※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,827万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 2LDK | 62.34m² | 南西 |
| 102 | 7,520万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 2LDK | 68.46m² | 南西 |
| 103 | 8,463万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 2LDK | 76.64m² | 南西 |
| 201 | 6,920万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 2LDK | 62.34m² | 南西 |
| 202 | 7,623万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 2LDK | 68.46m² | 南西 |
| 203 | 8,633万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 2LDK | 77.07m² | 南西 |
| 301 | 1億748万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 3LDK | 93.47m² | 南西 |
| 302 | 8,868万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 2LDK | 78.40m² | 南西 |
| 401 | 1億821万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 3LDK | 93.47m² | 南西 |
| 404 | 1億368万円 | 価格を確認する | 8,800万円 | 3LDK | 89.76m² | 南西 |
| 501 | 1億913万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 3LDK | 93.68m² | 南西 |
| 504 | 1億399万円 | 価格を確認する | 9,200万円 | 3LDK | 89.43m² | 南西 |
| 601 | 1億963万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 3LDK | 93.68m² | 南西 |
| 604 | 1億434万円 | 価格を確認する | 8,630万円 | 3LDK | 89.43m² | 南西 |
| 701 | 1億1,062万円 | 価格を確認する | 9,580万円 | 3LDK | 93.68m² | 南西 |
| 704 | 1億523万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 3LDK | 89.31m² | 南西 |
| 801 | 1億1,459万円 | 価格を確認する | 9,780万円 | 3LDK | 94.35m² | 南西 |
| 804 | 1億765万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 3LDK | 88.93m² | 南西 |
| 901 | 1億1,715万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 3LDK | 94.35m² | 南西 |
| 904 | 1億1,008万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 3LDK | 88.93m² | 南西 |
| 1001 | 1億1,899万円 | 価格を確認する | 1億560万円 | 3LDK | 94.35m² | 南西 |
| 1003 | 9,635万円 | 価格を確認する | 8,640万円 | 2LDK | 77.59m² | 南西 |
| 1004 | 1億1,164万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 3LDK | 88.79m² | 南西 |
| 1101 | 1億2,021万円 | 価格を確認する | 1億760万円 | 3LDK | 94.35m² | 南西 |
| 1103 | 1億3,690万円 | 価格を確認する | 1億3,590万円 | 3LDK | 107.24m² | 南西 |
| 1201 | 1億2,029万円 | 価格を確認する | 1億1,000万円 | 3LDK | 94.35m² | 南西 |
| 1202 | 9,830万円 | 価格を確認する | 8,970万円 | 2LDK | 78.20m² | 南西 |
| 1203 | 1億3,684万円 | 価格を確認する | 1億2,890万円 | 3LDK | 107.24m² | 南西 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
118%築15年新築時価格
5,790万円+1,037万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,827万円17万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住民の雰囲気
学校や病院が近く、行政サービスも受けやすいので子育てしやすい。
共用部分
共用部は最低限の設備が整っており、不便を感じることはない。
防災・安全性
茗荷谷
茗荷谷駅周辺は文京区内でも特に治安が良く、交番も駅近くにあるので安心して暮らせます。夜でも人通りが多く、女性の一人暮らしでも不安を感じにくい環境です。
資産性
江戸川橋
江戸川橋は神楽坂や飯田橋にも近いので、資産価値が安定していると感じました。
子育て環境
文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
防災・安全性
文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心への移動も便利です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数45戸のマンションです。 このマンションは、建物の設備や構造、長期修繕への取り組みや、入居者への防災セミナーの開催など、一貫した安全性の保証をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。間取りやカラーのセレクト・設備機器のオプションといった細部へのこだわりや、独自のガイドラインに沿ったデザインが日々の暮らしを彩ります。あの東京ドームが徒歩圏内の立地です。周辺にはコンビニや飲食店が立ち並び、利便性は最高です。休日はプロ野球観戦やライブなど、お休みの過ごし方の幅も広がること間違いなしです。週末は一日中ゆっくりとスパ施設として有名なラクーアで過ごすといった時間の使い方も気軽にできます。
| 建物名 | ブランズ文京小日向レジデンス(ブランズぶんきょうこひなたレジデンス) |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小日向4丁目1-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建(総戸数) | 12階建(45部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.34㎡〜107.24㎡ |
| 新築時価格 | 5690万円〜13590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 362万円/坪〜422万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 25台 駐車費※1:35000/月 ~ 40000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 76.64m² | 8,463万円 | 7,589万円 |
| 3LDK | 93.68m² | 1億1,008万円 | 1億594万円 |
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/11 | 成約6,500万円 | 104万円/m² | 1階 | 62.34m² | 2LDK | 築5年 |
| 2015/10 | 成約8,990万円 | 114万円/m² | 12階 | 78.20m² | 2LDK | 築5年 |
| 2015/02 | 成約9,800万円 | 109万円/m² | 6階 | 89.43m² | 3LDK | 築4年 |
| 2010/06 | 新築9,790万円 | 103万円/m² | 8階 | 94.35m² | 3LDK | -- |
| 2010/06 | 新築9,580万円 | 102万円/m² | 7階 | 93.68m² | 3LDK | -- |
| 2010/06 | 新築8,620万円 | 96万円/m² | 6階 | 89.43m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約1億2,100万円 | 136万円/m² | 3階 | 88.76m² | 2LDK | CROSS小日向 | 築14年 |
| 2024/07 | 成約1億6,590万円 | 199万円/m² | 4階 | 83.21m² | 3LDK | ブランズタワー文京小日向 | 築10年 |
| 2024/05 | 成約8,270万円 | 147万円/m² | 3階 | 56.10m² | 2LDK | シティハウス文京小日向 | 築10年 |
| オススメ | ブランズ文京小日向レジデンスの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/04 | 成約9,700万円 | 141万円/m² | 1階 | 68.49m² | 3LDK | シティハウス文京小日向 | 築10年 |
| 2023/11 | 成約8,000万円 | 139万円/m² | 2階 | 57.21m² | 2LDK | シティハウス文京小日向 | 築9年 |
| 2023/11 | 成約7,970万円 | 142万円/m² | 3階 | 55.97m² | 2LDK | シティハウス文京小日向 | 築9年 |
| 2023/03 | 成約9,490万円 | 137万円/m² | 3階 | 69.20m² | 3LDK | シティハウス文京小日向 | 築9年 |
| 2022/12 | 成約5,550万円 | 123万円/m² | 2階 | 44.96m² | 1LDK | シティハウス文京小日向 | 築8年 |
| 2022/12 | 成約7,300万円 | 129万円/m² | 2階 | 56.28m² | 2LDK | シティハウス文京小日向 | 築8年 |
| 2022/08 | 成約7,390万円 | 132万円/m² | 3階 | 55.97m² | 2LDK | シティハウス文京小日向 | 築8年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。