リビオ神楽坂
新宿区・牛込柳町駅 徒歩5分・築7年
2026年06月22日
リビオ神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
リビオ神楽坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,922万円 | 価格を確認する | 6,388万円 | 33.1万円/月 4.0% | 2LDK | 60.52m² 南 |
| 102 | 8,136万円 | 価格を確認する | 5,368万円 | 27.2万円/月 4.0% | 2LDK | 49.83m² 南 |
| 201 | 9,662万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 30.3万円/月 3.8% | 2LDK | 58.28m² 南 |
| 202 | 3,789万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 12.8万円/月 4.1% | 1K | 25.00m² 南 |
| 203 | 3,837万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 12.8万円/月 4.0% | 1K | 25.18m² 南 |
| 204 | 3,828万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 12.8万円/月 4.0% | 1K | 25.18m² 南 |
| 205 | 5,253万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 16.7万円/月 3.8% | 1DK | 33.29m² 南 |
| 301 | 4,740万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 15.5万円/月 3.9% | 1DK | 30.60m² 南 |
| 302 | 3,876万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 12.9万円/月 4.0% | 1K | 25.18m² 南 |
| 303 | 3,867万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 12.9万円/月 4.0% | 1K | 25.18m² 南 |
| 304 | 5,259万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 16.8万円/月 3.8% | 1DK | 33.29m² 南 |
| 401 | 4,768万円 | 価格を確認する | 3,558万円 | 15.3万円/月 3.9% | 1DK | 30.60m² 南 |
| 402 | 3,917万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 12.8万円/月 3.9% | 1K | 25.18m² 南 |
| 403 | 3,908万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 12.8万円/月 3.9% | 1K | 25.18m² 南 |
| 404 | 5,280万円 | 価格を確認する | 3,818万円 | 16.6万円/月 3.8% | 1DK | 33.29m² 南 |
| 501 | 4,773万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 15.6万円/月 3.9% | 1DK | 30.60m² 南 |
| 502 | 3,919万円 | 価格を確認する | 3,088万円 | 13万円/月 4.0% | 1K | 25.18m² 南 |
| 503 | 3,910万円 | 価格を確認する | 3,088万円 | 13万円/月 4.0% | 1K | 25.18m² 南 |
| 504 | 5,281万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 16.9万円/月 3.8% | 1DK | 33.29m² 南 |
| 601 | 1億1,626万円 | 価格を確認する | 8,048万円 | 37.2万円/月 3.8% | 3LDK | 70.05m² 南 |
| 602 | 1億658万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 34万円/月 3.8% | 3LDK | 64.60m² 南 |
| 701 | 1億1,605万円 | 価格を確認する | 8,098万円 | 37.2万円/月 3.9% | 3LDK | 70.05m² 南 |
| 702 | 1億639万円 | 価格を確認する | 7,478万円 | 33.9万円/月 3.8% | 3LDK | 64.60m² 南 |
| 802 | 1億588万円 | 価格を確認する | 7,518万円 | 34.5万円/月 3.9% | 3LDK | 64.60m² 南 |
| 901 | 1億1,325万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 37.9万円/月 4.0% | 3LDK | 70.05m² 南 |
| 902 | 1億379万円 | 価格を確認する | 7,558万円 | 34.7万円/月 4.0% | 3LDK | 64.60m² 南 |
| 1001 | 1億1,327万円 | 価格を確認する | 8,258万円 | 38.2万円/月 4.0% | 3LDK | 70.05m² 南 |
| 1002 | 1億381万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 35万円/月 4.0% | 3LDK | 64.60m² 南 |
| 1101 | 1億1,461万円 | 価格を確認する | 8,338万円 | 37.9万円/月 4.0% | 3LDK | 70.05m² 南 |
| 1102 | 1億482万円 | 価格を確認する | 7,648万円 | 34.7万円/月 4.0% | 3LDK | 64.60m² 南 |
| 1201 | 1億1,581万円 | 価格を確認する | 8,468万円 | 38.1万円/月 3.9% | 3LDK | 70.05m² 南 |
| 1202 | 1億545万円 | 価格を確認する | 7,728万円 | 35万円/月 4.0% | 3LDK | 64.60m² 南 |
| 1301 | 1億1,656万円 | 価格を確認する | 8,658万円 | 38.3万円/月 3.9% | 3LDK | 70.05m² 南 |
| 1302 | 1億682万円 | 価格を確認する | 7,928万円 | 35.2万円/月 4.0% | 3LDK | 64.60m² 南 |
- 参考相場価格
- 9,922万円
- 新築時価格
- 6,388万円
- 想定賃料
- 33.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 60.52m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,136万円
- 新築時価格
- 5,368万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 49.83m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,662万円
- 新築時価格
- 6,498万円
- 想定賃料
- 30.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 58.28m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,789万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 25.00m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 3,837万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 25.18m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,828万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 25.18m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,253万円
- 新築時価格
- 3,688万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1DK
- 33.29m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,740万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1DK
- 30.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,876万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 25.18m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,867万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 25.18m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
リビオ神楽坂販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
リビオ神楽坂売買履歴
- 2018/12
- 2018/12
- 2018/12
- 2018/12
- 2018/12
- 2018/12
- 2018/12
- 2018/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/12 | 新築7,388万円 | 114万円/m² | 6階 | 64.60m² | 3LDK | -- |
| 2018/12 | 新築8,058万円 | 115万円/m² | 6階 | 70.05m² | 3LDK | -- |
| 2018/12 | 新築2,898万円 | 115万円/m² | 2階 | 25.00m² | 1K | -- |
| 2018/12 | 新築7,918万円 | 122万円/m² | 13階 | 64.60m² | 3LDK | -- |
| 2018/12 | 新築8,668万円 | 123万円/m² | 13階 | 70.05m² | 3LDK | -- |
| 2018/12 | 新築7,728万円 | 119万円/m² | 12階 | 64.60m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
リビオ神楽坂販売履歴
- 2024/12
- 2024/05
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 販売 5,290万円 | 158万円/m² | 4階 | 33.29m² | 1DK | 6年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/05 | 販売 3,530万円 | 140万円/m² | 5階 | 25.18m² | 1K | 5年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/03 | 販売 4,580万円 | 149万円/m² | 3階 | 30.6m² | 1DK | 5年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...リビオ神楽坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リビオ神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
9,922万円350万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 163.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 190.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リビオ神楽坂マンションの口コミ・評判(464件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅から徒歩圏内で通勤や通学に便利
共用部分
4宅配ボックスがあり荷物の受け取りがスムーズ
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5牛込柳町
牛込柳町駅周辺は教育施設が充実していて、近くに学校が多く送り迎えが便利です。
資産性
4牛込神楽坂
最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。駅から神楽坂通りまで歩いてみると、昔ながらの住宅と新しいマンションが混在していて、住み替えを考える人も多いみたいです。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...リビオ神楽坂QAで解説！マンション購入ガイド
リビオ神楽坂マンション概要
このマンションは都営大江戸線牛込柳町駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近いため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスは抜群です。築7年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数35戸のマンションです。
リビオ神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | リビオ神楽坂（リビオかぐらざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区北山伏町2-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25㎡〜70.05㎡ |
| 新築時価格 | 2898万円〜8658万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 501万円/坪〜550万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.8万円〜38.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱日鉄コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リビオ神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込柳町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.18m² | 3,876万円 | 2,599万円 |
| 1DK | 33.29m² | 5,253万円 | 3,536万円 |
| 2LDK | 58.28m² | 9,662万円 | 1億38万円 |
| 3LDK | 64.6m² | 1億682万円 | 1億4,295万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
北山伏町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 45.89m²
- 3階/7階建
リビオ神楽坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
牛込柳町駅のマンション
牛込柳町駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。アクセスが大変便利な場所で、駅前にスーパーもあるため、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることはないでしょう。また、駅近くには戸山公園があり、静かな街並みなので、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめです。