パークホームズ上野毛アートリエ

世田谷区・上野毛駅 徒歩5分・築15年

4.57上位3%
5,825万円〜1億1,077万円
坪単価 441万円/坪〜472万円/坪
想定賃料 15.3万円〜29.4万円/月
3.0%〜3.4%
最終更新2026年07月06日
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パークホームズ上野毛アートリエ

世田谷区・上野毛駅 徒歩5分・築15年

5,825万円〜1億1,077万円
坪単価 441万円/坪〜472万円/坪
想定賃料 15.3万円〜29.4万円/月
3.0%〜3.4%
上位3%
4.57
最終更新
2026年07月06日

パークホームズ上野毛アートリエ部屋別の参考相場価格

13部屋 / 67部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
4019,989万円価格を確認する6,990万円26.8万円/月
3.2%
3LDK71.67
-
4029,739万円価格を確認する6,410万円26.6万円/月
3.3%
3LDK70.57
-
4039,739万円価格を確認する6,410万円26.6万円/月
3.3%
3LDK70.57
-
4049,335万円価格を確認する6,170万円25.6万円/月
3.3%
3LDK67.71
-
4051億537万円価格を確認する7,430万円28万円/月
3.2%
3LDK75.51
-
4067,950万円価格を確認する5,390万円21.3万円/月
3.2%
2LDK57.14
-
4071億96万円価格を確認する6,790万円25.9万円/月
3.1%
2LDK73.02
-
4081億43万円価格を確認する6,580万円27万円/月
3.2%
3LDK72.94
-
4091億1,077万円価格を確認する7,580万円29.1万円/月
3.1%
3LDK79.59
-
4109,658万円価格を確認する5,750万円26.7万円/月
3.3%
3LDK71.21
-
4117,966万円価格を確認する4,750万円21.8万円/月
3.3%
2LDK58.50
-
4125,846万円価格を確認する3,690万円15.9万円/月
3.3%
1LDK43.26
-
4131億487万円価格を確認する6,490万円28.2万円/月
3.2%
3LDK77.19
-
401
参考相場価格
9,989万円
新築時価格
6,990万円
想定賃料
26.8万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 71.67
  • -
402
参考相場価格
9,739万円
新築時価格
6,410万円
想定賃料
26.6万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 70.57
  • -
403
参考相場価格
9,739万円
新築時価格
6,410万円
想定賃料
26.6万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 70.57
  • -
404
参考相場価格
9,335万円
新築時価格
6,170万円
想定賃料
25.6万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 67.71
  • -
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405
参考相場価格
1億537万円
新築時価格
7,430万円
想定賃料
28万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 75.51
  • -
406
参考相場価格
7,950万円
新築時価格
5,390万円
想定賃料
21.3万円/月
想定利回り
3.2%
  • 2LDK
  • 57.14
  • -
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407
参考相場価格
1億96万円
新築時価格
6,790万円
想定賃料
25.9万円/月
想定利回り
3.1%
  • 2LDK
  • 73.02
  • -
408
参考相場価格
1億43万円
新築時価格
6,580万円
想定賃料
27万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 72.94
  • -
409
参考相場価格
1億1,077万円
新築時価格
7,580万円
想定賃料
29.1万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 79.59
  • -
410
参考相場価格
9,658万円
新築時価格
5,750万円
想定賃料
26.7万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 71.21
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ上野毛アートリエ賃貸履歴

  • 2025/09
    24.5万円/月
    • 70.57m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築14年
  • 2025/08
    25.5万円/月
    • 70.57m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築14年
  • 2025/07
    26万円/月
    • 70.57m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築14年
  • 2025/06
    26.5万円/月
    • 70.57m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築14年
  • 2022/03
    25万円/月
    • 71.67m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築11年
  • 2021/05
    22.5万円/月
    • 56.48m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築10年
  • 2021/03
    22.5万円/月
    • 56.48m²
    • 1LDK
    • 1階
    • 当時築10年
  • 2021/02
    24.5万円/月
    • 73.02m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築9年
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークホームズ上野毛アートリエ資産性スコア

4.57
上位3%
パークホームズ上野毛アートリエの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ上野毛アートリエ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ上野毛アートリエ居住エリアの評価

パークホームズ上野毛アートリエ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ上野毛アートリエ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

143%築15年

新築時価格

6,990万円+2,999万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ上野毛アートリエ価格推移と将来予測

参考相場価格

9,989万円408万円前年比

401の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
世田谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ上野毛アートリエ401の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ上野毛アートリエマンションの口コミ・評判(350件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    最寄り駅の上野毛駅から徒歩5分で、二子玉川駅も1駅とアクセスが良い

  • 住民の雰囲気

    4

    閑静な住宅地で住人も落ち着いた人が多い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    2

    上野毛

    夜は人通りが少なく、住宅街を歩くときは少し怖いと感じることがあります。近所付き合いは悪くないですが、もう少し街灯が増えると安心できると思います。

  • 子育て環境

    5

    等々力

    等々力駅周辺は緑豊かで閑静な住環境があり、新宿や渋谷まで20分圏内とアクセスも良いので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じます。

世田谷区の口コミ

  • 自然環境

    5

    世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...

  • 防災・安全性

    2

    世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

パークホームズ上野毛アートリエQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ上野毛アートリエマンション概要

東急大井町線上野毛駅より徒歩5分の距離にあるパークホームズ上野毛アートリエ、駅から近距離のため生活利便性も抜群です。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数67戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。二子玉川ライズが近くにあります。商業、オフィス、住宅などで構成される複合施設で、タウンフロント、リバーフロント、ステーションマーケットの3館からなり、買い物だけでなく映画も楽しめる人気のスポットとなっています。

パークホームズ上野毛アートリエ詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ上野毛アートリエ(パークホームズかみのげアートリエ)
住所東京都世田谷区上野毛1丁目34-24
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)7階建(67部屋)
建築構造RC造
専有面積43.26㎡〜79.59㎡
新築時価格3470万円〜7990万円
参考相場価格
  • 1LDK:5825万円〜(43m²〜)
  • 2LDK:7674万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:9097万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価441万円/坪〜472万円/坪
想定賃料15.3万円〜29.4万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園オハナ保育園 (その他)他
保育園を見る
学区中町小学校
玉川中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場20
駐車費※124000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ上野毛アートリエ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
上野毛駅
平均
1LDK43.26m²5,846万円6,259万円
2LDK57.82m²7,949万円9,768万円
3LDK72.28m²9,974万円1億2,074万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ上野毛アートリエ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。