4,284万円〜7,666万円
坪単価250万円/坪〜274万円/坪
最終更新2025年09月17日
サンメゾン成増GRANCHES GATE資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サンメゾン成増GRANCHES GATE部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,445万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 3LDK | 71.17m² | - |
| 102 | 5,493万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 71.81m² | - |
| 103 | 6,271万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 3LDK | 81.90m² | - |
| 104 | 5,556万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 3LDK | 72.64m² | - |
| 105 | 5,524万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 3LDK | 72.20m² | - |
| 106 | 5,135万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 2LDK | 67.82m² | - |
| 107 | 6,141万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 3LDK | 80.23m² | - |
| 201 | 6,496万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 4LDK | 82.12m² | - |
| 202 | 5,630万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 71.17m² | - |
| 203 | 5,677万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 71.81m² | - |
| 204 | 6,476万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 81.90m² | - |
| 205 | 5,765万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 3LDK | 72.91m² | - |
| 206 | 5,789万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 73.22m² | - |
| 207 | 5,302万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 2LDK | 67.82m² | - |
| 208 | 6,343万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 3LDK | 80.23m² | - |
| 301 | 6,602万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 4LDK | 82.12m² | - |
| 302 | 5,713万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 71.17m² | - |
| 303 | 5,761万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 3LDK | 71.81m² | - |
| 304 | 6,577万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 3LDK | 81.90m² | - |
| 305 | 5,851万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 3LDK | 72.91m² | - |
| 306 | 5,875万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 73.22m² | - |
| 307 | 5,381万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 2LDK | 67.82m² | - |
| 308 | 6,439万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 80.23m² | - |
| 401 | 6,698万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 4LDK | 82.12m² | - |
| 402 | 5,792万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 3LDK | 71.17m² | - |
| 403 | 5,841万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 3LDK | 71.81m² | - |
| 404 | 6,674万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 3LDK | 81.90m² | - |
| 405 | 5,932万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 3LDK | 72.91m² | - |
| 406 | 5,957万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 73.22m² | - |
| 407 | 5,459万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 2LDK | 67.82m² | - |
| 408 | 6,533万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 80.23m² | - |
| 501 | 5,842万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 71.17m² | - |
| 502 | 5,879万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 71.81m² | - |
| 503 | 6,586万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 80.17m² | - |
| 504 | 5,997万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 3LDK | 73.22m² | - |
| 505 | 5,497万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 2LDK | 67.82m² | - |
| 506 | 6,576万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 3LDK | 80.23m² | - |
| 601 | 4,284万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 2LDK | 51.96m² | - |
| 602 | 7,666万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 4LDK | 92.44m² | - |
| 603 | 5,531万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 2LDK | 67.82m² | - |
| 604 | 6,612万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 3LDK | 80.23m² | - |
| 701 | 5,952万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 3LDK | 71.74m² | - |
| 702 | 5,551万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 2LDK | 67.82m² | - |
| 703 | 6,637万円 | 価格を確認する | 6,140万円 | 3LDK | 80.23m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,445万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 3LDK
- 71.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,493万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 3LDK
- 71.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,271万円
- 新築時価格
- 5,340万円
- 3LDK
- 81.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,556万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 3LDK
- 72.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,524万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 3LDK
- 72.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,135万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 2LDK
- 67.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 6,141万円
- 新築時価格
- 4,940万円
- 3LDK
- 80.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,496万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 4LDK
- 82.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,630万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 3LDK
- 71.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,677万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 3LDK
- 71.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
サンメゾン成増GRANCHES GATE販売中・賃貸の物件（0件）
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サンメゾン成増GRANCHES GATE資産性スコア
4.25上位10%
サンメゾン成増GRANCHES GATEの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
サンメゾン成増GRANCHES GATEの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンメゾン成増GRANCHES GATE価格推移と将来予測
参考相場価格
5,445万円56万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 76.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 76.2万円/m2
想定売買価格
サンメゾン成増GRANCHES GATE101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンメゾン成増GRANCHES GATEマンションの口コミ・評判(257件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5池袋駅まで快速で1駅、時間にして10分で到着するアクセスの利便性は非常に高いです。
周辺環境
4買い物は近隣にマルエツ、SEIYUがあり、激安野菜屋さんやまいばすけっともあって満足しています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
成増
2スキップ村付近の治安が悪いという声もあり、周辺駅に比べてパチンコ屋やキャバクラが多いので、気になる人は注意が必要です。
治安
地下鉄成増
2駅前にはパチンコ屋やキャバクラが多く、スキップ村付近の治安が悪いという声もあります。気になる人は別のエリアを検討した方が良いかもしれません。
練馬区の口コミ
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンメゾン成増GRANCHES GATEマンション概要
こちらのマンションは東武東上線成増駅より徒歩3分の距離にあり、駅からほど近く天気が悪い日もさほど気になりません。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数44戸のマンションです。
サンメゾン成増GRANCHES GATE詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンメゾン成増GRANCHES GATE（サンメゾン なります グランシェ ゲート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区旭町3丁目27-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.96㎡〜92.44㎡ |
| 新築時価格 | 4040万円〜7590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 250万円/坪〜274万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：8000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンメゾン成増GRANCHES GATE間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.82m² | 5,420万円 | 3,483万円 |
| 3LDK | 73.07m² | 5,905万円 | 4,553万円 |
| 4LDK | 82.12m² | 6,650万円 | 5,259万円 |
サンメゾン成増GRANCHES GATE売買履歴
- 2015/06
- 売出価格
- 4,270万円〜4,630万円197〜213万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
- 2018/08
- 売出価格
- 4,460万円〜4,820万円218〜235万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築8年
- 2020/08
- 売出価格
- 4,670万円〜5,030万円189〜203万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/04
- 売出価格
- 5,080万円〜5,480万円286〜308万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築12年
Brillia成増 The Hilltop現在築14年 - 2023/08
- 売出価格
- 4,850万円〜5,210万円220〜236万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築11年
イニシア練馬旭町現在築13年 - 2023/01
- 売出価格
- 3,690万円〜4,050万円209〜230万円/坪
- 54〜61m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築17年
クレストフォルム光が丘現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
旭町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ユニーブル成増 A棟
5,499万円- 3LDK
- 66.75m²
- 3階/5階建
サンメゾン成増GRANCHES GATEの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。