リバーコート水車橋
世田谷区・学芸大学駅 徒歩9分・築16年
2026年05月11日
リバーコート水車橋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
リバーコート水車橋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,070万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 | 1R | 28.17m² 北 |
| 102 | 2,994万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 1R | 27.59m² 北 |
| 103 | 2,747万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 | 1R | 25.61m² 北 |
| 201 | 3,594万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 1R | 30.89m² 北西 |
| 202 | 3,293万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 1R | 28.84m² 北東 |
| 203 | 2,883万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 1R | 25.61m² 北 |
| 204 | 3,142万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 1R | 27.59m² 北 |
| 301 | 2,919万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 1R | 25.60m² 北 |
| 302 | 3,341万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 1R | 28.84m² 北 |
| 303 | 2,920万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 1R | 25.61m² 北 |
| 304 | 3,469万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 1R | 29.61m² 南 |
| 401 | 2,918万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 1R | 25.60m² 北西 |
| 402 | 3,090万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 | 1R | 26.81m² 西 |
| 403 | 2,923万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 1R | 25.61m² - |
| 404 | 3,194万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 1R | 27.59m² 北 |
| 501 | 3,370万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 1R | 28.84m² 北 |
| 502 | 2,935万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 | 1R | 25.61m² 西 |
- 参考相場価格
- 3,070万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 1R
- 28.17m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,994万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 1R
- 27.59m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,747万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 1R
- 25.61m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,594万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 1R
- 30.89m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 3,293万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 1R
- 28.84m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,883万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1R
- 25.61m²
- 北
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,142万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 1R
- 27.59m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,919万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 1R
- 25.60m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,341万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 1R
- 28.84m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,920万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 1R
- 25.61m²
- 北
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/09
- 2025/09
- オススメリバーコート水車橋の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約8,480万円 | 115万円/m² | 2階 | 73.34m² | 2LDK | オープンレジデンス学芸大学 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約1億8,400万円 | 239万円/m² | 3階 | 76.80m² | 3LDK | パークコート学芸大学デュアルプレイス | 築18年 |
| 2025/09 | 成約8,600万円 | 107万円/m² | 1階 | 80.14m² | 3LDK | オープンレジデンス学芸大学 | 築12年 |
| オススメ | リバーコート水車橋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約2億2,600万円 | 250万円/m² | 3階 | 90.29m² | 3LDK | パークコート学芸大学デュアルプレイス | 築18年 |
| 2025/05 | 成約1億6,000万円 | 171万円/m² | 1階 | 93.43m² | 3LDK | パークコート学芸大学デュアルプレイス | 築18年 |
| 2025/03 | 成約5,570万円 | 142万円/m² | 2階 | 38.96m² | 1LDK | ガーデンヴィラ三軒茶屋 | 築18年 |
| 2025/03 | 成約6,900万円 | 123万円/m² | 1階 | 55.96m² | 1LDK | ガーデンヴィラ三軒茶屋 | 築18年 |
| 2025/02 | 成約3,900万円 | 113万円/m² | 1階 | 34.40m² | 1LDK | ガーデンヴィラ三軒茶屋 | 築18年 |
| 2024/12 | 成約4,789万円 | 96万円/m² | 1階 | 49.66m² | 1SLDK | パークハウス学芸大学EASTSIDE RESIDENCE | 築16年 |
| 2024/12 | 成約4,800万円 | 129万円/m² | 1階 | 37.17m² | 1K | ガーデンヴィラ三軒茶屋 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...リバーコート水車橋賃貸履歴
- 2026/01
- 9.5万円/月
- 27.0m²
- 1R
- 2階
- 当時築15年
- 2024/09
- 9万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築14年
- 2024/08
- 8.9万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築14年
- 2024/03
- 9万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築14年
- 2023/11
- 9万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築13年
- 2023/09
- 9.2万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築13年
- 2023/02
- 8.9万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築13年
- 2022/09
- 9万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築12年
- 2022/07
- 8.9万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築12年
- 2022/06
- 9.2万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築12年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 9.5万円/月 | 2階 | 27.0m² | 1R | 築15年 |
| 2024/09 | 9万円/月 | 4階 | - | 1R | 築14年 |
| 2024/08 | 8.9万円/月 | 1階 | - | 1R | 築14年 |
| 2024/03 | 9万円/月 | 3階 | - | 1R | 築14年 |
| 2023/11 | 9万円/月 | 2階 | - | 1R | 築13年 |
| 2023/09 | 9.2万円/月 | 4階 | - | 1R | 築13年 |
| 2023/02 | 8.9万円/月 | 1階 | - | 1R | 築13年 |
| 2022/09 | 9万円/月 | 4階 | - | 1R | 築12年 |
| 2022/07 | 8.9万円/月 | 1階 | - | 1R | 築12年 |
| 2022/06 | 9.2万円/月 | 1階 | - | 1R | 築12年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...リバーコート水車橋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リバーコート水車橋価格推移と将来予測
参考相場価格
3,070万円217万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 109万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 112.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リバーコート水車橋マンションの口コミ・評判(248件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5学芸大学
治安は非常に良く、居住者の民度も高いと感じます。駅前に交番があり、駅周辺もきれいに清掃されていてゴミも少ないです。
買い物・生活利便性
4都立大学
駅前は普通ですが、周辺にはお洒落な人が多く、街全体が洗練された雰囲気です。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
リバーコート水車橋マンション概要
このマンションは東急東横線学芸大学駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。 近くには碑文谷公園があります。園内の池ではボートを楽しむことができるほか、小動物のふれあいコーナーやポニーの引き馬もあり、子どもには大人気の公園です。また、体育館の他、テニスや野球などの運動施設もあるため、スポーツ好きの方も楽しめるでしょう。
リバーコート水車橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | リバーコート水車橋（リバーコートみずぐるまきょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区下馬6丁目21-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.6㎡〜30.89㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 355万円/坪〜387万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.7万円〜10.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リバーコート水車橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 学芸大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 27.59m² | 3,070万円 | 2,484万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 25.57m²
- 1階/7階建
リバーコート水車橋の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。