ルジェンテ南大塚
豊島区・大塚駅 徒歩4分・築15年
2026年06月22日
ルジェンテ南大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1301のお部屋を基準に算出
ルジェンテ南大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 5,759万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 17.2万円/月 3.6% | 1LDK | 40.71m² 南 |
| 1302 | 4,823万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 14万円/月 3.5% | 1DK | 34.95m² 南 |
| 1303 | 3,859万円 | 価格を確認する | 2,688万円 | 11.5万円/月 3.6% | 1K | 29.23m² 南 |
| 1304 | 5,477万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 16.4万円/月 3.6% | 1LDK | 38.92m² 南 |
| 1305 | 7,681万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 21.4万円/月 3.4% | 2LDK | 53.10m² 南 |
- 参考相場価格
- 5,759万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 3.6%
- 1LDK
- 40.71m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,823万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 3.5%
- 1DK
- 34.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,859万円
- 新築時価格
- 2,688万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 3.6%
- 1K
- 29.23m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,477万円
- 新築時価格
- 3,688万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 3.6%
- 1LDK
- 38.92m²
- 南
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- 参考相場価格
- 7,681万円
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- 5,288万円
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- 21.4万円/月
- 3.4%
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ルジェンテ南大塚販売中・賃貸の物件（0件）
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ルジェンテ南大塚売買履歴
- 2010/07
- 2010/07
- 2010/07
- 2010/07
- 2010/07
- 2010/07
- 2010/07
- 2010/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2010/07 | 新築3,508万円 | 100万円/m² | 13階 | 34.95m² | 1DK | -- |
| 2010/07 | 新築3,578万円 | 91万円/m² | 12階 | 38.92m² | 1LDK | -- |
| 2010/07 | 新築2,568万円 | 87万円/m² | 12階 | 29.23m² | 1K | -- |
| 2010/07 | 新築3,438万円 | 98万円/m² | 12階 | 34.95m² | 1DK | -- |
| 2010/07 | 新築3,478万円 | 89万円/m² | 11階 | 38.92m² | 1LDK | -- |
| 2010/07 | 新築4,978万円 | 93万円/m² | 10階 | 53.10m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/04 | 成約2,000万円 | 94万円/m² | 8階 | 21.10m² | 1K | ガラ・ステージ南大塚 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルジェンテ南大塚販売履歴
- 2026/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 7,500万円 | 184万円/m² | 4階 | 40.71m² | 1LDK | 15年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ルジェンテ南大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルジェンテ南大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
5,759万円264万円前年比
- 1301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 141.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 113.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルジェンテ南大塚マンションの口コミ・評判(264件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4共用部分が清潔に保たれている
暮らし・子育て
4生活に必要なものが揃っていて不自由しない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5大塚
大塚駅周辺の小中学校は徒歩10分以内に多く配置されていて、通学しやすい環境です。豊島区はICT教育や国際理解教育にも力を入れているので、現代的な教育が受けられます。
住みやすさ
4大塚駅前
大塚駅周辺は池袋の隣で各主要駅へのアクセスがよく、医療施設や飲食店が並ぶ商店街、買い物施設の充実度から住みやすいエリアです。
豊島区の口コミ
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルジェンテ南大塚マンション概要
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ＪＲ山手線大塚駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く時間だけでなく、交通費も削減できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で買い物やお出かけにも便利です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数61戸のマンションです。 都会型最新水族館であるサンシャイン水族館がすぐそばのマンションです。2011年に大規模リニューアルが行われ、サンシャインラグーンという大水槽は見ものです。百貨店やマルイなどが立ち並ぶショッピングエリアもすぐ側ですので、お子様もお母様も満足できる好立地です。
ルジェンテ南大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルジェンテ南大塚（ルジェンテみなみおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚3丁目42-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（61部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.23㎡〜81.04㎡ |
| 新築時価格 | 1998万円〜6298万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 414万円/坪〜500万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.2万円〜28.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：20000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルジェンテ南大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 29.23m² | 3,925万円 | 2,543万円 |
| 1DK | 34.95m² | 4,854万円 | 3,466万円 |
| 1LDK | 40.71m² | 5,624万円 | 5,278万円 |
| 2LDK | 53.1m² | 7,681万円 | 7,838万円 |
| 3LDK | 81.04m² | 1億654万円 | 1億399万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 54.23m²
- 2階/11階建
ルジェンテ南大塚の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。