ブランズタワー文京小日向
文京区・茗荷谷駅 徒歩7分・築12年
2026年06月22日
ブランズタワー文京小日向資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ブランズタワー文京小日向部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 2億465万円 | 価格を確認する | 8,950万円 | 48.3万円/月 2.8% | 3LDK | 89.35m² - |
| 402 | 1億8,162万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 41.9万円/月 2.8% | 3LDK | 78.70m² - |
| 403 | 1億8,928万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 43.9万円/月 2.8% | 3LDK | 83.21m² - |
| 404 | 1億8,286万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 43万円/月 2.8% | 3LDK | 80.95m² - |
| 405 | 1億2,694万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 29.1万円/月 2.8% | 2LDK | 56.75m² - |
- 参考相場価格
- 2億465万円
- 新築時価格
- 8,950万円
- 想定賃料
- 48.3万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 89.35m²
- -
- 参考相場価格
- 1億8,162万円
- 新築時価格
- 8,180万円
- 想定賃料
- 41.9万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 78.70m²
- -
- 参考相場価格
- 1億8,928万円
- 新築時価格
- 8,180万円
- 想定賃料
- 43.9万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 83.21m²
- -
- 参考相場価格
- 1億8,286万円
- 新築時価格
- 7,580万円
- 想定賃料
- 43万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 80.95m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億2,694万円
- 新築時価格
- 5,200万円
- 想定賃料
- 29.1万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 56.75m²
- -
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- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
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ブランズタワー文京小日向販売中・賃貸の物件（0件）
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ブランズタワー文京小日向売買履歴
- 2013/08
- 2013/08
- 2013/08
- 2013/08
- 2013/08
- 2013/08
- 2013/08
- 2013/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/08 | 新築5,510万円 | 97万円/m² | 19階 | 56.75m² | 2LDK | -- |
| 2013/08 | 新築7,470万円 | 99万円/m² | 19階 | 74.71m² | 3LDK | -- |
| 2013/08 | 新築9,420万円 | 111万円/m² | 19階 | 84.54m² | 3LDK | -- |
| 2013/08 | 新築7,430万円 | 99万円/m² | 18階 | 74.71m² | 3LDK | -- |
| 2013/08 | 新築9,230万円 | 111万円/m² | 18階 | 82.79m² | 3LDK | -- |
| 2013/08 | 新築5,480万円 | 96万円/m² | 17階 | 56.75m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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ブランズタワー文京小日向販売履歴
- 2026/02
- 2024/07
- 2022/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 2億3,350万円 | 261万円/m² | 5階 | 89.35m² | 3LDK | 12年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/07 | 販売 1億6,580万円 | 199万円/m² | 4階 | 83.21m² | 3LDK | 10年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/04 | 販売 1億3,500万円 | 163万円/m² | 11階 | 82.79m² | 3LDK | 8年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ブランズタワー文京小日向賃貸履歴
- 2026/01
- 35万円/月
- 71.58m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築12年
- 2024/04
- 21万円/月
- -
- 2LDK
- 12階
- 当時築10年
- 2024/02
- 22.8万円/月
- -
- 3LDK
- 13階
- 当時築10年
- 2024/01
- 23万円/月
- -
- 2LDK
- 12階
- 当時築10年
- 2023/12
- 30万円/月
- -
- 2LDK
- 12階
- 当時築10年
- 2023/08
- 24.8万円/月
- -
- 3LDK
- 13階
- 当時築10年
- 2023/06
- 35万円/月
- -
- 2LDK
- 7階
- 当時築9年
- 2022/08
- 26.8万円/月
- -
- 2LDK
- 15階
- 当時築9年
- 2015/11
- 28.5万円/月
- 83.49m²
- --
- 3階
- 当時築2年
- 2015/09
- 28万円/月
- 83.49m²
- --
- 3階
- 当時築2年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 35万円/月 | 7階 | 71.58m² | 2LDK | 築12年 |
| 2024/04 | 21万円/月 | 12階 | - | 2LDK | 築10年 |
| 2024/02 | 22.8万円/月 | 13階 | - | 3LDK | 築10年 |
| 2024/01 | 23万円/月 | 12階 | - | 2LDK | 築10年 |
| 2023/12 | 30万円/月 | 12階 | - | 2LDK | 築10年 |
| 2023/08 | 24.8万円/月 | 13階 | - | 3LDK | 築10年 |
| 2023/06 | 35万円/月 | 7階 | - | 2LDK | 築9年 |
| 2022/08 | 26.8万円/月 | 15階 | - | 2LDK | 築9年 |
| 2015/11 | 28.5万円/月 | 3階 | 83.49m² | -- | 築2年 |
| 2015/09 | 28万円/月 | 3階 | 83.49m² | -- | 築2年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ブランズタワー文京小日向資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ブランズタワー文京小日向価格推移と将来予測
参考相場価格
2億465万円1187万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 229万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 136万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ブランズタワー文京小日向マンションの口コミ・評判(590件)
マンションに関する口コミ
構造・建物
5南向き斜面の頂上に立ち日当たりが良い
共用部分
4駐車場や駐輪場が整備されている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2茗荷谷
茗荷谷駅周辺は地価が高くなってきていて、一般の家庭には住みづらくなっていると感じます。教育環境は良いですが、家賃の高さがネックです。
交通の利便性
4江戸川橋
駅周辺は交通量が多く、夜でも人通りがあるので女性の一人歩きでも安心感があります。駅前に交番もあるので治安面でも心配は少ないです。
文京区の口コミ
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ブランズタワー文京小日向マンション概要
東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、22階建て総戸数82戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
ブランズタワー文京小日向詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブランズタワー文京小日向（ブランズタワーぶんきょうこひなた） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小日向4丁目3-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 22階建（82部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.75㎡〜103.38㎡ |
| 新築時価格 | 5180万円〜11880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 592万円/坪〜777万円/坪 |
| 想定賃料 | 27.6万円〜58.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 33台 駐車費※1：35000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ブランズタワー文京小日向間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.75m² | 1億2,011万円 | 9,537万円 |
| 3LDK | 82.79m² | 1億6,157万円 | 1億3,274万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 80.05m²
- 11階/11階建
ブランズタワー文京小日向の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。