パークホームズ千歳烏山ヴィステージ

世田谷区・千歳烏山駅 徒歩7分・築16年

4.60上位3%
4,722万円〜1億134万円
坪単価335万円/坪〜370万円/坪
最終更新2025年09月17日
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パークホームズ千歳烏山ヴィステージ

世田谷区・千歳烏山駅 徒歩7分・築16年

4,722万円〜1億134万円
335万円/坪〜370万円/坪
上位3%
4.60
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

パークホームズ千歳烏山ヴィステージ部屋別の参考相場価格

41部屋 / 41部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,555万円価格を確認する6,480万円3LDK73.88-
1027,555万円価格を確認する6,480万円3LDK73.88-
1037,533万円価格を確認する6,480万円2LDK73.88-
1047,300万円価格を確認する6,280万円3LDK71.38-
1057,878万円価格を確認する7,380万円3LDK76.94-
1065,513万円価格を確認する4,680万円1LDK54.44-
1074,899万円価格を確認する3,980万円1LDK47.85-
1074,899万円価格を確認する3,980万円1LDK47.85-
2015,853万円価格を確認する4,880万円1LDK55.87-
2028,355万円価格を確認する7,270万円3LDK78.94-
2036,610万円価格を確認する5,480万円2LDK62.90-
2047,795万円価格を確認する6,280万円3LDK73.88-
2057,795万円価格を確認する6,280万円3LDK73.88-
2067,782万円価格を確認する6,280万円2LDK73.88-
2077,795万円価格を確認する6,280万円3LDK73.88-
2088,139万円価格を確認する7,280万円3LDK76.94-
2095,688万円価格を確認する4,680万円1LDK54.44-
2105,001万円価格を確認する4,080万円1LDK47.85-
3015,948万円価格を確認する5,180万円1LDK55.87-
3028,501万円価格を確認する7,570万円3LDK78.94-
3036,718万円価格を確認する5,680万円2LDK62.90-
3047,929万円価格を確認する6,680万円3LDK73.88-
3057,929万円価格を確認する6,680万円3LDK73.88-
3067,918万円価格を確認する6,680万円2LDK73.88-
3077,929万円価格を確認する6,680万円3LDK73.88-
3088,274万円価格を確認する7,580万円3LDK76.94-
3095,782万円価格を確認する4,880万円1LDK54.44-
3105,085万円価格を確認する4,270万円1LDK47.85-
4011億134万円価格を確認する9,370万円3LDK91.81-
4026,797万円価格を確認する5,880万円2LDK62.90-
4038,021万円価格を確認する6,880万円3LDK73.88-
4048,021万円価格を確認する6,880万円3LDK73.88-
4058,011万円価格を確認する6,880万円2LDK73.88-
4068,022万円価格を確認する6,880万円3LDK73.88-
4075,850万円価格を確認する5,380万円1LDK54.29-
4086,217万円価格を確認する5,380万円2LDK57.51-
5019,104万円価格を確認する8,670万円3LDK81.38-
5024,722万円価格を確認する4,180万円1LDK42.75-
5036,165万円価格を確認する5,580万円1LDK55.98-
5048,190万円価格を確認する7,280万円3LDK73.88-
5068,941万円価格を確認する8,670万円3LDK80.18-
101
参考相場価格
7,555万円
新築時価格
6,480万円
  • 3LDK
  • 73.88
  • -
102
参考相場価格
7,555万円
新築時価格
6,480万円
  • 3LDK
  • 73.88
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参考相場価格
7,533万円
新築時価格
6,480万円
  • 2LDK
  • 73.88
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参考相場価格
7,300万円
新築時価格
6,280万円
  • 3LDK
  • 71.38
  • -
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105
参考相場価格
7,878万円
新築時価格
7,380万円
  • 3LDK
  • 76.94
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参考相場価格
5,513万円
新築時価格
4,680万円
  • 1LDK
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  • -
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107
参考相場価格
4,899万円
新築時価格
3,980万円
  • 1LDK
  • 47.85
  • -
107
参考相場価格
4,899万円
新築時価格
3,980万円
  • 1LDK
  • 47.85
  • -
201
参考相場価格
5,853万円
新築時価格
4,880万円
  • 1LDK
  • 55.87
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202
参考相場価格
8,355万円
新築時価格
7,270万円
  • 3LDK
  • 78.94
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ千歳烏山ヴィステージ資産性スコア

4.60
上位3%
パークホームズ千歳烏山ヴィステージの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ千歳烏山ヴィステージ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ千歳烏山ヴィステージ居住エリアの評価

パークホームズ千歳烏山ヴィステージ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ千歳烏山ヴィステージ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

117%築16年

新築時価格

6,480万円+1,075万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、117%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ千歳烏山ヴィステージ価格推移と将来予測

参考相場価格

7,555万円168万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
世田谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ千歳烏山ヴィステージ101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ千歳烏山ヴィステージマンションの口コミ・評判(272件)

マンションに関する口コミ

  • 子育て環境

    3

    駅周辺に公立の小中高校があり教育環境が整っている

  • コストパフォーマンス

    5

    場所と利便性に見合った金額で満足している

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    千歳烏山

    4

    駅周辺の小中学校は通学距離が近く、子どもが安心して通える環境です。

  • 治安

    仙川

    2

    基本的には治安が良いですが、夜になると仙川商店街で客引きが行われていることがあり、少し気になります。桐朋学園前の狭い道路は交通が激しく、小さなお子さんがいるご家族には危険だと思います。

世田谷区の口コミ

  • 自然環境

    5

    世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...

  • 教育環境

    5

    世田谷区は名門校が多く、教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境だと思います。図書館や学習塾も充実していて、子どもの学びの場がたくさんあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ千歳烏山ヴィステージマンション概要

京王線千歳烏山駅より徒歩7分の距離にあるパークホームズ千歳烏山ヴィステージ、駅チカで人通りも多いので、治安面でも安心です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で買い物やお出かけにも便利です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数41戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。

パークホームズ千歳烏山ヴィステージ詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ千歳烏山ヴィステージ(パークホームズちとせからすやまヴィステージ)
住所東京都世田谷区南烏山6丁目14-6
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)5階建(41部屋)
建築構造RC造
専有面積42.75㎡〜91.81㎡
新築時価格3980万円〜9370万円
参考相場価格
  • 1LDK:4722万円〜(42m²〜)
  • 2LDK:6217万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:7300万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価335万円/坪〜370万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ポピンズナーサリースクール千歳烏山 (認証保育所)他
保育園を見る
学区烏山北小学校
烏山中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場12
駐車費※121000/月 ~ 26000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ千歳烏山ヴィステージ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
千歳烏山駅
平均
1LDK54.36m²5,600万円3,544万円
2LDK68.39m²7,165万円5,201万円
3LDK73.88m²8,021万円6,623万円

パークホームズ千歳烏山ヴィステージ売買履歴

  • 2022/01
    売出価格
    5,880万円〜6,280万円309〜330万円/坪
    • 60〜67
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築12
  • 2023/06
    売出価格
    5,710万円〜6,110万円329〜352万円/坪
    • 54〜61
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築14
  • 2024/06
    売出価格
    4,760万円〜5,120万円329〜354万円/坪
    • 45〜51
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築14
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パークホームズ千歳烏山ヴィステージ
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。