※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
201 | 6,421万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 3LDK | 72.36m² | 南 |
202 | 6,039万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 68.04m² | 南 |
203 | 6,039万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 68.04m² | 南 |
204 | 5,196万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 2LDK | 58.76m² | 南 |
205 | 6,039万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 68.04m² | 南 |
206 | 6,248万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 3LDK | 70.39m² | 南 |
301 | 6,396万円 | 価格を確認する | 5,010万円 | 3LDK | 72.36m² | 南 |
302 | 6,016万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 68.04m² | 南 |
303 | 6,016万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 68.04m² | 南 |
304 | 5,175万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 2LDK | 58.76m² | 南 |
305 | 6,016万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 68.04m² | 南 |
306 | 6,224万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 3LDK | 70.39m² | 南 |
403 | 5,983万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 3LDK | 68.04m² | 南 |
404 | 5,147万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 2LDK | 58.76m² | 南 |
405 | 5,983万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 3LDK | 68.04m² | 南 |
601 | 6,359万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 72.36m² | 南 |
602 | 5,983万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 3LDK | 68.04m² | 南 |
603 | 5,983万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 3LDK | 68.04m² | 南 |
604 | 5,146万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 2LDK | 58.76m² | 南 |
605 | 5,983万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 3LDK | 68.04m² | 南 |
606 | 6,189万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 3LDK | 70.39m² | 南 |
701 | 6,429万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 3LDK | 72.36m² | 南 |
702 | 6,046万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 68.04m² | 南 |
703 | 6,046万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 68.04m² | 南 |
704 | 5,203万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 2LDK | 58.76m² | 南 |
705 | 6,046万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 68.04m² | 南 |
706 | 6,255万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 3LDK | 70.39m² | 南 |
801 | 6,541万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 3LDK | 72.36m² | 南 |
802 | 6,151万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 3LDK | 68.04m² | 南 |
803 | 6,151万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 3LDK | 68.04m² | 南 |
804 | 5,293万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 2LDK | 58.76m² | 南 |
805 | 6,151万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 3LDK | 68.04m² | 南 |
806 | 6,364万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 3LDK | 70.39m² | 南 |
901 | 6,619万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 3LDK | 72.36m² | 南 |
902 | 6,225万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 3LDK | 68.04m² | 南 |
903 | 6,225万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 3LDK | 68.04m² | 南 |
904 | 5,358万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 2LDK | 58.76m² | 南 |
905 | 6,225万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 3LDK | 68.04m² | 南 |
906 | 6,440万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 3LDK | 70.39m² | 南 |
1001 | 6,654万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 3LDK | 72.36m² | 南 |
1002 | 6,256万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 68.04m² | 南 |
1003 | 6,256万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 68.04m² | 南 |
1004 | 5,384万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 2LDK | 58.76m² | 南 |
1005 | 6,256万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 3LDK | 68.04m² | 南 |
1006 | 6,474万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 70.39m² | 南 |
1101 | 8,615万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 4LDK | 92.89m² | 南 |
1102 | 5,421万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 2LDK | 58.76m² | 南 |
1103 | 6,298万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 68.04m² | 南 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
131%築15年新築時価格
4,910万円+1,511万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,421万円88万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...管理・お手入れ
管理が行き届いており、安心して暮らせる
周辺環境
駅から徒歩10分で通勤や通学に便利
資産性
東陽町
駅周辺の地価はここ数年で大きく上昇しており、今後も資産価値の維持や上昇が期待できるエリアだと思います。
防災・安全性
南砂町
駅前は大通り沿いで危険を感じることは少なく、近くに消防署もあるので火事などの際も安心できます。
自然環境
江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
防災・安全性
江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東京メトロ東西線東陽町駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間18分以内で都心への移動も便利です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数58戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
建物名 | パークホームズ東陽町四季の庭(パークホームズとうようちょうしきのにわ) |
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住所 | 東京都江東区南砂2丁目29-16 |
アクセス | |
築年数 | 築15年 |
階建(総戸数) | 11階建(58部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 58.76㎡〜92.89㎡ |
新築時価格 | 3650万円〜7280万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 289万円/坪〜306万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 準工業地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
|
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共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
|
駐車場 | 12台 駐車費※1:27000/月 ~ 32000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 東陽町駅 平均 |
---|---|---|---|
2LDK | 58.76m² | 5,203万円 | 5,232万円 |
3LDK | 68.04m² | 6,224万円 | 6,440万円 |
4LDK | 92.89m² | 8,615万円 | 7,466万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2025/06 | 成約5,870万円 | 99万円/m2 | 2階 | 58.76m² | 2LDK | 築15年 |
2025/02 | 成約5,900万円 | 100万円/m2 | 11階 | 58.76m² | 2LDK | 築15年 |
2023/09 | 成約6,780万円 | 96万円/m2 | 9階 | 70.39m² | 3LDK | 築13年 |
2023/03 | 成約5,070万円 | 86万円/m2 | 4階 | 58.76m² | 2LDK | 築13年 |
2022/02 | 成約4,490万円 | 76万円/m2 | 2階 | 58.76m² | 2LDK | 築12年 |
2020/04 | 成約4,730万円 | 69万円/m2 | 7階 | 68.04m² | 3LDK | 築10年 |
2019/04 | 成約4,000万円 | 68万円/m2 | 11階 | 58.76m² | 2LDK | 築9年 |
2018/10 | 成約3,990万円 | 67万円/m2 | 3階 | 58.76m² | 2LDK | 築8年 |
2017/09 | 成約4,950万円 | 72万円/m2 | 10階 | 68.04m² | 3LDK | 築7年 |
2017/06 | 成約4,380万円 | 64万円/m2 | 3階 | 68.04m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/10 | 成約8,990万円 | 116万円/m2 | 5階 | 77.24m² | 3LDK | テラス東陽町ネクスタワー | 築14年 |
2025/09 | 成約8,900万円 | 118万円/m2 | 11階 | 75.22m² | 2LDK | プラウド東陽町ガーデンズ | 築14年 |
2025/08 | 成約1億円 | 114万円/m2 | 13階 | 87.16m² | 3LDK | プラウド東陽町ガーデンズ | 築14年 |
2025/07 | 成約7,980万円 | 105万円/m2 | 12階 | 75.62m² | 3LDK | シティタワー東陽町 | 築17年 |
2025/05 | 成約3,670万円 | 67万円/m2 | 4階 | 54.62m² | 2LDK | ノヴェル南砂 | 築19年 |
2025/03 | 成約2,120万円 | 96万円/m2 | 11階 | 21.93m² | 1K | ロイズスクエア東陽町 | 築16年 |
2025/03 | 成約5,300万円 | 98万円/m2 | 4階 | 54.03m² | 2LDK | コスモプレイス東陽町 | 築18年 |
2025/02 | 成約7,570万円 | 100万円/m2 | 2階 | 75.62m² | 3LDK | シティタワー東陽町 | 築17年 |
2025/02 | 成約7,670万円 | 97万円/m2 | 6階 | 78.42m² | 3LDK | プラウド東陽町ガーデンズ | 築14年 |
2025/01 | 成約7,740万円 | 102万円/m2 | 9階 | 75.62m² | 3LDK | シティタワー東陽町 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。