※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
101 | 6,788万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 2LDK | 62.34m² | 南西 |
102 | 7,459万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 2LDK | 68.46m² | 南西 |
103 | 8,414万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 2LDK | 76.64m² | 南西 |
201 | 6,844万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 2LDK | 62.34m² | 南西 |
202 | 7,527万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 2LDK | 68.46m² | 南西 |
203 | 8,549万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 2LDK | 77.07m² | 南西 |
301 | 1億737万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 3LDK | 93.47m² | 南西 |
302 | 8,767万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 2LDK | 78.40m² | 南西 |
401 | 1億813万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 3LDK | 93.47m² | 南西 |
404 | 1億326万円 | 価格を確認する | 8,800万円 | 3LDK | 89.76m² | 南西 |
501 | 1億906万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 3LDK | 93.68m² | 南西 |
504 | 1億355万円 | 価格を確認する | 9,200万円 | 3LDK | 89.43m² | 南西 |
601 | 1億989万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 3LDK | 93.68m² | 南西 |
604 | 1億443万円 | 価格を確認する | 8,630万円 | 3LDK | 89.43m² | 南西 |
701 | 1億1,048万円 | 価格を確認する | 9,580万円 | 3LDK | 93.68m² | 南西 |
704 | 1億489万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 3LDK | 89.31m² | 南西 |
801 | 1億1,459万円 | 価格を確認する | 9,780万円 | 3LDK | 94.35m² | 南西 |
804 | 1億727万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 3LDK | 88.93m² | 南西 |
901 | 1億1,706万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 3LDK | 94.35m² | 南西 |
904 | 1億963万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 3LDK | 88.93m² | 南西 |
1001 | 1億1,900万円 | 価格を確認する | 1億560万円 | 3LDK | 94.35m² | 南西 |
1003 | 9,557万円 | 価格を確認する | 8,640万円 | 2LDK | 77.59m² | 南西 |
1004 | 1億1,130万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 3LDK | 88.79m² | 南西 |
1101 | 1億2,007万円 | 価格を確認する | 1億760万円 | 3LDK | 94.35m² | 南西 |
1103 | 1億3,813万円 | 価格を確認する | 1億3,590万円 | 3LDK | 107.24m² | 南西 |
1201 | 1億2,029万円 | 価格を確認する | 1億1,000万円 | 3LDK | 94.35m² | 南西 |
1202 | 9,763万円 | 価格を確認する | 8,970万円 | 2LDK | 78.20m² | 南西 |
1203 | 1億3,845万円 | 価格を確認する | 1億2,890万円 | 3LDK | 107.24m² | 南西 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
117%築15年新築時価格
5,790万円+998万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,788万円23万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
共用部は最低限の設備が整っており、不便を感じることはない。
アクセス
都心へのアクセスが良く、池袋まで2駅で乗り換えも便利。丸ノ内線の本数も多いので通勤や移動がしやすい。
医療・福祉
茗荷谷
茗荷谷キッズクリニックは新しくて清潔感があり、先生もスタッフも優しく、安心して子どもを診てもらえます。待ち時間も短くて助かります。
買い物・生活利便性
江戸川橋
駅直結のスーパーが23時まで営業しているので、仕事で遅くなった日でも買い物ができて助かっています。地蔵通り商店街では毎月マルシェも開催されていて、地域の活気を感じます。
防災・安全性
文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
自然環境
文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数45戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。あの東京ドームが徒歩圏内の立地です。周辺にはコンビニや飲食店が立ち並び、利便性は最高です。休日はプロ野球観戦やライブなど、お休みの過ごし方の幅も広がること間違いなしです。週末は一日中ゆっくりとスパ施設として有名なラクーアで過ごすといった時間の使い方も気軽にできます。
建物名 | ブランズ文京小日向レジデンス(ブランズぶんきょうこひなたレジデンス) |
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住所 | 東京都文京区小日向4丁目1-1 |
アクセス | |
築年数 | 築15年 |
階建(総戸数) | 12階建(45部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 62.34㎡〜107.24㎡ |
新築時価格 | 5690万円〜13590万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 360万円/坪〜427万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第二種住居地域 |
資産性スコア |
構造 |
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管理・セキュリティ |
|
共用部 |
|
駐車場・駐輪場 |
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その他 |
|
駐車場 | 25台 駐車費※1:35000/月 ~ 40000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
---|---|
管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 茗荷谷駅 平均 |
---|---|---|---|
2LDK | 76.64m² | 8,414万円 | 7,471万円 |
3LDK | 93.68m² | 1億989万円 | 1億440万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2017/10 | 成約1億4,400万円 | 134万円/m2 | 12階 | 107.24m² | 3LDK | 築7年 |
2015/11 | 成約7,290万円 | 106万円/m2 | 2階 | 68.46m² | 2LDK | 築5年 |
2015/11 | 成約6,600万円 | 105万円/m2 | 1階 | 62.34m² | 2LDK | 築5年 |
2015/10 | 成約8,970万円 | 114万円/m2 | 12階 | 78.20m² | 2LDK | 築5年 |
2015/02 | 成約9,900万円 | 110万円/m2 | 6階 | 89.43m² | 3LDK | 築4年 |
2010/06 | 新築9,790万円 | 103万円/m2 | 8階 | 94.35m² | 3LDK | -- |
2010/06 | 新築9,580万円 | 102万円/m2 | 7階 | 93.68m² | 3LDK | -- |
2010/06 | 新築8,620万円 | 96万円/m2 | 6階 | 89.43m² | 3LDK | -- |
2010/06 | 新築9,300万円 | 103万円/m2 | 5階 | 89.43m² | 3LDK | -- |
2010/06 | 新築9,180万円 | 97万円/m2 | 5階 | 93.68m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/03 | 成約1億2,100万円 | 136万円/m2 | 3階 | 88.76m² | 2LDK | CROSS小日向 | 築14年 |
2024/07 | 成約1億6,570万円 | 199万円/m2 | 4階 | 83.21m² | 3LDK | ブランズタワー文京小日向 | 築10年 |
2024/05 | 成約8,290万円 | 147万円/m2 | 3階 | 56.10m² | 2LDK | シティハウス文京小日向 | 築10年 |
2024/04 | 成約9,600万円 | 140万円/m2 | 1階 | 68.49m² | 3LDK | シティハウス文京小日向 | 築10年 |
2023/11 | 成約7,900万円 | 138万円/m2 | 2階 | 57.21m² | 2LDK | シティハウス文京小日向 | 築9年 |
2023/11 | 成約7,990万円 | 142万円/m2 | 3階 | 55.97m² | 2LDK | シティハウス文京小日向 | 築9年 |
2023/03 | 成約9,480万円 | 136万円/m2 | 3階 | 69.20m² | 3LDK | シティハウス文京小日向 | 築9年 |
2022/12 | 成約5,540万円 | 123万円/m2 | 2階 | 44.96m² | 1LDK | シティハウス文京小日向 | 築8年 |
2022/12 | 成約7,500万円 | 133万円/m2 | 2階 | 56.28m² | 2LDK | シティハウス文京小日向 | 築8年 |
2022/08 | 成約7,380万円 | 131万円/m2 | 3階 | 55.97m² | 2LDK | シティハウス文京小日向 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。