ルジェンテ南大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルジェンテ南大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,633万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 1LDK | 40.71m² | 南 |
| 202 | 3,978万円 | 価格を確認する | 2,648万円 | 1DK | 34.95m² | 南 |
| 203 | 3,316万円 | 価格を確認する | 1,998万円 | 1K | 29.23m² | 南 |
| 204 | 4,441万円 | 価格を確認する | 2,748万円 | 1LDK | 38.92m² | 南 |
| 205 | 6,077万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 53.10m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,633万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 1LDK
- 40.71m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,978万円
- 新築時価格
- 2,648万円
- 1DK
- 34.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,316万円
- 新築時価格
- 1,998万円
- 1K
- 29.23m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,441万円
- 新築時価格
- 2,748万円
- 1LDK
- 38.92m²
- 南
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- 参考相場価格
- 6,077万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ルジェンテ南大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルジェンテ南大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
4,633万円25万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 113.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 97.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルジェンテ南大塚マンションの口コミ・評判(264件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4大通りから離れていて静かな住環境
暮らし・子育て
4生活に必要なものが揃っていて不自由しない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
大塚
4大塚駅周辺は静かな住宅街が広がっていて、都会の喧騒を感じにくく落ち着いた雰囲気です。夜間も比較的穏やかで、交番も設置されているので治安面でも安心できます。
自然環境
大塚駅前
4南大塚公園は都電の黄色い車両が展示されていて、遊具も盛りだくさんなので子どもが楽しめます。住宅街の中にあり、木々や草木が生い茂る憩いの場所です。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルジェンテ南大塚マンション概要
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ＪＲ山手線大塚駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため生活利便性も抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で憧れの街がすぐそこです。築15年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数61戸のマンションです。 マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。
ルジェンテ南大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルジェンテ南大塚（ルジェンテみなみおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚3丁目42-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（61部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.23㎡〜81.04㎡ |
| 新築時価格 | 1998万円〜6298万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 373万円/坪〜431万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：20000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルジェンテ南大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 29.23m² | 3,572万円 | 2,152万円 |
| 1DK | 34.95m² | 4,287万円 | 2,788万円 |
| 1LDK | 40.71m² | 4,903万円 | 4,144万円 |
| 2LDK | 53.1m² | 6,479万円 | 6,167万円 |
| 3LDK | 81.04m² | 9,244万円 | 8,272万円 |
ルジェンテ南大塚売買履歴
- 2023/06
- 売出価格
- 4,010万円〜4,370万円341〜372万円/坪
- 36〜42m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2024/02
- 売出価格
- 5,050万円〜5,450万円411〜443万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築13年
- 2024/09
- 売出価格
- 3,610万円〜3,970万円409〜450万円/坪
- 27〜31m²
- 1K
- 4階
- 当時築14年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 2,280万円〜2,640万円354〜410万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 3階
- 当時築13年
Genoviaotsukagreenveil現在築13年 - 2025/07
- 売出価格
- 1億590万円〜1億1,590万円511〜560万円/坪
- 65〜73m²
- 2SLDK
- 10階
- 当時築13年
パークホームズ南大塚現在築13年 - 2025/05
- 売出価格
- 1億2,480万円〜1億3,480万円550〜594万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築13年
パークホームズ南大塚現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1LDK
- 56.81m²
- 5階/8階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。