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ヴィーダ文京本郷

文京区・本郷三丁目駅 徒歩7分・築16年

4.34上位7%
2,439万円〜6,066万円
坪単価 339万円/坪〜409万円/坪
想定賃料 10.9万円〜22万円/月
4.3%〜5.4%
最終更新2026年06月22日
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ヴィーダ文京本郷

文京区・本郷三丁目駅 徒歩7分・築16年

2,439万円〜6,066万円
坪単価 339万円/坪〜409万円/坪
想定賃料 10.9万円〜22万円/月
4.3%〜5.4%
上位7%
4.34
最終更新
2026年06月22日
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ヴィーダ文京本郷資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ヴィーダ文京本郷部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2012,439万円価格を確認する2,410万円10.9万円/月
5.4%		1K23.71m²
-
2022,600万円価格を確認する2,470万円11.4万円/月
5.3%		1K25.33m²
-
2032,448万円価格を確認する2,340万円10.9万円/月
5.4%		1K23.75m²
-
3012,464万円価格を確認する2,430万円11万円/月
5.4%		1K23.71m²
-
3022,620万円価格を確認する2,490万円11.5万円/月
5.3%		1K25.33m²
-
3032,473万円価格を確認する2,360万円11.1万円/月
5.4%		1K23.75m²
-
4012,478万円価格を確認する2,460万円11.1万円/月
5.4%		1K23.71m²
-
4022,639万円価格を確認する2,520万円11.6万円/月
5.3%		1K25.33m²
-
4032,486万円価格を確認する2,380万円11.1万円/月
5.4%		1K23.75m²
-
5012,513万円価格を確認する2,480万円11.2万円/月
5.3%		1K23.71m²
-
5022,660万円価格を確認する2,540万円11.7万円/月
5.3%		1K25.33m²
-
5032,508万円価格を確認する2,410万円11.2万円/月
5.4%		1K23.75m²
-
6012,551万円価格を確認する2,500万円11.2万円/月
5.3%		1K23.71m²
-
6022,703万円価格を確認する2,560万円11.7万円/月
5.2%		1K25.33m²
-
6032,547万円価格を確認する2,430万円11.3万円/月
5.3%		1K23.75m²
-
7012,683万円価格を確認する2,530万円11.3万円/月
5.0%		1K23.71m²
-
7022,840万円価格を確認する2,590万円11.8万円/月
5.0%		1K25.33m²
-
7032,679万円価格を確認する2,460万円11.3万円/月
5.1%		1K23.75m²
-
8012,663万円価格を確認する2,550万円11.4万円/月
5.1%		1K23.71m²
-
8022,814万円価格を確認する2,610万円11.8万円/月
5.0%		1K25.33m²
-
8032,665万円価格を確認する2,480万円11.4万円/月
5.1%		1K23.75m²
-
9012,700万円価格を確認する2,580万円11.4万円/月
5.1%		1K23.71m²
-
9022,856万円価格を確認する2,640万円11.9万円/月
5.0%		1K25.33m²
-
9032,691万円価格を確認する2,500万円11.4万円/月
5.1%		1K23.75m²
-
10012,757万円価格を確認する2,600万円11.5万円/月
5.0%		1K23.71m²
-
10022,913万円価格を確認する2,660万円11.9万円/月
4.9%		1K25.33m²
-
10032,748万円価格を確認する2,530万円11.5万円/月
5.0%		1K23.75m²
-
11012,754万円価格を確認する2,620万円11.5万円/月
5.0%		1K23.71m²
-
11022,909万円価格を確認する2,680万円12万円/月
4.9%		1K25.33m²
-
11032,749万円価格を確認する2,550万円11.5万円/月
5.0%		1K23.75m²
-
12016,066万円価格を確認する4,810万円21.8万円/月
4.3%		1DK49.05m²
-
12022,760万円価格を確認する2,580万円11.7万円/月
5.1%		1K23.75m²
-
13016,059万円価格を確認する4,860万円21.8万円/月
4.3%		1DK49.05m²
-
13022,758万円価格を確認する2,600万円11.7万円/月
5.1%		1K23.75m²
-
14015,955万円価格を確認する4,910万円22万円/月
4.4%		1DK49.05m²
-
14022,694万円価格を確認する2,620万円11.8万円/月
5.2%		1K23.75m²
-
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,439万円
新築時価格
2,410万円
想定賃料
10.9万円/月
想定利回り
5.4%
  • 1K
  • 23.71m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
2,600万円
新築時価格
2,470万円
想定賃料
11.4万円/月
想定利回り
5.3%
  • 1K
  • 25.33m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
2,448万円
新築時価格
2,340万円
想定賃料
10.9万円/月
想定利回り
5.4%
  • 1K
  • 23.75m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
301
参考相場価格
2,464万円
新築時価格
2,430万円
想定賃料
11万円/月
想定利回り
5.4%
  • 1K
  • 23.71m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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302
参考相場価格
2,620万円
新築時価格
2,490万円
想定賃料
11.5万円/月
想定利回り
5.3%
  • 1K
  • 25.33m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
303
参考相場価格
2,473万円
新築時価格
2,360万円
想定賃料
11.1万円/月
想定利回り
5.4%
  • 1K
  • 23.75m²
  • -
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401
参考相場価格
2,478万円
新築時価格
2,460万円
想定賃料
11.1万円/月
想定利回り
5.4%
  • 1K
  • 23.71m²
  • -
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402
参考相場価格
2,639万円
新築時価格
2,520万円
想定賃料
11.6万円/月
想定利回り
5.3%
  • 1K
  • 25.33m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
403
参考相場価格
2,486万円
新築時価格
2,380万円
想定賃料
11.1万円/月
想定利回り
5.4%
  • 1K
  • 23.75m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
501
参考相場価格
2,513万円
新築時価格
2,480万円
想定賃料
11.2万円/月
想定利回り
5.3%
  • 1K
  • 23.71m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ヴィーダ文京本郷売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2009/10新築4,810万円98万円/m²12階49.05m²1DK--
2009/10新築2,610万円109万円/m²14階23.75m²1K--
2009/10新築2,700万円113万円/m²13階23.75m²1K--
2009/10新築2,580万円108万円/m²12階23.75m²1K--
2009/10新築2,540万円106万円/m²11階23.75m²1K--
2009/10新築2,540万円106万円/m²10階23.75m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2014/11成約5,500万円89万円/m²14階61.41m²2LDKパークハウス本郷三丁目築8年
2014/03成約5,690万円86万円/m²--65.61m²3LDKアーバンビュー本郷築8年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ヴィーダ文京本郷資産性スコア

4.34
上位7%
ヴィーダ文京本郷の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヴィーダ文京本郷居住エリアの評価

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ヴィーダ文京本郷の
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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヴィーダ文京本郷新築時価格からの騰落率

新築騰落率

101%築16年

新築時価格

2,410万円+29万円
東京都都心6区内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、105%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヴィーダ文京本郷価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/6
2,439万円
73万円前年比

参考相場価格

2,439万円73万円前年比

5年後の
価格予測を
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201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6
102.9万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値
136万円/m²
ヴィーダ文京本郷201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-33万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヴィーダ文京本郷マンションの口コミ・評判(434件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    2

    本郷三丁目

    駅周辺は飲食店が少なめで、休日に家族で外食する場合は地下鉄で他のエリアに出る必要があり少し不便に感じます。

  • 住みやすさ

    2

    湯島

    夜遅くまで営業しているお店が少ない印象で、朝まで過ごすには向いていないと感じます。

口コミをもっと見る（394件）

文京区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。

  • 地域コミュニティ

    4

    文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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ヴィーダ文京本郷マンション概要

ヴィーダ文京本郷 外観
写真を投稿する

このマンションは都営大江戸線本郷三丁目駅から徒歩7分の距離にあり、駅からきわめて近く友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で都心部へスマートに移動できます。築16年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数36戸のマンションです。 文京区本郷のサッカー通りにある日本サッカーミュージアムに近いマンションです。サッカーの歴史を感じることができるトロフィーや選手のサインなどの展示が楽しめますし、サッカーグッズを扱うショップもあるので、サッカーファンは興味深く見学できます。ワールドカップの試合も観戦できるので時々寄るのもおすすめです。

ヴィーダ文京本郷詳細情報

基本情報

建物名ヴィーダ文京本郷（ヴィーダぶんきょうほんごう）
住所東京都文京区本郷3丁目21-8
アクセス
築年数築16年
階建（総戸数）14階建（36部屋）
建築構造SRC造
専有面積23.71㎡〜49.05㎡
新築時価格2340万円〜4910万円
参考相場価格
  • 1K：2439万円〜（23m²〜）
  • 1DK：5955万円〜（49m²〜）
参考相場価格の坪単価339万円/坪〜409万円/坪
想定賃料10.9万円〜22万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園I&C キッズスクール （その他）他
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学区湯島小学校
本郷台中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社トーセイ・コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヴィーダ文京本郷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		本郷三丁目駅
平均
1K23.75m²2,679万円2,733万円
1DK49.05m²6,059万円3,978万円
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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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本郷の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 1LDK
  • 44.80m²
  • 9階/9階建

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

本郷三丁目駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

文京区の学区別マンション

小学校：

湯島小学校

中学校：

本郷台中学校
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