ルジェンテ南大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルジェンテ南大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,639万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 1LDK | 40.71m² | 南 |
| 202 | 3,974万円 | 価格を確認する | 2,648万円 | 1DK | 34.95m² | 南 |
| 203 | 3,305万円 | 価格を確認する | 1,998万円 | 1K | 29.23m² | 南 |
| 204 | 4,439万円 | 価格を確認する | 2,748万円 | 1LDK | 38.92m² | 南 |
| 205 | 6,066万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 53.10m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,639万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 1LDK
- 40.71m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,974万円
- 新築時価格
- 2,648万円
- 1DK
- 34.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,305万円
- 新築時価格
- 1,998万円
- 1K
- 29.23m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,439万円
- 新築時価格
- 2,748万円
- 1LDK
- 38.92m²
- 南
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- 参考相場価格
- 6,066万円
- 新築時価格
- 3,998万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ルジェンテ南大塚販売中・賃貸の物件（0件）
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ルジェンテ南大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルジェンテ南大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
4,639万円19万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 114万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 98.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルジェンテ南大塚マンションの口コミ・評判(264件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5部屋の防音性が高く快適に過ごせる
暮らし・子育て
4生活に必要なものが揃っていて不自由しない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
大塚
2大塚駅の土地価格は2024年時点で坪単価331万円で、1年前より6.1％下落しています。
教育環境
大塚駅前
5大塚駅前駅周辺には南大塚小学校や池袋中学校があり、学習塾や習い事教室も多く、教育環境が整っていると感じます。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルジェンテ南大塚マンション概要
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ＪＲ山手線大塚駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため朝はゆっくりと過ごせます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へのお出かけも便利です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数61戸のマンションです。 最新のアーケードゲーム機を取り揃えたナムコ・ナンジャタウンに近い立地のマンションです。大きなぬいぐるみを手に入れる事が出来るゲームや本場カジノのような雰囲気のゲームコーナーなどがありご家族連れで楽しめます。
ルジェンテ南大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルジェンテ南大塚（ルジェンテみなみおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚3丁目42-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（61部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.23㎡〜81.04㎡ |
| 新築時価格 | 1998万円〜6298万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 372万円/坪〜431万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：20000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルジェンテ南大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 29.23m² | 3,564万円 | 2,171万円 |
| 1DK | 34.95m² | 4,282万円 | 2,773万円 |
| 1LDK | 40.71m² | 4,904万円 | 4,132万円 |
| 2LDK | 53.1m² | 6,467万円 | 6,137万円 |
| 3LDK | 81.04m² | 9,205万円 | 8,285万円 |
ルジェンテ南大塚売買履歴
- 2025/06
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/02
- 2023/06
- 2022/10
- 2021/06
- 2020/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約7,880万円 | 148万円/m2 | 8階 | 53.10m² | 2LDK | 築14年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/10 | 成約3,600万円 | 123万円/m2 | 2階 | 29.23m² | 1K | 築14年 | |
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| 2024/09 | 成約3,800万円 | 130万円/m2 | 4階 | 29.23m² | 1K | 築14年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/02 | 成約5,190万円 | 127万円/m2 | 12階 | 40.71m² | 1LDK | 築13年 | |
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| 2023/06 | 成約4,170万円 | 107万円/m2 | 3階 | 38.92m² | 1LDK | 築12年 | |
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| 2022/10 | 成約2,900万円 | 99万円/m2 | 4階 | 29.23m² | 1K | 築12年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/06 | 成約3,000万円 | 102万円/m2 | 10階 | 29.23m² | 1K | 築10年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/06 | 成約5,570万円 | 104万円/m2 | 6階 | 53.10m² | 2LDK | 築9年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
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- 2025/07
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 成約5,600万円110万円/m2
- 50.88m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築14年
- 日神パレステージ巣鴨
- 2024/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億2,980万円 | 187万円/m2 | 7階 | 69.17m² | 2LDK | ブランズ新大塚 | 築11年 |
| 2025/09 | 成約1億2,400万円 | 179万円/m2 | 2階 | 69.17m² | 2LDK | ブランズ新大塚 | 築11年 |
| 2025/09 | 成約2,310万円 | 105万円/m2 | 4階 | 21.86m² | 1K | コンシェリア大塚駅前 | 築13年 |
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| 2025/08 | 成約2,390万円 | 112万円/m2 | 3階 | 21.32m² | 1K | Genoviaotsukagreenveil | 築13年 |
| 2025/07 | 成約1億1,100万円 | 161万円/m2 | 10階 | 68.54m² | 2SLDK | パークホームズ南大塚 | 築13年 |
| 2025/05 | 成約1億2,900万円 | 171万円/m2 | 11階 | 75.10m² | 2LDK | パークホームズ南大塚 | 築13年 |
| 2025/03 | 成約2,780万円 | 130万円/m2 | 4階 | 21.32m² | 1K | Genoviaotsukagreenveil | 築12年 |
| 2025/02 | 成約1億2,990万円 | 184万円/m2 | 8階 | 70.31m² | 2SLDK | ブランズ新大塚 | 築10年 |
| 2025/02 | 成約5,600万円 | 110万円/m2 | 8階 | 50.88m² | 2LDK | 日神パレステージ巣鴨 | 築14年 |
| 2024/08 | 成約4,760万円 | 134万円/m2 | 4階 | 35.46m² | 1LDK | セントラルプレイス南大塚 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 61.19m²
- 2階/7階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。