パークホームズ東陽町四季の庭 外観

パークホームズ東陽町四季の庭

江東区・東陽町駅 徒歩12分・築15年

4.44上位5%
液状化注意
5,146万円〜8,615万円
坪単価289万円/坪〜306万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークホームズ東陽町四季の庭 外観

パークホームズ東陽町四季の庭

江東区・東陽町駅 徒歩12分・築15年

5,146万円〜8,615万円
289万円/坪〜306万円/坪
上位5%
4.44
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

パークホームズ東陽町四季の庭部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2016,421万円価格を確認する4,910万円3LDK72.36
2026,039万円価格を確認する4,390万円3LDK68.04
2036,039万円価格を確認する4,390万円3LDK68.04
2045,196万円価格を確認する3,650万円2LDK58.76
2056,039万円価格を確認する4,380万円3LDK68.04
2066,248万円価格を確認する4,730万円3LDK70.39
3016,396万円価格を確認する5,010万円3LDK72.36
3026,016万円価格を確認する4,490万円3LDK68.04
3036,016万円価格を確認する4,490万円3LDK68.04
3045,175万円価格を確認する3,770万円2LDK58.76
3056,016万円価格を確認する4,480万円3LDK68.04
3066,224万円価格を確認する4,830万円3LDK70.39
4035,983万円価格を確認する4,530万円3LDK68.04
4045,147万円価格を確認する3,830万円2LDK58.76
4055,983万円価格を確認する4,520万円3LDK68.04
6016,359万円価格を確認する5,090万円3LDK72.36
6025,983万円価格を確認する4,570万円3LDK68.04
6035,983万円価格を確認する4,570万円3LDK68.04
6045,146万円価格を確認する3,890万円2LDK58.76
6055,983万円価格を確認する4,560万円3LDK68.04
6066,189万円価格を確認する4,910万円3LDK70.39
7016,429万円価格を確認する5,110万円3LDK72.36
7026,046万円価格を確認する4,590万円3LDK68.04
7036,046万円価格を確認する4,590万円3LDK68.04
7045,203万円価格を確認する3,910万円2LDK58.76
7056,046万円価格を確認する4,580万円3LDK68.04
7066,255万円価格を確認する4,930万円3LDK70.39
8016,541万円価格を確認する5,130万円3LDK72.36
8026,151万円価格を確認する4,610万円3LDK68.04
8036,151万円価格を確認する4,610万円3LDK68.04
8045,293万円価格を確認する3,930万円2LDK58.76
8056,151万円価格を確認する4,600万円3LDK68.04
8066,364万円価格を確認する4,950万円3LDK70.39
9016,619万円価格を確認する5,150万円3LDK72.36
9026,225万円価格を確認する4,630万円3LDK68.04
9036,225万円価格を確認する4,630万円3LDK68.04
9045,358万円価格を確認する3,950万円2LDK58.76
9056,225万円価格を確認する4,620万円3LDK68.04
9066,440万円価格を確認する4,970万円3LDK70.39
10016,654万円価格を確認する5,200万円3LDK72.36
10026,256万円価格を確認する4,680万円3LDK68.04
10036,256万円価格を確認する4,650万円3LDK68.04
10045,384万円価格を確認する3,970万円2LDK58.76
10056,256万円価格を確認する4,640万円3LDK68.04
10066,474万円価格を確認する4,990万円3LDK70.39
11018,615万円価格を確認する7,280万円4LDK92.89
11025,421万円価格を確認する4,020万円2LDK58.76
11036,298万円価格を確認する4,690万円3LDK68.04
201
参考相場価格
6,421万円
新築時価格
4,910万円
  • 3LDK
  • 72.36
202
参考相場価格
6,039万円
新築時価格
4,390万円
  • 3LDK
  • 68.04
203
参考相場価格
6,039万円
新築時価格
4,390万円
  • 3LDK
  • 68.04
204
参考相場価格
5,196万円
新築時価格
3,650万円
  • 2LDK
  • 58.76
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  • 中立相談
  • オンライン
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205
参考相場価格
6,039万円
新築時価格
4,380万円
  • 3LDK
  • 68.04
206
参考相場価格
6,248万円
新築時価格
4,730万円
  • 3LDK
  • 70.39
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301
参考相場価格
6,396万円
新築時価格
5,010万円
  • 3LDK
  • 72.36
302
参考相場価格
6,016万円
新築時価格
4,490万円
  • 3LDK
  • 68.04
303
参考相場価格
6,016万円
新築時価格
4,490万円
  • 3LDK
  • 68.04
304
参考相場価格
5,175万円
新築時価格
3,770万円
  • 2LDK
  • 58.76

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ東陽町四季の庭資産性スコア

4.44
上位5%
パークホームズ東陽町四季の庭の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ東陽町四季の庭

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ東陽町四季の庭居住エリアの評価

パークホームズ東陽町四季の庭

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ東陽町四季の庭新築時価格からの騰落率

新築騰落率

131%築15年

新築時価格

4,910万円+1,511万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ東陽町四季の庭価格推移と将来予測

参考相場価格

6,421万円88万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江東区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ東陽町四季の庭201の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ東陽町四季の庭マンションの口コミ・評判(281件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    5

    管理が行き届いており、安心して暮らせる

  • 周辺環境

    4

    駅から徒歩10分で通勤や通学に便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    東陽町

    5

    駅周辺の地価はここ数年で大きく上昇しており、今後も資産価値の維持や上昇が期待できるエリアだと思います。

  • 防災・安全性

    南砂町

    5

    駅前は大通り沿いで危険を感じることは少なく、近くに消防署もあるので火事などの際も安心できます。

江東区の口コミ

  • 自然環境

    5

    江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。

  • 防災・安全性

    5

    江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ東陽町四季の庭マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線東陽町駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間18分以内で都心への移動も便利です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数58戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

パークホームズ東陽町四季の庭詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ東陽町四季の庭(パークホームズとうようちょうしきのにわ)
住所東京都江東区南砂2丁目29-16
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)11階建(58部屋)
建築構造RC造
専有面積58.76㎡〜92.89㎡
新築時価格3650万円〜7280万円
参考相場価格
  • 2LDK:5146万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:5983万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:8615万円〜(92m²〜)
参考相場価格の坪単価289万円/坪〜306万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園江東区南砂保育ルーム (その他)他
保育園を見る
学区第四砂町小学校
第二南砂中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場12
駐車費※127000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ東陽町四季の庭間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東陽町駅
平均
2LDK58.76m²5,203万円5,232万円
3LDK68.04m²6,224万円6,440万円
4LDK92.89m²8,615万円7,466万円

パークホームズ東陽町四季の庭売買履歴

  • 2025/06
    成約5,870万99万円/m2
    • 58.76m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築15
  • 2025/02
    成約5,900万100万円/m2
    • 58.76m²
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築15
  • 2023/09
    成約6,780万96万円/m2
    • 70.39m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築13
  • 2023/03
    成約5,070万86万円/m2
    • 58.76m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築13
  • 2022/02
    成約4,490万76万円/m2
    • 58.76m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築12
  • 2020/04
    成約4,730万69万円/m2
    • 68.04m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築10
  • 2019/04
    成約4,000万68万円/m2
    • 58.76m²
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築9
  • 2018/10
    成約3,990万67万円/m2
    • 58.76m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築8
  • 2017/09
    成約4,950万72万円/m2
    • 68.04m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築7
  • 2017/06
    成約4,380万64万円/m2
    • 68.04m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築7
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/06成約5,870万99万円/m22階58.76m²2LDK築15年
2025/02成約5,900万100万円/m211階58.76m²2LDK築15年
2023/09成約6,780万96万円/m29階70.39m²3LDK築13年
2023/03成約5,070万86万円/m24階58.76m²2LDK築13年
2022/02成約4,490万76万円/m22階58.76m²2LDK築12年
2020/04成約4,730万69万円/m27階68.04m²3LDK築10年
2019/04成約4,000万68万円/m211階58.76m²2LDK築9年
2018/10成約3,990万67万円/m23階58.76m²2LDK築8年
2017/09成約4,950万72万円/m210階68.04m²3LDK築7年
2017/06成約4,380万64万円/m23階68.04m²3LDK築7年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約8,990万116万円/m25階77.24m²3LDKテラス東陽町ネクスタワー築14年
2025/09成約8,900万118万円/m211階75.22m²2LDKプラウド東陽町ガーデンズ築14年
2025/08成約1億114万円/m213階87.16m²3LDKプラウド東陽町ガーデンズ築14年
2025/07成約7,980万105万円/m212階75.62m²3LDKシティタワー東陽町築17年
2025/05成約3,670万67万円/m24階54.62m²2LDKノヴェル南砂築19年
2025/03成約2,120万96万円/m211階21.93m²1Kロイズスクエア東陽町築16年
2025/03成約5,300万98万円/m24階54.03m²2LDKコスモプレイス東陽町築18年
2025/02成約7,570万100万円/m22階75.62m²3LDKシティタワー東陽町築17年
2025/02成約7,670万97万円/m26階78.42m²3LDKプラウド東陽町ガーデンズ築14年
2025/01成約7,740万102万円/m29階75.62m²3LDKシティタワー東陽町築16年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。