プラウド東陽町

江東区・東陽町駅 徒歩16分・築16年

4.09上位20%
液状化注意
5,074万円〜8,814万円
坪単価 267万円/坪〜291万円/坪
想定賃料 19万円〜31万円/月
3.9%〜4.7%
最終更新2026年07月21日
お気に入り

プラウド東陽町

江東区・東陽町駅 徒歩16分・築16年

5,074万円〜8,814万円
坪単価 267万円/坪〜291万円/坪
想定賃料 19万円〜31万円/月
3.9%〜4.7%
上位20%
4.09
最終更新
2026年07月21日
液状化注意

プラウド東陽町部屋別の参考相場価格

25部屋 / 168部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2017,606万円価格を確認する5,440万円26.1万円/月
4.1%
4LDK91.41
-
2026,187万円価格を確認する4,520万円21.7万円/月
4.2%
3LDK73.84
-
2036,255万円価格を確認する4,560万円22.2万円/月
4.3%
3LDK74.68
-
2046,261万円価格を確認する4,500万円22.4万円/月
4.3%
3LDK75.25
-
2057,531万円価格を確認する6,240万円25.2万円/月
4.0%
3LDK86.56
-
2066,117万円価格を確認する4,540万円22万円/月
4.3%
3LDK72.96
-
2076,250万円価格を確認する4,880万円22万円/月
4.2%
3LDK74.37
-
2086,383万円価格を確認する4,980万円22.6万円/月
4.2%
3LDK76.00
-
2096,526万円価格を確認する5,090万円23.3万円/月
4.3%
3LDK77.71
-
2106,528万円価格を確認する5,090万円23.3万円/月
4.3%
3LDK77.73
-
2116,389万円価格を確認する4,990万円22.6万円/月
4.2%
3LDK76.07
-
2126,281万円価格を確認する4,890万円22.2万円/月
4.2%
3LDK74.75
-
2136,392万円価格を確認する4,990万円22.6万円/月
4.2%
3LDK76.11
-
2146,321万円価格を確認する4,940万円22.3万円/月
4.2%
3LDK74.94
-
2156,389万円価格を確認する4,990万円22.6万円/月
4.2%
3LDK76.07
-
2166,255万円価格を確認する4,890万円22.1万円/月
4.2%
3LDK74.43
-
2176,270万円価格を確認する4,880万円22.2万円/月
4.2%
3LDK74.62
-
2185,184万円価格を確認する3,780万円20.1万円/月
4.7%
2LDK61.47
-
2196,087万円価格を確認する4,690万円21.8万円/月
4.3%
3LDK72.36
-
2206,913万円価格を確認する5,630万円24.1万円/月
4.2%
3LDK80.02
-
2216,095万円価格を確認する4,380万円21.5万円/月
4.2%
3LDK73.20
-
2225,980万円価格を確認する4,290万円21.6万円/月
4.3%
3LDK71.78
-
2236,049万円価格を確認する4,360万円21.9万円/月
4.3%
3LDK72.64
-
2245,989万円価格を確認する4,290万円21.6万円/月
4.3%
3LDK71.90
-
2257,222万円価格を確認する5,190万円25.3万円/月
4.2%
4LDK86.85
-
201
参考相場価格
7,606万円
新築時価格
5,440万円
想定賃料
26.1万円/月
想定利回り
4.1%
  • 4LDK
  • 91.41
  • -
202
参考相場価格
6,187万円
新築時価格
4,520万円
想定賃料
21.7万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 73.84
  • -
203
参考相場価格
6,255万円
新築時価格
4,560万円
想定賃料
22.2万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 74.68
  • -
204
参考相場価格
6,261万円
新築時価格
4,500万円
想定賃料
22.4万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 75.25
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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205
参考相場価格
7,531万円
新築時価格
6,240万円
想定賃料
25.2万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 86.56
  • -
206
参考相場価格
6,117万円
新築時価格
4,540万円
想定賃料
22万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 72.96
  • -
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207
参考相場価格
6,250万円
新築時価格
4,880万円
想定賃料
22万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 74.37
  • -
208
参考相場価格
6,383万円
新築時価格
4,980万円
想定賃料
22.6万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 76.00
  • -
209
参考相場価格
6,526万円
新築時価格
5,090万円
想定賃料
23.3万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 77.71
  • -
210
参考相場価格
6,528万円
新築時価格
5,090万円
想定賃料
23.3万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 77.73
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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プラウド東陽町販売中・賃貸の物件(0件)

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プラウド東陽町
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売買履歴とは

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プラウド東陽町資産性スコア

4.09
上位20%
プラウド東陽町の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プラウド東陽町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド東陽町居住エリアの評価

プラウド東陽町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド東陽町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

140%築16年

新築時価格

5,440万円+2,166万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、121%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド東陽町価格推移と将来予測

参考相場価格

7,606万円327万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
江東区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド東陽町201の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド東陽町マンションの口コミ・評判(290件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    親水公園が目の前にあり、ベランダから桜や紅葉が楽しめる。公園を挟んで大通りがあるため騒音はやや気になる。

  • アクセス

    4

    東陽町駅から都心部まで地下鉄で10分圏内で便利だが、駅までは徒歩15分ほどかかる。通勤路は公園を通り抜けるため負担に感じにくい。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    4

    東陽町

    錦糸町へ向かう際は東西線よりも東陽町から都バスを使うと早くて楽です。

  • 地域コミュニティ

    5

    南砂町

    南砂町駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が目立つので地域の雰囲気がとても穏やかに感じます。

江東区の口コミ

  • 教育環境

    4

    教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。

  • 地域コミュニティ

    5

    江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

プラウド東陽町QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

プラウド東陽町マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線東陽町駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間18分以内で都心部へスマートに移動できます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数168戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢などの魅力で愛されている野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。

プラウド東陽町詳細情報

基本情報

建物名プラウド東陽町(プラウドとうようちょう)
住所東京都江東区南砂1丁目20-1
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)10階建(168部屋)
建築構造RC造
専有面積61.47㎡〜100.33㎡
新築時価格3780万円〜8550万円
参考相場価格
  • 2LDK:5074万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:5904万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:7115万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価267万円/坪〜291万円/坪
想定賃料19万円〜31万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園江東区南砂保育ルーム (その他)他
保育園を見る
学区第四砂町小学校
第二南砂中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場99
駐車費※122000/月 ~ 27000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※2
  • 2LDK:月10,614円/61m²
  • 3LDK:月12,180円/70m²
  • 4LDK:月14,964円/86m²
修繕積立金※2
  • 2LDK:月13,542円/61m²
  • 3LDK:月15,540円/70m²
  • 4LDK:月19,092円/86m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

プラウド東陽町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東陽町駅
平均
2LDK61.47m²5,174万円6,747万円
3LDK74.94m²6,390万円7,874万円
4LDK91.41m²7,627万円9,276万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはプラウド東陽町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

プラウド東陽町の駅、市区町村、学区を知る

江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。