グローベルザ・フォートシティパークス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は601のお部屋を基準に算出
グローベルザ・フォートシティパークス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 4,036万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 1LDK | 40.20m² | - |
| 602 | 3,471万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1LDK | 34.33m² | - |
| 603 | 3,101万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1DK | 30.56m² | - |
| 604 | 3,356万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1LDK | 33.25m² | - |
| 605 | 6,171万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 2LDK | 61.46m² | - |
| 606 | 4,821万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 2LDK | 48.10m² | - |
| 607 | 5,853万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 2LDK | 58.27m² | - |
| 608 | 4,352万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 1LDK | 43.56m² | - |
| 609 | 4,725万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 2LDK | 47.12m² | - |
| 610 | 5,893万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 2LDK | 58.70m² | - |
| 611 | 5,603万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 2LDK | 55.66m² | - |
| 612 | 6,635万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 3LDK | 65.86m² | - |
- 参考相場価格
- 4,036万円
- 新築時価格
- 3,080万円
- 1LDK
- 40.20m²
- -
- 参考相場価格
- 3,471万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 1LDK
- 34.33m²
- -
- 参考相場価格
- 3,101万円
- 新築時価格
- 2,350万円
- 1DK
- 30.56m²
- -
- 参考相場価格
- 3,356万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 1LDK
- 33.25m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 6,171万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 2LDK
- 61.46m²
- -
- 参考相場価格
- 4,821万円
- 新築時価格
- 4,010万円
- 2LDK
- 48.10m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,853万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 2LDK
- 58.27m²
- -
- 参考相場価格
- 4,352万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 1LDK
- 43.56m²
- -
- 参考相場価格
- 4,725万円
- 新築時価格
- 3,400万円
- 2LDK
- 47.12m²
- -
- 参考相場価格
- 5,893万円
- 新築時価格
- 4,720万円
- 2LDK
- 58.70m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
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グローベルザ・フォートシティパークス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グローベルザ・フォートシティパークス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,036万円50万円前年比
- 601の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 100.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 98.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グローベルザ・フォートシティパークスマンションの口コミ・評判(267件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5ファミリーマートやセブンイレブン、深夜営業スーパーが近い
コストパフォーマンス
5立地が良く飲食店も多い割に家賃が手頃
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
西巣鴨
2夜は住宅街が静かで落ち着いていますが、少し離れた場所は暗いところもあり、女性の一人暮らしだと不安を感じることもありました。
医療・福祉
庚申塚
4庚申塚駅周辺のクリニックは清潔感があり、待合室もきれいで気持ちよく利用できます。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
グローベルザ・フォートシティパークスマンション概要
都電荒川線庚申塚駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のためコスト面、生活面でもメリットがあります。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数114戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
グローベルザ・フォートシティパークス詳細情報
基本情報
| 建物名 | グローベルザ・フォートシティパークス（ぐろーべるざ・ふぉーとしてぃぱーくす） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西巣鴨2丁目39-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（114部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.56㎡〜75.41㎡ |
| 新築時価格 | 2120万円〜7420万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 304万円/坪〜343万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 28台 駐車費※1：31000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グローベルザ・フォートシティパークス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.56m² | 3,079万円 | 2,282万円 |
| 1LDK | 40.2m² | 3,866万円 | 4,014万円 |
| 2LDK | 58.7m² | 5,893万円 | 5,301万円 |
| 3LDK | 65.86m² | 6,635万円 | 6,861万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 1,520万円〜1,760万円201〜232万円/坪
- 22〜26m²
- 1K
- 2階
- 当時築20年
パレステュディオ西巣鴨現在築20年 - 2025/05
- 売出価格
- 1,830万円〜2,190万円287〜343万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 1階
- 当時築12年
スカイコートパレス西巣鴨現在築12年 - 2025/04
- 売出価格
- 6,010万円〜6,410万円358〜382万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築20年
ルネコーディス西巣鴨現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1R
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豊島区のマンション
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西巣鴨駅は東京都豊島区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。巣鴨は、都心までのアクセスのよさから最近注目を浴びている住宅街で、池袋へも電車一本で行くことができる好立地に存在しています。高層マンションは少なく、落ち着いたエリアです。淑徳巣鴨中学校・高等学校や桜丘中学校・高等学校といった教育施設も充実しており、生活しやすい地域としても人気です。