2,960万円〜7,807万円
坪単価314万円/坪〜349万円/坪
最終更新2025年06月03日
グローベルザ・フォートシティパークス部屋別の参考相場価格
12部屋 / 114部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 4,070万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 1LDK | 40.20m² | - |
| 602 | 3,502万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1LDK | 34.33m² | - |
| 603 | 3,128万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1DK | 30.56m² | - |
| 604 | 3,384万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1LDK | 33.25m² | - |
| 605 | 6,219万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 2LDK | 61.46m² | - |
| 606 | 4,877万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 2LDK | 48.10m² | - |
| 607 | 5,892万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 2LDK | 58.27m² | - |
| 608 | 4,402万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 1LDK | 43.56m² | - |
| 609 | 4,781万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 2LDK | 47.12m² | - |
| 610 | 5,930万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 2LDK | 58.70m² | - |
| 611 | 5,666万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 2LDK | 55.66m² | - |
| 612 | 6,720万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 3LDK | 65.86m² | - |
601
- 参考相場価格
- 4,070万円
- 新築時価格
- 3,080万円
- 1LDK
- 40.20m²
- -
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602
- 参考相場価格
- 3,502万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 1LDK
- 34.33m²
- -
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603
- 参考相場価格
- 3,128万円
- 新築時価格
- 2,350万円
- 1DK
- 30.56m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,384万円
- 新築時価格
- 2,620万円
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- 33.25m²
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605
- 参考相場価格
- 6,219万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 2LDK
- 61.46m²
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- 新築時価格
- 4,010万円
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- 新築時価格
- 4,780万円
- 2LDK
- 58.27m²
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- 4,402万円
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- 3,660万円
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- 4,781万円
- 新築時価格
- 3,400万円
- 2LDK
- 47.12m²
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- 4,720万円
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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グローベルザ・フォートシティパークス販売中・賃貸の物件（0件）
グローベルザ・フォートシティパークス資産性スコア
4.59上位3%
グローベルザ・フォートシティパークスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
グローベルザ・フォートシティパークスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グローベルザ・フォートシティパークス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,070万円63万円前年比
- 601の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 101.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 95.5万円/m2
想定売買価格
グローベルザ・フォートシティパークス601の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グローベルザ・フォートシティパークス口コミ(15件)
- アクセス5
交通の便が良く池袋や新宿に短時間で行ける
- 周辺環境5
飲食店やスーパーが多く生活に便利
- 周辺環境5
馬肉居酒屋や韓国料理店など多様な飲食店が近くにある
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
PR近隣の販売中物件
グローベルザ・フォートシティパークスマンション概要
こちらのマンションは都電荒川線庚申塚駅より徒歩5分の距離にあり、駅チカで天気が悪い日もさほど気になりません。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数114戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
グローベルザ・フォートシティパークス詳細情報
基本情報
| 建物名 | グローベルザ・フォートシティパークス（ぐろーべるざ・ふぉーとしてぃぱーくす） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西巣鴨2丁目39-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（114部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.56㎡〜75.41㎡ |
| 新築時価格 | 2120万円〜7420万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 314万円/坪〜349万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 28台 駐車費※1：31000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グローベルザ・フォートシティパークス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 庚申塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.56m² | 3,114万円 | 2,480万円 |
| 1LDK | 40.2m² | 3,956万円 | 3,832万円 |
| 2LDK | 58.7m² | 5,935万円 | 5,396万円 |
| 3LDK | 65.86m² | 6,720万円 | 6,897万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 2,000万円〜2,360万円313〜370万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 1階
- 当時築12年
スカイコートパレス西巣鴨現在築12年 - 2025/04
- 売出価格
- 6,120万円〜6,520万円365〜389万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築20年
ルネコーディス西巣鴨現在築20年 - 2025/04
- 売出価格
- 5,660万円〜6,060万円337〜361万円/坪
- 51〜58m²
- 1LDK
- 14階
- 当時築20年
ルネコーディス西巣鴨現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。