AXAS新宿Towers West・Towers EastTowers West

新宿区・東新宿駅 徒歩2分・築16年

4.59上位3%
3,296万円〜6,477万円
坪単価 478万円/坪〜603万円/坪
想定賃料 9.8万円〜16.9万円/月
3.1%〜3.7%
最終更新2026年08月03日
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AXAS新宿Towers West・Towers EastTowers West

新宿区・東新宿駅 徒歩2分・築16年

3,296万円〜6,477万円
坪単価 478万円/坪〜603万円/坪
想定賃料 9.8万円〜16.9万円/月
3.1%〜3.7%
上位3%
4.59
最終更新
2026年08月03日

AXAS新宿Towers West・Towers EastTowers West部屋別の参考相場価格

49部屋 / 49部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2013,424万円価格を確認する2,640万円10.1万円/月
3.5%
1K23.70
-
2023,428万円価格を確認する2,640万円10.1万円/月
3.5%
1K23.70
-
2033,428万円価格を確認する2,640万円10.1万円/月
3.5%
1K23.70
-
3013,457万円価格を確認する2,650万円10.2万円/月
3.5%
1K23.70
-
3023,460万円価格を確認する2,650万円10.2万円/月
3.5%
1K23.70
-
3033,460万円価格を確認する2,650万円10.2万円/月
3.5%
1K23.70
-
3043,344万円価格を確認する2,520万円9.8万円/月
3.5%
1K22.48
-
4013,458万円価格を確認する2,660万円10.4万円/月
3.6%
1K23.70
-
4023,461万円価格を確認する2,660万円10.4万円/月
3.6%
1K23.70
-
4033,461万円価格を確認する2,660万円10.4万円/月
3.6%
1K23.70
-
4043,296万円価格を確認する2,530万円9.9万円/月
3.6%
1K22.48
-
5013,479万円価格を確認する2,670万円10.4万円/月
3.6%
1K23.70
-
5023,482万円価格を確認する2,670万円10.4万円/月
3.6%
1K23.70
-
5033,327万円価格を確認する2,550万円10万円/月
3.6%
1K22.64
-
5043,324万円価格を確認する2,540万円10万円/月
3.6%
1K22.48
-
6013,353万円価格を確認する2,570万円10.1万円/月
3.6%
1K22.68
-
6023,353万円価格を確認する2,570万円10.1万円/月
3.6%
1K22.68
-
6033,347万円価格を確認する2,560万円10万円/月
3.6%
1K22.64
-
6043,336万円価格を確認する2,550万円10万円/月
3.6%
1K22.48
-
7013,372万円価格を確認する2,580万円10.1万円/月
3.6%
1K22.68
-
7023,372万円価格を確認する2,580万円10.1万円/月
3.6%
1K22.68
-
7033,367万円価格を確認する2,570万円10万円/月
3.6%
1K22.64
-
7043,354万円価格を確認する2,560万円10万円/月
3.6%
1K22.48
-
8013,377万円価格を確認する2,590万円10.2万円/月
3.6%
1K22.68
-
8023,377万円価格を確認する2,590万円10.2万円/月
3.6%
1K22.68
-
8033,371万円価格を確認する2,580万円10.2万円/月
3.6%
1K22.64
-
8043,359万円価格を確認する2,570万円10.1万円/月
3.6%
1K22.48
-
9013,380万円価格を確認する2,600万円10.3万円/月
3.7%
1K22.68
-
9026,477万円価格を確認する3,580万円16.9万円/月
3.1%
1LDK35.55
-
9033,374万円価格を確認する2,590万円10.3万円/月
3.7%
1K22.64
-
9043,362万円価格を確認する2,580万円10.2万円/月
3.6%
1K22.48
-
10013,419万円価格を確認する2,610万円10.3万円/月
3.6%
1K22.68
-
10023,419万円価格を確認する2,610万円10.3万円/月
3.6%
1K22.68
-
10033,413万円価格を確認する2,600万円10.3万円/月
3.6%
1K22.64
-
10043,400万円価格を確認する2,590万円10.2万円/月
3.6%
1K22.48
-
11013,417万円価格を確認する2,620万円10.3万円/月
3.6%
1K22.68
-
11023,417万円価格を確認する2,620万円10.3万円/月
3.6%
1K22.68
-
11033,413万円価格を確認する2,610万円10.3万円/月
3.6%
1K22.64
-
11043,398万円価格を確認する2,600万円10.2万円/月
3.6%
1K22.48
-
12013,429万円価格を確認する2,630万円10.5万円/月
3.7%
1K22.68
-
12023,429万円価格を確認する2,630万円10.5万円/月
3.7%
1K22.68
-
12033,423万円価格を確認する2,620万円10.5万円/月
3.7%
1K22.64
-
12043,410万円価格を確認する2,610万円10.4万円/月
3.7%
1K22.48
-
13013,506万円価格を確認する2,640万円10.5万円/月
3.6%
1K22.68
-
13023,506万円価格を確認する2,640万円10.5万円/月
3.6%
1K22.68
-
13033,500万円価格を確認する2,630万円10.5万円/月
3.6%
1K22.64
-
13043,487万円価格を確認する2,620万円10.4万円/月
3.6%
1K22.48
-
14023,553万円価格を確認する2,640万円10.6万円/月
3.6%
1K22.64
-
14033,599万円価格を確認する2,630万円10.5万円/月
3.5%
1K22.48
-
201
参考相場価格
3,424万円
新築時価格
2,640万円
想定賃料
10.1万円/月
想定利回り
3.5%
  • 1K
  • 23.70
  • -
202
参考相場価格
3,428万円
新築時価格
2,640万円
想定賃料
10.1万円/月
想定利回り
3.5%
  • 1K
  • 23.70
  • -
203
参考相場価格
3,428万円
新築時価格
2,640万円
想定賃料
10.1万円/月
想定利回り
3.5%
  • 1K
  • 23.70
  • -
301
参考相場価格
3,457万円
新築時価格
2,650万円
想定賃料
10.2万円/月
想定利回り
3.5%
  • 1K
  • 23.70
  • -
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302
参考相場価格
3,460万円
新築時価格
2,650万円
想定賃料
10.2万円/月
想定利回り
3.5%
  • 1K
  • 23.70
  • -
303
参考相場価格
3,460万円
新築時価格
2,650万円
想定賃料
10.2万円/月
想定利回り
3.5%
  • 1K
  • 23.70
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参考相場価格
3,344万円
新築時価格
2,520万円
想定賃料
9.8万円/月
想定利回り
3.5%
  • 1K
  • 22.48
  • -
401
参考相場価格
3,458万円
新築時価格
2,660万円
想定賃料
10.4万円/月
想定利回り
3.6%
  • 1K
  • 23.70
  • -
402
参考相場価格
3,461万円
新築時価格
2,660万円
想定賃料
10.4万円/月
想定利回り
3.6%
  • 1K
  • 23.70
  • -
403
参考相場価格
3,461万円
新築時価格
2,660万円
想定賃料
10.4万円/月
想定利回り
3.6%
  • 1K
  • 23.70
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

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AXAS新宿Towers West・Towers EastTowers West
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AXAS新宿Towers West・Towers EastTowers West資産性スコア

4.59
上位3%
AXAS新宿Towers West・Towers EastTowers Westの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
AXAS新宿Towers West・Towers EastTowers West

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

AXAS新宿Towers West・Towers EastTowers West居住エリアの評価

AXAS新宿Towers West・Towers EastTowers West

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

AXAS新宿Towers West・Towers EastTowers West新築時価格からの騰落率

新築騰落率

130%築16年

新築時価格

2,640万円+784万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、131%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

AXAS新宿Towers West・Towers EastTowers West価格推移と将来予測

参考相場価格

3,424万円81万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/8
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
AXAS新宿Towers West・Towers EastTowers West201の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

AXAS新宿Towers West・Towers EastTowers Westマンションの口コミ・評判(487件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    4

    東新宿

    駅周辺には新宿区立戸山小学校や学習塾、習い事施設があり、教育環境は良好です。高田馬場の学生街も近いので、塾や予備校へのアクセスも便利です。

  • 地域コミュニティ

    2

    若松河田

    駅周辺は外国人の住民も多く、夜間に騒がしく感じることが時々あります。

新宿区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。

  • 子育て環境

    5

    新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

AXAS新宿Towers West・Towers EastTowers Westマンション概要

こちらのマンションは都営大江戸線東新宿駅より徒歩2分の距離にあり、駅からとても近く大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数80戸のマンションです。 ショッピングや食事の際に活用できる新宿ミロードに近いマンションです。日常生活で役立つ商品だけでなく、ギフト向けの商品も多く販売されているので、あらゆるシーンでのショッピングに便利です。また、飲食店については、和食や洋食、中華など、幅広いジャンルが揃っており、好みに応じて選択できます。

AXAS新宿Towers West・Towers EastTowers West詳細情報

基本情報

建物名AXAS新宿Towers West・Towers EastTowers West(アクサス しんじゅく タワーズ ウエスト ・ タワーズ イースト タワーズ ウエスト)
住所東京都新宿区新宿7丁目25-2
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)14階建(80部屋)
建築構造RC造
専有面積22.48㎡〜35.55㎡
新築時価格2520万円〜3580万円
参考相場価格
  • 1K:3296万円〜(22m²〜)
  • 1LDK:6477万円〜(35m²〜)
参考相場価格の坪単価478万円/坪〜603万円/坪
想定賃料9.8万円〜16.9万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ふぃおーれ保育室 (その他)他
保育園を見る
学区天神小学校
新宿中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日神管理㈱
管理費※2-円/m²
修繕積立金※2-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

AXAS新宿Towers West・Towers EastTowers West間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東新宿駅
平均
1K22.68m²3,415万円2,938万円
1LDK35.55m²6,477万円5,843万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはAXAS新宿Towers West・Towers EastTowers West

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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AXAS新宿Towers West・Towers EastTowers Westの駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。