渋谷マンション
渋谷区・渋谷駅 徒歩5分・築55年
2026年07月01日
渋谷マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
渋谷マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,759万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 4.8% | 1LDK | 35.18m² - |
| 1階 | 5,428万円 | 価格を確認する | - | 20.1万円/月 4.4% | 1LDK | 50.14m² 南 |
| 2階 | 5,369万円 | 価格を確認する | - | 20万円/月 4.5% | 1LDK | 50.14m² 南 |
| 2階 | 3,718万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 4.9% | 1LDK | 35.18m² - |
| 2階 | 3,607万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 4.9% | 1DK | 35.18m² 南西 |
| 3階 | 3,684万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 5.2% | 1LDK | 35.18m² - |
| 510 | 3,747万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 5.4% | 1R | 37.64m² 南 |
| 5階 | 3,880万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 5.2% | 1LDK | 37.79m² - |
| 5階 | 3,611万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 5.3% | 1LDK | 35.18m² - |
| 6階 | 3,588万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 5.2% | 1LDK | 35.18m² - |
- 参考相場価格
- 3,759万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1LDK
- 35.18m²
- -
- 参考相場価格
- 5,428万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1LDK
- 50.14m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,369万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1LDK
- 50.14m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,718万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1LDK
- 35.18m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 3,607万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1DK
- 35.18m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,684万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1LDK
- 35.18m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,747万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1R
- 37.64m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,880万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1LDK
- 37.79m²
- -
- 参考相場価格
- 3,611万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1LDK
- 35.18m²
- -
- 参考相場価格
- 3,588万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1LDK
- 35.18m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
渋谷マンション販売中・賃貸の物件（12件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
渋谷マンション売買履歴
販売中物件が12件あります
- 2026/02
- 2024/11
- 2024/09
- 2023/04
- 2023/03
- 2022/06
- 2021/04
- 2019/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/09 | 成約3,780万円 | 107万円/m² | 1階 | 35.18m² | 1LDK | 築53年 |
| 2023/04 | 成約3,000万円 | 85万円/m² | 3階 | 35.18m² | 1R | 築52年 |
| 2023/03 | 成約3,090万円 | 87万円/m² | 5階 | 35.18m² | 1R | 築51年 |
| 2022/06 | 成約2,990万円 | 84万円/m² | 2階 | 35.18m² | 1K | 築51年 |
| 2021/04 | 成約4,670万円 | 101万円/m² | 4階 | 46.20m² | 1SLDK | 築50年 |
| 2019/10 | 成約2,400万円 | 68万円/m² | 6階 | 35.18m² | 1DK | 築48年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
渋谷マンション販売履歴
販売中物件が12件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 8,000万円 | 159万円/m² | 5階 | 50.14m² | 2LDK | 55年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 5,480万円 | 155万円/m² | 2階 | 35.18m² | 1LDK | 55年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 5,100万円 | 145万円/m² | 7階 | 35.12m² | 1LDK | 55年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 5,100万円リフォーム履歴あり | 144万円/m² | 7階 | 35.18m² | 1LDK | 55年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 3,980万円リフォーム履歴あり | 105万円/m² | 7階 | 37.8m² | 1LDK | 55年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 5,490万円 | 156万円/m² | 7階 | 35.18m² | 1LDK | 55年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 5,600万円 | 147万円/m² | 8階 | 37.99m² | 1LDK | 54年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...渋谷マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...渋谷マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
3,759万円108万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 106.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 128.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...渋谷マンションマンションの口コミ・評判(426件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
3渋谷
渋谷駅周辺は幼稚園の選択肢が少なくて困ることもありましたが、学習塾や習い事は多いので教育には困りませんでした。
地域コミュニティ
4代官山
代官山はおしゃれなカフェやブティックが多く、日曜の朝は蔦屋書店でゆっくりコーヒーを飲みながら読書を楽しむ人も多いです。
渋谷区の口コミ
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
渋谷マンションマンション概要
渋谷マンションは東急田園都市線渋谷駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近いため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスは抜群です。築55年でRC造り、12階建て総戸数111戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
渋谷マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 渋谷マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区鶯谷町7-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（111部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.18㎡〜50.14㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 329万円/坪〜358万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.6万円〜20.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
渋谷マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 渋谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 37.64m² | 3,747万円 | 3,839万円 |
| 1DK | 35.18m² | 3,607万円 | 5,300万円 |
| 1LDK | 35.18m² | 3,738万円 | 9,758万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
鶯谷町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 35.18m²
- 2階/12階建
渋谷マンションの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。