世田谷区・千歳烏山駅 徒歩6分・築17年
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,695万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 25.1万円/月 3.5% | 3LDK | 73.88m² - |
| 102 | 8,695万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 25.1万円/月 3.5% | 3LDK | 73.88m² - |
| 103 | 8,695万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 24.2万円/月 3.3% | 2LDK | 73.88m² - |
| 104 | 8,402万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 24.7万円/月 3.5% | 3LDK | 71.38m² - |
| 105 | 9,175万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 26.2万円/月 3.4% | 3LDK | 76.94m² - |
| 106 | 6,410万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 17.6万円/月 3.3% | 1LDK | 54.44m² - |
| 107 | 5,643万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 16.1万円/月 3.4% | 1LDK | 47.85m² - |
| 107 | 5,643万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 16.1万円/月 3.4% | 1LDK | 47.85m² - |
| 201 | 6,723万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 18.6万円/月 3.3% | 1LDK | 55.87m² - |
| 202 | 9,558万円 | 価格を確認する | 7,270万円 | 27.4万円/月 3.4% | 3LDK | 78.94m² - |
| 203 | 7,550万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 23万円/月 3.6% | 2LDK | 62.90m² - |
| 204 | 8,863万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 25.6万円/月 3.5% | 3LDK | 73.88m² - |
| 205 | 8,863万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 25.6万円/月 3.5% | 3LDK | 73.88m² - |
| 206 | 8,863万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 25.1万円/月 3.4% | 2LDK | 73.88m² - |
| 207 | 8,861万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 25.6万円/月 3.5% | 3LDK | 73.88m² - |
| 208 | 9,364万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 26.6万円/月 3.4% | 3LDK | 76.94m² - |
| 209 | 6,527万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 18.2万円/月 3.4% | 1LDK | 54.44m² - |
| 210 | 5,715万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 16.7万円/月 3.5% | 1LDK | 47.85m² - |
| 301 | 6,774万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 18.6万円/月 3.3% | 1LDK | 55.87m² - |
| 302 | 9,623万円 | 価格を確認する | 7,570万円 | 27万円/月 3.4% | 3LDK | 78.94m² - |
| 303 | 7,598万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 22.7万円/月 3.6% | 2LDK | 62.90m² - |
| 304 | 8,930万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 25.3万円/月 3.4% | 3LDK | 73.88m² - |
| 305 | 8,930万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 25.3万円/月 3.4% | 3LDK | 73.88m² - |
| 306 | 8,930万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 24.8万円/月 3.3% | 2LDK | 73.88m² - |
| 307 | 8,929万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 25.3万円/月 3.4% | 3LDK | 73.88m² - |
| 308 | 9,404万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 26.3万円/月 3.4% | 3LDK | 76.94m² - |
| 309 | 6,550万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 18.3万円/月 3.3% | 1LDK | 54.44m² - |
| 310 | 5,733万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 16.7万円/月 3.5% | 1LDK | 47.85m² - |
| 401 | 1億1,363万円 | 価格を確認する | 9,370万円 | 30.2万円/月 3.2% | 3LDK | 91.81m² - |
| 402 | 7,648万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 22.7万円/月 3.6% | 2LDK | 62.90m² - |
| 403 | 8,991万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 25.3万円/月 3.4% | 3LDK | 73.88m² - |
| 404 | 8,991万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 25.3万円/月 3.4% | 3LDK | 73.88m² - |
| 405 | 8,991万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 24.8万円/月 3.3% | 2LDK | 73.88m² - |
| 406 | 8,990万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 25.3万円/月 3.4% | 3LDK | 73.88m² - |
| 407 | 6,656万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 18.4万円/月 3.3% | 1LDK | 54.29m² - |
| 408 | 7,010万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 21.4万円/月 3.7% | 2LDK | 57.51m² - |
| 501 | 1億309万円 | 価格を確認する | 8,670万円 | 28.8万円/月 3.4% | 3LDK | 81.38m² - |
| 502 | 5,256万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 16万円/月 3.7% | 1LDK | 42.75m² - |
| 503 | 6,936万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 19.3万円/月 3.3% | 1LDK | 55.98m² - |
| 504 | 9,137万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 26万円/月 3.4% | 3LDK | 73.88m² - |
| 506 | 1億137万円 | 価格を確認する | 8,670万円 | 28.5万円/月 3.4% | 3LDK | 80.18m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約1億500万円 | 129万円/m² | 5階 | 81.38m² | 3LDK | 築15年 |
| 2024/06 | 成約4,970万円 | 103万円/m² | 2階 | 47.85m² | 1LDK | 築14年 |
| 2023/06 | 成約5,990万円 | 104万円/m² | 4階 | 57.51m² | 2LDK | 築13年 |
| 2022/01 | 成約6,040万円 | 96万円/m² | 4階 | 62.90m² | 2LDK | 築12年 |
| 2021/04 | 成約6,270万円 | 84万円/m² | 2階 | 73.88m² | 3LDK | 築11年 |
| 2020/11 | 成約4,100万円 | 85万円/m² | 2階 | 47.85m² | 1LDK | 築11年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億3,800万円 | 105万円/m² | 4階 | 130.20m² | 2LDK | グローリオ蘆花公園C棟 | 築16年 |
| 2026/02 | 成約7,789万円 | 132万円/m² | 3階 | 58.86m² | 2LDK | グローリオ蘆花公園テラス棟 | 築16年 |
| 2026/01 | 成約9,760万円 | 119万円/m² | 8階 | 81.54m² | 3LDK | グローリオ蘆花公園テラス棟 | 築16年 |
| オススメ | パークホームズ千歳烏山ヴィステージの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約1億8,900万円 | 109万円/m² | 10階 | 172.04m² | 3LDK | グローリオ蘆花公園C棟 | 築16年 |
| 2025/09 | 成約1,930万円 | 76万円/m² | 4階 | 25.32m² | 1K | リライア烏山 | 築12年 |
| 2025/08 | 成約1億1,600万円 | 106万円/m² | 2階 | 109.17m² | 3LDK | グローリオ蘆花公園ヴィラH棟 | 築16年 |
| 2025/07 | 成約1億600万円 | 113万円/m² | 6階 | 93.51m² | 3LDK | グローリオ蘆花公園C棟 | 築15年 |
| 2025/06 | 成約7,650万円 | 103万円/m² | 7階 | 73.64m² | 2LDK | グローリオ蘆花公園C棟 | 築15年 |
| 2025/05 | 成約8,740万円 | 98万円/m² | 4階 | 88.44m² | 3LDK | グローリオ蘆花公園C棟 | 築15年 |
| 2025/04 | 成約2,600万円 | 101万円/m² | 6階 | 25.50m² | 1K | ブライズ芦花公園 | 築11年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 5,980万円 | 124万円/m² | 2階 | 47.85m² | 1LDK | 16年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
134%築17年新築時価格
6,480万円+2,215万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
8,695万円336万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住民の雰囲気
小さい子どもがいる家族が多く住人同士の挨拶もある
子育て環境
駅近くに中学校や広場があり子供が遊びやすい
交通の利便性
千歳烏山
京王線の特急や急行、快速など多くの電車が停車するので、新宿や渋谷方面へのアクセスがとても便利です。都心まで15分ほどで行けるので通勤や通学にも助かっています。
教育環境
仙川
仙川駅周辺は教育熱心な家庭が多い印象で、子ども同士の学力差が気になることもあります。塾通いが当たり前の雰囲気が少しプレッシャーに感じることもあります。
防災・安全性
世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
医療・福祉
小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...京王線千歳烏山駅より徒歩6分の距離にあるパークホームズ千歳烏山ヴィステージ、駅から大変近く買い物にも大変便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数41戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
| 建物名 | パークホームズ千歳烏山ヴィステージ(パークホームズちとせからすやまヴィステージ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区南烏山6丁目14-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(41部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.75㎡〜91.81㎡ |
| 新築時価格 | 3980万円〜9370万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 389万円/坪〜419万円/坪 |
| 想定賃料 | 16万円〜30.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 12台 駐車費※1:21000/月 ~ 26000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 千歳烏山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.36m² | 6,468万円 | 3,952万円 |
| 2LDK | 68.39m² | 8,171万円 | 5,960万円 |
| 3LDK | 73.88m² | 8,991万円 | 7,446万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。