ハイムマグノリア
文京区・千石駅 徒歩11分・築16年
2026年07月06日
ハイムマグノリア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
ハイムマグノリア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 4,977万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 3.2% | 1LDK | 36.50m² 南西 |
| 203 | 4,994万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 3.2% | 1LDK | 36.60m² - |
| 204 | 4,980万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 3.2% | 1LDK | 36.50m² - |
| 205 | 6,882万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 3.0% | 1LDK | 49.46m² - |
| 206 | 5,105万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 3.1% | 1LDK | 37.45m² 南西 |
| 301 | 5,019万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 3.3% | 1LDK | 36.60m² - |
| 302 | 5,005万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 3.3% | 1LDK | 36.50m² 北西 |
| 303 | 5,019万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 3.3% | 1LDK | 36.60m² - |
| 304 | 5,019万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 3.3% | 1LDK | 36.60m² - |
| 305 | 6,919万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 3.1% | 1LDK | 49.46m² - |
| 306 | 5,134万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 3.2% | 1LDK | 37.45m² - |
| 401 | 5,748万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 3.1% | 1LDK | 41.49m² - |
| 402 | 5,568万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 3.2% | 1LDK | 40.20m² 西 |
| 403 | 6,933万円 | 価格を確認する | - | 17.8万円/月 3.1% | 1LDK | 49.46m² - |
| 404 | 5,147万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 3.2% | 1LDK | 37.45m² - |
| 502 | 1億4,771万円 | 価格を確認する | - | 35.7万円/月 2.9% | 2LDK | 101.47m² 南 |
- 参考相場価格
- 4,977万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 36.50m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,994万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 36.60m²
- -
- 参考相場価格
- 4,980万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 36.50m²
- -
- 参考相場価格
- 6,882万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 49.46m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 5,105万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 37.45m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,019万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 36.60m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,005万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 36.50m²
- 北西
- 参考相場価格
- 5,019万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 36.60m²
- -
- 参考相場価格
- 5,019万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 36.60m²
- -
- 参考相場価格
- 6,919万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 49.46m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ハイムマグノリア販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- オススメハイムマグノリアの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,600万円 | 116万円/m² | 1階 | 48.00m² | 1SLDK | レガリアレジデンス千石ファディックス | 築19年 |
| 2026/06 | 成約2億990万円 | 232万円/m² | 2階 | 90.13m² | 3LDK | インペリアルガーデン | 築12年 |
| 2026/06 | 成約3,765万円 | 108万円/m² | 8階 | 34.77m² | 1R | コンフォラス千石 | 築19年 |
| オススメ | ハイムマグノリアの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約1億4,100万円 | 203万円/m² | 14階 | 69.45m² | 3LDK | パークハウス文京千石 | 築15年 |
| 2026/05 | 成約1億9,000万円 | 210万円/m² | 1階 | 90.17m² | 3LDK | インペリアルガーデン | 築12年 |
| 2026/05 | 成約1億5,000万円 | 186万円/m² | 3階 | 80.35m² | 2SLDK | パルサージュ文京千石 | 築17年 |
| 2026/04 | 成約5,700万円 | 118万円/m² | 1階 | 48.00m² | 1SLDK | レガリアレジデンス千石ファディックス | 築19年 |
| 2026/03 | 成約1億7,100万円 | 227万円/m² | 4階 | 75.24m² | 3LDK | インペリアルガーデン | 築12年 |
| 2026/03 | 成約2億2,400万円 | 249万円/m² | 4階 | 89.63m² | 3LDK | インペリアルガーデン | 築12年 |
| 2026/03 | 成約2,200万円 | 97万円/m² | 1階 | 22.48m² | 1K | パークウェル文京千石 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイムマグノリア資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイムマグノリア価格推移と将来予測
参考相場価格
4,977万円358万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 136.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 136.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイムマグノリアマンションの口コミ・評判(467件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3千石
千石駅周辺は文京区の中でも家賃が安めだと感じました。閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気があり、静かに暮らしたい人には向いていると思います。駅近の新築マンションは価格が高めで、予算内で探すのが大変...
買い物・生活利便性
2新大塚
新大塚駅周辺は、ゴミ捨て場にゴミが散乱していたり、植えていた花が盗まれるなど、治安の悪さを感じることもありました。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイムマグノリアマンション概要
このマンションは都営三田線千石駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で都心への移動も便利です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。
ハイムマグノリア詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイムマグノリア（はいむまぐのりあ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区千石3丁目13-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.5㎡〜101.47㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 451万円/坪〜481万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.3万円〜35.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイムマグノリア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千石駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 37.45m² | 5,105万円 | 5,684万円 |
| 2LDK | 101.47m² | 1億4,771万円 | 8,586万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
千石の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 78.76m²
- 5階/5階建
ハイムマグノリアの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。