※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
203 | 1億2,546万円 | 価格を確認する | 8,860万円 | 2LDK | 66.60m² | - |
204 | 1億4,753万円 | 価格を確認する | 1億1,780万円 | 3LDK | 77.66m² | - |
401 | 1億5,301万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 3LDK | 77.66m² | - |
402 | 1億3,005万円 | 価格を確認する | 9,490万円 | 2LDK | 66.60m² | - |
501 | 1億5,453万円 | 価格を確認する | 1億340万円 | 3LDK | 77.66m² | - |
505 | 1億3,139万円 | 価格を確認する | 9,930万円 | 2LDK | 66.60m² | - |
908 | 1億8,176万円 | 価格を確認する | 8,330万円 | 3LDK | 69.34m² | - |
1001 | 2億4,151万円 | 価格を確認する | 1億4,890万円 | 3LDK | 90.46m² | - |
1002 | 2億2,226万円 | 価格を確認する | 1億3,260万円 | 3LDK | 83.30m² | - |
1003 | 2億2,788万円 | 価格を確認する | 1億3,470万円 | 3LDK | 85.26m² | - |
1006 | 2億4,151万円 | 価格を確認する | 1億5,980万円 | 3LDK | 90.46m² | - |
1007 | 1億9,800万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 3LDK | 75.00m² | - |
1008 | 1億9,800万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 3LDK | 75.00m² | - |
1101 | 2億4,124万円 | 価格を確認する | 1億6,360万円 | 3LDK | 90.46m² | - |
1102 | 2億2,200万円 | 価格を確認する | 1億3,430万円 | 3LDK | 83.30m² | - |
1103 | 2億2,762万円 | 価格を確認する | 1億3,630万円 | 3LDK | 85.26m² | - |
1104 | 2億3,213万円 | 価格を確認する | 1億3,920万円 | 3LDK | 87.03m² | - |
1105 | 2億712万円 | 価格を確認する | 1億2,820万円 | 3LDK | 78.34m² | - |
1106 | 2億4,124万円 | 価格を確認する | 1億6,360万円 | 3LDK | 90.46m² | - |
1107 | 1億9,777万円 | 価格を確認する | 9,240万円 | 3LDK | 75.00m² | - |
1108 | 1億9,777万円 | 価格を確認する | 9,240万円 | 3LDK | 75.00m² | - |
1202 | 2億2,168万円 | 価格を確認する | 1億3,590万円 | 3LDK | 83.30m² | - |
1203 | 2億2,719万円 | 価格を確認する | 1億3,790万円 | 3LDK | 85.26m² | - |
1204 | 2億3,168万円 | 価格を確認する | 1億4,080万円 | 3LDK | 87.03m² | - |
1205 | 2億680万円 | 価格を確認する | 1億2,980万円 | 3LDK | 78.34m² | - |
1206 | 2億4,078万円 | 価格を確認する | 1億6,580万円 | 3LDK | 90.46m² | - |
1207 | 1億9,747万円 | 価格を確認する | 9,530万円 | 3LDK | 75.00m² | - |
1208 | 1億9,747万円 | 価格を確認する | 9,530万円 | 3LDK | 75.00m² | - |
1301 | 3億3,750万円 | 価格を確認する | 2億6,980万円 | 3LDK | 125.20m² | - |
1302 | 2億6,815万円 | 価格を確認する | 1億9,750万円 | 3LDK | 100.39m² | - |
1303 | 2億9,567万円 | 価格を確認する | 2億1,600万円 | 3LDK | 110.19m² | - |
1304 | 2億3,492万円 | 価格を確認する | 1億5,980万円 | 3LDK | 88.47m² | - |
1305 | 2億4,266万円 | 価格を確認する | 1億7,980万円 | 3LDK | 91.45m² | - |
1306 | 1億9,692万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 3LDK | 75.00m² | - |
1307 | 1億9,692万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 3LDK | 75.00m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
141%築15年新築時価格
8,860万円+3,686万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億2,546万円139万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
エントランスロビーは高級感があり、24時間有人管理で安心感がある
お部屋
天井高やサッシュ、設備が標準以上で快適に暮らせる
住みやすさ
国立競技場
駅は地下深くてホームが狭いので、イベント時は混雑が心配です。普段は静かですが、混雑時は注意が必要だと思います。
資産性
千駄ケ谷
千駄ケ谷駅は交通アクセスが良くて、どこに行くにも便利です。駅の規模は小さいけど、改札が多くて混雑しにくいのが助かっています。
自然環境
新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
防災・安全性
新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...都営大江戸線国立競技場駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数93戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢といった特徴を持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。日本の伝統芸能の発信拠点として名高い国立能楽堂に近いマンションです。常時、能と狂言が上演されている他、資料展示室を見学することもできます。着物姿で来場している人も多く、ここで堪能する能と狂言は格別との評判。ぜひ、訪れてみたいスポットのひとつです。
建物名 | プラウド新宿御苑エンパイア(プラウドしんじゅくぎょえんエンパイア) |
---|---|
住所 | 東京都新宿区大京町28 |
アクセス | |
築年数 | 築15年 |
階建(総戸数) | 13階建(93部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 66.6㎡〜125.2㎡ |
新築時価格 | 8330万円〜26980万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 622万円/坪〜887万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
|
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共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
|
構造 |
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その他 |
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駐車場 | 84台 駐車費※1:34000/月 ~ 50000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
---|---|
管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 国立競技場駅 平均 |
---|---|---|---|
2LDK | 66.6m² | 1億3,005万円 | 8,658万円 |
3LDK | 83.3m² | 2億2,213万円 | 1億3,282万円 |
販売中物件が4件あります
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2024/11 | 成約2億650万円 | 265万円/m2 | 4階 | 77.66m² | 3LDK | 築14年 |
2024/07 | 成約3億2,900万円 | 385万円/m2 | 10階 | 85.26m² | 2SLDK | 築14年 |
2024/03 | 成約1億4,490万円 | 208万円/m2 | 3階 | 69.34m² | 3LDK | 築13年 |
2024/02 | 成約2億3,500万円 | 275万円/m2 | 10階 | 85.26m² | 2SLDK | 築13年 |
2022/11 | 成約1億970万円 | 158万円/m2 | 3階 | 69.34m² | 2LDK | 築12年 |
2022/06 | 成約1億5,000万円 | 216万円/m2 | 9階 | 69.34m² | 2LDK | 築12年 |
2022/02 | 成約9,800万円 | 141万円/m2 | 7階 | 69.34m² | 2LDK | 築11年 |
2019/08 | 成約2億1,500万円 | 195万円/m2 | 13階 | 110.19m² | 1LDK | 築9年 |
2019/07 | 成約1億9,900万円 | 219万円/m2 | 10階 | 90.46m² | 2LDK | 築9年 |
2018/01 | 成約1億3,200万円 | 169万円/m2 | 3階 | 77.66m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/07 | 成約6,750万円 | 153万円/m2 | 2階 | 44.07m² | 1LDK | セントラルレジデンス外苑西通り | 築11年 |
2025/07 | 成約1億4,300万円 | 213万円/m2 | 2階 | 67.02m² | 2SLDK | プラウド四谷大京町 | 築14年 |
2024/03 | 成約9,200万円 | 161万円/m2 | 1階 | 57.01m² | 2LDK | プラウド四谷大京町 | 築13年 |
2023/09 | 成約1億5,900万円 | 158万円/m2 | 3階 | 100.20m² | 2LDK | セントラルレジデンス外苑西通り | 築9年 |
2023/08 | 成約6,490万円 | 161万円/m2 | 4階 | 40.20m² | 1LDK | セントラルレジデンス外苑西通り | 築9年 |
2022/12 | 成約5,780万円 | 143万円/m2 | 7階 | 40.20m² | 1LDK | セントラルレジデンス外苑西通り | 築8年 |
2022/12 | 成約5,470万円 | 136万円/m2 | 4階 | 40.20m² | 1LDK | セントラルレジデンス外苑西通り | 築8年 |
2022/10 | 成約1億5,700万円 | 156万円/m2 | 2階 | 100.20m² | 3LDK | セントラルレジデンス外苑西通り | 築8年 |
2022/08 | 成約8,470万円 | 133万円/m2 | 2階 | 63.24m² | 2LDK | BELISTA四谷大京町 | 築12年 |
2022/07 | 成約7,990万円 | 133万円/m2 | 2階 | 59.69m² | 2LDK | BELISTA四谷大京町 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
国立競技場駅は東京都新宿区にあり、その名が示す通り国立競技場の目の前に位置しています。都営大江戸線が乗り入れている駅で、六本木や新宿へのアクセスが良好です。新宿と渋谷という日本でも有数の繁華街の境目にある駅ですが、周囲は比較的落ち着いた雰囲気です。明治神宮外苑ではスケートもできるので、この駅の周辺にマンションを購入できれば身体を動かして気軽に楽しめます。