フィーノ渋谷
渋谷区・渋谷駅 徒歩9分・築16年
2026年06月22日
フィーノ渋谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フィーノ渋谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,390万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 14.5万円/月 4.0% | 1R | 30.20m² - |
| 102 | 4,445万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 14.8万円/月 4.0% | 1R | 30.68m² - |
| 103 | 7,877万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 23万円/月 3.5% | 1LDK | 48.36m² - |
| 104 | 7,803万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 23万円/月 3.5% | 1LDK | 48.36m² - |
| 105 | 4,491万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 14.8万円/月 4.0% | 1R | 30.68m² - |
| 106 | 4,491万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 14.8万円/月 4.0% | 1R | 30.68m² - |
| 107 | 8,165万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 25.9万円/月 3.8% | 1DK | 54.02m² - |
| 108 | 8,165万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 25.9万円/月 3.8% | 1DK | 54.02m² - |
| 109 | 8,276万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 26.3万円/月 3.8% | 1DK | 54.84m² - |
| 110 | 8,276万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 26.3万円/月 3.8% | 1DK | 54.84m² - |
| 111 | 8,165万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 25.9万円/月 3.8% | 1DK | 54.02m² - |
| 112 | 8,165万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 25.9万円/月 3.8% | 1DK | 54.02m² - |
| 201 | 4,529万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 14.8万円/月 3.9% | 1R | 30.20m² - |
| 202 | 4,590万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 15.1万円/月 3.9% | 1R | 30.68m² - |
| 203 | 8,631万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 25.1万円/月 3.5% | 1LDK | 51.95m² - |
| 204 | 8,502万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 25.1万円/月 3.5% | 1LDK | 51.95m² - |
| 205 | 4,552万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 15.1万円/月 4.0% | 1R | 30.68m² - |
| 206 | 4,552万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 15.1万円/月 4.0% | 1R | 30.68m² - |
| 207 | 4,552万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 15.1万円/月 4.0% | 1R | 30.68m² - |
| 208 | 4,552万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 15.1万円/月 4.0% | 1R | 30.68m² - |
| 209 | 4,695万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 15.3万円/月 3.9% | 1R | 31.21m² - |
| 210 | 4,748万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 15.3万円/月 3.9% | 1R | 31.12m² - |
| 211 | 4,590万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 15.1万円/月 3.9% | 1R | 30.68m² - |
| 212 | 4,590万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 15.1万円/月 3.9% | 1R | 30.68m² - |
| 301 | 4,618万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 15.3万円/月 4.0% | 1R | 30.20m² - |
| 302 | 4,655万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 15.5万円/月 4.0% | 1R | 30.68m² - |
| 303 | 8,809万円 | 価格を確認する | 6,140万円 | 25.6万円/月 3.5% | 1LDK | 51.95m² - |
| 304 | 8,602万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 25.6万円/月 3.6% | 1LDK | 51.95m² - |
| 305 | 4,579万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 15.5万円/月 4.1% | 1R | 30.68m² - |
| 306 | 4,579万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 15.5万円/月 4.1% | 1R | 30.68m² - |
| 307 | 4,579万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 15.5万円/月 4.1% | 1R | 30.68m² - |
| 308 | 8,878万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 27.8万円/月 3.8% | 1DK | 55.48m² - |
| 309 | 9,000万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 27.9万円/月 3.7% | 1DK | 56.25m² - |
| 310 | 4,779万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 15.8万円/月 4.0% | 1R | 31.12m² - |
| 311 | 4,655万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 15.5万円/月 4.0% | 1R | 30.68m² - |
| 312 | 4,655万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 15.5万円/月 4.0% | 1R | 30.68m² - |
| 401 | 4,665万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 16.3万円/月 4.2% | 1R | 30.20m² - |
| 402 | 4,725万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 16.6万円/月 4.2% | 1R | 30.68m² - |
| 403 | 8,889万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 26.9万円/月 3.6% | 1LDK | 51.95m² - |
| 404 | 8,719万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 26.9万円/月 3.7% | 1LDK | 51.95m² - |
| 405 | 8,178万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 25.5万円/月 3.7% | 1LDK | 48.70m² - |
| 406 | 4,785万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 16.9万円/月 4.2% | 1R | 31.12m² - |
| 407 | 4,725万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 16.6万円/月 4.2% | 1R | 30.68m² - |
| 408 | 4,725万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 16.6万円/月 4.2% | 1R | 30.68m² - |
- 参考相場価格
- 4,390万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1R
- 30.20m²
- -
- 参考相場価格
- 4,445万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1R
- 30.68m²
- -
- 参考相場価格
- 7,877万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 48.36m²
- -
- 参考相場価格
- 7,803万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
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- 参考相場価格
- 4,491万円
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- 参考相場価格
- 8,165万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1DK
- 54.02m²
- -
- 参考相場価格
- 8,165万円
- 新築時価格
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- 1DK
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- 参考相場価格
- 8,276万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1DK
- 54.84m²
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- 参考相場価格
- 8,276万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 26.3万円/月
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- 54.84m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
フィーノ渋谷販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
フィーノ渋谷売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2016/05
- 2015/01
- 2010/05
- 2010/05
- 2010/05
- 2010/05
- 2010/05
- 2010/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2010/05 | 新築5,800万円 | 119万円/m² | 4階 | 48.70m² | 1LDK | -- |
| 2010/05 | 新築5,890万円 | 104万円/m² | 3階 | 56.25m² | 1DK | -- |
| 2010/05 | 新築5,820万円 | 104万円/m² | 3階 | 55.48m² | 1DK | -- |
| 2010/05 | 新築6,100万円 | 117万円/m² | 4階 | 51.95m² | 1LDK | -- |
| 2010/05 | 新築5,890万円 | 113万円/m² | 3階 | 51.95m² | 1LDK | -- |
| 2010/05 | 新築5,580万円 | 107万円/m² | 2階 | 51.95m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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フィーノ渋谷販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 7,980万円リフォーム履歴あり | 260万円/m² | 2階 | 30.68m² | 1R | 16年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...フィーノ渋谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フィーノ渋谷価格推移と将来予測
参考相場価格
4,390万円85万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 145.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 166.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フィーノ渋谷マンションの口コミ・評判(440件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4複数路線があり毎日利用しても不便を感じない
周辺環境
5昼間は楽しい繁華街で何をするにも困らない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4渋谷
渋谷駅周辺は外国人観光客が多く、ハチ公前やスクランブル交差点は常に賑わっています。日本独特の文化を英語で紹介するコメディーショーなどもあり、異文化を身近に感じられる場所です。
住みやすさ
5神泉
渋谷まで1駅でアクセスが抜群に良く、主要な路線にもすぐ乗り換えられるので通勤や通学がとても便利です。吉祥寺方面にも1本で行けるので、都心と郊外の両方を楽しめる立地だと思います。
渋谷区の口コミ
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
フィーノ渋谷マンション概要
このマンションは東急田園都市線渋谷駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数44戸のマンションです。 東京の観光名所でもあるスペイン坂。六本木通りや井の頭通りから繋がっているこの坂はおよそ100メートルにわたり緩やかに傾斜しています。坂の名前にちなんで整備されている、南ヨーロッパを思わせる街並みが魅力的。マンションからの眺めも良く、利便性も抜群です。
フィーノ渋谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | フィーノ渋谷（フィーノしぶや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区鶯谷町19-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.2㎡〜56.25㎡ |
| 新築時価格 | 3190万円〜6340万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 479万円/坪〜566万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.5万円〜27.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：35000/月 ~ 54000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱マリモコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フィーノ渋谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 渋谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.68m² | 4,590万円 | 3,839万円 |
| 1DK | 54.43m² | 8,220万円 | 5,300万円 |
| 1LDK | 51.95m² | 8,602万円 | 9,758万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 35.18m²
- 7階/12階建
フィーノ渋谷の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。