3,778万円〜4,715万円
坪単価 227万円/坪〜247万円/坪
想定賃料 16.6万円〜20.9万円/月
5.2%〜5.5%
最終更新2026年07月06日
アーデル三ノ輪サウスフォート
荒川区・荒川区役所前駅 徒歩6分・築15年
3,778万円〜4,715万円
坪単価 227万円/坪〜247万円/坪
想定賃料 16.6万円〜20.9万円/月
5.2%〜5.5%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
アーデル三ノ輪サウスフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アーデル三ノ輪サウスフォート部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,434万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 19.3万円/月 5.2% | 3LDK | 64.62m² 南 |
| 201 | 4,322万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 19.7万円/月 5.5% | 3LDK | 61.65m² 南 |
| 202 | 4,226万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 19.2万円/月 5.5% | 3LDK | 60.17m² 南 |
| 203 | 3,778万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 16.6万円/月 5.3% | 2LDK | 53.65m² 南 |
| 204 | 4,513万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 20.3万円/月 5.4% | 3LDK | 64.62m² 南 |
| 301 | 4,361万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 19.6万円/月 5.4% | 3LDK | 61.65m² 南 |
| 302 | 4,264万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 19.1万円/月 5.4% | 3LDK | 60.17m² 南 |
| 303 | 3,818万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 16.7万円/月 5.3% | 2LDK | 53.65m² 南 |
| 304 | 4,572万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 20.3万円/月 5.3% | 3LDK | 64.62m² 南 |
| 401 | 4,382万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 19.9万円/月 5.5% | 3LDK | 61.65m² 南 |
| 402 | 4,286万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 19.4万円/月 5.4% | 3LDK | 60.17m² 南 |
| 403 | 3,828万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 16.9万円/月 5.3% | 2LDK | 53.65m² 南 |
| 404 | 4,575万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 20.7万円/月 5.4% | 3LDK | 64.62m² 南 |
| 501 | 4,387万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 20万円/月 5.5% | 3LDK | 61.65m² 南 |
| 502 | 4,289万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 19.5万円/月 5.5% | 3LDK | 60.17m² 南 |
| 503 | 3,849万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 17万円/月 5.3% | 2LDK | 53.65m² 南 |
| 504 | 4,579万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 20.7万円/月 5.4% | 3LDK | 64.62m² 南 |
| 601 | 4,404万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 20.1万円/月 5.5% | 3LDK | 61.65m² 南 |
| 602 | 4,303万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 19.6万円/月 5.5% | 3LDK | 60.17m² 南 |
| 603 | 3,890万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 17.1万円/月 5.3% | 2LDK | 53.65m² 南 |
| 604 | 4,597万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 20.9万円/月 5.4% | 3LDK | 64.62m² 南 |
| 701 | 4,493万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 20.4万円/月 5.5% | 3LDK | 61.65m² 南 |
| 702 | 4,389万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 19.9万円/月 5.4% | 3LDK | 60.17m² 南 |
| 703 | 3,917万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 17.3万円/月 5.3% | 2LDK | 53.65m² 南 |
| 704 | 4,695万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 20.9万円/月 5.3% | 3LDK | 64.62m² 南 |
| 801 | 4,506万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 20.2万円/月 5.4% | 3LDK | 60.17m² 南 |
| 802 | 4,715万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 20.7万円/月 5.3% | 3LDK | 63.30m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 4,434万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 64.62m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,322万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 61.65m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 4,226万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 60.17m²
- 南
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,778万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2LDK
- 53.65m²
- 南
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
204
- 参考相場価格
- 4,513万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 64.62m²
- 南
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,361万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 61.65m²
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302
- 参考相場価格
- 4,264万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 60.17m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 3,818万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
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- 5.3%
- 2LDK
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- 新築時価格
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アーデル三ノ輪サウスフォート販売中・賃貸の物件（0件）
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アーデル三ノ輪サウスフォート売買履歴
- 2020/11
- 2019/07
- 2017/08
- 2017/07
- 2014/11
- 2010/08
- 2010/08
- 2010/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/08 | 成約3,620万円 | 56万円/m² | 5階 | 64.62m² | 3LDK | 築6年 |
| 2017/07 | 成約3,690万円 | 61万円/m² | 5階 | 60.17m² | 3LDK | 築6年 |
| 2014/11 | 成約3,600万円 | 56万円/m² | 8階 | 63.30m² | 2SLDK | 築4年 |
| 2010/08 | 新築4,320万円 | 68万円/m² | 8階 | 63.30m² | 3LDK | -- |
| 2010/08 | 新築4,140万円 | 68万円/m² | 8階 | 60.17m² | 3LDK | -- |
| 2010/08 | 新築4,230万円 | 65万円/m² | 7階 | 64.62m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/01
- オススメアーデル三ノ輪サウスフォートの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約5,450万円 | 90万円/m² | 1階 | 60.00m² | 2LDK | アイシンフォニー三ノ輪 | 築16年 |
| 2026/03 | 成約7,200万円 | 109万円/m² | 7階 | 65.67m² | 2LDK | イニシア東日暮里ルシリア | 築13年 |
| 2026/01 | 成約1億1,000万円 | 159万円/m² | 23階 | 68.76m² | 3LDK | アトラスブランズタワー三河島 | 築11年 |
| オススメ | アーデル三ノ輪サウスフォートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約7,400万円 | 111万円/m² | 11階 | 66.08m² | 3LDK | ライオンズ鶯谷マークスフォート | 築15年 |
| 2025/11 | 成約1億1,740万円 | 174万円/m² | 12階 | 67.24m² | 3LDK | アトラスブランズタワー三河島 | 築11年 |
| 2025/11 | 成約4,600万円 | 86万円/m² | 7階 | 53.40m² | 1LDK | feeth日暮里 | 築14年 |
| 2025/09 | 成約3,500万円 | 95万円/m² | 2階 | 36.68m² | 1LDK | ライオンズ鶯谷マークスフォート | 築14年 |
| 2025/09 | 成約5,890万円 | 94万円/m² | 4階 | 62.53m² | 3LDK | プレシス東日暮里 | 築12年 |
| 2025/08 | 成約5,880万円 | 101万円/m² | 6階 | 57.98m² | 2LDK | レーベンリヴァーレ東日暮里 | 築13年 |
| 2025/08 | 成約2,790万円 | 108万円/m² | 9階 | 25.82m² | 1K | アイシンフォニー三ノ輪 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アーデル三ノ輪サウスフォート賃貸履歴
- 2025/07
- 17万円/月
- 53.65m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2017/03
- 16.8万円/月
- 61.65m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築6年
- 2016/04
- 13.9万円/月
- 61.65m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
- 2013/05
- 13.9万円/月
- 61.65m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築2年
- 2013/03
- 14.5万円/月
- 61.65m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築2年
- 2012/07
- 14.5万円/月
- 61.65m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築1年
- 2012/03
- 14.8万円/月
- 53.65m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築1年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 17万円/月 | 5階 | 53.65m² | 2LDK | 築14年 |
| 2017/03 | 16.8万円/月 | 7階 | 61.65m² | 3LDK | 築6年 |
| 2016/04 | 13.9万円/月 | 5階 | 61.65m² | 3LDK | 築5年 |
| 2013/05 | 13.9万円/月 | 5階 | 61.65m² | 3LDK | 築2年 |
| 2013/03 | 14.5万円/月 | 5階 | 61.65m² | 3LDK | 築2年 |
| 2012/07 | 14.5万円/月 | 5階 | 61.65m² | 3LDK | 築1年 |
| 2012/03 | 14.8万円/月 | 5階 | 53.65m² | 2LDK | 築1年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アーデル三ノ輪サウスフォート資産性スコア
3.93
アーデル三ノ輪サウスフォートの資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アーデル三ノ輪サウスフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アーデル三ノ輪サウスフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
4,434万円278万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 68.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築10年～20年未満の平均値 - 89.3万円/m²
想定売買価格
アーデル三ノ輪サウスフォート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は荒川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アーデル三ノ輪サウスフォートマンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5荒川区役所前
荒川区役所前駅の近くには荒川公園があり、春には桜が咲き誇り、噴水やベンチでお弁当を広げて過ごす人も多く、四季折々の自然を楽しめます。
資産性
4荒川一中前
荒川一中前駅の地価は2024年時点で48万4000円/m2、坪単価は約160万円で、変動率は+7.08％と上昇傾向にあります。
荒川区の口コミ
地域コミュニティ
5荒川区は昔ながらの下町の雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる環境です。子育て世帯も多く、地域のイベントやお祭りも盛んに行われているので、家族で参加しやすい雰囲気があり...
医療・福祉
5荒川区は医療機関が多く、子どもや高齢者も安心して暮らせる環境だと思います。都電荒川線沿線はバリアフリー対応も進んでいて、移動がしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アーデル三ノ輪サウスフォートマンション概要
アーデル三ノ輪サウスフォートは都電荒川線荒川区役所前駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近く休日のフットワークも軽くなりそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数27戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
アーデル三ノ輪サウスフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | アーデル三ノ輪サウスフォート（アーデルみのわサウスフォート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区東日暮里2丁目41-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.65㎡〜64.62㎡ |
| 新築時価格 | 3180万円〜4330万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 227万円/坪〜247万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.6万円〜20.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：24000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アーデル三ノ輪サウスフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荒川区役所前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.65m² | 3,838万円 | 5,779万円 |
| 3LDK | 61.65m² | 4,404万円 | 7,383万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
リード日暮里
4,398万円- 1LDK
- 51.46m²
- 7階/9階建
アーデル三ノ輪サウスフォートの駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。