イニシア馬込資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシア馬込部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,317万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 74.81m² | - |
| 102 | 5,315万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 74.82m² | - |
| 103 | 4,762万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 2LDK | 67.12m² | - |
| 104 | 4,957万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 2LDK | 70.56m² | - |
| 105 | 4,886万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 3LDK | 69.09m² | - |
| 106 | 4,852万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 2LDK | 69.09m² | - |
| 107 | 4,770万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 2LDK | 67.97m² | - |
| 108 | 5,097万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 2LDK | 72.52m² | - |
| 109 | 5,232万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 73.98m² | - |
| 110 | 5,349万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 3LDK | 75.60m² | - |
| 201 | 5,506万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 76.51m² | - |
| 202 | 5,353万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 74.81m² | - |
| 203 | 5,352万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 74.82m² | - |
| 204 | 4,797万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 2LDK | 67.12m² | - |
| 205 | 6,282万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 86.36m² | - |
| 206 | 5,028万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 2LDK | 70.56m² | - |
| 207 | 4,961万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 69.09m² | - |
| 208 | 4,916万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 2LDK | 69.09m² | - |
| 209 | 4,837万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 2LDK | 67.97m² | - |
| 210 | 5,196万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 2LDK | 72.52m² | - |
| 211 | 5,330万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 3LDK | 73.98m² | - |
| 212 | 5,448万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 75.60m² | - |
| 301 | 6,654万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 4LDK | 91.13m² | - |
| 302 | 5,382万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 74.82m² | - |
| 303 | 4,819万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 2LDK | 67.12m² | - |
| 304 | 6,313万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 86.36m² | - |
| 305 | 5,057万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 2LDK | 70.56m² | - |
| 306 | 4,983万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 69.09m² | - |
| 307 | 4,942万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 2LDK | 69.09m² | - |
| 308 | 4,862万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 2LDK | 67.97m² | - |
| 309 | 5,224万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 2LDK | 72.52m² | - |
| 310 | 5,358万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 73.98m² | - |
| 311 | 5,477万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 3LDK | 75.60m² | - |
| 401 | 5,758万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 79.64m² | - |
| 402 | 4,353万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 2LDK | 61.08m² | - |
| 403 | 6,288万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 86.36m² | - |
| 404 | 5,037万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 2LDK | 70.56m² | - |
| 405 | 4,961万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 3LDK | 69.09m² | - |
| 406 | 4,922万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 2LDK | 69.09m² | - |
| 407 | 4,843万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 2LDK | 67.97m² | - |
| 408 | 5,202万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 2LDK | 72.52m² | - |
| 409 | 5,752万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 79.52m² | - |
| 501 | 5,847万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 80.36m² | - |
| 502 | 6,301万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 2LDK | 86.36m² | - |
| 503 | 5,064万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 2LDK | 70.56m² | - |
| 504 | 4,982万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 69.09m² | - |
| 505 | 4,946万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 2LDK | 69.09m² | - |
| 506 | 4,865万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 2LDK | 67.97m² | - |
| 507 | 7,067万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 95.60m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,317万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 3LDK
- 74.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,315万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 3LDK
- 74.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,762万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 2LDK
- 67.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,957万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 2LDK
- 70.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,886万円
- 新築時価格
- 3,648万円
- 3LDK
- 69.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,852万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 2LDK
- 69.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 4,770万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 2LDK
- 67.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 5,097万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 2LDK
- 72.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 5,232万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 3LDK
- 73.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
110
- 参考相場価格
- 5,349万円
- 新築時価格
- 3,848万円
- 3LDK
- 75.60m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
イニシア馬込販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア馬込資産性スコア
4.11上位20%
イニシア馬込の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
イニシア馬込の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア馬込価格推移と将来予測
参考相場価格
5,317万円183万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 71.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築10年～20年未満の平均値 - 85.2万円/m2
想定売買価格
イニシア馬込101の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア馬込マンションの口コミ・評判(264件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4駐車場の利用率が高く組合の収支も黒字で修繕積立金も安定している
アクセス
4都営浅草線が使えて通勤に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
馬込
3たまに変な人を見かけることはありますが、駅周辺は安全だと思います。環七沿いにあるので治安は問題ないです。
医療・福祉
西馬込
5西馬込駅周辺には小児科や内科、歯科などのクリニックが多く、かかりつけ医を持ちやすいので安心です。
大田区の口コミ
地域コミュニティ
5大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。
防災・安全性
1羽田3丁目は地震時の危険度が都内でも非常に高いとされており、災害時の安全性には不安があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア馬込マンション概要
このマンションは都営浅草線馬込駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間16分以内で都心へスマートに移動できます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数49戸のマンションです。
イニシア馬込詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア馬込（イニシアまごめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区中馬込3丁目22-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.08㎡〜95.6㎡ |
| 新築時価格 | 3198万円〜5698万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 224万円/坪〜238万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 29台 駐車費※1：17000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア馬込間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 馬込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.09m² | 4,932万円 | 4,725万円 |
| 3LDK | 74.82m² | 5,355万円 | 6,435万円 |
| 4LDK | 91.13m² | 6,654万円 | 7,660万円 |
イニシア馬込売買履歴
- 2020/07
- 売出価格
- 4,550万円〜4,910万円189〜204万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2020/07
- 売出価格
- 3,490万円〜3,850万円167〜184万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2021/05
- 売出価格
- 4,090万円〜4,450万円170〜185万円/坪
- 75〜83m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築11年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 1,710万円〜1,950万円256〜292万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 2階
- 当時築14年
GENOVIAHILLS西馬込Rosso現在築14年 - 2025/06
- 売出価格
- 7,680万円〜8,080万円324〜341万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
ライオンズマンション馬込マークヒルズ現在築20年 - 2025/04
- 売出価格
- 5,020万円〜5,420万円278〜300万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
グローリオヒルズ西馬込現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
中馬込の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
オーベル馬込
5,980万円- 3LDK
- 74.47m²
イニシア馬込の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。