9,723万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 24.2万円/月 3.0% | 4LDK | 74.75m² 東 |
- 参考相場価格
- 9,958万円
- 新築時価格
- 8,350万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 4LDK
- 74.75m²
- 西
- 参考相場価格
- 8,770万円
- 新築時価格
- 7,300万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 66.53m²
- 西
- 参考相場価格
- 8,779万円
- 新築時価格
- 7,310万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 66.60m²
- 西
- 参考相場価格
- 8,914万円
- 新築時価格
- 7,470万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 66.89m²
- 西
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- 参考相場価格
- 1億1,049万円
- 新築時価格
- 9,660万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 4LDK
- 80.61m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,636万円
- 新築時価格
- 6,450万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 56.43m²
- 南
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 9,352万円
- 新築時価格
- 7,810万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 70.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,371万円
- 新築時価格
- 8,060万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 70.13m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,371万円
- 新築時価格
- 7,920万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 70.13m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,370万円
- 新築時価格
- 7,870万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 70.13m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ブランズ練馬中村南販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ブランズ練馬中村南売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/12 | 新築9,790万円 | 121万円/m² | 3階 | 80.61m² | 4LDK | -- |
| 2024/12 | 新築9,760万円 | 121万円/m² | 3階 | 80.61m² | 4LDK | -- |
| 2024/12 | 新築7,540万円 | 112万円/m² | 3階 | 66.89m² | 3LDK | -- |
| 2024/12 | 新築7,990万円 | 106万円/m² | 2階 | 74.75m² | 4LDK | -- |
| 2024/12 | 新築7,520万円 | 111万円/m² | 2階 | 67.68m² | 3LDK | -- |
| 2024/12 | 新築7,300万円 | 109万円/m² | 2階 | 66.60m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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ブランズ練馬中村南販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/07
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 9,900万円 | 132万円/m² | 4階 | 74.75m² | 3LDK | 1年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 9,080万円 | 129万円/m² | 1階 | 70.13m² | 3LDK | 1年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ブランズ練馬中村南資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ブランズ練馬中村南価格推移と将来予測
参考相場価格
9,958万円745万円前年比
- 201 の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 133.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築0～10年未満の平均値 - 115.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ブランズ練馬中村南マンションの口コミ・評判(281件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4都立家政
都立家政駅周辺は商店街が充実していて、地元の人たちと自然に会話が生まれる温かい雰囲気があります。昔ながらの店も多く、地域に根付いた暮らしができます。
自然環境
4鷺ノ宮
駅南側には妙正寺川の遊歩道があり、緑豊かで自然を感じられる場所が身近にあります。
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ブランズ練馬中村南マンション概要
このマンションは西武新宿線都立家政駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間28分以内で都心への移動も便利です。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数81戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの１つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。
ブランズ練馬中村南詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブランズ練馬中村南（ブランズねりまなかむらみなみ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区中村南2丁目5-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（81部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.43㎡〜80.61㎡ |
| 新築時価格 | 6450万円〜10280万円 104.2万円/m²〜127.5万円/m² 平均：8031万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 404万円/坪〜467万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.2万円〜27万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 24台 駐車費※1：21000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：30% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：4% |
| 駐輪場 | 127台 駐輪場設置率：157% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ブランズ練馬中村南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都立家政駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.43m² | 7,851万円 | 4,748万円 |
| 3LDK | 70m² | 9,099万円 | 6,328万円 |
| 4LDK | 80.61m² | 1億1,097万円 | 7,894万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 71.87m²
- 3階/4階建
ブランズ練馬中村南の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
都立家政駅のマンション
都立家政駅は東京都中野区にあり、西武新宿線が乗り入れています。駅周辺は南北に都立家政商店街が広がり、こじんまりとしていますがマンション、スーパーマーケット、各種個人商店と大変充実しています。住宅地の中に畑が混じることもある、のどかな雰囲気。電車は西武新宿線、各駅停車のみですが西武新宿まで20分程度で行くことができ、また途中に高田馬場駅で乗り換えれば山手線圏内にも出やすく、便利です。