パークホームズ亀有

葛飾区・亀有駅 徒歩5分・築16年

4.26上位10%
4,696万円〜7,014万円
坪単価 268万円/坪〜307万円/坪
想定賃料 18万円〜24.1万円/月
4.1%〜4.7%
最終更新2026年07月01日
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パークホームズ亀有

葛飾区・亀有駅 徒歩5分・築16年

4,696万円〜7,014万円
坪単価 268万円/坪〜307万円/坪
想定賃料 18万円〜24.1万円/月
4.1%〜4.7%
上位10%
4.26
最終更新
2026年07月01日

パークホームズ亀有部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2015,345万円価格を確認する3,370万円20.7万円/月
4.6%
3LDK65.92
-
2024,696万円価格を確認する3,240万円18万円/月
4.6%
2LDK56.36
-
2035,814万円価格を確認する3,790万円22万円/月
4.5%
3LDK70.38
-
2045,330万円価格を確認する3,390万円20.4万円/月
4.6%
3LDK65.15
-
2056,268万円価格を確認する4,190万円22.7万円/月
4.3%
3LDK75.77
-
3015,374万円価格を確認する3,460万円21.1万円/月
4.7%
3LDK65.92
-
3035,840万円価格を確認する3,870万円22.5万円/月
4.6%
3LDK70.38
-
3045,387万円価格を確認する3,490万円20.8万円/月
4.6%
3LDK65.15
-
3056,298万円価格を確認する4,290万円23.2万円/月
4.4%
3LDK75.77
-
4015,431万円価格を確認する3,540万円20.8万円/月
4.6%
3LDK65.92
-
4035,871万円価格を確認する3,950万円22.2万円/月
4.5%
3LDK70.38
-
4045,414万円価格を確認する3,590万円20.5万円/月
4.5%
3LDK65.15
-
4056,336万円価格を確認する4,390万円22.9万円/月
4.3%
3LDK75.77
-
5035,890万円価格を確認する3,990万円21.8万円/月
4.5%
3LDK70.38
-
5045,444万円価格を確認する3,640万円20.2万円/月
4.5%
3LDK65.15
-
5056,347万円価格を確認する4,390万円22.5万円/月
4.3%
3LDK75.77
-
6015,424万円価格を確認する3,630万円20.6万円/月
4.6%
3LDK65.92
-
6035,852万円価格を確認する4,040万円22万円/月
4.5%
3LDK70.38
-
6045,414万円価格を確認する3,670万円20.3万円/月
4.5%
3LDK65.15
-
6056,310万円価格を確認する4,490万円22.7万円/月
4.3%
3LDK75.77
-
7015,368万円価格を確認する3,670万円20.9万円/月
4.7%
3LDK65.92
-
7035,806万円価格を確認する4,090万円22.3万円/月
4.6%
3LDK70.38
-
7045,346万円価格を確認する3,690万円20.6万円/月
4.6%
3LDK65.15
-
7056,224万円価格を確認する4,540万円23万円/月
4.4%
3LDK75.77
-
8015,679万円価格を確認する3,700万円21.1万円/月
4.5%
3LDK65.98
-
8036,139万円価格を確認する4,230万円22.4万円/月
4.4%
3LDK70.38
-
8045,648万円価格を確認する3,730万円20.7万円/月
4.4%
3LDK65.15
-
8056,581万円価格を確認する4,590万円23.2万円/月
4.2%
3LDK75.77
-
9015,817万円価格を確認する3,740万円20.9万円/月
4.3%
3LDK66.02
-
9036,270万円価格を確認する4,260万円22.3万円/月
4.3%
3LDK70.38
-
9045,786万円価格を確認する3,760万円20.6万円/月
4.3%
3LDK65.15
-
9056,737万円価格を確認する4,630万円23.1万円/月
4.1%
3LDK75.77
-
10015,909万円価格を確認する3,780万円21.7万円/月
4.4%
3LDK66.02
-
10036,384万円価格を確認する4,290万円23.1万円/月
4.3%
3LDK70.38
-
10045,888万円価格を確認する3,800万円21.4万円/月
4.3%
3LDK65.15
-
10056,852万円価格を確認する4,660万円23.9万円/月
4.2%
3LDK75.77
-
11015,995万円価格を確認する3,820万円21.5万円/月
4.3%
3LDK66.02
-
11036,457万円価格を確認する4,340万円22.9万円/月
4.3%
3LDK70.38
-
11045,945万円価格を確認する3,840万円21.2万円/月
4.3%
3LDK65.15
-
11056,930万円価格を確認する4,690万円23.7万円/月
4.1%
3LDK75.77
-
12036,506万円価格を確認する4,380万円23.1万円/月
4.3%
3LDK70.38
-
12045,985万円価格を確認する3,880万円21.4万円/月
4.3%
3LDK65.15
-
12056,974万円価格を確認する4,740万円23.9万円/月
4.1%
3LDK75.77
-
13036,519万円価格を確認する4,490万円23.1万円/月
4.3%
3LDK70.38
-
13045,964万円価格を確認する3,930万円21.4万円/月
4.3%
3LDK65.15
-
14036,531万円価格を確認する4,540万円23.2万円/月
4.3%
3LDK70.38
-
14045,984万円価格を確認する3,970万円21.5万円/月
4.3%
3LDK65.15
-
14057,014万円価格を確認する4,880万円24.1万円/月
4.1%
3LDK75.77
-
15036,533万円価格を確認する4,620万円23.2万円/月
4.3%
3LDK70.38
-
15045,990万円価格を確認する4,050万円21.5万円/月
4.3%
3LDK65.15
-
201
参考相場価格
5,345万円
新築時価格
3,370万円
想定賃料
20.7万円/月
想定利回り
4.6%
  • 3LDK
  • 65.92
  • -
202
参考相場価格
4,696万円
新築時価格
3,240万円
想定賃料
18万円/月
想定利回り
4.6%
  • 2LDK
  • 56.36
  • -
203
参考相場価格
5,814万円
新築時価格
3,790万円
想定賃料
22万円/月
想定利回り
4.5%
  • 3LDK
  • 70.38
  • -
204
参考相場価格
5,330万円
新築時価格
3,390万円
想定賃料
20.4万円/月
想定利回り
4.6%
  • 3LDK
  • 65.15
  • -
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  • オンライン
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205
参考相場価格
6,268万円
新築時価格
4,190万円
想定賃料
22.7万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 75.77
  • -
301
参考相場価格
5,374万円
新築時価格
3,460万円
想定賃料
21.1万円/月
想定利回り
4.7%
  • 3LDK
  • 65.92
  • -
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参考相場価格
5,840万円
新築時価格
3,870万円
想定賃料
22.5万円/月
想定利回り
4.6%
  • 3LDK
  • 70.38
  • -
304
参考相場価格
5,387万円
新築時価格
3,490万円
想定賃料
20.8万円/月
想定利回り
4.6%
  • 3LDK
  • 65.15
  • -
305
参考相場価格
6,298万円
新築時価格
4,290万円
想定賃料
23.2万円/月
想定利回り
4.4%
  • 3LDK
  • 75.77
  • -
401
参考相場価格
5,431万円
新築時価格
3,540万円
想定賃料
20.8万円/月
想定利回り
4.6%
  • 3LDK
  • 65.92
  • -

部屋別の参考相場価格とは

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パークホームズ亀有
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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パークホームズ亀有資産性スコア

4.26
上位10%
パークホームズ亀有の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ亀有

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ亀有居住エリアの評価

パークホームズ亀有

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ亀有新築時価格からの騰落率

新築騰落率

159%築16年

新築時価格

3,370万円+1,975万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ亀有価格推移と将来予測

参考相場価格

5,345万円232万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
葛飾区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ亀有201の現在の参考相場価格(㎡単価)は葛飾区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ亀有マンションの口コミ・評判(358件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    5

    管理人が週5日常駐していて管理体制がしっかりしている

  • 暮らし・子育て

    3

    近くに救急対応の病院があり安心

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    亀有

    亀有駅周辺は下町らしい温かい雰囲気があり、地元の商店会や自治体によるイベントやお祭りが頻繁に開催されていて、住民同士の結束力が強いと感じます。

  • 子育て環境

    5

    お花茶屋

    公園がたくさんあり、子どもが飽きずに外で遊べるので助かっています。自然豊かで、都会のようなガヤガヤした感じがなく落ち着いて暮らせるのが気に入っています。

葛飾区の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    葛飾区は地盤沈下や水害リスクがあるため、災害時の不安を感じることがあります。特に川沿いの地域は注意が必要だと思います。

  • 医療・福祉

    5

    葛飾バンビこどもクリニックは先生もスタッフも親切で、予防接種や健診も土日に対応してくれるので、平日仕事のある家庭にはとても助かります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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パークホームズ亀有マンション概要

パークホームズ亀有はJR常磐線各駅停車亀有駅から徒歩5分の距離にあり、駅からとても近く天気の悪い日もストレスフリーです。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数64戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。近くには上千葉砂原公園があります。動物広場から交通公園まで、バラエティに富んだ施設が揃っています。動物とふれあえるほか、自転車や足踏み式ゴーカートを無料で貸し出しており、子どもから大人まで楽しめるでしょう。

パークホームズ亀有詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ亀有(パークホームズかめあり)
住所東京都葛飾区亀有3丁目2-5
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)15階建(64部屋)
建築構造RC造
専有面積56.36㎡〜75.77㎡
新築時価格3240万円〜4880万円
参考相場価格
  • 2LDK:4696万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:5330万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価268万円/坪〜307万円/坪
想定賃料18万円〜24.1万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園森のなかま保育園亀有ルーム (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区道上小学校
亀有中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場16
駐車費※120000/月 ~ 24000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ亀有間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
亀有駅
平均
2LDK56.36m²4,696万円3,514万円
3LDK70.38m²5,964万円5,074万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ亀有

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

パークホームズ亀有の駅、市区町村、学区を知る

葛飾区のマンション

3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。