パークリュクス高輪

港区・高輪台駅 徒歩6分・築14年

4.64上位3%
4,593万円〜7,271万円
坪単価433万円/坪〜474万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークリュクス高輪

港区・高輪台駅 徒歩6分・築14年

4,593万円〜7,271万円
433万円/坪〜474万円/坪
上位3%
4.64
最終更新
2025年10月21日

パークリュクス高輪部屋別の参考相場価格

39部屋 / 39部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2014,651万円価格を確認する3,360万円1LDK34.99-
2026,728万円価格を確認する4,690万円2LDK50.72-
2034,901万円価格を確認する3,850万円1LDK36.92-
3014,637万円価格を確認する3,370万円1LDK34.99-
3026,709万円価格を確認する4,750万円2LDK50.72-
3034,887万円価格を確認する3,870万円1LDK36.92-
4014,614万円価格を確認する3,380万円1LDK34.99-
4026,677万円価格を確認する4,830万円2LDK50.72-
4034,863万円価格を確認する3,890万円1LDK36.92-
5014,604万円価格を確認する3,420万円1LDK34.99-
5026,665万円価格を確認する4,910万円2LDK50.72-
5034,852万円価格を確認する3,930万円1LDK36.92-
6014,593万円価格を確認する3,460万円1LDK34.99-
6026,650万円価格を確認する4,990万円2LDK50.72-
6034,842万円価格を確認する3,970万円1LDK36.92-
7014,594万円価格を確認する3,500万円1LDK34.99-
7026,651万円価格を確認する5,390万円2LDK50.72-
7034,842万円価格を確認する4,010万円1LDK36.92-
8014,602万円価格を確認する3,540万円1LDK34.99-
8026,663万円価格を確認する5,350万円2LDK50.72-
8034,851万円価格を確認する4,050万円1LDK36.92-
9014,643万円価格を確認する3,580万円1LDK34.99-
9026,722万円価格を確認する5,590万円2LDK50.72-
9034,893万円価格を確認する4,090万円1LDK36.92-
10014,710万円価格を確認する3,640万円1LDK34.99-
10026,820万円価格を確認する5,690万円2LDK50.72-
10034,962万円価格を確認する4,160万円1LDK36.92-
11014,786万円価格を確認する3,720万円1LDK34.99-
11026,933万円価格を確認する5,810万円2LDK50.72-
11035,044万円価格を確認する4,250万円1LDK36.92-
12014,890万円価格を確認する3,820万円1LDK34.99-
12027,082万円価格を確認する5,950万円2LDK50.72-
12035,153万円価格を確認する4,360万円1LDK36.92-
13015,008万円価格を確認する3,940万円1LDK34.99-
13027,255万円価格を確認する6,090万円2LDK50.72-
13035,278万円価格を確認する4,490万円1LDK36.92-
14015,017万円価格を確認する4,110万円1LDK34.99-
14027,271万円価格を確認する6,290万円2LDK50.72-
14035,288万円価格を確認する4,670万円1LDK36.92-
201
参考相場価格
4,651万円
新築時価格
3,360万円
  • 1LDK
  • 34.99
  • -
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参考相場価格
6,728万円
新築時価格
4,690万円
  • 2LDK
  • 50.72
  • -
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参考相場価格
4,901万円
新築時価格
3,850万円
  • 1LDK
  • 36.92
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参考相場価格
4,637万円
新築時価格
3,370万円
  • 1LDK
  • 34.99
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参考相場価格
6,709万円
新築時価格
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参考相場価格
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新築時価格
3,870万円
  • 1LDK
  • 36.92
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参考相場価格
4,614万円
新築時価格
3,380万円
  • 1LDK
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
4,863万円
新築時価格
3,890万円
  • 1LDK
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参考相場価格
4,604万円
新築時価格
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  • 1LDK
  • 34.99
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークリュクス高輪資産性スコア

4.64
上位3%
パークリュクス高輪の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークリュクス高輪

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークリュクス高輪居住エリアの評価

パークリュクス高輪

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークリュクス高輪新築時価格からの騰落率

新築騰落率

138%築14年

新築時価格

3,360万円+1,291万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、125%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークリュクス高輪価格推移と将来予測

参考相場価格

4,651万円49万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
港区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークリュクス高輪201の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.9万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークリュクス高輪マンションの口コミ・評判(603件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    2

    隣部屋からの低音スピーカー音が深夜1時から4時まで振動とともに鳴り響き、まともに寝られませんでした。管理会社は対応してくださったのですが全く改善せず困っています。

  • 周辺環境

    5

    スーパーが隣にあり日常の買い物がとても便利です。必要なものがすぐに手に入るので助かっています。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    高輪台

    5

    高輪台駅周辺は医療機関が充実していて、質の高い医療サービスを受けられるので、子育て世帯にとって安心できる環境です。

  • 子育て環境

    白金台

    4

    白金台駅周辺は昔から住んでいる方も多く、地域の雰囲気が落ち着いていて子育てしやすいと感じます。

港区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。

  • 子育て環境

    4

    港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークリュクス高輪マンション概要

都営浅草線高輪台駅より徒歩6分の距離にあるパークリュクス高輪、駅から近距離で毎朝の通勤通学にも便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間8分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークリュクスシリーズの1つです。パークホームズの高い基本性能をそのままに、少世帯向けに好立地に建てられているため、住環境品質と生活利便性の高さを併せ持つマンションです。都内でも屈指の人気デートスポットとして有名な恵比寿ガーデンプレイスまで徒歩圏内のマンションです。西欧風の建物に囲まれ、静かな落ち着いた時間を過ごすことができます。街自体も洗練された雰囲気で、比較的緑も多く、一度住んだら他には住めなくなること間違いなしの環境です。

パークリュクス高輪詳細情報

基本情報

建物名パークリュクス高輪(パークリュクスたかなわ)
住所東京都港区高輪3丁目3-3
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)14階建(39部屋)
建築構造RC造
専有面積34.99㎡〜50.72㎡
新築時価格3360万円〜6290万円
参考相場価格
  • 1LDK:4593万円〜(34m²〜)
  • 2LDK:6650万円〜(50m²〜)
参考相場価格の坪単価433万円/坪〜474万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園愛星保育園 (認可)他
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学区高輪台小学校
高松中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場4
駐車費※140000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークリュクス高輪間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
高輪台駅
平均
1LDK35.96m²4,851万円6,807万円
2LDK50.72m²6,722万円1億608万円

パークリュクス高輪売買履歴

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パークリュクス高輪
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約2億5,900万310万円/m22階83.33m²2LDKクラッシィハウス高輪築18年
2025/09成約1億7,900万198万円/m26階89.95m²3SLDKオープンレジデンシア高輪プレイス築11年
2025/09成約1億9,800万261万円/m214階75.61m²3LDKグランスイート白金高輪築12年
オススメ
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2025/09成約1億9,470万257万円/m212階75.61m²3LDKグランスイート白金高輪築12年
2025/06成約1億9,900万263万円/m213階75.61m²3LDKグランスイート白金高輪築12年
2025/05成約1億8,100万265万円/m215階68.26m²2LDKザ・ヒルトップタワー高輪台築15年
2025/04成約8,900万235万円/m218階37.72m²1LDKザ・ヒルトップタワー高輪台築15年
2025/03成約1億5,200万274万円/m28階55.44m²2LDK品川タワーレジデンス築10年
2025/03成約1億2,640万338万円/m220階37.30m²1LDKザ・ヒルトップタワー高輪台築15年
2024/12成約8,270万183万円/m23階44.97m²1LDKウェリス高輪築14年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークリュクス高輪

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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  • 3DK
  • 53.68
  • 2階/10階建

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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。