4,432万円〜9,155万円
坪単価 485万円/坪〜576万円/坪
想定賃料 15.2万円〜29万円/月
最終更新2026年05月11日
フィーノ渋谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フィーノ渋谷部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,432万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 15.4万円/月 | 1R | 30.20m² - |
| 102 | 4,502万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 15.5万円/月 | 1R | 30.68m² - |
| 103 | 8,020万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 25.5万円/月 | 1LDK | 48.36m² - |
| 104 | 7,963万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 25.5万円/月 | 1LDK | 48.36m² - |
| 105 | 4,542万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 15.5万円/月 | 1R | 30.68m² - |
| 106 | 4,542万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 15.5万円/月 | 1R | 30.68m² - |
| 107 | 8,277万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 28.6万円/月 | 1DK | 54.02m² - |
| 108 | 8,277万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 28.6万円/月 | 1DK | 54.02m² - |
| 109 | 8,388万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 28.9万円/月 | 1DK | 54.84m² - |
| 110 | 8,388万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 28.9万円/月 | 1DK | 54.84m² - |
| 111 | 8,277万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 28.6万円/月 | 1DK | 54.02m² - |
| 112 | 8,277万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 28.6万円/月 | 1DK | 54.02m² - |
| 201 | 4,582万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 15.4万円/月 | 1R | 30.20m² - |
| 202 | 4,614万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 15.4万円/月 | 1R | 30.68m² - |
| 203 | 8,760万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 26.7万円/月 | 1LDK | 51.95m² - |
| 204 | 8,657万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 26.7万円/月 | 1LDK | 51.95m² - |
| 205 | 4,614万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 15.4万円/月 | 1R | 30.68m² - |
| 206 | 4,614万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 15.4万円/月 | 1R | 30.68m² - |
| 207 | 4,614万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 15.4万円/月 | 1R | 30.68m² - |
| 208 | 4,614万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 15.4万円/月 | 1R | 30.68m² - |
| 209 | 4,778万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 15.7万円/月 | 1R | 31.21m² - |
| 210 | 4,737万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 15.7万円/月 | 1R | 31.12m² - |
| 211 | 4,614万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 15.4万円/月 | 1R | 30.68m² - |
| 212 | 4,614万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 15.4万円/月 | 1R | 30.68m² - |
| 301 | 4,687万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 15.3万円/月 | 1R | 30.20m² - |
| 302 | 4,698万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 15.3万円/月 | 1R | 30.68m² - |
| 303 | 8,964万円 | 価格を確認する | 6,140万円 | 26.6万円/月 | 1LDK | 51.95m² - |
| 304 | 8,793万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 26.6万円/月 | 1LDK | 51.95m² - |
| 305 | 4,642万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 15.3万円/月 | 1R | 30.68m² - |
| 306 | 4,642万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 15.3万円/月 | 1R | 30.68m² - |
| 307 | 4,642万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 15.3万円/月 | 1R | 30.68m² - |
| 308 | 9,030万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 28.7万円/月 | 1DK | 55.48m² - |
| 309 | 9,155万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 29万円/月 | 1DK | 56.25m² - |
| 310 | 4,766万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 15.6万円/月 | 1R | 31.12m² - |
| 311 | 4,698万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 15.3万円/月 | 1R | 30.68m² - |
| 312 | 4,698万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 15.3万円/月 | 1R | 30.68m² - |
| 401 | 4,711万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 15.2万円/月 | 1R | 30.20m² - |
| 402 | 4,770万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 15.3万円/月 | 1R | 30.68m² - |
| 403 | 9,049万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 26.5万円/月 | 1LDK | 51.95m² - |
| 404 | 8,903万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 26.5万円/月 | 1LDK | 51.95m² - |
| 405 | 8,322万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 25.3万円/月 | 1LDK | 48.70m² - |
| 406 | 4,839万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 15.5万円/月 | 1R | 31.12m² - |
| 407 | 4,770万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 15.3万円/月 | 1R | 30.68m² - |
| 408 | 4,770万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 15.3万円/月 | 1R | 30.68m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,432万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 1R
- 30.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,502万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 1R
- 30.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 8,020万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 1LDK
- 48.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,963万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 1LDK
- 48.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,542万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 1R
- 30.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,542万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 1R
- 30.68m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 8,277万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 28.6万円/月
- 1DK
- 54.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 8,277万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 28.6万円/月
- 1DK
- 54.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 8,388万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 28.9万円/月
- 1DK
- 54.84m²
- -
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110
- 参考相場価格
- 8,388万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 28.9万円/月
- 1DK
- 54.84m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
フィーノ渋谷販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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フィーノ渋谷売買履歴
- 2023/01
- 2022/05
- 2021/02
- 2019/06
- 2019/02
- 2018/12
- 2018/08
- 2018/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/02 | 成約3,900万円 | 127万円/m² | 3階 | 30.68m² | 1R | 築10年 |
| 2019/06 | 成約3,700万円 | 120万円/m² | 2階 | 30.68m² | 1R | 築9年 |
| 2019/02 | 成約5,980万円 | 123万円/m² | 1階 | 48.36m² | 1LDK | 築8年 |
| 2018/12 | 成約5,960万円 | 114万円/m² | 2階 | 51.95m² | 1LDK | 築8年 |
| 2018/08 | 成約3,480万円 | 113万円/m² | 1階 | 30.68m² | 1R | 築8年 |
| 2018/07 | 成約6,400万円 | 115万円/m² | 3階 | 55.48m² | 1LDK | 築8年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
- 2025/05
- オススメフィーノ渋谷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/07
- 2024/07
- 2024/04
- 2021/04
- 2021/01
- 2020/11
- 2019/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3億2,400万円 | 432万円/m² | 5階 | 74.99m² | 2LDK | センチュリーフォレストB棟 | 築14年 |
| 2026/02 | 成約2億1,700万円 | 369万円/m² | 3階 | 58.65m² | 1LDK | センチュリーフォレストA棟 | 築14年 |
| 2025/05 | 成約3億9,500万円 | 436万円/m² | 6階 | 90.44m² | 2LDK | センチュリーフォレストB棟 | 築13年 |
| オススメ | フィーノ渋谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/07 | 成約2億6,000万円 | 363万円/m² | 2階 | 71.44m² | 1LDK | センチュリーフォレストB棟 | 築12年 |
| 2024/07 | 成約3億8,900万円 | 394万円/m² | 4階 | 98.67m² | 3LDK | センチュリーフォレストE棟 | 築12年 |
| 2024/04 | 成約1億6,200万円 | 311万円/m² | 3階 | 52.04m² | 1LDK | センチュリーフォレストB棟 | 築12年 |
| 2021/04 | 成約2億990万円 | 212万円/m² | 2階 | 98.67m² | 3LDK | センチュリーフォレストB棟 | 築9年 |
| 2021/01 | 成約1億5,200万円 | 212万円/m² | 2階 | 71.44m² | 2LDK | センチュリーフォレストE棟 | 築9年 |
| 2020/11 | 成約1億7,350万円 | 210万円/m² | 4階 | 82.29m² | 2LDK | センチュリーフォレストB棟 | 築9年 |
| 2019/07 | 成約1億6,900万円 | 205万円/m² | 3階 | 82.29m² | 2LDK | センチュリーフォレストB棟 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フィーノ渋谷資産性スコア
4.60上位3%
フィーノ渋谷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
フィーノ渋谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フィーノ渋谷価格推移と将来予測
参考相場価格
4,432万円150万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 146.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 168万円/m²
想定売買価格
フィーノ渋谷101の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フィーノ渋谷マンションの口コミ・評判(440件)
マンションに関する口コミ
お部屋
41人暮らしには十分な広さで風呂トイレ別や独立洗面台が便利
周辺環境
5昼間は楽しい繁華街で何をするにも困らない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
3渋谷
渋谷駅周辺は幼稚園の選択肢が少なくて困ることもありましたが、学習塾や習い事は多いので教育には困りませんでした。
住みやすさ
5神泉
渋谷まで1駅でアクセスが抜群に良く、主要な路線にもすぐ乗り換えられるので通勤や通学がとても便利です。吉祥寺方面にも1本で行けるので、都心と郊外の両方を楽しめる立地だと思います。
渋谷区の口コミ
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
フィーノ渋谷マンション概要
このマンションは東急田園都市線渋谷駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数44戸のマンションです。 グローバルに活躍する国内外のゲストをお迎えするためのホテル「セルリアンタワー東急ホテル」が近くにあるマンションです。和の趣が感じられる上質なインテリアであったり、客室やレストランから望める景色は人々に癒しを与えます。また、レストランは6店もあり、様々な上質なグルメを楽しむことが出来ます。
フィーノ渋谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | フィーノ渋谷（フィーノしぶや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区鶯谷町19-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.2㎡〜56.25㎡ |
| 新築時価格 | 3190万円〜6340万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 485万円/坪〜576万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.2万円〜29万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：35000/月 ~ 54000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱マリモコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フィーノ渋谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 渋谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.68m² | 4,642万円 | 3,843万円 |
| 1DK | 54.43m² | 8,332万円 | 5,285万円 |
| 1LDK | 51.95m² | 8,760万円 | 9,731万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
渋谷マンション
5,480万円- 1LDK
- 35.18m²
- 2階/12階建
フィーノ渋谷の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。