パークホームズ東陽町四季の庭 外観

パークホームズ東陽町四季の庭

江東区・東陽町駅 徒歩12分・築16年

4.37上位7%
液状化注意
5,743万円〜9,874万円
坪単価323万円/坪〜351万円/坪
最終更新2026年01月20日
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パークホームズ東陽町四季の庭 外観

パークホームズ東陽町四季の庭

江東区・東陽町駅 徒歩12分・築16年

5,743万円〜9,874万円
323万円/坪〜351万円/坪
上位7%
4.37
最終更新
2026年01月20日
液状化注意

パークホームズ東陽町四季の庭部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2017,244万円価格を確認する4,910万円3LDK72.36
2026,677万円価格を確認する4,390万円3LDK68.04
2036,677万円価格を確認する4,390万円3LDK68.04
2045,759万円価格を確認する3,650万円2LDK58.76
2056,677万円価格を確認する4,380万円3LDK68.04
2067,037万円価格を確認する4,730万円3LDK70.39
3017,234万円価格を確認する5,010万円3LDK72.36
3026,675万円価格を確認する4,490万円3LDK68.04
3036,675万円価格を確認する4,490万円3LDK68.04
3045,752万円価格を確認する3,770万円2LDK58.76
3056,675万円価格を確認する4,480万円3LDK68.04
3067,034万円価格を確認する4,830万円3LDK70.39
4036,651万円価格を確認する4,530万円3LDK68.04
4045,743万円価格を確認する3,830万円2LDK58.76
4056,643万円価格を確認する4,520万円3LDK68.04
6017,221万円価格を確認する5,090万円3LDK72.36
6026,737万円価格を確認する4,570万円3LDK68.04
6036,737万円価格を確認する4,570万円3LDK68.04
6045,744万円価格を確認する3,890万円2LDK58.76
6056,737万円価格を確認する4,560万円3LDK68.04
6067,008万円価格を確認する4,910万円3LDK70.39
7017,312万円価格を確認する5,110万円3LDK72.36
7026,821万円価格を確認する4,590万円3LDK68.04
7036,821万円価格を確認する4,590万円3LDK68.04
7045,816万円価格を確認する3,910万円2LDK58.76
7056,821万円価格を確認する4,580万円3LDK68.04
7067,078万円価格を確認する4,930万円3LDK70.39
8017,421万円価格を確認する5,130万円3LDK72.36
8026,924万円価格を確認する4,610万円3LDK68.04
8036,924万円価格を確認する4,610万円3LDK68.04
8045,975万円価格を確認する3,930万円2LDK58.76
8056,924万円価格を確認する4,600万円3LDK68.04
8067,210万円価格を確認する4,950万円3LDK70.39
9017,487万円価格を確認する5,150万円3LDK72.36
9026,987万円価格を確認する4,630万円3LDK68.04
9036,987万円価格を確認する4,630万円3LDK68.04
9046,028万円価格を確認する3,950万円2LDK58.76
9056,987万円価格を確認する4,620万円3LDK68.04
9067,292万円価格を確認する4,970万円3LDK70.39
10017,531万円価格を確認する5,200万円3LDK72.36
10027,026万円価格を確認する4,680万円3LDK68.04
10037,011万円価格を確認する4,650万円3LDK68.04
10046,064万円価格を確認する3,970万円2LDK58.76
10057,011万円価格を確認する4,640万円3LDK68.04
10067,318万円価格を確認する4,990万円3LDK70.39
11019,874万円価格を確認する7,280万円4LDK92.89
11026,097万円価格を確認する4,020万円2LDK58.76
11037,053万円価格を確認する4,690万円3LDK68.04
201
参考相場価格
7,244万円
新築時価格
4,910万円
  • 3LDK
  • 72.36
202
参考相場価格
6,677万円
新築時価格
4,390万円
  • 3LDK
  • 68.04
203
参考相場価格
6,677万円
新築時価格
4,390万円
  • 3LDK
  • 68.04
204
参考相場価格
5,759万円
新築時価格
3,650万円
  • 2LDK
  • 58.76
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205
参考相場価格
6,677万円
新築時価格
4,380万円
  • 3LDK
  • 68.04
206
参考相場価格
7,037万円
新築時価格
4,730万円
  • 3LDK
  • 70.39
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参考相場価格
7,234万円
新築時価格
5,010万円
  • 3LDK
  • 72.36
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参考相場価格
6,675万円
新築時価格
4,490万円
  • 3LDK
  • 68.04
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参考相場価格
6,675万円
新築時価格
4,490万円
  • 3LDK
  • 68.04
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参考相場価格
5,752万円
新築時価格
3,770万円
  • 2LDK
  • 58.76

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ東陽町四季の庭売買履歴

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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約7,990万109万円/m²6階73.10m²3LDKシティタワー東陽町築17年
2025/12成約8,980万118万円/m²3階75.62m²2LDKシティタワー東陽町築17年
2025/12成約1,870万93万円/m²5階20.10m²1Kスカイコート南砂町第2築18年
オススメ
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2025/11成約6,990万101万円/m²8階68.98m²2LDKウィル・リベール南砂築14年
2025/10成約8,970万116万円/m²5階77.24m²3LDKテラス東陽町ネクスタワー築14年
2025/09成約8,700万115万円/m²11階75.22m²2LDKプラウド東陽町ガーデンズ築14年
2025/08成約1億100万115万円/m²13階87.16m²3LDKプラウド東陽町ガーデンズ築14年
2025/07成約7,970万105万円/m²12階75.62m²3LDKシティタワー東陽町築17年
2025/05成約3,690万67万円/m²4階54.62m²2LDKノヴェル南砂築19年
2025/03成約2,120万96万円/m²11階21.93m²1Kロイズスクエア東陽町築16年
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パークホームズ東陽町四季の庭資産性スコア

4.37
上位7%
パークホームズ東陽町四季の庭の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ東陽町四季の庭

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ東陽町四季の庭居住エリアの評価

パークホームズ東陽町四季の庭

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ東陽町四季の庭新築時価格からの騰落率

新築騰落率

148%築16年

新築時価格

4,910万円+2,334万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ東陽町四季の庭価格推移と将来予測

参考相場価格

7,244万円458万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
江東区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ東陽町四季の庭201の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ東陽町四季の庭マンションの口コミ・評判(281件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    5

    管理が行き届いており、安心して暮らせる

  • アクセス

    4

    バス路線が多く、錦糸町や豊洲など幅広いエリアに行きやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    2

    東陽町

    日中はサラリーマンやOLが多いオフィス街なので、人混みが苦手な人は不向きかもしれません。

  • 自然環境

    5

    南砂町

    南砂三丁目公園など大きな公園があり、子どもと一緒にのびのびと遊べる場所が近くにあるのが嬉しいです。

江東区の口コミ

  • 自然環境

    5

    江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。

  • 防災・安全性

    5

    江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

パークホームズ東陽町四季の庭QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ東陽町四季の庭マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線東陽町駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間18分以内で都心へのアクセスは抜群です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数58戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

パークホームズ東陽町四季の庭詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ東陽町四季の庭(パークホームズとうようちょうしきのにわ)
住所東京都江東区南砂2丁目29-16
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)11階建(58部屋)
建築構造RC造
専有面積58.76㎡〜92.89㎡
新築時価格3650万円〜7280万円
参考相場価格
  • 2LDK:5743万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:6643万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:9874万円〜(92m²〜)
参考相場価格の坪単価323万円/坪〜351万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園江東区南砂保育ルーム (その他)他
保育園を見る
学区第四砂町小学校
第二南砂中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場12
駐車費※127000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ東陽町四季の庭間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東陽町駅
平均
2LDK58.76m²5,816万円6,501万円
3LDK68.04m²6,987万円7,585万円
4LDK92.89m²9,874万円8,894万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ東陽町四季の庭

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。