プレール・ドゥーク森下II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク森下II部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,381万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 25.60m² | - |
| 202 | 1,982万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 203 | 1,982万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 204 | 2,040万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 21.47m² | - |
| 301 | 2,367万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 25.60m² | - |
| 302 | 1,974万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 303 | 1,974万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 304 | 2,029万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 21.47m² | - |
| 401 | 2,359万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 25.60m² | - |
| 402 | 1,969万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 403 | 1,969万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 404 | 2,024万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 21.47m² | - |
| 501 | 2,403万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 25.60m² | - |
| 502 | 2,003万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 503 | 2,003万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 504 | 2,059万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 21.47m² | - |
| 601 | 2,511万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 25.60m² | - |
| 602 | 2,090万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 603 | 2,090万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 604 | 2,149万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1K | 21.47m² | - |
| 701 | 2,534万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 25.60m² | - |
| 702 | 2,108万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 703 | 2,108万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 704 | 2,168万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 21.47m² | - |
| 801 | 2,539万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1K | 25.60m² | - |
| 802 | 2,106万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 803 | 2,111万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 804 | 2,171万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 21.47m² | - |
| 901 | 2,546万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1K | 25.60m² | - |
| 902 | 2,112万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 903 | 2,115万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 904 | 2,176万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1K | 21.47m² | - |
| 1001 | 2,550万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 25.60m² | - |
| 1002 | 2,115万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 1003 | 2,120万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 1004 | 2,182万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 21.47m² | - |
| 1101 | 2,554万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1K | 25.60m² | - |
| 1102 | 2,119万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 1103 | 2,121万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 1104 | 2,184万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 21.47m² | - |
201
- 参考相場価格
- 2,381万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 1K
- 25.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,982万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 1K
- 20.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1,982万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 1K
- 20.80m²
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,040万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 1K
- 21.47m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 2,367万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 1K
- 25.60m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 1,974万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 1K
- 20.80m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 1,974万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 1K
- 20.80m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 2,029万円
- 新築時価格
- 2,240万円
- 1K
- 21.47m²
- -
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401
- 参考相場価格
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- -
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402
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プレール・ドゥーク森下II販売中・賃貸の物件（0件）
プレール・ドゥーク森下II資産性スコア
4.58上位3%
プレール・ドゥーク森下IIの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレール・ドゥーク森下IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク森下II価格推移と将来予測
参考相場価格
2,381万円66万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 93万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 82.2万円/m2
想定売買価格
プレール・ドゥーク森下II201の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
プレール・ドゥーク森下IIマンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線森下駅より徒歩4分の距離にあり、駅からほど近いため毎朝の通勤通学にも便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスは抜群です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数40戸のマンションです。 近くには区立公園最大の規模を持つ浜町公園があります。園内には遊具、休養施設、運動施設が充実しており、子供から大人まで楽しめる公園です。緑にあふれた公園はまさに都会のオアシスといえるでしょう。
プレール・ドゥーク森下II詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク森下II（プレール・ドゥークもりしたツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区立川1丁目17-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.8㎡〜25.6㎡ |
| 新築時価格 | 2200万円〜2460万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 265万円/坪〜276万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱キノシタ・マネージメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク森下II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.14m² | 2,115万円 | 2,219万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 2,190万円〜2,550万円283〜330万円/坪
- 23〜27m²
- 1K
- 7階
- 当時築11年
ハーモニーレジデンス森下#001現在築11年 - 2025/03
- 売出価格
- 3,820万円〜4,180万円309〜338万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2025/01
- 売出価格
- 1,550万円〜1,790万円220〜255万円/坪
- 23〜26m²
- 1R
- 2階
- 当時築19年
ル・リオン菊川現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（ノムコム）
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東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。