イニシア馬込資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシア馬込部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,237万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 74.81m² | - |
| 102 | 5,269万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 74.82m² | - |
| 103 | 4,749万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 2LDK | 67.12m² | - |
| 104 | 4,957万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 2LDK | 70.56m² | - |
| 105 | 4,917万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 3LDK | 69.09m² | - |
| 106 | 4,854万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 2LDK | 69.09m² | - |
| 107 | 4,821万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 2LDK | 67.97m² | - |
| 108 | 5,163万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 2LDK | 72.52m² | - |
| 109 | 5,267万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 73.98m² | - |
| 110 | 5,351万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 3LDK | 75.60m² | - |
| 201 | 5,525万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 76.51m² | - |
| 202 | 5,352万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 74.81m² | - |
| 203 | 5,353万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 74.82m² | - |
| 204 | 4,830万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 2LDK | 67.12m² | - |
| 205 | 6,289万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 86.36m² | - |
| 206 | 5,016万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 2LDK | 70.56m² | - |
| 207 | 5,063万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 69.09m² | - |
| 208 | 4,951万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 2LDK | 69.09m² | - |
| 209 | 4,893万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 2LDK | 67.97m² | - |
| 210 | 5,356万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 2LDK | 72.52m² | - |
| 211 | 5,424万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 3LDK | 73.98m² | - |
| 212 | 5,461万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 75.60m² | - |
| 301 | 6,701万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 4LDK | 91.13m² | - |
| 302 | 5,409万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 74.82m² | - |
| 303 | 4,907万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 2LDK | 67.12m² | - |
| 304 | 6,401万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 86.36m² | - |
| 305 | 5,083万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 2LDK | 70.56m² | - |
| 306 | 5,124万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 69.09m² | - |
| 307 | 4,973万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 2LDK | 69.09m² | - |
| 308 | 4,952万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 2LDK | 67.97m² | - |
| 309 | 5,410万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 2LDK | 72.52m² | - |
| 310 | 5,492万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 73.98m² | - |
| 311 | 5,561万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 3LDK | 75.60m² | - |
| 401 | 5,882万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 79.64m² | - |
| 402 | 4,495万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 2LDK | 61.08m² | - |
| 403 | 6,375万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 86.36m² | - |
| 404 | 5,056万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 2LDK | 70.56m² | - |
| 405 | 5,100万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 3LDK | 69.09m² | - |
| 406 | 4,966万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 2LDK | 69.09m² | - |
| 407 | 4,953万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 2LDK | 67.97m² | - |
| 408 | 5,402万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 2LDK | 72.52m² | - |
| 409 | 5,892万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 79.52m² | - |
| 501 | 5,930万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 80.36m² | - |
| 502 | 6,393万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 2LDK | 86.36m² | - |
| 503 | 5,070万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 2LDK | 70.56m² | - |
| 504 | 5,104万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 69.09m² | - |
| 505 | 5,004万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 2LDK | 69.09m² | - |
| 506 | 4,956万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 2LDK | 67.97m² | - |
| 507 | 7,078万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 95.60m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,237万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 3LDK
- 74.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,269万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 3LDK
- 74.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,749万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 2LDK
- 67.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,957万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 2LDK
- 70.56m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,917万円
- 新築時価格
- 3,648万円
- 3LDK
- 69.09m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,854万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 2LDK
- 69.09m²
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- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 4,821万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 2LDK
- 67.97m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 5,163万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 2LDK
- 72.52m²
- -
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109
- 参考相場価格
- 5,267万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 3LDK
- 73.98m²
- -
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110
- 参考相場価格
- 5,351万円
- 新築時価格
- 3,848万円
- 3LDK
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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イニシア馬込売買履歴
- 2024/06
- 2022/02
- 2021/05
- 2020/07
- 2020/07
- 2020/06
- 2019/08
- 2018/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/05 | 成約4,400万円 | 55万円/m² | 4階 | 79.52m² | 2LDK | 築11年 |
| 2020/07 | 成約3,750万円 | 54万円/m² | 4階 | 69.09m² | 3LDK | 築11年 |
| 2020/07 | 成約4,670万円 | 58万円/m² | 4階 | 79.64m² | 3LDK | 築11年 |
| 2020/06 | 成約2,272万円 | 30万円/m² | 2階 | 75.60m² | 3LDK | 築11年 |
| 2019/08 | 成約3,660万円 | 51万円/m² | 5階 | 70.56m² | 2LDK | 築10年 |
| 2018/02 | 成約4,300万円 | 54万円/m² | 4階 | 79.52m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
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- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,720万円 | 57万円/m² | 4階 | 47.04m² | 2DK | GENOVIAHILLS西馬込Rosso | 築14年 |
| 2025/07 | 成約1,910万円 | 86万円/m² | 2階 | 22.12m² | 1K | GENOVIAHILLS西馬込Rosso | 築14年 |
| 2025/06 | 成約7,800万円 | 99万円/m² | 1階 | 78.52m² | 3LDK | ライオンズマンション馬込マークヒルズ | 築20年 |
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| 2025/04 | 成約5,150万円 | 86万円/m² | 2階 | 59.71m² | 2LDK | グローリオヒルズ西馬込 | 築19年 |
| 2025/04 | 成約1,950万円 | 95万円/m² | 1階 | 20.52m² | 1K | ドルチェ馬込東京NC | 築17年 |
| 2025/02 | 成約6,300万円 | 104万円/m² | 10階 | 60.48m² | 2LDK | オーベル馬込iL | 築17年 |
| 2024/11 | 成約7,690万円 | 97万円/m² | 4階 | 78.70m² | 3LDK | ライオンズマンション馬込マークヒルズ | 築19年 |
| 2024/08 | 成約2,200万円 | 105万円/m² | 5階 | 20.88m² | 1K | パティーナ馬込 | 築13年 |
| 2024/07 | 成約5,480万円 | 88万円/m² | 2階 | 62.02m² | 2LDK | ライオンズマンション馬込マークヒルズ | 築19年 |
| 2024/04 | 成約6,480万円 | 93万円/m² | 4階 | 69.57m² | 2SLDK | グローリオヒルズ西馬込 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア馬込資産性スコア
3.96
イニシア馬込の資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イニシア馬込の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア馬込価格推移と将来予測
参考相場価格
5,237万円340万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 70万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築10年～20年未満の平均値 - 96万円/m²
想定売買価格
イニシア馬込101の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-26万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア馬込マンションの口コミ・評判(264件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4内装やデザインのクオリティが高いと感じる
周辺環境
5電車が空いていて都心にも出やすくコストパフォーマンスが良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5馬込
馬込駅近くには馬込自然林があり、武蔵野の面影を残す貴重な自然林で、都会にいながら森の中にいるような感覚を味わえます。
買い物・生活利便性
4西馬込
駅周辺は大学生が多い印象もなく、酔っ払いも見かけないので静かに暮らせます。
大田区の口コミ
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。
自然環境
5しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア馬込マンション概要
このマンションは都営浅草線馬込駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間16分以内で都心へのお出かけも便利です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数49戸のマンションです。
イニシア馬込詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア馬込（イニシアまごめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区中馬込3丁目22-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.08㎡〜95.6㎡ |
| 新築時価格 | 3198万円〜5698万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 231万円/坪〜246万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 29台 駐車費※1：17000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア馬込間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 馬込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.09m² | 4,961万円 | 5,529万円 |
| 3LDK | 74.82m² | 5,416万円 | 7,539万円 |
| 4LDK | 91.13m² | 6,701万円 | 8,802万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
コンシェリア馬込TERRACE
5,080万円- 1LDK
- 41.12m²
- 5階/5階建
災害リスクレポート
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2026年3月4日〜4月3日
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。