パークリュクス築地

中央区・築地駅 徒歩6分・築15年

4.56上位3%
液状化注意
5,117万円〜8,483万円
坪単価421万円/坪〜476万円/坪
最終更新2026年01月20日
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パークリュクス築地

中央区・築地駅 徒歩6分・築15年

5,117万円〜8,483万円
421万円/坪〜476万円/坪
上位3%
4.56
最終更新
2026年01月20日
液状化注意

パークリュクス築地部屋別の参考相場価格

32部屋 / 32部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2015,221万円価格を確認する3,480万円1LDK40.47-
2025,213万円価格を確認する3,470万円1LDK40.41-
2035,131万円価格を確認する3,280万円1LDK40.15-
3015,247万円価格を確認する3,610万円1LDK40.47-
3025,218万円価格を確認する3,520万円1LDK40.41-
3035,117万円価格を確認する3,300万円1LDK40.15-
4015,343万円価格を確認する3,740万円1LDK40.47-
4025,285万円価格を確認する3,600万円1LDK40.41-
4035,167万円価格を確認する3,340万円1LDK40.15-
5015,362万円価格を確認する3,770万円1LDK40.47-
5025,349万円価格を確認する3,680万円1LDK40.41-
5035,196万円価格を確認する3,380万円1LDK40.15-
6015,372万円価格を確認する3,800万円1LDK40.47-
6025,356万円価格を確認する3,750万円1LDK40.41-
6035,283万円価格を確認する3,590万円1LDK40.15-
7015,354万円価格を確認する3,840万円1LDK40.47-
7025,346万円価格を確認する3,830万円1LDK40.41-
7035,306万円価格を確認する3,710万円1LDK40.15-
8015,372万円価格を確認する3,880万円1LDK40.47-
8025,362万円価格を確認する3,910万円1LDK40.41-
8035,330万円価格を確認する3,850万円1LDK40.15-
9015,360万円価格を確認する3,920万円1LDK40.47-
9025,352万円価格を確認する3,950万円1LDK40.41-
9035,320万円価格を確認する3,880万円1LDK40.15-
10015,352万円価格を確認する3,960万円1LDK40.47-
10025,348万円価格を確認する3,990万円1LDK40.41-
10035,310万円価格を確認する3,920万円1LDK40.15-
11015,355万円価格を確認する4,020万円1LDK40.47-
11025,357万円価格を確認する4,060万円1LDK40.41-
11035,314万円価格を確認する3,990万円1LDK40.15-
12015,385万円価格を確認する4,090万円1LDK40.47-
12028,483万円価格を確認する6,480万円2LDK58.91-
201
参考相場価格
5,221万円
新築時価格
3,480万円
  • 1LDK
  • 40.47
  • -
202
参考相場価格
5,213万円
新築時価格
3,470万円
  • 1LDK
  • 40.41
  • -
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参考相場価格
5,131万円
新築時価格
3,280万円
  • 1LDK
  • 40.15
  • -
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参考相場価格
5,247万円
新築時価格
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  • 1LDK
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参考相場価格
5,218万円
新築時価格
3,520万円
  • 1LDK
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参考相場価格
5,117万円
新築時価格
3,300万円
  • 1LDK
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参考相場価格
5,343万円
新築時価格
3,740万円
  • 1LDK
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参考相場価格
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新築時価格
3,770万円
  • 1LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約7,970万196万円/m²7階40.59m²1LDKリストレジデンス築地築11年
2025/10成約2億900万257万円/m²12階81.06m²3LDKレフィール築地レジデンス築18年
2025/09成約5,290万182万円/m²6階29.01m²1DKレフィール築地レジデンス築18年
オススメ
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2025/07成約9,200万172万円/m²8階53.25m²2LDKパークホームズ築地グリーンサイド築10年
2025/07成約1億7,200万256万円/m²12階67.07m²2LDKパークホームズ築地グリーンサイド築10年
2025/07成約1億2,690万229万円/m²3階55.22m²2LDKパークホームズ築地グリーンサイド築10年
2025/07成約9,000万169万円/m²4階53.25m²2LDKパークホームズ築地グリーンサイド築10年
2025/06成約1億2,970万234万円/m²11階55.27m²2LDKクリオ築地川公園築13年
2024/11成約1億4,800万220万円/m²11階67.07m²2LDKパークホームズ築地グリーンサイド築9年
2024/08成約7,780万141万円/m²4階55.02m²2LDKオープンレジデンシア銀座est築12年
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パークリュクス築地資産性スコア

4.56
上位3%
パークリュクス築地の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークリュクス築地

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークリュクス築地居住エリアの評価

パークリュクス築地

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークリュクス築地新築時価格からの騰落率

新築騰落率

150%築15年

新築時価格

3,480万円+1,741万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、140%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークリュクス築地価格推移と将来予測

参考相場価格

5,221万円362万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
中央区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークリュクス築地201の現在の参考相場価格(㎡単価)は中央区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-23.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークリュクス築地マンションの口コミ・評判(466件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    4

    築地

    築地駅周辺は平日昼間は人が多く賑やかですが、土日は穏やかで静かに過ごせます。

  • 買い物・生活利便性

    5

    新富町

    新富町駅の近くには昔ながらの商店や飲食店が点在していて、下町の雰囲気を感じながら日常の買い物ができるのが気に入っています。築地市場も徒歩圏内なので新鮮な食材を手に入れやすいです。

中央区の口コミ

  • 子育て環境

    2

    中央区は子育て支援が多いですが、家賃が高くてファミリー向け物件を探すのが大変です。治安も場所によっては不安を感じることがあります。

  • 医療・福祉

    5

    中央区の小児科は夜間診療や専門医がいるクリニックが多く、土曜日も診療しているところがあるので、平日忙しい家庭でも通いやすいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークリュクス築地マンション概要

パークリュクス築地は東京メトロ日比谷線築地駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離のためバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、巨大ターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスは抜群です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数32戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークリュクスシリーズの1つです。パークホームズの高い基本性能をそのままに、少世帯向けに好立地に建てられているため、住環境品質と生活利便性の高さを併せ持つマンションです。築地場外市場のすぐ近くにそびえる築地 本願寺は、歴史的にも価値の高い建物です。その周辺には飲食店が立ち並び、海鮮だけではなく様々な料理を味わうことができます。また、少し足を伸ばせば歌舞伎座のある東銀座、そして銀座も目の前と、マンションを購入するにはすばらしい立地です。

パークリュクス築地詳細情報

基本情報

建物名パークリュクス築地(パークリュクスつきじ)
住所東京都中央区築地6丁目6-4
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)12階建(32部屋)
建築構造RC造
専有面積40.15㎡〜58.91㎡
新築時価格3280万円〜6480万円
参考相場価格
  • 1LDK:5117万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:8483万円〜(58m²〜)
参考相場価格の坪単価421万円/坪〜476万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園MIRAIterrace (認可外)他
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学区京橋築地小学校
銀座中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークリュクス築地間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
築地駅
平均
1LDK40.41m²5,343万円7,263万円
2LDK58.91m²8,483万円1億891万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークリュクス築地

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7,690万
  • 1LDK
  • 38.36
  • 2階/8階建

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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。