K2高円寺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
K2高円寺部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 2,340万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.11m² | 南 |
| 104 | 2,274万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.11m² | 南 |
| 105 | 2,340万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.11m² | 南 |
| 106 | 2,279万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.16m² | 南 |
| 107 | 2,345万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.16m² | 南 |
| 108 | 2,345万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.16m² | 南 |
| 203 | 2,486万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.11m² | 南 |
| 204 | 2,486万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.11m² | 南 |
| 205 | 2,437万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.11m² | 南 |
| 208 | 2,635万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.65m² | 南 |
| 209 | 2,491万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.16m² | 南 |
| 211 | 2,491万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.16m² | 南 |
| 304 | 2,518万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.11m² | 南 |
| 306 | 2,467万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.11m² | 南 |
| 401 | 2,541万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.11m² | 南 |
| 403 | 2,541万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.11m² | 南 |
| 404 | 2,489万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.11m² | 南 |
| 405 | 2,541万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.11m² | 南 |
| 503 | 2,546万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.11m² | 南 |
| 601 | 2,541万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.11m² | 南 |
| 605 | 2,744万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.65m² | 南 |
| 606 | 2,593万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.16m² | 南 |
| 702 | 2,588万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.11m² | 南 |
| 704 | 2,745万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.65m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,340万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.11m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,274万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.11m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,340万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.11m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,279万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.16m²
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- 参考相場価格
- 2,345万円
- 新築時価格
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- 2,345万円
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- 参考相場価格
- 2,486万円
- 新築時価格
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- 24.11m²
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- 参考相場価格
- 2,486万円
- 新築時価格
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- 1K
- 24.11m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,437万円
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- -
- 1K
- 24.11m²
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- 参考相場価格
- 2,635万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.65m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
K2高円寺販売中・賃貸の物件（0件）
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K2高円寺資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...K2高円寺価格推移と将来予測
参考相場価格
2,340万円85万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 97.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 95万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...K2高円寺マンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
高円寺
5高円寺駅はJRと丸ノ内線新高円寺が使えて、JRは終電が新宿1時発なので遅くまで遊べるのが嬉しいです。
資産性
東高円寺
3駅距離によってマンション価格が大きく変わることが多いので、購入時は個別の査定が大事だと思います。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
K2高円寺マンション概要
このマンションはＪＲ中央線高円寺駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築15年で比較的あたらしく、RC造り、7階建てのマンションです。 コンサートホールや結婚式場等がある中野サンプラザに近いマンションです。ホール以外にも、ホテルやレストラン、ネットカフェ、ボウリング、スポーツクラブなど色々な施設が揃っており、1日中過ごすことができ、ファミリーにもお勧めです。
K2高円寺詳細情報
基本情報
| 建物名 | K2高円寺（ケーツーこうえんじ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺北2丁目29-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.11㎡〜25.65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 312万円/坪〜355万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
K2高円寺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.11m² | 2,491万円 | 1,893万円 |
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/05
- 2024/02
- 2023/12
- 2023/06
- 2023/06
- 2023/03
- 2022/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,700万円 | 122万円/m2 | 2階 | 30.24m² | 2K | 日神デュオステージ高円寺 | 築19年 |
| 2024/12 | 成約4,170万円 | 126万円/m2 | 2階 | 32.87m² | 1LDK | ダイナシティ高円寺II | 築16年 |
| 2024/11 | 成約6,730万円 | 133万円/m2 | 8階 | 50.26m² | 1LDK | ユニーブル杉並高円寺 | 築15年 |
| 2024/05 | 成約3,000万円 | 99万円/m2 | 4階 | 30.24m² | 1DK | デュオステージ高円寺 | 築18年 |
| 2024/02 | 成約2,090万円 | 96万円/m2 | 4階 | 21.58m² | 1K | パークウェル高円寺弐番館 | 築18年 |
| 2023/12 | 成約6,180万円 | 113万円/m2 | 3階 | 54.66m² | 1SLDK | イニシア中野 | 築15年 |
| 2023/06 | 成約6,870万円 | 113万円/m2 | 4階 | 60.36m² | 2LDK | イニシア中野 | 築14年 |
| 2023/06 | 成約6,480万円 | 126万円/m2 | 4階 | 51.32m² | 2LDK | アールブラン高円寺 | 築17年 |
| 2023/03 | 成約6,600万円 | 102万円/m2 | 3階 | 64.15m² | 2LDK | イニシア中野 | 築14年 |
| 2022/05 | 成約1,900万円 | 90万円/m2 | 2階 | 21.01m² | 1K | パークウェル高円寺弐番館 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 21.77m²
- 7階/11階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。