パークホームズ中村橋セントラルプレイス

練馬区・中村橋駅 徒歩9分・築17年

3.97
5,461万円〜8,853万円
坪単価 248万円/坪〜294万円/坪
想定賃料 19.4万円〜27.3万円/月
3.7%〜4.4%
最終更新2026年06月22日
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パークホームズ中村橋セントラルプレイス

練馬区・中村橋駅 徒歩9分・築17年

5,461万円〜8,853万円
坪単価 248万円/坪〜294万円/坪
想定賃料 19.4万円〜27.3万円/月
3.7%〜4.4%
3.97
最終更新
2026年06月22日

パークホームズ中村橋セントラルプレイス部屋別の参考相場価格

44部屋 / 44部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1015,841万円価格を確認する5,080万円19.8万円/月
4.1%
3LDK74.83
-
1025,461万円価格を確認する4,290万円19.8万円/月
4.3%
3LDK72.03
-
1036,483万円価格を確認する5,990万円21.5万円/月
4.0%
4LDK82.18
-
1045,842万円価格を確認する5,290万円19.6万円/月
4.0%
3LDK74.03
-
1056,507万円価格を確認する5,590万円22.2万円/月
4.1%
4LDK84.77
-
1065,508万円価格を確認する4,060万円19.4万円/月
4.2%
3LDK73.25
-
2015,917万円価格を確認する5,180万円19.9万円/月
4.0%
3LDK74.83
-
2025,519万円価格を確認する4,390万円19.7万円/月
4.3%
3LDK72.03
-
2036,579万円価格を確認する6,120万円21.5万円/月
3.9%
4LDK82.18
-
2045,923万円価格を確認する5,400万円19.7万円/月
4.0%
3LDK74.03
-
2056,694万円価格を確認する5,770万円22.1万円/月
4.0%
4LDK84.77
-
2065,610万円価格を確認する4,200万円19.5万円/月
4.2%
3LDK73.25
-
2075,783万円価格を確認する4,440万円20万円/月
4.2%
3LDK75.55
-
2086,704万円価格を確認する5,740万円22.2万円/月
4.0%
4LDK85.15
-
3015,935万円価格を確認する5,300万円20.3万円/月
4.1%
3LDK74.83
-
3025,516万円価格を確認する4,500万円20.1万円/月
4.4%
3LDK72.03
-
3036,607万円価格を確認する6,240万円21.9万円/月
4.0%
4LDK82.18
-
3045,939万円価格を確認する5,500万円20.1万円/月
4.1%
3LDK74.03
-
3056,724万円価格を確認する5,850万円22.6万円/月
4.0%
4LDK84.77
-
3065,612万円価格を確認する4,300万円19.9万円/月
4.3%
3LDK73.25
-
3075,783万円価格を確認する4,520万円20.5万円/月
4.3%
3LDK75.55
-
3086,712万円価格を確認する5,830万円22.7万円/月
4.1%
4LDK85.15
-
4015,985万円価格を確認する5,420万円20.2万円/月
4.1%
3LDK73.20
-
4026,793万円価格を確認する6,490万円22.4万円/月
4.0%
4LDK82.18
-
4036,066万円価格を確認する5,520万円20.5万円/月
4.0%
3LDK74.03
-
4046,859万円価格を確認する5,870万円23.1万円/月
4.0%
4LDK84.77
-
4055,743万円価格を確認する4,400万円20.3万円/月
4.2%
3LDK73.25
-
4065,935万円価格を確認する4,660万円20.9万円/月
4.2%
3LDK75.55
-
4076,881万円価格を確認する5,990万円23.2万円/月
4.0%
4LDK85.15
-
5016,308万円価格を確認する5,750万円20.6万円/月
3.9%
3LDK74.27
-
5027,060万円価格を確認する5,880万円23.1万円/月
3.9%
4LDK84.77
-
5035,937万円価格を確認する4,600万円20.3万円/月
4.1%
3LDK73.25
-
5046,129万円価格を確認する4,850万円20.9万円/月
4.1%
3LDK75.55
-
5057,120万円価格を確認する6,200万円23.2万円/月
3.9%
4LDK85.15
-
6016,443万円価格を確認する5,550万円20.9万円/月
3.9%
3LDK74.27
-
6027,270万円価格を確認する5,900万円23.6万円/月
3.9%
4LDK84.77
-
6037,260万円価格を確認する5,760万円23.7万円/月
3.9%
4LDK85.05
-
6048,853万円価格を確認する7,980万円27.3万円/月
3.7%
4LDK101.16
-
7016,519万円価格を確認する5,650万円21.2万円/月
3.9%
3LDK74.27
-
7027,347万円価格を確認する5,950万円23.8万円/月
3.9%
4LDK84.77
-
7036,681万円価格を確認する5,680万円21.8万円/月
3.9%
3LDK76.37
-
8016,598万円価格を確認する5,800万円20.8万円/月
3.8%
3LDK74.27
-
8027,429万円価格を確認する6,100万円23.4万円/月
3.8%
4LDK84.77
-
8036,726万円価格を確認する5,680万円21.4万円/月
3.8%
3LDK76.37
-
101
参考相場価格
5,841万円
新築時価格
5,080万円
想定賃料
19.8万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 74.83
  • -
102
参考相場価格
5,461万円
新築時価格
4,290万円
想定賃料
19.8万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 72.03
  • -
103
参考相場価格
6,483万円
新築時価格
5,990万円
想定賃料
21.5万円/月
想定利回り
4.0%
  • 4LDK
  • 82.18
  • -
104
参考相場価格
5,842万円
新築時価格
5,290万円
想定賃料
19.6万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 74.03
  • -
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105
参考相場価格
6,507万円
新築時価格
5,590万円
想定賃料
22.2万円/月
想定利回り
4.1%
  • 4LDK
  • 84.77
  • -
106
参考相場価格
5,508万円
新築時価格
4,060万円
想定賃料
19.4万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 73.25
  • -
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201
参考相場価格
5,917万円
新築時価格
5,180万円
想定賃料
19.9万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 74.83
  • -
202
参考相場価格
5,519万円
新築時価格
4,390万円
想定賃料
19.7万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 72.03
  • -
203
参考相場価格
6,579万円
新築時価格
6,120万円
想定賃料
21.5万円/月
想定利回り
3.9%
  • 4LDK
  • 82.18
  • -
204
参考相場価格
5,923万円
新築時価格
5,400万円
想定賃料
19.7万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 74.03
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ中村橋セントラルプレイス売買履歴

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パークホームズ中村橋セントラルプレイス
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴とは

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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

パークホームズ中村橋セントラルプレイス資産性スコア

3.97
パークホームズ中村橋セントラルプレイスの資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ中村橋セントラルプレイス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ中村橋セントラルプレイス居住エリアの評価

パークホームズ中村橋セントラルプレイス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ中村橋セントラルプレイス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

115%築17年

新築時価格

5,080万円+761万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、116%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ中村橋セントラルプレイス価格推移と将来予測

参考相場価格

5,841万円215万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
練馬区・築10年~20年未満の平均値
パークホームズ中村橋セントラルプレイス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ中村橋セントラルプレイスマンションの口コミ・評判(296件)

マンションに関する口コミ

  • コストパフォーマンス

    5

    学生にも住みやすい家賃設定で部屋も広め

  • 管理・お手入れ

    5

    管理が行き届いており居住後も安心感がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    中村橋

    駅前の商店街は人が温かくて、子どもの顔を覚えて挨拶してくれるので子育て世帯には安心感があります。地域の人同士の距離が近く、初めて住んでもすぐに馴染める雰囲気です。

  • 地域コミュニティ

    5

    鷺ノ宮

    新宿まで一本で行ける割には町は落ち着いていて過ごしやすく、急行が止まるのでありがたいです。スーパーも多く、値段も安いので生活しやすいです。

練馬区の口コミ

  • 子育て環境

    2

    保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。

  • 地域コミュニティ

    5

    近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ中村橋セントラルプレイスマンション概要

このマンションは西武池袋線中村橋駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数44戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。

パークホームズ中村橋セントラルプレイス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ中村橋セントラルプレイス(パークホームズなかむらばしセントラルプレイス)
住所東京都練馬区中村南3丁目19-16
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)8階建(44部屋)
建築構造RC造
専有面積72.03㎡〜101.16㎡
新築時価格4060万円〜7980万円
参考相場価格
  • 3LDK:5461万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:6483万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価248万円/坪〜294万円/坪
想定賃料19.4万円〜27.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園平和保育園 (認可)他
保育園を見る
学区中村西小学校
中村中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場27
駐車費※116000/月 ~ 22000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ中村橋セントラルプレイス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
中村橋駅
平均
3LDK74.15m²5,929万円6,724万円
4LDK84.77m²6,826万円8,654万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

中村南の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ中村橋セントラルプレイス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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パークホームズ中村橋セントラルプレイスの駅、市区町村、学区を知る

練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。

中村橋駅のマンション

中村橋駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が乗り入れています。駅周辺には大きなショッピングモール「オリンピック」とサンツ中村橋商店街があり、お買い物に便利です。また。少し足を伸ばせば、「としまえん」があります。池袋まで15分程度と通勤・通学のアクセスも良好で、横浜にも乗り換え無しで行くことができます。治安も良く、ファミリー向けのマンションが多いことも特徴です。

その他の最寄り駅: