5,136万円〜6,823万円
坪単価 277万円/坪〜300万円/坪
想定賃料 16.3万円〜21.3万円/月
3.6%〜4.3%
最終更新2026年08月03日
BELISTA志村三丁目
板橋区・志村三丁目駅 徒歩5分・築15年
5,136万円〜6,823万円
坪単価 277万円/坪〜300万円/坪
想定賃料 16.3万円〜21.3万円/月
3.6%〜4.3%
上位10%
4.26最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
BELISTA志村三丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
BELISTA志村三丁目部屋別の参考相場価格
41部屋 / 41部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,283万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 16.3万円/月 3.7% | 2LDK | 59.36m² 南西 |
| 102 | 6,208万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 18.9万円/月 3.6% | 3LDK | 71.35m² 南西 |
| 103 | 5,989万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 18.3万円/月 3.7% | 3LDK | 68.16m² 南西 |
| 104 | 5,986万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 18.3万円/月 3.7% | 3LDK | 68.16m² 南西 |
| 105 | 5,931万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 18.3万円/月 3.7% | 3LDK | 68.16m² 南西 |
| 201 | 6,823万円 | 価格を確認する | 4,218万円 | 20.2万円/月 3.6% | 3LDK | 76.65m² 南西 |
| 202 | 5,395万円 | 価格を確認する | 3,428万円 | 16.5万円/月 3.7% | 2LDK | 59.36m² 南西 |
| 203 | 6,354万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 19.3万円/月 3.6% | 3LDK | 71.35m² 南西 |
| 204 | 6,094万円 | 価格を確認する | 3,818万円 | 18.7万円/月 3.7% | 3LDK | 68.16m² 南西 |
| 205 | 6,094万円 | 価格を確認する | 3,808万円 | 18.7万円/月 3.7% | 3LDK | 68.16m² 南西 |
| 206 | 6,082万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 18.7万円/月 3.7% | 3LDK | 68.16m² 南西 |
| 207 | 6,341万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 19.3万円/月 3.6% | 3LDK | 71.35m² 南西 |
| 208 | 6,540万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 19.4万円/月 3.6% | 3LDK | 73.43m² 南西 |
| 301 | 6,731万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 20.7万円/月 3.7% | 3LDK | 76.65m² 南西 |
| 302 | 5,294万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 16.9万円/月 3.8% | 2LDK | 59.36m² 南西 |
| 303 | 6,246万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 19.7万円/月 3.8% | 3LDK | 71.35m² 南西 |
| 304 | 5,995万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 19.1万円/月 3.8% | 3LDK | 68.16m² 南西 |
| 305 | 5,995万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 19.1万円/月 3.8% | 3LDK | 68.16m² 南西 |
| 306 | 5,991万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 19.1万円/月 3.8% | 3LDK | 68.16m² 南西 |
| 307 | 6,234万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 19.7万円/月 3.8% | 3LDK | 71.35m² 南西 |
| 308 | 6,427万円 | 価格を確認する | 4,108万円 | 19.9万円/月 3.7% | 3LDK | 73.43m² 南西 |
| 401 | 5,260万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 17.2万円/月 3.9% | 2LDK | 59.36m² 南西 |
| 402 | 6,142万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 20.2万円/月 4.0% | 3LDK | 71.35m² 南西 |
| 403 | 5,917万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 19.6万円/月 4.0% | 3LDK | 68.16m² 南西 |
| 404 | 5,902万円 | 価格を確認する | 3,908万円 | 19.6万円/月 4.0% | 3LDK | 68.16m² 南西 |
| 405 | 5,890万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 19.6万円/月 4.0% | 3LDK | 68.16m² 南西 |
| 406 | 6,136万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 20.2万円/月 4.0% | 3LDK | 71.35m² 南西 |
| 407 | 6,374万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 20.4万円/月 3.9% | 3LDK | 73.43m² 南西 |
| 501 | 5,136万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 17.5万円/月 4.1% | 2LDK | 59.36m² 南西 |
| 502 | 6,101万円 | 価格を確認する | 4,028万円 | 20.6万円/月 4.0% | 3LDK | 71.35m² 南西 |
| 503 | 5,867万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 19.9万円/月 4.1% | 3LDK | 68.16m² 南西 |
| 504 | 5,867万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 19.9万円/月 4.1% | 3LDK | 68.16m² 南西 |
| 505 | 5,846万円 | 価格を確認する | 3,908万円 | 19.9万円/月 4.1% | 3LDK | 68.16m² 南西 |
| 506 | 6,085万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 20.6万円/月 4.0% | 3LDK | 71.35m² 南西 |
| 507 | 6,312万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 20.8万円/月 4.0% | 3LDK | 73.43m² 南西 |
| 601 | 6,085万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 21.1万円/月 4.2% | 3LDK | 71.35m² 南西 |
| 602 | 5,763万円 | 価格を確認する | 4,028万円 | 20.4万円/月 4.2% | 3LDK | 68.16m² 南西 |
| 603 | 5,753万円 | 価格を確認する | 4,008万円 | 20.4万円/月 4.3% | 3LDK | 68.16m² 南西 |
| 604 | 5,753万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 20.4万円/月 4.3% | 3LDK | 68.16m² 南西 |
| 605 | 5,985万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 21.1万円/月 4.2% | 3LDK | 71.35m² 南西 |
| 606 | 6,205万円 | 価格を確認する | 4,358万円 | 21.3万円/月 4.1% | 3LDK | 73.43m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 5,283万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 59.36m²
- 南西
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102
- 参考相場価格
- 6,208万円
- 新築時価格
- 3,758万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 71.35m²
- 南西
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103
- 参考相場価格
- 5,989万円
- 新築時価格
- 3,688万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 68.16m²
- 南西
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,986万円
- 新築時価格
- 3,678万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 68.16m²
- 南西
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105
- 参考相場価格
- 5,931万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 68.16m²
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,823万円
- 新築時価格
- 4,218万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 76.65m²
- 南西
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202
- 参考相場価格
- 5,395万円
- 新築時価格
- 3,428万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 59.36m²
- 南西
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203
- 参考相場価格
- 6,354万円
- 新築時価格
- 3,888万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 71.35m²
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204
- 参考相場価格
- 6,094万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 6,094万円
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部屋別の参考相場価格とは
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BELISTA志村三丁目販売中・賃貸の物件（0件）
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BELISTA志村三丁目売買履歴
- 2026/05
- 2023/07
- 2021/09
- 2021/06
- 2021/04
- 2019/08
- 2017/05
- 2016/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/09 | 成約3,800万円 | 64万円/m² | 3階 | 59.36m² | 2LDK | 築10年 |
| 2021/06 | 成約3,970万円 | 66万円/m² | 4階 | 59.36m² | 2LDK | 築10年 |
| 2021/04 | 成約4,400万円 | 64万円/m² | 5階 | 68.16m² | 3LDK | 築10年 |
| 2019/08 | 成約4,260万円 | 59万円/m² | 6階 | 71.35m² | 3LDK | 築8年 |
| 2017/05 | 成約3,970万円 | 55万円/m² | 5階 | 71.35m² | 3LDK | 築6年 |
| 2016/09 | 成約3,800万円 | 55万円/m² | 2階 | 68.16m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/08
- 2025/05
- オススメBELISTA志村三丁目の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/02
- 2024/01
- 2023/12
- 2023/06
- 2023/05
- 2023/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約3,900万円 | 113万円/m² | 5階 | 34.45m² | 1LDK | クリオ志村ラ・モード | 築14年 |
| 2025/08 | 成約2,780万円 | 107万円/m² | 4階 | 25.85m² | 1K | ザ・グランデレガーロ | 築14年 |
| 2025/05 | 成約5,260万円 | 86万円/m² | 3階 | 60.66m² | 3LDK | アデニウム志村ブルームフォート | 築10年 |
| オススメ | BELISTA志村三丁目の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約2,420万円 | 93万円/m² | 4階 | 25.85m² | 1K | ザ・グランデレガーロ | 築13年 |
| 2025/02 | 成約5,670万円 | 87万円/m² | 6階 | 64.80m² | 3LDK | アデニウム志村ブルームフォート | 築10年 |
| 2024/01 | 成約6,200万円 | 73万円/m² | 1階 | 83.97m² | 4LDK | プラウド志村城山 | 築14年 |
| 2023/12 | 成約4,470万円 | 74万円/m² | 4階 | 60.01m² | 2LDK | ライオンズ志村ローレルコート | 築12年 |
| 2023/06 | 成約6,400万円 | 85万円/m² | 8階 | 74.42m² | 3LDK | ライオンズ志村ローレルコート | 築12年 |
| 2023/05 | 成約5,000万円 | 60万円/m² | 2階 | 82.74m² | 3LDK | グローベル志村城山ザ・レジデンス | 築13年 |
| 2023/04 | 成約7,140万円 | 93万円/m² | 4階 | 76.25m² | 3LDK | オーベル志村城山 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...BELISTA志村三丁目資産性スコア
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BELISTA志村三丁目の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
BELISTA志村三丁目の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...BELISTA志村三丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
5,283万円406万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 89万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築10年～20年未満の平均値 - 82.3万円/m²
想定売買価格
BELISTA志村三丁目101の現在の参考相場価格（㎡単価）は板橋区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...BELISTA志村三丁目マンションの口コミ・評判(332件)
マンションに関する口コミ
コストパフォーマンス
5派手さはないがコスパの良さを感じる
周辺環境
5近くに病児保育併設の小児科や休日夜間救急の病院があり子育て世帯に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3志村三丁目
深夜になると人通りが少なくなる場所もあるので、日常的な防犯対策は必要だと思います。
地域コミュニティ
5蓮根
蓮根駅周辺は下町の雰囲気があり、古くからの住民と新しく引っ越してきた人たちが自然に混じり合っていて、地域のつながりを感じやすいです。商店街や個人経営の飲食店も多く、顔なじみの店主と挨拶を交わ...
板橋区の口コミ
地域コミュニティ
5敷地内に幼稚園や小学校があり、中庭にも遊べるスペースがあるので、子育てするにはとても良いと感じました。
教育環境
5板橋区は小学校や中学校が充実していて、区立高島幼稚園や私立幼稚園も多く、子どもがいる家庭も安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
BELISTA志村三丁目マンション概要
BELISTA志村三丁目は都営三田線志村三丁目駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近いため移動も気軽にできます。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数41戸のマンションです。
BELISTA志村三丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | BELISTA志村三丁目（ベリスタしむらさんちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区志村3丁目16-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.36㎡〜76.65㎡ |
| 新築時価格 | 3298万円〜4458万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 277万円/坪〜300万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.3万円〜21.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：16000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
BELISTA志村三丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 志村三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.36m² | 5,283万円 | 3,912万円 |
| 3LDK | 69.76m² | 6,085万円 | 5,403万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ビューネ蓮根城北公園
6,299万円- 3LDK
- 63.40m²
- 2階/8階建
BELISTA志村三丁目の駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。
志村三丁目駅のマンション
志村三丁目駅は東京都板橋区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。都心から比較的近い場所に位置した住宅街です。路線は1本ですが、巣鴨まで出ると多方面へのアクセスがひらけ、交通の便は悪くありません。周辺には、志村ショッピングセンターという、スーパーや小売店が複数入った商業施設があり、お買いものに便利です。郊外までは遠ざからず、都心にほど近い住宅地でマンションをお探しの方におすすめです。
路線：