神宮前レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
神宮前レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,608万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.55m² | 北 |
| 202 | 1億2,007万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 81.60m² | - |
| 301 | 5,651万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.55m² | 北 |
| 302 | 1億2,167万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 81.60m² | - |
- 参考相場価格
- 5,608万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.55m²
- 北
- 参考相場価格
- 1億2,007万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 81.60m²
- -
- 参考相場価格
- 5,651万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.55m²
- 北
- 参考相場価格
- 1億2,167万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 81.60m²
- -
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神宮前レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...神宮前レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,608万円296万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 138.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 126.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...神宮前レジデンスマンションの口コミ・評判(446件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
外苑前
3駅周辺は全体的に治安が良いですが、イベント時は人が多くて少し騒がしく感じることもあります。
子育て環境
明治神宮前
5明治神宮前駅周辺は代々木公園や明治神宮の広大な緑地が近く、子どもと自然に触れ合える場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせるのが気に入っています。
渋谷区の口コミ
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
神宮前レジデンスマンション概要
このマンションは東京メトロ銀座線外苑前駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間4分以内で買い物やお出かけにも便利です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建てのマンションです。 マンションの近くには渋谷パルコがあります。ファッションアイテムを豊富に揃えたショップが数多く店舗を構えています。渋谷文化の発信地となっているとても魅力的なスポットです。また、映画館もあり映画がいつでも楽しめます。
神宮前レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 神宮前レジデンス（じんぐうまえレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区神宮前3丁目13-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.55㎡〜81.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 457万円/坪〜493万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
神宮前レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 外苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.55m² | 5,629万円 | 9,016万円 |
| 2LDK | 81.6m² | 1億2,087万円 | 1億5,335万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
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- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億1,858万円 | 138万円/m2 | 11階 | 85.83m² | 1LDK | パークコート神宮前 | 築16年 |
| 2025/09 | 成約1億880万円 | 152万円/m2 | 8階 | 71.42m² | 2LDK | パークコート神宮前 | 築16年 |
| 2025/09 | 成約4,275万円 | 113万円/m2 | 2階 | 37.55m² | 1LDK | パークコート神宮前 | 築16年 |
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| 2025/09 | 成約2億1,000万円 | 287万円/m2 | 6階 | 73.04m² | 2LDK | ザ・神宮前レジデンス | 築12年 |
| 2025/09 | 成約2億3,600万円 | 317万円/m2 | 13階 | 74.35m² | 2LDK | ジェントルエア神宮前 | 築18年 |
| 2025/08 | 成約5,030万円 | 131万円/m2 | 8階 | 38.30m² | 1LDK | パークコート神宮前 | 築16年 |
| 2025/07 | 成約4,740万円 | 122万円/m2 | 8階 | 38.80m² | 1DK | パークコート神宮前 | 築16年 |
| 2025/06 | 成約9,282万円 | 130万円/m2 | 5階 | 71.12m² | 2LDK | パークコート神宮前 | 築16年 |
| 2025/06 | 成約1億2,357万円 | 159万円/m2 | 13階 | 77.31m² | 2LDK | パークコート神宮前 | 築16年 |
| 2025/04 | 成約1億3,900万円 | 248万円/m2 | 2階 | 55.90m² | 1LDK | ザ・神宮前レジデンス | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 49.34m²
- 5階/16階建
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
外苑前駅のマンション
外苑前駅は東京都港区にあり、銀座線が利用できます。外苑前駅は都内でも有数の発展地域のため、非常に活気があるのが特徴です。すぐそばにはスポーツ好きの方にはたまらない明治神宮外苑(明治神宮野球場)や、有名な飲食店、特におしゃれなカフェが軒を連ねており、憧れの街として人気があります。都立青山高等学校、区立青山小学校など教育機関も充実しており、お子様のいるご家庭にもおすすめのエリアです。このページでは、そんな外苑前のマンションについてご紹介します。