クレストフォルム光が丘
練馬区・光が丘駅 徒歩20分・築20年
2026年07月21日
クレストフォルム光が丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
クレストフォルム光が丘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,727万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 17.7万円/月 4.5% | 3LDK | 70.29m² - |
| 202 | 3,844万円 | 価格を確認する | 2,978万円 | 16.1万円/月 5.0% | 3LDK | 58.31m² - |
| 203 | 4,033万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 16.1万円/月 4.8% | 3LDK | 61.27m² - |
| 204 | 4,304万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 16.7万円/月 4.7% | 3LDK | 65.69m² - |
| 205 | 4,605万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 17.6万円/月 4.6% | 3LDK | 70.02m² - |
| 206 | 4,069万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 16.1万円/月 4.8% | 3LDK | 61.27m² - |
| 207 | 4,647万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 17.7万円/月 4.6% | 3LDK | 70.29m² - |
- 参考相場価格
- 4,727万円
- 新築時価格
- 3,948万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 70.29m²
- -
- 参考相場価格
- 3,844万円
- 新築時価格
- 2,978万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 58.31m²
- -
- 参考相場価格
- 4,033万円
- 新築時価格
- 3,158万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 61.27m²
- -
- 参考相場価格
- 4,304万円
- 新築時価格
- 3,338万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 65.69m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,605万円
- 新築時価格
- 3,538万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 70.02m²
- -
- 参考相場価格
- 4,069万円
- 新築時価格
- 3,278万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 61.27m²
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- 参考相場価格
- 4,647万円
- 新築時価格
- 3,718万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 70.29m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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クレストフォルム光が丘販売中・賃貸の物件（0件）
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クレストフォルム光が丘売買履歴
- 2026/01
- 2023/01
- 2022/11
- 2022/05
- 2019/01
- 2016/09
- 2016/01
- 2015/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/11 | 成約3,750万円 | 64万円/m² | 5階 | 58.31m² | 2SLDK | 築16年 |
| 2022/05 | 成約3,970万円 | 56万円/m² | 10階 | 70.02m² | 3LDK | 築16年 |
| 2019/01 | 成約3,260万円 | 49万円/m² | 6階 | 65.69m² | 3LDK | 築13年 |
| 2016/09 | 成約3,690万円 | 52万円/m² | 9階 | 70.29m² | 3LDK | 築10年 |
| 2016/01 | 成約3,040万円 | 43万円/m² | 2階 | 70.29m² | 3LDK | 築10年 |
| 2015/07 | 成約2,900万円 | 47万円/m² | 9階 | 61.27m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2024/11
- 2021/07
- オススメクレストフォルム光が丘の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/10
- 2020/08
- 2020/02
- 2019/11
- 2019/05
- 2018/08
- 2017/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,990万円 | 95万円/m² | 2階 | 73.22m² | 3LDK | サンメゾン成増GRANCHES GATE | 築16年 |
| 2024/11 | 成約5,830万円 | 81万円/m² | 4階 | 71.17m² | 2SLDK | サンメゾン成増GRANCHES GATE | 築14年 |
| 2021/07 | 成約5,200万円 | 71万円/m² | 2階 | 72.91m² | 3LDK | サンメゾン成増GRANCHES GATE | 築11年 |
| オススメ | クレストフォルム光が丘の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/10 | 成約4,600万円 | 54万円/m² | 2階 | 84.05m² | 3LDK | レガート成増 | 築12年 |
| 2020/08 | 成約4,900万円 | 59万円/m² | 1階 | 81.90m² | 3LDK | サンメゾン成増GRANCHES GATE | 築10年 |
| 2020/02 | 成約3,940万円 | 53万円/m² | 1階 | 74.19m² | 3LDK | レガート成増 | 築11年 |
| 2019/11 | 成約3,170万円 | 51万円/m² | 7階 | 61.27m² | 3LDK | クレストフォルム光が丘ゴールドクレスト | 築14年 |
| 2019/05 | 成約4,250万円 | 59万円/m² | 5階 | 71.05m² | 2SLDK | レガート成増 | 築11年 |
| 2018/08 | 成約4,620万円 | 68万円/m² | 6階 | 67.82m² | 3LDK | サンメゾン成増GRANCHES GATE | 築8年 |
| 2017/07 | 成約5,480万円 | 64万円/m² | 8階 | 85.58m² | 2LDK | レガート成増 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレストフォルム光が丘販売履歴
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 4,480万円 | 63万円/m² | 10階 | 70.02m² | 2LDK | 20年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...クレストフォルム光が丘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストフォルム光が丘価格推移と将来予測
参考相場価格
4,727万円158万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 67.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 62.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレストフォルム光が丘マンションの口コミ・評判(250件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3交通量の多い大通り沿いですが、騒音は気になるほどではなく、住環境は良好です。
管理・お手入れ
4大規模修繕が定期的に行われており、マンションの維持管理はしっかりとされています。5階以上の部屋は特に快適です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3光が丘
光が丘駅周辺は治安が悪いという声も一部にあるが、実際の統計データでは犯罪が特別多いわけではないので、安心して暮らせると思う。
医療・福祉
2地下鉄成増
キッズスペースは子どもが多く利用するため、落書きや傷が目立つことがあり、もう少しきれいに保たれていると嬉しいです。
練馬区の口コミ
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...クレストフォルム光が丘QAで解説！マンション購入ガイド
クレストフォルム光が丘マンション概要
このマンションは都営大江戸線光が丘駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数63戸のマンションです。 豊富な温泉が楽しめる「極楽湯 和光店」が近くに立地するマンションです。3種類の露天風呂やジェットバス、そして男性浴場には腰痛・肩こりに効く電気風呂があります。お風呂だけでなく整体や韓国式あかすりなどのリラクセーションメニューも豊富です。日々の疲れを癒し、お食事も楽しめる注目スポットです。
クレストフォルム光が丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストフォルム光が丘（クレストフォルムひかりがおか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区旭町1丁目42-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（63部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.31㎡〜70.29㎡ |
| 新築時価格 | 2918万円〜4358万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 216万円/坪〜228万円/坪 |
| 想定賃料 | 16万円〜18.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 63台 駐車費※1：2000/月 ~ 10000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
クレストフォルム光が丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 光が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.69m² | 4,394万円 | 5,321万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
クレストフォルム光が丘の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。