プチグランデセピア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
プチグランデセピア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 3,097万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 | 1K | 25.00m² 北東 |
| 1階 | 3,102万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 | 1K | 25.00m² - |
| 1階 | 3,031万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 | 3K | 25.00m² 北西 |
| 1階 | 3,102万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 | 1K | 25.00m² - |
| 401 | 5,698万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 | 2K | 40.00m² - |
| 402 | 6,135万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 | 1LDK | 40.00m² 北東 |
- 参考相場価格
- 3,097万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 1K
- 25.00m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,102万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 1K
- 25.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,031万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 3K
- 25.00m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,102万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
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- 25.00m²
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- 参考相場価格
- 5,698万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 2K
- 40.00m²
- -
- 参考相場価格
- 6,135万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.3万円/月
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/02
- オススメプチグランデセピアの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約5,530万円 | 127万円/m² | 9階 | 43.53m² | 1LDK | ドルチェ東京・八重洲通り | 築20年 |
| 2026/04 | 成約4,740万円 | 108万円/m² | 7階 | 43.54m² | 1LDK | ドルチェ東京・八重洲通り | 築20年 |
| 2026/02 | 成約4,600万円 | 114万円/m² | 3階 | 40.14m² | 1LDK | ウィルローズ東京ラルーナ | 築21年 |
| オススメ | プチグランデセピアの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約2,800万円 | 110万円/m² | 4階 | 25.39m² | 1K | スカイコートパレス八丁堀 | 築13年 |
| 2025/12 | 成約6,280万円 | 154万円/m² | 7階 | 40.58m² | 1LDK | プレール・ドゥーク八丁堀 | 築20年 |
| 2025/10 | 成約9,980万円 | 186万円/m² | 3階 | 53.58m² | 2LDK | サンクタス127 | 築20年 |
| 2025/09 | 成約1億3,200万円 | 143万円/m² | 3階 | 92.00m² | 2LDK | ソラシア八丁堀イースト | 築17年 |
| 2025/07 | 成約7,100万円 | 174万円/m² | 7階 | 40.70m² | 1LDK | ライオンズシティ東京タイムズプレイス | 築18年 |
| 2025/06 | 成約2,020万円 | 96万円/m² | 4階 | 20.92m² | 1K | ドルチェ東京・八重洲通り | 築19年 |
| 2025/05 | 成約6,700万円 | 166万円/m² | 9階 | 40.34m² | 1LDK | ウィルローズ茅場町 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プチグランデセピア資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プチグランデセピア価格推移と将来予測
参考相場価格
3,097万円183万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 123.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築10年～20年未満の平均値 - 155.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プチグランデセピアマンションの口コミ・評判(430件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4八丁堀
八丁堀は歴史的にも警察署があった街で、今も治安の良さが感じられます。夜景もきれいで、落ち着いた雰囲気が魅力です。
交通の利便性
4茅場町
日比谷線も通っているため町として発展した場所に行きやすい。
中央区の口コミ
防災・安全性
5中央区は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと聞いて安心しています。防災訓練も定期的に行われていて、地域の防災意識は高いと思います。
教育環境
4中央区の小学校は学校ごとに特色があり、先生や保護者、子どもの雰囲気も違うので、入学前に見学したり先輩ママに話を聞くのがおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プチグランデセピアマンション概要
ＪＲ京葉線八丁堀駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅チカで天気の悪い日もストレスフリーです。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間2分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。 様々なイベントや会議を行う施設である東京国際フォーラムが徒歩圏内にあります。近隣にはカフェや飲食店なども多くあり、また、コンサートやお芝居なども頻繁に上演されています。文化的な日常生活を送るにはもってこいの物件でしょう。
プチグランデセピア詳細情報
基本情報
| 建物名 | プチグランデセピア（ぷちぐらんでせぴあ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区新川2丁目21-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 401万円/坪〜507万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.7万円〜17.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プチグランデセピア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八丁堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25m² | 3,102万円 | 3,018万円 |
| 1LDK | 40m² | 6,135万円 | 7,257万円 |
| 2K | 40m² | 5,698万円 | 7,179万円 |
| 3K | 25m² | 3,031万円 | 3,031万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 32.10m²
- 6階/9階建
プチグランデセピアの駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。