プレール・ドゥーク森下II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク森下II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,560万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 25.60m² | - |
| 202 | 2,108万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 203 | 2,108万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 204 | 2,163万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 21.47m² | - |
| 301 | 2,547万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 25.60m² | - |
| 302 | 2,102万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 303 | 2,102万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 304 | 2,157万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 21.47m² | - |
| 401 | 2,534万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 25.60m² | - |
| 402 | 2,097万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 403 | 2,097万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 404 | 2,156万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 21.47m² | - |
| 501 | 2,588万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 25.60m² | - |
| 502 | 2,141万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 503 | 2,141万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 504 | 2,207万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 21.47m² | - |
| 601 | 2,735万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 25.60m² | - |
| 602 | 2,260万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 603 | 2,260万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 604 | 2,333万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1K | 21.47m² | - |
| 701 | 2,770万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 25.60m² | - |
| 702 | 2,287万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 703 | 2,287万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 704 | 2,362万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 21.47m² | - |
| 801 | 2,788万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1K | 25.60m² | - |
| 802 | 2,320万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 803 | 2,306万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 804 | 2,370万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 21.47m² | - |
| 901 | 2,797万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1K | 25.60m² | - |
| 902 | 2,328万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 903 | 2,314万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 904 | 2,373万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1K | 21.47m² | - |
| 1001 | 2,801万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 25.60m² | - |
| 1002 | 2,330万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 1003 | 2,316万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 1004 | 2,380万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 21.47m² | - |
| 1101 | 2,803万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1K | 25.60m² | - |
| 1102 | 2,340万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 1103 | 2,326万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 1104 | 2,385万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 21.47m² | - |
- 参考相場価格
- 2,560万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 1K
- 25.60m²
- -
- 参考相場価格
- 2,108万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 1K
- 20.80m²
- -
- 参考相場価格
- 2,108万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 1K
- 20.80m²
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- 2,163万円
- 新築時価格
- 2,220万円
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- 21.47m²
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- 参考相場価格
- 2,547万円
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- 1K
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- 1K
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- 2,534万円
- 新築時価格
- 2,310万円
- 1K
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- 2,097万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プレール・ドゥーク森下II売買履歴
- 2025/07
- 2018/07
- 2018/04
- 2010/01
- 2010/01
- 2010/01
- 2010/01
- 2010/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/04 | 成約2,000万円 | 78万円/m² | 4階 | 25.60m² | 1K | 築8年 |
| 2010/01 | 新築2,270万円 | 109万円/m² | 5階 | 20.80m² | 1K | -- |
| 2010/01 | 新築2,330万円 | 91万円/m² | 5階 | 25.60m² | 1K | -- |
| 2010/01 | 新築2,250万円 | 104万円/m² | 4階 | 21.47m² | 1K | -- |
| 2010/01 | 新築2,250万円 | 108万円/m² | 4階 | 20.80m² | 1K | -- |
| 2010/01 | 新築2,240万円 | 107万円/m² | 4階 | 20.80m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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- 2025/06
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/01
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,845万円 | 72万円/m² | 1階 | 25.50m² | 1K | ステージファースト両国南アジールコート | 築18年 |
| 2025/09 | 成約2,000万円 | 91万円/m² | 6階 | 21.91m² | 1K | スカイコート森下 | 築17年 |
| 2025/08 | 成約2,605万円 | 110万円/m² | 2階 | 23.56m² | 1K | グロース錦糸町ミルーナヒルズ | 築12年 |
| オススメ | プレール・ドゥーク森下IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約5,660万円 | 133万円/m² | 5階 | 42.24m² | 1LDK | グロース錦糸町ミルーナヒルズ | 築12年 |
| 2025/06 | 成約2,300万円 | 89万円/m² | 7階 | 25.57m² | 1K | ハーモニーレジデンス森下#001 | 築11年 |
| 2025/03 | 成約3,900万円 | 95万円/m² | 2階 | 40.91m² | 1LDK | AXAS FORT RYOGOKUTATEKAWA | 築15年 |
| 2025/01 | 成約1,750万円 | 75万円/m² | 2階 | 23.28m² | 1R | ル・リオン菊川 | 築19年 |
| 2024/11 | 成約4,500万円 | 109万円/m² | 3階 | 41.17m² | 1LDK | AXAS FORT RYOGOKUTATEKAWA | 築15年 |
| 2024/01 | 成約1,800万円 | 89万円/m² | 7階 | 20.15m² | 1K | ルーブル菊川 | 築17年 |
| 2023/10 | 成約2,260万円 | 87万円/m² | 2階 | 25.92m² | 1R | ステージファースト両国南アジールコート | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレール・ドゥーク森下II資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク森下II価格推移と将来予測
参考相場価格
2,560万円68万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 100万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 101.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク森下IIマンションの口コミ・評判(283件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4森下
森下駅周辺の道路は幅が広く、見通しが良いので子どもの通学も安心できます。
住みやすさ
4菊川
菊川駅周辺は大通り沿いにマンションが多いですが、路地に入ると昔ながらの戸建てが多く、下町の住宅街という雰囲気です。徒歩で錦糸町や清澄白河などにも行けるので買い物には困りません。
墨田区の口コミ
地域コミュニティ
5錦糸町駅周辺は商業施設が多く、休日も家族で楽しめる場所がたくさんあります。
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレール・ドゥーク森下IIマンション概要
都営大江戸線森下駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く生活利便性も抜群です。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数40戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
プレール・ドゥーク森下II詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク森下II（プレール・ドゥークもりしたツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区立川1丁目17-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.8㎡〜25.6㎡ |
| 新築時価格 | 2200万円〜2460万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 328万円/坪〜368万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱キノシタ・マネージメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク森下II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.14m² | 2,323万円 | 2,687万円 |
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ザ コスギタワー
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
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プレール・ドゥーク森下IIの駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。