3,740万円〜6,443万円
坪単価 470万円/坪〜533万円/坪
想定賃料 12.5万円〜20万円/月
3.7%〜4.0%
最終更新2026年07月06日
リビオレゾン神楽坂nex
新宿区・牛込柳町駅 徒歩5分・築9年
3,740万円〜6,443万円
坪単価 470万円/坪〜533万円/坪
想定賃料 12.5万円〜20万円/月
3.7%〜4.0%
上位3%
4.61最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
リビオレゾン神楽坂nex資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
リビオレゾン神楽坂nex部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,272万円 | 価格を確認する | 4,379万円 | 19.4万円/月 3.7% | 1LDK | 40.00m² 南 |
| 202 | 3,740万円 | 価格を確認する | 2,799万円 | 12.5万円/月 4.0% | 1K | 26.32m² 南 |
| 203 | 5,881万円 | 価格を確認する | 3,999万円 | 18.6万円/月 3.8% | 1LDK | 38.02m² 南 |
| 301 | 6,284万円 | 価格を確認する | 4,399万円 | 19.6万円/月 3.7% | 1LDK | 40.00m² 南 |
| 302 | 3,787万円 | 価格を確認する | 2,959万円 | 12.6万円/月 4.0% | 1K | 26.32m² 南 |
| 303 | 5,961万円 | 価格を確認する | 4,259万円 | 18.7万円/月 3.8% | 1LDK | 38.02m² 南 |
| 401 | 6,288万円 | 価格を確認する | 4,429万円 | 19.5万円/月 3.7% | 1LDK | 40.00m² 南 |
| 402 | 3,798万円 | 価格を確認する | 2,989万円 | 12.6万円/月 4.0% | 1K | 26.32m² 南 |
| 403 | 5,965万円 | 価格を確認する | 4,289万円 | 18.6万円/月 3.8% | 1LDK | 38.02m² 南 |
| 501 | 6,314万円 | 価格を確認する | 4,499万円 | 19.5万円/月 3.7% | 1LDK | 40.00m² 南 |
| 502 | 3,813万円 | 価格を確認する | 3,019万円 | 12.6万円/月 4.0% | 1K | 26.32m² 南 |
| 503 | 5,983万円 | 価格を確認する | 4,359万円 | 18.7万円/月 3.8% | 1LDK | 38.02m² 南 |
| 602 | 3,844万円 | 価格を確認する | 3,119万円 | 12.6万円/月 3.9% | 1K | 26.32m² 南 |
| 603 | 6,025万円 | 価格を確認する | 4,529万円 | 18.7万円/月 3.7% | 1LDK | 38.02m² 南 |
| 701 | 6,362万円 | 価格を確認する | 4,699万円 | 19.5万円/月 3.7% | 1LDK | 40.00m² 南 |
| 702 | 3,868万円 | 価格を確認する | 3,149万円 | 12.6万円/月 3.9% | 1K | 26.32m² 南 |
| 703 | 6,031万円 | 価格を確認する | 4,559万円 | 18.7万円/月 3.7% | 1LDK | 38.02m² 南 |
| 801 | 6,365万円 | 価格を確認する | 4,729万円 | 19.6万円/月 3.7% | 1LDK | 40.00m² 南 |
| 901 | 6,382万円 | 価格を確認する | 4,759万円 | 19.5万円/月 3.7% | 1LDK | 40.00m² 南 |
| 902 | 3,906万円 | 価格を確認する | 3,199万円 | 12.6万円/月 3.9% | 1K | 26.32m² 南 |
| 903 | 6,040万円 | 価格を確認する | 4,619万円 | 18.6万円/月 3.7% | 1LDK | 38.02m² 南 |
| 1001 | 6,389万円 | 価格を確認する | 4,789万円 | 19.7万円/月 3.7% | 1LDK | 40.00m² 南 |
| 1002 | 3,915万円 | 価格を確認する | 3,229万円 | 12.7万円/月 3.9% | 1K | 26.32m² 南 |
| 1003 | 6,038万円 | 価格を確認する | 4,629万円 | 18.9万円/月 3.8% | 1LDK | 38.02m² 南 |
| 1101 | 6,395万円 | 価格を確認する | 4,819万円 | 19.9万円/月 3.7% | 1LDK | 40.00m² 南 |
| 1102 | 3,919万円 | 価格を確認する | 3,259万円 | 12.9万円/月 4.0% | 1K | 26.32m² 南 |
| 1103 | 6,045万円 | 価格を確認する | 4,669万円 | 19万円/月 3.8% | 1LDK | 38.02m² 南 |
| 1201 | 6,443万円 | 価格を確認する | 4,849万円 | 20万円/月 3.7% | 1LDK | 40.00m² 南 |
| 1202 | 3,953万円 | 価格を確認する | 3,289万円 | 13万円/月 4.0% | 1K | 26.32m² 南 |
| 1203 | 6,091万円 | 価格を確認する | 4,699万円 | 19.2万円/月 3.8% | 1LDK | 38.02m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 6,272万円
- 新築時価格
- 4,379万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 40.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,740万円
- 新築時価格
- 2,799万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 26.32m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,881万円
- 新築時価格
- 3,999万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 38.02m²
- 南
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,284万円
- 新築時価格
- 4,399万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 40.00m²
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302
- 参考相場価格
- 3,787万円
- 新築時価格
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- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 26.32m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,961万円
- 新築時価格
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- 3.8%
- 1LDK
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401
- 参考相場価格
- 6,288万円
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- 19.5万円/月
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- 3.7%
- 1LDK
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402
- 参考相場価格
- 3,798万円
- 新築時価格
- 2,989万円
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- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 26.32m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,965万円
- 新築時価格
- 4,289万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 38.02m²
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501
- 参考相場価格
- 6,314万円
- 新築時価格
- 4,499万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 40.00m²
- 南
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リビオレゾン神楽坂nex販売中・賃貸の物件（0件）
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リビオレゾン神楽坂nex売買履歴
- 2024/10
- 2021/06
- 2020/01
- 2019/11
- 2019/09
- 2018/03
- 2016/09
- 2016/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/01 | 成約4,490万円 | 118万円/m² | 4階 | 38.02m² | 1LDK | 築3年 |
| 2019/11 | 成約4,450万円 | 111万円/m² | 7階 | 40.00m² | 1LDK | 築3年 |
| 2019/09 | 成約4,440万円 | 116万円/m² | 6階 | 38.02m² | 1LDK | 築2年 |
| 2018/03 | 成約3,340万円 | 126万円/m² | 11階 | 26.32m² | 1K | 築1年 |
| 2016/09 | 新築4,619万円 | 121万円/m² | 10階 | 38.02m² | 1LDK | -- |
| 2016/09 | 新築4,799万円 | 119万円/m² | 10階 | 40.00m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2024/06
- 2022/02
- オススメリビオレゾン神楽坂nexの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約5,290万円 | 158万円/m² | 4階 | 33.29m² | 1DK | リビオ神楽坂 | 築6年 |
| 2024/06 | 成約4,570万円 | 149万円/m² | 3階 | 30.60m² | 1DK | リビオ神楽坂 | 築5年 |
| 2022/02 | 成約9,790万円 | 139万円/m² | 6階 | 70.05m² | 3LDK | リビオ神楽坂 | 築3年 |
| オススメ | リビオレゾン神楽坂nexの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/05 | 成約8,700万円 | 124万円/m² | 10階 | 70.05m² | 2LDK | リビオ神楽坂 | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...リビオレゾン神楽坂nex販売履歴
- 2025/11
- 2024/08
- 2024/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 販売 6,580万円 | 164万円/m² | 10階 | 40m² | 1LDK | 9年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/08 | 販売 3,980万円 | 151万円/m² | 6階 | 26.32m² | 1K | 7年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/05 | 販売 3,940万円 | 149万円/m² | 6階 | 26.32m² | 1K | 7年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...リビオレゾン神楽坂nex賃貸履歴
- 2026/01
- 18.5万円/月
- 38.02m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築9年
- 2025/10
- 20万円/月
- 40.0m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築9年
- 2025/09
- 12.5万円/月
- 26.32m²
- 1K
- 11階
- 当時築9年
- 2025/01
- 11.7万円/月
- 26.32m²
- 1K
- 6階
- 当時築8年
- 2024/03
- 12.5万円/月
- -
- 1K
- 8階
- 当時築7年
- 2024/02
- 18.8万円/月
- -
- 1LDK
- 10階
- 当時築7年
- 2023/11
- 17万円/月
- -
- 1LDK
- 7階
- 当時築7年
- 2023/10
- 18.8万円/月
- -
- 1LDK
- 10階
- 当時築7年
- 2023/07
- 18.8万円/月
- -
- 1LDK
- 10階
- 当時築6年
- 2023/03
- 18.8万円/月
- -
- 1LDK
- 10階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 18.5万円/月 | 9階 | 38.02m² | 1LDK | 築9年 |
| 2025/10 | 20万円/月 | 10階 | 40.0m² | 1LDK | 築9年 |
| 2025/09 | 12.5万円/月 | 11階 | 26.32m² | 1K | 築9年 |
| 2025/01 | 11.7万円/月 | 6階 | 26.32m² | 1K | 築8年 |
| 2024/03 | 12.5万円/月 | 8階 | - | 1K | 築7年 |
| 2024/02 | 18.8万円/月 | 10階 | - | 1LDK | 築7年 |
| 2023/11 | 17万円/月 | 7階 | - | 1LDK | 築7年 |
| 2023/10 | 18.8万円/月 | 10階 | - | 1LDK | 築7年 |
| 2023/07 | 18.8万円/月 | 10階 | - | 1LDK | 築6年 |
| 2023/03 | 18.8万円/月 | 10階 | - | 1LDK | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...リビオレゾン神楽坂nex資産性スコア
4.61上位3%
リビオレゾン神楽坂nexの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
リビオレゾン神楽坂nexの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リビオレゾン神楽坂nex価格推移と将来予測
参考相場価格
6,272万円239万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 156.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 190.6万円/m²
想定売買価格
リビオレゾン神楽坂nex201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-33.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リビオレゾン神楽坂nexマンションの口コミ・評判(464件)
マンションに関する口コミ
アクセス
53駅2路線使えるので交通の便が良いです。神楽坂まで歩いて行けるので飲み会後も徒歩で帰れて便利です。
管理・お手入れ
5ゴミ置き場は24時間利用可能なので時間を気にせず出せて便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5牛込柳町
牛込柳町駅周辺は保育園や幼稚園が複数あり、待機児童もゼロになったと聞いて安心して子育てできる環境だと思います。
治安
5牛込神楽坂
駅の近くに神楽坂商店街があるけれど、夜の22時頃にはほとんどのお店が閉まるので、夜遅くまで酔っ払いがいることも少なくて安心して帰宅できる。交番や警察署も近くにあって、治安の良さを実感している...
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
リビオレゾン神楽坂nexマンション概要
このマンションは都営大江戸線牛込柳町駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数34戸のマンションです。
リビオレゾン神楽坂nex詳細情報
基本情報
| 建物名 | リビオレゾン神楽坂nex |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区北山伏町2-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.32㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | 2799万円〜4849万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 470万円/坪〜533万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.5万円〜20万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱日鉄コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
リビオレゾン神楽坂nex間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込柳町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.32m² | 3,856万円 | 2,604万円 |
| 1LDK | 39.01m² | 6,181万円 | 6,194万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（東京建物）
東建ニューハイツ市ヶ谷
6,380万円- 1LDK
- 45.45m²
- 10階/10階建
リビオレゾン神楽坂nexの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
牛込柳町駅のマンション
牛込柳町駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。アクセスが大変便利な場所で、駅前にスーパーもあるため、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることはないでしょう。また、駅近くには戸山公園があり、静かな街並みなので、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめです。