クレストフォルム光が丘 外観

クレストフォルム光が丘

練馬区・光が丘駅 徒歩20分・築18年

3,239万円〜4,466万円
坪単価172万円/坪〜211万円/坪
最終更新日2024年03月19日
お気に入り
クレストフォルム光が丘 外観

クレストフォルム光が丘

練馬区・光が丘駅 徒歩20分・築18年

3,239万円〜4,466万円
172万円/坪〜211万円/坪
最終更新日2024年03月19日

クレストフォルム光が丘部屋別の参考相場価格

絞り込み
7部屋 / 63部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2013,849万円価格を調べる3,948万円3LDK70.29-
2023,673万円価格を調べる2,978万円3LDK58.31-
203算出できません価格を調べる3,158万円3LDK61.27-
204算出できません価格を調べる3,338万円3LDK65.69-
2053,727万円価格を調べる3,538万円3LDK70.02-
2063,525万円価格を調べる3,278万円3LDK61.27-
2073,762万円価格を調べる3,718万円3LDK70.29-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
201
参考相場価格
3,849万円
新築時価格
3,948万円
  • 3LDK
  • 70.29
  • -
202
参考相場価格
3,673万円
新築時価格
2,978万円
  • 3LDK
  • 58.31
  • -
203
参考相場価格
算出できません
新築時価格
3,158万円
  • 3LDK
  • 61.27
  • -
204
参考相場価格
算出できません
新築時価格
3,338万円
  • 3LDK
  • 65.69
  • -
205
参考相場価格
3,727万円
新築時価格
3,538万円
  • 3LDK
  • 70.02
  • -
206
参考相場価格
3,525万円
新築時価格
3,278万円
  • 3LDK
  • 61.27
  • -
207
参考相場価格
3,762万円
新築時価格
3,718万円
  • 3LDK
  • 70.29
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
新しいアドバイザーサービス

「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
私たちはお客様が知らずに損をする慣習を変えるための、中立のアドバイザーサービスです。
不動産売買を10年以上経験したプロが、45分のオンライン面談で売買のノウハウをお伝えします。

クレストフォルム光が丘価格推移と将来予測

参考相場価格

3,849万円179万円12ヶ月前

新築時価格3,948万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

クレストフォルム光が丘マンション概要

このマンションは都営大江戸線光が丘駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数63戸のマンションです。 徒歩圏内には光が丘公園があります。野球場、陸上競技場、テニスコート、弓道場、デイキャンプ場、バーベキュー広場、ゲートボール場、少年サッカー場の施設を有し、スポーツ公園としても充実していることが特徴です。ヘクタールに及ぶ広大な芝生広場には、サクラやケヤキが点在して格好な木陰をつくっており、週末は家族連れで賑わっています。

クレストフォルム光が丘詳細情報

基本情報

建物名クレストフォルム光が丘(クレストフォルムひかりがおか)
住所東京都練馬区旭町1丁目42-5
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)10階建(63部屋)
建築構造RC造
専有面積58.31㎡〜70.29㎡
新築時価格2918万円〜4358万円
参考相場価格
  • 3LDK:3239万円〜(58m²〜)
参考相場価格の坪単価172万円/坪〜211万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.90練馬区の平均:3.4地震への安全性を見る
洪水4.50練馬区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00練馬区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30練馬区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園旭町第二保育園 (認可)他
保育園を見る
学区光が丘四季の香小学校
豊渓中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場63
駐車費※12000/月 ~ 10000/月
駐車設置率:100%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱ゴールドクレストコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレストフォルム光が丘間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比光が丘駅
平均
3LDK65.69m²3,776万円
28万円
4,577万円

クレストフォルム光が丘売買履歴

  • 2016/09
    売出価格
    3,580万円〜3,940万円169〜186万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築10
  • 2019/01
    売出価格
    3,080万円〜3,440万円155〜173万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築13
  • 2022/05
    売出価格
    3,840万円〜4,200万円182〜199万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築16

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

無料登録して地図を見る

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

旭町の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

クレストフォルム光が丘
現在の妥当価格を算出します!

イエシル査定とは?

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

イエシル査定

不動産仲介営業歴10年以上の
イエシルアドバイザーと
無料面談できます。
PR販売中の物件大成有楽不動産販売
ジェイパーク和光
3,680万
  • 3LDK
  • 73.47

クレストフォルム光が丘の駅、市区町村、学区を知る

練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。