シティハウス文京小日向

文京区・茗荷谷駅 徒歩8分・築12年

4.61上位3%
6,638万円〜1億3,598万円
坪単価 488万円/坪〜541万円/坪
想定賃料 17.7万円〜37.2万円/月
最終更新2026年05月11日
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シティハウス文京小日向

文京区・茗荷谷駅 徒歩8分・築12年

6,638万円〜1億3,598万円
坪単価 488万円/坪〜541万円/坪
想定賃料 17.7万円〜37.2万円/月
上位3%
4.61
最終更新
2026年05月11日

シティハウス文京小日向部屋別の参考相場価格

38部屋 / 38部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1018,882万円価格を確認する5,504万円24.2万円/月2LDK57.21
-
1028,573万円価格を確認する4,990万円23.9万円/月2LDK56.49
-
1031億697万円価格を確認する6,628万円28.8万円/月3LDK68.89
-
1041億728万円価格を確認する6,628万円28.9万円/月3LDK69.20
-
1051億849万円価格を確認する6,628万円29.5万円/月3LDK69.94
-
1068,542万円価格を確認する4,687万円23.9万円/月2LDK56.61
-
1078,448万円価格を確認する4,590万円23.7万円/月2LDK56.10
-
1086,638万円価格を確認する3,750万円17.7万円/月1LDK44.96
-
1096,638万円価格を確認する3,750万円17.7万円/月1LDK44.96
-
1108,433万円価格を確認する4,790万円23.7万円/月2LDK55.97
-
1118,477万円価格を確認する4,892万円23.7万円/月2LDK55.97
-
2011億934万円価格を確認する6,790万円29.4万円/月3LDK69.89
-
2028,693万円価格を確認する5,300万円23.8万円/月2LDK55.75
-
2031億1,021万円価格を確認する7,128万円29.3万円/月3LDK69.74
-
2048,933万円価格を確認する5,504万円24.4万円/月2LDK57.21
-
2058,753万円価格を確認する5,190万円24.1万円/月2LDK56.49
-
2061億793万円価格を確認する6,832万円28.6万円/月3LDK68.89
-
2071億794万円価格を確認する6,690万円28.8万円/月3LDK69.20
-
2081億928万円価格を確認する6,832万円29.4万円/月3LDK69.94
-
2098,592万円価格を確認する4,687万円24.1万円/月2LDK56.61
-
2108,656万円価格を確認する5,096万円23.9万円/月2LDK56.10
-
2116,721万円価格を確認する3,890万円17.8万円/月1LDK44.96
-
2126,721万円価格を確認する3,890万円17.8万円/月1LDK44.96
-
2138,627万円価格を確認する5,096万円23.9万円/月2LDK55.97
-
2148,700万円価格を確認する5,300万円23.9万円/月2LDK55.97
-
3011億1,062万円価格を確認する6,990万円31万円/月3LDK69.89
-
3028,746万円価格を確認する5,390万円25万円/月2LDK55.75
-
3031億1,074万円価格を確認する7,090万円30.9万円/月3LDK69.74
-
3048,988万円価格を確認する5,504万円25.6万円/月2LDK57.21
-
3058,862万円価格を確認する5,390万円25.4万円/月2LDK56.49
-
3061億952万円価格を確認する7,036万円30.2万円/月3LDK68.89
-
3071億931万円価格を確認する6,890万円30.3万円/月3LDK69.20
-
3081億3,598万円価格を確認する9,490万円37.2万円/月4LDK83.18
-
3098,623万円価格を確認する4,990万円25.2万円/月2LDK56.10
-
3106,841万円価格を確認する4,090万円19万円/月1LDK44.96
-
3116,841万円価格を確認する4,090万円19万円/月1LDK44.96
-
3128,692万円価格を確認する5,190万円25.1万円/月2LDK55.97
-
3138,750万円価格を確認する5,300万円25.1万円/月2LDK55.97
-
101
参考相場価格
8,882万円
新築時価格
5,504万円
想定賃料
24.2万円/月
  • 2LDK
  • 57.21
  • -
102
参考相場価格
8,573万円
新築時価格
4,990万円
想定賃料
23.9万円/月
  • 2LDK
  • 56.49
  • -
103
参考相場価格
1億697万円
新築時価格
6,628万円
想定賃料
28.8万円/月
  • 3LDK
  • 68.89
  • -
104
参考相場価格
1億728万円
新築時価格
6,628万円
想定賃料
28.9万円/月
  • 3LDK
  • 69.20
  • -
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105
参考相場価格
1億849万円
新築時価格
6,628万円
想定賃料
29.5万円/月
  • 3LDK
  • 69.94
  • -
106
参考相場価格
8,542万円
新築時価格
4,687万円
想定賃料
23.9万円/月
  • 2LDK
  • 56.61
  • -
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107
参考相場価格
8,448万円
新築時価格
4,590万円
想定賃料
23.7万円/月
  • 2LDK
  • 56.10
  • -
108
参考相場価格
6,638万円
新築時価格
3,750万円
想定賃料
17.7万円/月
  • 1LDK
  • 44.96
  • -
109
参考相場価格
6,638万円
新築時価格
3,750万円
想定賃料
17.7万円/月
  • 1LDK
  • 44.96
  • -
110
参考相場価格
8,433万円
新築時価格
4,790万円
想定賃料
23.7万円/月
  • 2LDK
  • 55.97
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約2億2,800万255万円/m²5階89.35m²3LDKブランズタワー文京小日向築12年
2026/02成約1億5,193万177万円/m²2階85.82m²3LDKパークホームズ文京小日向ザ レジデンス築8年
2025/12成約1億2,966万139万円/m²3階92.81m²3LDKパークホームズ文京小日向ザ レジデンス築7年
オススメ
シティハウス文京小日向
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2025/03成約1億2,100万136万円/m²3階88.76m²2LDKCROSS小日向築14年
2024/07成約1億2,980万182万円/m²3階70.99m²3LDKザ・パークハウス小日向築8年
2024/07成約1億6,570万199万円/m²4階83.21m²3LDKブランズタワー文京小日向築10年
2024/03成約1億723万125万円/m²1階85.34m²3SLDKパークホームズ文京小日向ザ レジデンス築6年
2023/12成約1億632万126万円/m²3階84.33m²3LDKパークホームズ文京小日向ザ レジデンス築5年
2023/02成約1億787万116万円/m²2階92.81m²2LDKパークホームズ文京小日向ザ レジデンス築5年
2023/01成約5,614万103万円/m²3階54.48m²2LDKパークホームズ文京小日向ザ レジデンス築4年
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シティハウス文京小日向賃貸履歴

  • 2024/05
    25万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築10年
  • 2023/01
    22.5万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築9年
  • 2022/03
    22.5万円/月
    • 56.1m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築8年
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賃貸履歴とは

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シティハウス文京小日向資産性スコア

4.61
上位3%
シティハウス文京小日向の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
シティハウス文京小日向

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティハウス文京小日向居住エリアの評価

シティハウス文京小日向

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティハウス文京小日向新築時価格からの騰落率

新築騰落率

161%築12年

新築時価格

5,504万円+3,378万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、164%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス文京小日向価格推移と将来予測

参考相場価格

8,882万円413万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
シティハウス文京小日向101の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティハウス文京小日向マンションの口コミ・評判(449件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    3

    住民同士のゴミ出しマナーには注意が必要

  • アクセス

    5

    茗荷谷駅は都心へのアクセスが良く、駅前に飲食店やスーパーが揃っていて便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    茗荷谷

    みらいメディカルクリニック茗荷谷は土曜診療もあり、急な発熱や症状でもすぐに診てもらえて助かりました。先生も看護師さんも優しく、子どもに丁寧に対応してくれます。

  • 教育環境

    2

    江戸川橋

    江戸川橋駅周辺は坂が多いので、通学時に子供が大変そうだと感じることがあります。沿線沿いは電車の音が気になることもあるので、静かな環境を求める場合は注意が必要です。

文京区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。

  • 子育て環境

    5

    文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

シティハウス文京小日向マンション概要

このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数38戸のマンションです。 このマンションは、”100年コンクリート”を採用するなど、基礎構造の強化により永く暮らせる安心な住まいを提供する姿勢をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。地域のランドマークとなる美しい佇まいと、都市生活の利便性を支えるアクセス・環境施設の両面を兼ね備えたマンションが、住む人の暮らしをサポートします。都内屈指の文教地区に位置する鳩山会館にほど近いマンションです。かの有名な鳩山家の庭園であり、隅々まで手入れされた花々は季節により色々な表情を見せてくれます。一歩足を踏み入れると日々の喧騒を忘れさせてくれる別世界のような空間です。

シティハウス文京小日向詳細情報

基本情報

建物名シティハウス文京小日向(シティハウスぶんきょうこひなた)
住所東京都文京区小日向1丁目24-8
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)3階建(38部屋)
建築構造RC造
専有面積44.96㎡〜83.18㎡
新築時価格3750万円〜9490万円
参考相場価格
  • 1LDK:6638万円〜(44m²〜)
  • 2LDK:8433万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:10697万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:13598万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価488万円/坪〜541万円/坪
想定賃料17.7万円〜37.2万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園STAR☆KIDS 保育園 (その他)他
保育園を見る
学区小日向台町小学校
茗台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場4
駐車費※127000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティハウス文京小日向間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
茗荷谷駅
平均
1LDK44.96m²6,721万円6,218万円
2LDK56.1m²8,692万円9,523万円
3LDK69.47m²1億929万円1億3,253万円
4LDK83.18m²1億3,598万円1億5,686万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

小日向の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはシティハウス文京小日向

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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シティハウス文京小日向の駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。