フォンテーヌ駒沢
世田谷区・駒沢大学駅 徒歩5分・築16年
2026年06月22日
フォンテーヌ駒沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は001のお部屋を基準に算出
フォンテーヌ駒沢部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 001 | 8,315万円 | 価格を確認する | - | 22.2万円/月 3.2% | 2LDK | 61.46m² 南 |
| 003 | 6,765万円 | 価格を確認する | - | 19万円/月 3.4% | 1LDK | 50.96m² 南東 |
| 006 | 4,600万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 3.4% | 1R | 39.70m² 南 |
| 007 | 3,865万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 3.5% | 1R | 34.00m² 北東 |
| 102 | 6,765万円 | 価格を確認する | - | 19万円/月 3.4% | 1LDK | 50.96m² 南東 |
| 103 | 6,771万円 | 価格を確認する | - | 19万円/月 3.4% | 1LDK | 50.96m² 南 |
| 105 | 6,626万円 | 価格を確認する | - | 18.8万円/月 3.4% | 1LDK | 50.12m² 南 |
| 106 | 4,600万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 3.4% | 1R | 39.70m² 南 |
| 107 | 3,864万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 3.5% | 1R | 34.00m² 東 |
| 108 | 1億350万円 | 価格を確認する | - | 26.2万円/月 3.0% | 1SLDK | 77.72m² 北東 |
| 5 | 6,082万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 3.3% | 1R | 50.96m² - |
| 202 | 6,985万円 | 価格を確認する | - | 19.7万円/月 3.4% | 1LDK | 50.96m² 南 |
| 207 | 4,016万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 3.4% | 1R | 34.00m² 東 |
| 208 | 4,721万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 3.5% | 1LDK | 35.70m² 東 |
| 210 | 9,932万円 | 価格を確認する | - | 26.4万円/月 3.2% | 2LDK | 71.66m² 東 |
| 301 | 1億4,474万円 | 価格を確認する | - | 40.6万円/月 3.4% | 3LDK | 105.04m² 南東 |
| 303 | 6,188万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 3.6% | 1LDK | 46.50m² 東 |
| 307 | 8,219万円 | 価格を確認する | - | 22.9万円/月 3.3% | 1LDK | 59.77m² 東 |
- 参考相場価格
- 8,315万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 61.46m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,765万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 50.96m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,600万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1R
- 39.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,865万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1R
- 34.00m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 6,765万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 50.96m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,771万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 50.96m²
- 南
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- 参考相場価格
- 6,626万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 50.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,600万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1R
- 39.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,864万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1R
- 34.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億350万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1SLDK
- 77.72m²
- 北東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/08 | 成約2,910万円 | 113万円/m² | 10階 | 25.53m² | 1K | プレール・ドゥーク駒沢大学駅前 | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォンテーヌ駒沢賃貸履歴
- 2026/01
- 48万円/月
- 107.84m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 48万円/月 | 3階 | 107.84m² | 2LDK | 築15年 |
賃貸履歴とは
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォンテーヌ駒沢価格推移と将来予測
参考相場価格
8,315万円905万円前年比
- 001の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 135.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 112.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォンテーヌ駒沢マンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2駒沢大学
駅周辺は治安が良いですが、駒沢2丁目付近は自転車の盗難が多いので注意が必要です。
防災・安全性
3桜新町
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フォンテーヌ駒沢マンション概要
このマンションは東急田園都市線駒沢大学駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近いため人通りも多いので夜道も安心です。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建てのマンションです。 徒歩圏内には駒沢オリンピック公園があります。普段はのんびりした雰囲気ですが、GWや夏休みなどは様々なイベントも開催され賑わっています。体育館や野球場もあり、無料でスポーツ観戦も楽しめます。この公園に行くだけで、週末の過ごし方の幅を広げることができます。
フォンテーヌ駒沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォンテーヌ駒沢（フォンテーヌこまざわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区駒沢1丁目7-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34㎡〜105.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 376万円/坪〜458万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.1万円〜40.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォンテーヌ駒沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 駒沢大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 36.85m² | 4,308万円 | 2,186万円 |
| 1LDK | 50.96m² | 6,765万円 | 5,958万円 |
| 1SLDK | 77.72m² | 1億350万円 | 6,834万円 |
| 2LDK | 66.56m² | 9,123万円 | 9,346万円 |
| 3LDK | 105.04m² | 1億4,474万円 | 1億2,464万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 45.48m²
- 9階/10階建
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
駒沢大学駅のマンション
駒沢大学駅は東京都世田谷区にあり、東京急行電鉄田園都市線が利用できます。その名の通り、駅のすぐ近くに駒澤大学があることから、周辺住人にも大学生が多く、全体的に若々しい雰囲気の街です。駅周辺には「駒沢公園」があり、緑あふれる公園でジョギングやウォーキングをする人の姿も見受けられます。西友やマルエツなどスーパーも複数。渋谷まで3駅と非常に便利な駒沢大学駅のマンションについてご紹介します。