パークホームズ千歳烏山ヴィステージ

世田谷区・千歳烏山駅 徒歩6分・築17年

4.51上位3%
5,256万円〜1億1,363万円
坪単価 389万円/坪〜419万円/坪
想定賃料 16万円〜30.2万円/月
3.2%〜3.7%
最終更新2026年07月21日
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パークホームズ千歳烏山ヴィステージ

世田谷区・千歳烏山駅 徒歩6分・築17年

5,256万円〜1億1,363万円
坪単価 389万円/坪〜419万円/坪
想定賃料 16万円〜30.2万円/月
3.2%〜3.7%
上位3%
4.51
最終更新
2026年07月21日

パークホームズ千歳烏山ヴィステージ部屋別の参考相場価格

41部屋 / 41部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1018,695万円価格を確認する6,480万円25.1万円/月
3.5%
3LDK73.88
-
1028,695万円価格を確認する6,480万円25.1万円/月
3.5%
3LDK73.88
-
1038,695万円価格を確認する6,480万円24.2万円/月
3.3%
2LDK73.88
-
1048,402万円価格を確認する6,280万円24.7万円/月
3.5%
3LDK71.38
-
1059,175万円価格を確認する7,380万円26.2万円/月
3.4%
3LDK76.94
-
1066,410万円価格を確認する4,680万円17.6万円/月
3.3%
1LDK54.44
-
1075,643万円価格を確認する3,980万円16.1万円/月
3.4%
1LDK47.85
-
1075,643万円価格を確認する3,980万円16.1万円/月
3.4%
1LDK47.85
-
2016,723万円価格を確認する4,880万円18.6万円/月
3.3%
1LDK55.87
-
2029,558万円価格を確認する7,270万円27.4万円/月
3.4%
3LDK78.94
-
2037,550万円価格を確認する5,480万円23万円/月
3.6%
2LDK62.90
-
2048,863万円価格を確認する6,280万円25.6万円/月
3.5%
3LDK73.88
-
2058,863万円価格を確認する6,280万円25.6万円/月
3.5%
3LDK73.88
-
2068,863万円価格を確認する6,280万円25.1万円/月
3.4%
2LDK73.88
-
2078,861万円価格を確認する6,280万円25.6万円/月
3.5%
3LDK73.88
-
2089,364万円価格を確認する7,280万円26.6万円/月
3.4%
3LDK76.94
-
2096,527万円価格を確認する4,680万円18.2万円/月
3.4%
1LDK54.44
-
2105,715万円価格を確認する4,080万円16.7万円/月
3.5%
1LDK47.85
-
3016,774万円価格を確認する5,180万円18.6万円/月
3.3%
1LDK55.87
-
3029,623万円価格を確認する7,570万円27万円/月
3.4%
3LDK78.94
-
3037,598万円価格を確認する5,680万円22.7万円/月
3.6%
2LDK62.90
-
3048,930万円価格を確認する6,680万円25.3万円/月
3.4%
3LDK73.88
-
3058,930万円価格を確認する6,680万円25.3万円/月
3.4%
3LDK73.88
-
3068,930万円価格を確認する6,680万円24.8万円/月
3.3%
2LDK73.88
-
3078,929万円価格を確認する6,680万円25.3万円/月
3.4%
3LDK73.88
-
3089,404万円価格を確認する7,580万円26.3万円/月
3.4%
3LDK76.94
-
3096,550万円価格を確認する4,880万円18.3万円/月
3.3%
1LDK54.44
-
3105,733万円価格を確認する4,270万円16.7万円/月
3.5%
1LDK47.85
-
4011億1,363万円価格を確認する9,370万円30.2万円/月
3.2%
3LDK91.81
-
4027,648万円価格を確認する5,880万円22.7万円/月
3.6%
2LDK62.90
-
4038,991万円価格を確認する6,880万円25.3万円/月
3.4%
3LDK73.88
-
4048,991万円価格を確認する6,880万円25.3万円/月
3.4%
3LDK73.88
-
4058,991万円価格を確認する6,880万円24.8万円/月
3.3%
2LDK73.88
-
4068,990万円価格を確認する6,880万円25.3万円/月
3.4%
3LDK73.88
-
4076,656万円価格を確認する5,380万円18.4万円/月
3.3%
1LDK54.29
-
4087,010万円価格を確認する5,380万円21.4万円/月
3.7%
2LDK57.51
-
5011億309万円価格を確認する8,670万円28.8万円/月
3.4%
3LDK81.38
-
5025,256万円価格を確認する4,180万円16万円/月
3.7%
1LDK42.75
-
5036,936万円価格を確認する5,580万円19.3万円/月
3.3%
1LDK55.98
-
5049,137万円価格を確認する7,280万円26万円/月
3.4%
3LDK73.88
-
5061億137万円価格を確認する8,670万円28.5万円/月
3.4%
3LDK80.18
-
101
参考相場価格
8,695万円
新築時価格
6,480万円
想定賃料
25.1万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 73.88
  • -
102
参考相場価格
8,695万円
新築時価格
6,480万円
想定賃料
25.1万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 73.88
  • -
103
参考相場価格
8,695万円
新築時価格
6,480万円
想定賃料
24.2万円/月
想定利回り
3.3%
  • 2LDK
  • 73.88
  • -
104
参考相場価格
8,402万円
新築時価格
6,280万円
想定賃料
24.7万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 71.38
  • -
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105
参考相場価格
9,175万円
新築時価格
7,380万円
想定賃料
26.2万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 76.94
  • -
106
参考相場価格
6,410万円
新築時価格
4,680万円
想定賃料
17.6万円/月
想定利回り
3.3%
  • 1LDK
  • 54.44
  • -
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107
参考相場価格
5,643万円
新築時価格
3,980万円
想定賃料
16.1万円/月
想定利回り
3.4%
  • 1LDK
  • 47.85
  • -
107
参考相場価格
5,643万円
新築時価格
3,980万円
想定賃料
16.1万円/月
想定利回り
3.4%
  • 1LDK
  • 47.85
  • -
201
参考相場価格
6,723万円
新築時価格
4,880万円
想定賃料
18.6万円/月
想定利回り
3.3%
  • 1LDK
  • 55.87
  • -
202
参考相場価格
9,558万円
新築時価格
7,270万円
想定賃料
27.4万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 78.94
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ千歳烏山ヴィステージ
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴とは

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販売履歴とは

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パークホームズ千歳烏山ヴィステージ資産性スコア

4.51
上位3%
パークホームズ千歳烏山ヴィステージの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ千歳烏山ヴィステージ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ千歳烏山ヴィステージ居住エリアの評価

パークホームズ千歳烏山ヴィステージ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ千歳烏山ヴィステージ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

134%築17年

新築時価格

6,480万円+2,215万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、134%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ千歳烏山ヴィステージ価格推移と将来予測

参考相場価格

8,695万円336万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
世田谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ千歳烏山ヴィステージ101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ千歳烏山ヴィステージマンションの口コミ・評判(272件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    4

    小さい子どもがいる家族が多く住人同士の挨拶もある

  • 子育て環境

    5

    駅近くに中学校や広場があり子供が遊びやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    5

    千歳烏山

    京王線の特急や急行、快速など多くの電車が停車するので、新宿や渋谷方面へのアクセスがとても便利です。都心まで15分ほどで行けるので通勤や通学にも助かっています。

  • 教育環境

    2

    仙川

    仙川駅周辺は教育熱心な家庭が多い印象で、子ども同士の学力差が気になることもあります。塾通いが当たり前の雰囲気が少しプレッシャーに感じることもあります。

世田谷区の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。

  • 医療・福祉

    5

    小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ千歳烏山ヴィステージマンション概要

京王線千歳烏山駅より徒歩6分の距離にあるパークホームズ千歳烏山ヴィステージ、駅から大変近く買い物にも大変便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数41戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。

パークホームズ千歳烏山ヴィステージ詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ千歳烏山ヴィステージ(パークホームズちとせからすやまヴィステージ)
住所東京都世田谷区南烏山6丁目14-6
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)5階建(41部屋)
建築構造RC造
専有面積42.75㎡〜91.81㎡
新築時価格3980万円〜9370万円
参考相場価格
  • 1LDK:5256万円〜(42m²〜)
  • 2LDK:7010万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:8402万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価389万円/坪〜419万円/坪
想定賃料16万円〜30.2万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ポピンズナーサリースクール千歳烏山 (認証保育所)他
保育園を見る
学区烏山北小学校
烏山中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場12
駐車費※121000/月 ~ 26000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※2
  • 1LDK:月12,726円/42m²
  • 2LDK:月17,271円/57m²
  • 3LDK:月21,513円/71m²
修繕積立金※2
  • 1LDK:月8,400円/42m²
  • 2LDK:月11,400円/57m²
  • 3LDK:月14,200円/71m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークホームズ千歳烏山ヴィステージ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
千歳烏山駅
平均
1LDK54.36m²6,468万円3,952万円
2LDK68.39m²8,171万円5,960万円
3LDK73.88m²8,991万円7,446万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ千歳烏山ヴィステージ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。