ブランズ文京小日向レジデンス

文京区・茗荷谷駅 徒歩8分・築15年

4.56上位3%
6,788万円〜1億3,845万円
坪単価360万円/坪〜427万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ブランズ文京小日向レジデンス

文京区・茗荷谷駅 徒歩8分・築15年

6,788万円〜1億3,845万円
360万円/坪〜427万円/坪
上位3%
4.56
最終更新
2025年10月21日

ブランズ文京小日向レジデンス部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,788万円価格を確認する5,790万円2LDK62.34南西
1027,459万円価格を確認する6,290万円2LDK68.46南西
1038,414万円価格を確認する6,790万円2LDK76.64南西
2016,844万円価格を確認する5,690万円2LDK62.34南西
2027,527万円価格を確認する6,190万円2LDK68.46南西
2038,549万円価格を確認する6,690万円2LDK77.07南西
3011億737万円価格を確認する8,180万円3LDK93.47南西
3028,767万円価格を確認する6,990万円2LDK78.40南西
4011億813万円価格を確認する8,980万円3LDK93.47南西
4041億326万円価格を確認する8,800万円3LDK89.76南西
5011億906万円価格を確認する9,180万円3LDK93.68南西
5041億355万円価格を確認する9,200万円3LDK89.43南西
6011億989万円価格を確認する9,380万円3LDK93.68南西
6041億443万円価格を確認する8,630万円3LDK89.43南西
7011億1,048万円価格を確認する9,580万円3LDK93.68南西
7041億489万円価格を確認する8,780万円3LDK89.31南西
8011億1,459万円価格を確認する9,780万円3LDK94.35南西
8041億727万円価格を確認する8,880万円3LDK88.93南西
9011億1,706万円価格を確認する9,980万円3LDK94.35南西
9041億963万円価格を確認する8,980万円3LDK88.93南西
10011億1,900万円価格を確認する1億560万円3LDK94.35南西
10039,557万円価格を確認する8,640万円2LDK77.59南西
10041億1,130万円価格を確認する9,180万円3LDK88.79南西
11011億2,007万円価格を確認する1億760万円3LDK94.35南西
11031億3,813万円価格を確認する1億3,590万円3LDK107.24南西
12011億2,029万円価格を確認する1億1,000万円3LDK94.35南西
12029,763万円価格を確認する8,970万円2LDK78.20南西
12031億3,845万円価格を確認する1億2,890万円3LDK107.24南西
101
参考相場価格
6,788万円
新築時価格
5,790万円
  • 2LDK
  • 62.34
  • 南西
102
参考相場価格
7,459万円
新築時価格
6,290万円
  • 2LDK
  • 68.46
  • 南西
103
参考相場価格
8,414万円
新築時価格
6,790万円
  • 2LDK
  • 76.64
  • 南西
201
参考相場価格
6,844万円
新築時価格
5,690万円
  • 2LDK
  • 62.34
  • 南西
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202
参考相場価格
7,527万円
新築時価格
6,190万円
  • 2LDK
  • 68.46
  • 南西
203
参考相場価格
8,549万円
新築時価格
6,690万円
  • 2LDK
  • 77.07
  • 南西
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301
参考相場価格
1億737万円
新築時価格
8,180万円
  • 3LDK
  • 93.47
  • 南西
302
参考相場価格
8,767万円
新築時価格
6,990万円
  • 2LDK
  • 78.40
  • 南西
401
参考相場価格
1億813万円
新築時価格
8,980万円
  • 3LDK
  • 93.47
  • 南西
404
参考相場価格
1億326万円
新築時価格
8,800万円
  • 3LDK
  • 89.76
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ブランズ文京小日向レジデンス資産性スコア

4.56
上位3%
ブランズ文京小日向レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ブランズ文京小日向レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ文京小日向レジデンス居住エリアの評価

ブランズ文京小日向レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ文京小日向レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

117%築15年

新築時価格

5,790万円+998万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、118%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ文京小日向レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

6,788万円23万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ文京小日向レジデンス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して±0万円です。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ文京小日向レジデンスマンションの口コミ・評判(450件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    3

    共用部は最低限の設備が整っており、不便を感じることはない。

  • アクセス

    5

    都心へのアクセスが良く、池袋まで2駅で乗り換えも便利。丸ノ内線の本数も多いので通勤や移動がしやすい。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    茗荷谷

    5

    茗荷谷キッズクリニックは新しくて清潔感があり、先生もスタッフも優しく、安心して子どもを診てもらえます。待ち時間も短くて助かります。

  • 買い物・生活利便性

    江戸川橋

    5

    駅直結のスーパーが23時まで営業しているので、仕事で遅くなった日でも買い物ができて助かっています。地蔵通り商店街では毎月マルシェも開催されていて、地域の活気を感じます。

文京区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。

  • 自然環境

    5

    文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ブランズ文京小日向レジデンスマンション概要

このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数45戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。あの東京ドームが徒歩圏内の立地です。周辺にはコンビニや飲食店が立ち並び、利便性は最高です。休日はプロ野球観戦やライブなど、お休みの過ごし方の幅も広がること間違いなしです。週末は一日中ゆっくりとスパ施設として有名なラクーアで過ごすといった時間の使い方も気軽にできます。

ブランズ文京小日向レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ブランズ文京小日向レジデンス(ブランズぶんきょうこひなたレジデンス)
住所東京都文京区小日向4丁目1-1
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)12階建(45部屋)
建築構造RC造
専有面積62.34㎡〜107.24㎡
新築時価格5690万円〜13590万円
参考相場価格
  • 2LDK:6788万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:10326万円〜(88m²〜)
参考相場価格の坪単価360万円/坪〜427万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園モニカ茗荷谷 (認証保育所)他
保育園を見る
学区金富小学校
茗台中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場25
駐車費※135000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ文京小日向レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
茗荷谷駅
平均
2LDK76.64m²8,414万円7,471万円
3LDK93.68m²1億989万円1億440万円

ブランズ文京小日向レジデンス売買履歴

  • 2017/10
    成約1億4,400万134万円/m2
    • 107.24m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築7
  • 2015/11
    成約7,290万106万円/m2
    • 68.46m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築5
  • 2015/11
    成約6,600万105万円/m2
    • 62.34m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築5
  • 2015/10
    成約8,970万114万円/m2
    • 78.20m²
    • 2LDK
    • 12階
    • 当時築5
  • 2015/02
    成約9,900万110万円/m2
    • 89.43m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築4
  • 2010/06
    新築9,790万103万円/m2
    • 94.35m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 0
  • 2010/06
    新築9,580万102万円/m2
    • 93.68m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 0
  • 2010/06
    新築8,620万96万円/m2
    • 89.43m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 0
  • 2010/06
    新築9,300万103万円/m2
    • 89.43m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
  • 2010/06
    新築9,180万97万円/m2
    • 93.68m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2017/10成約1億4,400万134万円/m212階107.24m²3LDK築7年
2015/11成約7,290万106万円/m22階68.46m²2LDK築5年
2015/11成約6,600万105万円/m21階62.34m²2LDK築5年
2015/10成約8,970万114万円/m212階78.20m²2LDK築5年
2015/02成約9,900万110万円/m26階89.43m²3LDK築4年
2010/06新築9,790万103万円/m28階94.35m²3LDK--
2010/06新築9,580万102万円/m27階93.68m²3LDK--
2010/06新築8,620万96万円/m26階89.43m²3LDK--
2010/06新築9,300万103万円/m25階89.43m²3LDK--
2010/06新築9,180万97万円/m25階93.68m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/03成約1億2,100万136万円/m23階88.76m²2LDKCROSS小日向築14年
2024/07成約1億6,570万199万円/m24階83.21m²3LDKブランズタワー文京小日向築10年
2024/05成約8,290万147万円/m23階56.10m²2LDKシティハウス文京小日向築10年
2024/04成約9,600万140万円/m21階68.49m²3LDKシティハウス文京小日向築10年
2023/11成約7,900万138万円/m22階57.21m²2LDKシティハウス文京小日向築9年
2023/11成約7,990万142万円/m23階55.97m²2LDKシティハウス文京小日向築9年
2023/03成約9,480万136万円/m23階69.20m²3LDKシティハウス文京小日向築9年
2022/12成約5,540万123万円/m22階44.96m²1LDKシティハウス文京小日向築8年
2022/12成約7,500万133万円/m22階56.28m²2LDKシティハウス文京小日向築8年
2022/08成約7,380万131万円/m23階55.97m²2LDKシティハウス文京小日向築8年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。