フィース神楽坂
新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩4分・築16年
2026年04月20日
フィース神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フィース神楽坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,634万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 19.2万円/月 | 1LDK | 44.84m² - |
| 112 | 5,634万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 19.2万円/月 | 1LDK | 44.84m² - |
| 201 | 5,261万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 17.8万円/月 | 1LDK | 40.95m² - |
| 202 | 5,261万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 17.8万円/月 | 1LDK | 40.95m² - |
| 203 | 5,261万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 17.8万円/月 | 1LDK | 40.95m² - |
| 303 | 5,328万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 18.2万円/月 | 1LDK | 40.95m² - |
| 304 | 5,328万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 18.2万円/月 | 1LDK | 40.95m² - |
| 305 | 5,328万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 18.2万円/月 | 1LDK | 40.95m² - |
| 306 | 5,328万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 18.2万円/月 | 1LDK | 40.95m² - |
| 307 | 5,962万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 20.1万円/月 | 1LDK | 46.56m² - |
| 308 | 5,882万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 20万円/月 | 1LDK | 45.89m² - |
| 309 | 5,882万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 20万円/月 | 1LDK | 45.89m² - |
| 310 | 7,313万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 24.1万円/月 | 1LDK | 56.04m² - |
| 311 | 7,618万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 24.6万円/月 | 1LDK | 57.80m² - |
| 401 | 6,064万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 20.3万円/月 | 1LDK | 46.40m² - |
| 402 | 8,100万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 27.9万円/月 | 2LDK | 60.85m² - |
| 404 | 5,022万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 17.5万円/月 | 1LDK | 38.26m² - |
| 405 | 5,033万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 17.5万円/月 | 1LDK | 38.18m² - |
| 408 | 4,991万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 16.3万円/月 | 1DK | 39.40m² - |
| 410 | 4,778万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 15.5万円/月 | 1DK | 37.32m² - |
| 413 | 5,033万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 17.5万円/月 | 1LDK | 38.18m² - |
| 414 | 8,991万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 30.1万円/月 | 2LDK | 66.93m² - |
| 416 | 7,152万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 23.1万円/月 | 1LDK | 53.58m² - |
| 602 | 7,715万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 24.8万円/月 | 1LDK | 56.87m² - |
| 603 | 5,537万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 18.6万円/月 | 1LDK | 40.95m² - |
| 604 | 7,715万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 24.8万円/月 | 1LDK | 56.87m² - |
| 606 | 5,537万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 18.6万円/月 | 1LDK | 40.95m² - |
| 608 | 1億241万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 32.2万円/月 | 2LDK | 73.78m² - |
| 609 | 5,813万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 19.4万円/月 | 1LDK | 43.14m² - |
- 参考相場価格
- 5,634万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 1LDK
- 44.84m²
- -
- 参考相場価格
- 5,634万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 1LDK
- 44.84m²
- -
- 参考相場価格
- 5,261万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 1LDK
- 40.95m²
- -
- 参考相場価格
- 5,261万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 1LDK
- 40.95m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,261万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 1LDK
- 40.95m²
- -
- 参考相場価格
- 5,328万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 1LDK
- 40.95m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,328万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 1LDK
- 40.95m²
- -
- 参考相場価格
- 5,328万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 1LDK
- 40.95m²
- -
- 参考相場価格
- 5,328万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 1LDK
- 40.95m²
- -
- 参考相場価格
- 5,962万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 1LDK
- 46.56m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
フィース神楽坂販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
フィース神楽坂売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2023/03
- 2022/05
- 2021/01
- 2020/09
- 2019/09
- 2019/06
- 2017/12
- 2017/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/01 | 成約4,300万円 | 112万円/m² | 4階 | 38.18m² | 1LDK | 築11年 |
| 2020/09 | 成約4,480万円 | 109万円/m² | 6階 | 40.95m² | 1LDK | 築10年 |
| 2019/09 | 成約2,310万円 | 112万円/m² | 3階 | 20.48m² | 1R | 築9年 |
| 2019/06 | 成約5,700万円 | 100万円/m² | 6階 | 56.87m² | 1LDK | 築9年 |
| 2017/12 | 成約4,180万円 | 76万円/m² | 1階 | 54.92m² | 1LDK | 築7年 |
| 2017/11 | 成約3,900万円 | 95万円/m² | 3階 | 40.95m² | 1LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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フィース神楽坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フィース神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
5,634万円330万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 125.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フィース神楽坂マンションの口コミ・評判(464件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5最寄り駅が複数あり、どこへ行くにも便利
買い物・食事
5おしゃれな飲食店や散歩道が多い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
3牛込神楽坂
駅周辺は静かで治安も良いですが、観光客が増えてきて週末は少し騒がしく感じることもあります。
交通の利便性
2神楽坂
神楽坂駅は駅の規模が小さめで、ホームもそれほど広くないので、混雑時は少し窮屈に感じることがあります。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フィース神楽坂マンション概要
都営大江戸線牛込神楽坂駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く朝も余裕を持って過ごせます。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築16年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数65戸のマンションです。 近くには外濠公園があります。JR飯田橋駅から市ヶ谷駅、四ツ谷駅まで約2kmに渡る遊歩道沿いには、春にはソメイヨシノやヤマザクラなど約240本の桜が咲き、ゆっくりとお花見を楽しむことができます。
フィース神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | フィース神楽坂（フィースかぐらざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区北山伏町1-30 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（65部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.32㎡〜73.78㎡ |
| 新築時価格 | 3980万円〜7680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 415万円/坪〜459万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.5万円〜32.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：35000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | コミュニティワン㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フィース神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 38.36m² | 4,884万円 | 4,210万円 |
| 1LDK | 42.05m² | 5,585万円 | 8,015万円 |
| 2LDK | 66.93m² | 8,991万円 | 1億2,801万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 45.89m²
- 3階/7階建
フィース神楽坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
牛込神楽坂駅のマンション
牛込神楽坂駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。新宿区と言う比較的都会にあるにも関わらず、住みやすい雰囲気となっています。この地域には低層～中層のマンションが多く存在しています。牛込箪笥区民センターや牛込箪笥区民ホールなど、市民が使える施設が沢山有つほか、アクセスが大変便利な場所なので、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることもないでしょう。