※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,841万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 19.8万円/月 4.1% | 3LDK | 74.83m² - |
| 102 | 5,461万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 19.8万円/月 4.3% | 3LDK | 72.03m² - |
| 103 | 6,483万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 21.5万円/月 4.0% | 4LDK | 82.18m² - |
| 104 | 5,842万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 19.6万円/月 4.0% | 3LDK | 74.03m² - |
| 105 | 6,507万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 22.2万円/月 4.1% | 4LDK | 84.77m² - |
| 106 | 5,508万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 19.4万円/月 4.2% | 3LDK | 73.25m² - |
| 201 | 5,917万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 19.9万円/月 4.0% | 3LDK | 74.83m² - |
| 202 | 5,519万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 19.7万円/月 4.3% | 3LDK | 72.03m² - |
| 203 | 6,579万円 | 価格を確認する | 6,120万円 | 21.5万円/月 3.9% | 4LDK | 82.18m² - |
| 204 | 5,923万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 19.7万円/月 4.0% | 3LDK | 74.03m² - |
| 205 | 6,694万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 22.1万円/月 4.0% | 4LDK | 84.77m² - |
| 206 | 5,610万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 19.5万円/月 4.2% | 3LDK | 73.25m² - |
| 207 | 5,783万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 20万円/月 4.2% | 3LDK | 75.55m² - |
| 208 | 6,704万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 22.2万円/月 4.0% | 4LDK | 85.15m² - |
| 301 | 5,935万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 20.3万円/月 4.1% | 3LDK | 74.83m² - |
| 302 | 5,516万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 20.1万円/月 4.4% | 3LDK | 72.03m² - |
| 303 | 6,607万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 21.9万円/月 4.0% | 4LDK | 82.18m² - |
| 304 | 5,939万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 20.1万円/月 4.1% | 3LDK | 74.03m² - |
| 305 | 6,724万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 22.6万円/月 4.0% | 4LDK | 84.77m² - |
| 306 | 5,612万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 19.9万円/月 4.3% | 3LDK | 73.25m² - |
| 307 | 5,783万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 20.5万円/月 4.3% | 3LDK | 75.55m² - |
| 308 | 6,712万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 22.7万円/月 4.1% | 4LDK | 85.15m² - |
| 401 | 5,985万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 20.2万円/月 4.1% | 3LDK | 73.20m² - |
| 402 | 6,793万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 22.4万円/月 4.0% | 4LDK | 82.18m² - |
| 403 | 6,066万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 20.5万円/月 4.0% | 3LDK | 74.03m² - |
| 404 | 6,859万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 23.1万円/月 4.0% | 4LDK | 84.77m² - |
| 405 | 5,743万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 20.3万円/月 4.2% | 3LDK | 73.25m² - |
| 406 | 5,935万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 20.9万円/月 4.2% | 3LDK | 75.55m² - |
| 407 | 6,881万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 23.2万円/月 4.0% | 4LDK | 85.15m² - |
| 501 | 6,308万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 20.6万円/月 3.9% | 3LDK | 74.27m² - |
| 502 | 7,060万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 23.1万円/月 3.9% | 4LDK | 84.77m² - |
| 503 | 5,937万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 20.3万円/月 4.1% | 3LDK | 73.25m² - |
| 504 | 6,129万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 20.9万円/月 4.1% | 3LDK | 75.55m² - |
| 505 | 7,120万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 23.2万円/月 3.9% | 4LDK | 85.15m² - |
| 601 | 6,443万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 20.9万円/月 3.9% | 3LDK | 74.27m² - |
| 602 | 7,270万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 23.6万円/月 3.9% | 4LDK | 84.77m² - |
| 603 | 7,260万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 23.7万円/月 3.9% | 4LDK | 85.05m² - |
| 604 | 8,853万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 27.3万円/月 3.7% | 4LDK | 101.16m² - |
| 701 | 6,519万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 21.2万円/月 3.9% | 3LDK | 74.27m² - |
| 702 | 7,347万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 23.8万円/月 3.9% | 4LDK | 84.77m² - |
| 703 | 6,681万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 21.8万円/月 3.9% | 3LDK | 76.37m² - |
| 801 | 6,598万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 20.8万円/月 3.8% | 3LDK | 74.27m² - |
| 802 | 7,429万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 23.4万円/月 3.8% | 4LDK | 84.77m² - |
| 803 | 6,726万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 21.4万円/月 3.8% | 3LDK | 76.37m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/10 | 新築5,730万円 | 67万円/m² | 2階 | 85.15m² | 4LDK | -- |
| 2008/10 | 新築5,860万円 | 69万円/m² | 3階 | 84.77m² | 4LDK | -- |
| 2008/10 | 新築5,770万円 | 68万円/m² | 2階 | 84.77m² | 4LDK | -- |
| 2008/10 | 新築5,670万円 | 74万円/m² | 8階 | 76.37m² | 3LDK | -- |
| 2008/10 | 新築7,990万円 | 78万円/m² | 6階 | 101.16m² | 4LDK | -- |
| 2008/10 | 新築5,760万円 | 67万円/m² | 6階 | 85.05m² | 4LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/05 | 成約4,790万円 | 68万円/m² | 1階 | 70.12m² | 2LDK | ザ・ライオンズ鷺ノ宮 | 築7年 |
| 2016/01 | 成約4,200万円 | 59万円/m² | 2階 | 70.14m² | 2SLDK | クレストフォルム鷺ノ宮サウスステージ | 築7年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 7,780万円 | 104万円/m² | 5階 | 74.27m² | 3LDK | 17年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
115%築17年新築時価格
5,080万円+761万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,841万円215万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コストパフォーマンス
学生にも住みやすい家賃設定で部屋も広め
管理・お手入れ
管理が行き届いており居住後も安心感がある
地域コミュニティ
中村橋
駅前の商店街は人が温かくて、子どもの顔を覚えて挨拶してくれるので子育て世帯には安心感があります。地域の人同士の距離が近く、初めて住んでもすぐに馴染める雰囲気です。
地域コミュニティ
鷺ノ宮
新宿まで一本で行ける割には町は落ち着いていて過ごしやすく、急行が止まるのでありがたいです。スーパーも多く、値段も安いので生活しやすいです。
子育て環境
保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
地域コミュニティ
近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションは西武池袋線中村橋駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数44戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
| 建物名 | パークホームズ中村橋セントラルプレイス(パークホームズなかむらばしセントラルプレイス) |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区中村南3丁目19-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建(総戸数) | 8階建(44部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.03㎡〜101.16㎡ |
| 新築時価格 | 4060万円〜7980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 248万円/坪〜294万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.4万円〜27.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 27台 駐車費※1:16000/月 ~ 22000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 中村橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.15m² | 5,929万円 | 6,724万円 |
| 4LDK | 84.77m² | 6,826万円 | 8,654万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
中村橋駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が乗り入れています。駅周辺には大きなショッピングモール「オリンピック」とサンツ中村橋商店街があり、お買い物に便利です。また。少し足を伸ばせば、「としまえん」があります。池袋まで15分程度と通勤・通学のアクセスも良好で、横浜にも乗り換え無しで行くことができます。治安も良く、ファミリー向けのマンションが多いことも特徴です。