アニュス・デイ高輪
港区・品川駅 徒歩8分・築15年
2026年07月06日
アニュス・デイ高輪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アニュス・デイ高輪部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,299万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 3.4% | 1K | 29.65m² 北 |
| 102 | 4,082万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 3.4% | 1K | 28.51m² 西 |
| 103 | 5,579万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 3.0% | 1K | 36.94m² 東 |
| 201 | 3,978万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 3.4% | 1K | 27.37m² 西 |
| 203 | 3,463万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 3.6% | 1K | 24.13m² 西 |
| 204 | 3,899万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 3.4% | 1K | 26.83m² 東 |
| 206 | 3,911万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 3.4% | 1K | 26.91m² 東 |
- 参考相場価格
- 4,299万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1K
- 29.65m²
- 北
- 参考相場価格
- 4,082万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1K
- 28.51m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,579万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1K
- 36.94m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,978万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1K
- 27.37m²
- 西
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- 参考相場価格
- 3,463万円
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- 1K
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- 西
- 参考相場価格
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- 11.1万円/月
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- 想定賃料
- 11.2万円/月
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- 1K
- 26.91m²
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- オススメアニュス・デイ高輪の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2026/03
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- 2026/01
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億3,770万円 | 236万円/m² | 13階 | 58.23m² | 1LDK | 高輪ザ・レジデンス | 築20年 |
| 2026/06 | 成約2億6,000万円 | 275万円/m² | 3階 | 94.54m² | 2SLDK | パークコート高輪ヒルトップレジデンス | 築18年 |
| 2026/05 | 成約1億6,800万円 | 299万円/m² | 10階 | 56.07m² | 1LDK | ザ・ヒルトップタワー高輪台 | 築16年 |
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| 2026/04 | 成約1億2,100万円 | 209万円/m² | 10階 | 57.71m² | 2LDK | シティハウス高輪ヒルトップ | 築13年 |
| 2026/04 | 成約2億400万円 | 252万円/m² | 17階 | 80.66m² | 2LDK | 高輪ザ・レジデンス | 築20年 |
| 2026/04 | 成約1億900万円 | 216万円/m² | 4階 | 50.24m² | 1LDK | 高輪ザ・レジデンス | 築20年 |
| 2026/03 | 成約3,440万円 | 142万円/m² | 6階 | 24.16m² | 1K | プレール・ドゥーク高輪 | 築19年 |
| 2026/03 | 成約2億1,900万円 | 320万円/m² | 15階 | 68.26m² | 2LDK | ザ・ヒルトップタワー高輪台 | 築16年 |
| 2026/01 | 成約1億6,800万円 | 288万円/m² | 16階 | 58.20m² | 2LDK | ザ・ヒルトップタワー高輪台 | 築15年 |
| 2026/01 | 成約8,770万円 | 202万円/m² | 2階 | 43.34m² | 1LDK | グランスイート高輪 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アニュス・デイ高輪資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アニュス・デイ高輪価格推移と将来予測
参考相場価格
4,299万円289万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 145万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築10年～20年未満の平均値 - 194.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アニュス・デイ高輪マンションの口コミ・評判(416件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4品川
品川駅周辺は新幹線や複数路線が使えるので、通勤・通学のアクセスが非常にスムーズです。子育て世帯にも住みやすいと感じます。
資産性
4北品川
北品川駅周辺の地価は京急本線沿線の中でも高く、駅から近いほど価格が上がる傾向があります。
港区の口コミ
地域コミュニティ
4港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。
自然環境
5港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アニュス・デイ高輪マンション概要
このマンションはＪＲ東海道本線品川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間10分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築15年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 海の生き物を観察できるエプソン 品川アクアスタジアムに近いマンションです。水槽で泳ぐ魚を眺められる他、迫力のあるイルカやアシカのショーも見学できるため、一日を通して楽しく過ごせます。また、年間パスポートも販売されており、一年間に何度も訪れたい場合には大変お得です。
アニュス・デイ高輪詳細情報
基本情報
| 建物名 | アニュス・デイ高輪（アニュス・デイたかなわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区高輪4丁目21-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 24.13㎡〜36.94㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 473万円/坪〜499万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.5万円〜14.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アニュス・デイ高輪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 品川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.37m² | 3,978万円 | 3,292万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 45.35m²
- 4階/8階建
アニュス・デイ高輪の駅、市区町村、学区を知る
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高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。