プラウド光が丘

練馬区・光が丘駅 徒歩11分・築16年

4.22上位15%
5,460万円〜7,738万円
坪単価257万円/坪〜265万円/坪
最終更新2025年10月21日
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プラウド光が丘

練馬区・光が丘駅 徒歩11分・築16年

5,460万円〜7,738万円
257万円/坪〜265万円/坪
上位15%
4.22
最終更新
2025年10月21日

プラウド光が丘部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,915万円価格を確認する5,240万円3LDK75.16-
1026,069万円価格を確認する5,480万円3LDK77.16-
1035,757万円価格を確認する5,180万円3LDK73.07-
1045,682万円価格を確認する4,980万円2LDK72.64-
1055,711万円価格を確認する5,080万円3LDK72.48-
1065,841万円価格を確認する5,240万円3LDK74.19-
2016,024万円価格を確認する5,380万円3LDK75.16-
2026,186万円価格を確認する5,880万円3LDK77.16-
2035,863万円価格を確認する5,480万円3LDK73.07-
2045,793万円価格を確認する5,280万円2LDK72.64-
2056,549万円価格を確認する6,780万円3LDK81.65-
2065,798万円価格を確認する5,280万円3LDK72.48-
2075,928万円価格を確認する5,420万円3LDK74.19-
3016,027万円価格を確認する5,500万円3LDK75.16-
3026,190万円価格を確認する6,020万円3LDK77.16-
3035,864万円価格を確認する5,680万円3LDK73.07-
3045,797万円価格を確認する5,480万円2LDK72.64-
3056,553万円価格を確認する7,180万円3LDK81.65-
3067,156万円価格を確認する7,890万円4LDK89.28-
4016,022万円価格を確認する5,600万円3LDK75.16-
4026,183万円価格を確認する6,200万円3LDK77.16-
4035,858万円価格を確認する5,880万円3LDK73.07-
4045,792万円価格を確認する5,680万円2LDK72.64-
4056,547万円価格を確認する7,480万円3LDK81.65-
5016,192万円価格を確認する6,480万円3LDK77.16-
5025,864万円価格を確認する6,080万円3LDK73.07-
5035,798万円価格を確認する5,880万円2LDK72.64-
5046,559万円価格を確認する7,700万円3LDK81.65-
6016,171万円価格を確認する6,780万円3LDK77.16-
6025,848万円価格を確認する6,200万円3LDK73.07-
6035,782万円価格を確認する6,000万円2LDK72.64-
6045,460万円価格を確認する5,880万円2LDK68.63-
7017,738万円価格を確認する8,980万円4LDK99.39-
7026,918万円価格を確認する8,080万円3LDK88.73-
8017,370万円価格を確認する8,980万円3LDK93.50-
101
参考相場価格
5,915万円
新築時価格
5,240万円
  • 3LDK
  • 75.16
  • -
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参考相場価格
6,069万円
新築時価格
5,480万円
  • 3LDK
  • 77.16
  • -
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参考相場価格
5,757万円
新築時価格
5,180万円
  • 3LDK
  • 73.07
  • -
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参考相場価格
5,682万円
新築時価格
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  • 2LDK
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参考相場価格
5,711万円
新築時価格
5,080万円
  • 3LDK
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参考相場価格
5,841万円
新築時価格
5,240万円
  • 3LDK
  • 74.19
  • -
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参考相場価格
6,024万円
新築時価格
5,380万円
  • 3LDK
  • 75.16
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参考相場価格
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新築時価格
5,880万円
  • 3LDK
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参考相場価格
5,863万円
新築時価格
5,480万円
  • 3LDK
  • 73.07
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参考相場価格
5,793万円
新築時価格
5,280万円
  • 2LDK
  • 72.64
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド光が丘資産性スコア

4.22
上位15%
プラウド光が丘の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プラウド光が丘

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド光が丘居住エリアの評価

プラウド光が丘

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド光が丘新築時価格からの騰落率

新築騰落率

113%築16年

新築時価格

5,240万円+675万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、102%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド光が丘価格推移と将来予測

参考相場価格

5,915万円237万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
練馬区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド光が丘101の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド光が丘マンションの口コミ・評判(275件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    共用部分は必要最低限で無駄がなく、建物やセキュリティもしっかりしている

  • アクセス

    5

    始発駅なので座って通勤でき、駅近くに商業施設があり生活が便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    光が丘

    5

    駅直結のショッピングセンターIMAがあり、食品や日用品はイオンや西友で揃うので、日々の買い物に困ることはありません。UNIQLOやGUなどの衣料品店も充実していて、生活に必要なものはほぼ駅前...

  • 教育環境

    地下鉄成増

    4

    成増駅周辺には公立小学校や中学校が複数あり、どの学校も徒歩圏内なので子どもが通いやすいです。地域のイベントも多く、子どもが自然と地元に馴染める雰囲気があります。

練馬区の口コミ

  • 自然環境

    5

    練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。

  • 地域コミュニティ

    5

    近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド光が丘マンション概要

このマンションは都営大江戸線光が丘駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で都心へのアクセスは抜群です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数35戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢をはじめとした強みを持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。マンション近くのホテルカデンツァ光が丘は練馬区唯一のシティホテルです。宿泊はもちろん、ブライダルや法要、宴会にも利用することが出来ます。ホテル内のレストランでは毎週ジャズの生演奏が行われている店があり楽しむことができます。

プラウド光が丘詳細情報

基本情報

建物名プラウド光が丘(プラウドひかりがおか)
住所東京都練馬区高松5丁目20-1
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)8階建(35部屋)
建築構造RC造
専有面積68.63㎡〜99.39㎡
新築時価格4980万円〜8980万円
参考相場価格
  • 2LDK:5460万円〜(68m²〜)
  • 3LDK:5711万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:7156万円〜(89m²〜)
参考相場価格の坪単価257万円/坪〜265万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園あかねの森保育園 (認可)他
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学区光が丘四季の香小学校
光が丘第一中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場19
駐車費※115500/月 ~ 19500/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド光が丘間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
光が丘駅
平均
2LDK72.64m²5,792万円3,721万円
3LDK75.16m²6,025万円4,832万円
4LDK94.34m²7,447万円5,383万円

プラウド光が丘売買履歴

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プラウド光が丘
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約6,370万87万円/m23階72.66m²3LDKライオンズ光が丘オーセンティックハウス築14年
2025/08成約6,690万86万円/m22階77.47m²3LDKプラウド練馬春日町パサージュ築12年
2024/10成約5,790万82万円/m21階70.19m²3LDKライオンズ光が丘オーセンティックハウス築13年
オススメ
プラウド光が丘
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2024/01成約1,270万61万円/m22階20.76m²1Kスパシエルクス光が丘築15年
2023/04成約4,700万68万円/m22階68.23m²3LDKライオンズ光が丘オーセンティックハウス築12年
2023/02成約5,100万72万円/m24階70.36m²3LDKライオンズ光が丘オーセンティックハウス築12年
2022/02成約5,980万77万円/m23階77.47m²3LDKプラウド練馬春日町パサージュ築8年
2021/08成約5,470万70万円/m24階77.60m²3LDKプラウド練馬春日町パサージュ築8年
2021/05成約3,780万67万円/m24階55.69m²2LDKライオンズ光が丘オーセンティックハウス築10年
2021/02成約4,800万68万円/m23階70.36m²3LDKライオンズ光が丘オーセンティックハウス築10年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド光が丘

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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。