4,765万円〜1億1,124万円
坪単価 367万円/坪〜389万円/坪
想定賃料 16.6万円〜35.6万円/月
3.5%〜4.2%
最終更新2026年07月06日
ピアース二子玉川
世田谷区・上野毛駅 徒歩8分・築16年
4,765万円〜1億1,124万円
坪単価 367万円/坪〜389万円/坪
想定賃料 16.6万円〜35.6万円/月
3.5%〜4.2%
上位5%
4.45最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ピアース二子玉川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ピアース二子玉川部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,369万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 16.6万円/月 3.7% | 1LDK | 48.36m² - |
| 102 | 7,964万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 24.8万円/月 3.7% | 2LDK | 70.03m² - |
| 103 | 7,358万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 23.5万円/月 3.8% | 2LDK | 65.11m² - |
| 201 | 5,983万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 17.6万円/月 3.5% | 1LDK | 51.81m² - |
| 202 | 5,610万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 16.9万円/月 3.6% | 1LDK | 49.01m² - |
| 203 | 6,317万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 20.8万円/月 4.0% | 2LDK | 54.10m² - |
| 204 | 5,497万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 16.7万円/月 3.6% | 1LDK | 48.36m² - |
| 205 | 8,193万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 25万円/月 3.7% | 2LDK | 70.03m² - |
| 206 | 7,607万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 23.8万円/月 3.8% | 2LDK | 65.11m² - |
| 301 | 6,028万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 18.7万円/月 3.7% | 1LDK | 51.81m² - |
| 302 | 5,613万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 17.9万円/月 3.8% | 1LDK | 49.01m² - |
| 303 | 6,309万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 22.1万円/月 4.2% | 2LDK | 54.10m² - |
| 304 | 5,492万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 17.7万円/月 3.9% | 1LDK | 48.36m² - |
| 305 | 8,191万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 26.5万円/月 3.9% | 2LDK | 70.03m² - |
| 306 | 7,594万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 25.1万円/月 4.0% | 2LDK | 65.11m² - |
| 401 | 6,018万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 18.8万円/月 3.8% | 1LDK | 51.81m² - |
| 402 | 5,633万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 18万円/月 3.8% | 1LDK | 49.01m² - |
| 403 | 6,305万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 22.1万円/月 4.2% | 2LDK | 54.10m² - |
| 404 | 5,503万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 17.8万円/月 3.9% | 1LDK | 48.36m² - |
| 405 | 8,180万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 26.6万円/月 3.9% | 2LDK | 70.03m² - |
| 406 | 7,593万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 25.2万円/月 4.0% | 2LDK | 65.11m² - |
| 501 | 1億1,124万円 | 価格を確認する | 8,500万円 | 35.6万円/月 3.8% | 2LDK | 94.52m² - |
| 502 | 4,765万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 16.6万円/月 4.2% | 1LDK | 41.12m² - |
| 503 | 7,594万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 25.6万円/月 4.0% | 2LDK | 65.11m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,369万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 48.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,964万円
- 新築時価格
- 5,650万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 70.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,358万円
- 新築時価格
- 5,200万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 65.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,983万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 51.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 5,610万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 49.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,317万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 54.10m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 5,497万円
- 新築時価格
- 3,600万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 48.36m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 8,193万円
- 新築時価格
- 5,850万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 70.03m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 7,607万円
- 新築時価格
- 5,350万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 65.11m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 6,028万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 51.81m²
- -
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ピアース二子玉川販売中・賃貸の物件（0件）
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ピアース二子玉川売買履歴
- 2023/04
- 2022/01
- 2021/05
- 2021/03
- 2019/08
- 2019/07
- 2019/04
- 2019/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/05 | 成約5,370万円 | 99万円/m² | 3階 | 54.10m² | 2LDK | 築11年 |
| 2021/03 | 成約4,790万円 | 92万円/m² | 4階 | 51.81m² | 1SLDK | 築11年 |
| 2019/08 | 成約6,000万円 | 92万円/m² | 3階 | 65.11m² | 1SLDK | 築9年 |
| 2019/07 | 成約9,770万円 | 103万円/m² | 5階 | 94.52m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2019/04 | 成約4,600万円 | 93万円/m² | 4階 | 49.01m² | 1LDK | 築9年 |
| 2019/02 | 成約5,930万円 | 91万円/m² | 2階 | 65.11m² | 1SLDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/05
- オススメピアース二子玉川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/06
- 2024/04
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億1,000万円 | 158万円/m² | 5階 | 69.51m² | 2LDK | グランスイート二子玉川スタイルフォート | 築16年 |
| 2025/10 | 成約8,370万円 | 142万円/m² | 3階 | 58.92m² | 2LDK | グランスイート二子玉川スタイルフォート | 築16年 |
| 2025/05 | 成約9,600万円 | 131万円/m² | 1階 | 73.02m² | 3LDK | パークホームズ上野毛アートリエ | 築14年 |
| オススメ | ピアース二子玉川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約2,440万円 | 94万円/m² | 3階 | 25.70m² | 1DK | AXAS等々力 | 築17年 |
| 2025/02 | 成約9,500万円 | 133万円/m² | 4階 | 71.21m² | 3LDK | パークホームズ上野毛アートリエ | 築13年 |
| 2024/11 | 成約7,340万円 | 94万円/m² | 1階 | 77.27m² | 2LDK | パークハウス上野毛四丁目 | 築16年 |
| 2024/10 | 成約9,470万円 | 134万円/m² | 2階 | 70.57m² | 3LDK | パークホームズ上野毛アートリエ | 築13年 |
| 2024/06 | 成約8,690万円 | 114万円/m² | 1階 | 75.89m² | 3LDK | パークハウス上野毛四丁目 | 築16年 |
| 2024/04 | 成約6,150万円 | 116万円/m² | 6階 | 52.99m² | 1SLDK | メインステージ上野毛II | 築10年 |
| 2024/03 | 成約5,470万円 | 80万円/m² | 2階 | 68.16m² | 2LDK | オープンレジデンス上野毛S | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ピアース二子玉川賃貸履歴
- 2021/11
- 17.3万円/月
- 49.01m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2021/01
- 16.6万円/月
- 41.12m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築11年
- 2020/09
- 18.3万円/月
- 49.01m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2020/08
- 19.8万円/月
- 54.1m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2020/06
- 21.5万円/月
- 54.1m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2020/05
- 24万円/月
- 54.1m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2019/03
- 18.3万円/月
- 49.01m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2018/07
- 16.6万円/月
- 41.12m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築8年
- 2017/01
- 22.8万円/月
- 65.11m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築7年
- 2016/09
- 25万円/月
- 65.11m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/11 | 17.3万円/月 | 2階 | 49.01m² | 1LDK | 築12年 |
| 2021/01 | 16.6万円/月 | 5階 | 41.12m² | 1LDK | 築11年 |
| 2020/09 | 18.3万円/月 | 2階 | 49.01m² | 1LDK | 築11年 |
| 2020/08 | 19.8万円/月 | 3階 | 54.1m² | 2LDK | 築11年 |
| 2020/06 | 21.5万円/月 | 3階 | 54.1m² | 2LDK | 築10年 |
| 2020/05 | 24万円/月 | 3階 | 54.1m² | 2LDK | 築10年 |
| 2019/03 | 18.3万円/月 | 2階 | 49.01m² | 1LDK | 築9年 |
| 2018/07 | 16.6万円/月 | 5階 | 41.12m² | 1LDK | 築8年 |
| 2017/01 | 22.8万円/月 | 4階 | 65.11m² | 1SLDK | 築7年 |
| 2016/09 | 25万円/月 | 4階 | 65.11m² | 1SLDK | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ピアース二子玉川資産性スコア
4.45上位5%
ピアース二子玉川の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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ピアース二子玉川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ピアース二子玉川価格推移と将来予測
参考相場価格
5,369万円192万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 111万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 112.8万円/m²
想定売買価格
ピアース二子玉川101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ピアース二子玉川マンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4上野毛
近くの小学校で園庭開放が行われていることがあり、地域の子どもたちが集まって遊べるので、学校と地域のつながりを感じます。
交通の利便性
3二子玉川
二子玉川駅は都心へのアクセスが良く、駅周辺も便利ですが、田園都市線の混雑や遅延が多いので、通勤通学には少しストレスを感じます。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ピアース二子玉川マンション概要
このマンションは東急大井町線上野毛駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内で憧れの街がすぐそこです。築16年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数24戸のマンションです。 近くには玉川野毛町公園があります。もとはゴルフコースだった園内は豊かな緑にあふれています。野球場やプール、テニスコートに加え、子どもたちのためのデイキャンプコーナーを備えており楽しめるほか、園内には野毛大塚古墳があり、歴史に触れることもできます。
ピアース二子玉川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ピアース二子玉川（ピアースふたこたまがわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区上野毛2丁目21-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.12㎡〜94.52㎡ |
| 新築時価格 | 3450万円〜8500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 367万円/坪〜389万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.6万円〜35.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：25000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱モリモトクオリティ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ピアース二子玉川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上野毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 49.01m² | 5,610万円 | 6,259万円 |
| 2LDK | 65.11m² | 7,594万円 | 9,768万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
上野毛ハイム 3号棟
9,280万円- 3LDK
- 96.90m²
- 2階/11階建
ピアース二子玉川の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。