アイレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アイレジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,794万円 | 価格を確認する | - | 2K | 30.17m² | 北東 |
| 102 | 2,933万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 30.87m² | 南 |
| 103 | 2,061万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.36m² | 南 |
| 104 | 2,061万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.36m² | 南 |
| 105 | 2,061万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.36m² | 南 |
| 106 | 2,038万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.00m² | 東 |
| 201 | 2,841万円 | 価格を確認する | - | 2K | 30.17m² | 北東 |
| 202 | 2,907万円 | 価格を確認する | - | 2K | 30.86m² | 南 |
| 204 | 2,097万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.36m² | 南 |
| 205 | 2,097万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.36m² | 南 |
| 206 | 2,064万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.00m² | 南 |
| 207 | 2,910万円 | 価格を確認する | - | 2K | 30.90m² | 南 |
| 302 | 2,103万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.83m² | 北 |
- 参考相場価格
- 2,794万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 30.17m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,933万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 30.87m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,061万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.36m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,061万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.36m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,061万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.36m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,038万円
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- 参考相場価格
- 2,841万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 30.17m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,907万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 30.86m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,097万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.36m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,097万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.36m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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アイレジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アイレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,794万円49万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 92.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 104万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アイレジデンスマンションの口コミ・評判(515件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2東新宿
コンクリートジャングル的な環境となっており、自然環境が乏しいエリアです。
交通の利便性
5新大久保
新宿駅まで2分という立地は本当に便利です。終電を逃しても歩いて帰れる距離なので、夜遅くなっても安心して出かけられます。山手線なので本数も多く、都心へのアクセスが抜群です。通勤や通学にも困った...
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アイレジデンスマンション概要
アイレジデンスは都営大江戸線東新宿駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近くとても便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、3階建てのマンションです。 ショッピングや食事を楽しめるサブナードに近いマンションです。ファッションアイテムを扱う店舗が充実しており、流行を取り入れたコーディネートが可能です。また、和食や洋食、カフェなど、幅広いジャンルの飲食店が存在するため、好みに合った食事ができます。
アイレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | アイレジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保1丁目6-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.83㎡〜30.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 306万円/坪〜334万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アイレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.36m² | 2,062万円 | 2,325万円 |
| 2K | 30.52m² | 2,874万円 | 2,228万円 |
| 2DK | 30.87m² | 2,933万円 | 2,881万円 |
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- 2025/04
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- 1LDK
- 7階
- 当時築10年
- AXAS東新宿アジールコート
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億3,900万円 | 234万円/m2 | 23階 | 59.24m² | 2LDK | スカイフォレストレジデンス | 築10年 |
| 2025/08 | 成約1億3,000万円 | 190万円/m2 | 6階 | 68.15m² | 2LDK | スカイフォレストレジデンス | 築10年 |
| 2025/07 | 成約3,420万円 | 131万円/m2 | 9階 | 25.93m² | 1K | ZOOM東新宿 | 築11年 |
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| 2025/04 | 成約1億6,800万円 | 231万円/m2 | 8階 | 72.65m² | 3LDK | スカイフォレストレジデンス | 築10年 |
| 2025/04 | 成約7,200万円 | 170万円/m2 | 7階 | 42.19m² | 1LDK | AXAS東新宿アジールコート | 築10年 |
| 2025/03 | 成約1億100万円 | 241万円/m2 | 25階 | 41.86m² | 1LDK | スカイフォレストレジデンス | 築10年 |
| 2025/01 | 成約1億6,990万円 | 232万円/m2 | 22階 | 73.18m² | 3LDK | スカイフォレストレジデンス | 築10年 |
| 2024/10 | 成約1億5,800万円 | 205万円/m2 | 4階 | 76.72m² | 3LDK | スカイフォレストレジデンス | 築9年 |
| 2024/10 | 成約1億7,400万円 | 240万円/m2 | 10階 | 72.25m² | 2LDK | スカイフォレストレジデンス | 築9年 |
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イエシルの売却実績
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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投資物件診断
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アイレジデンスの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。