※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,997万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 3LDK | 75.16m² | - |
| 102 | 6,156万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 77.16m² | - |
| 103 | 5,822万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 73.07m² | - |
| 104 | 5,740万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 72.64m² | - |
| 105 | 5,774万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 72.48m² | - |
| 106 | 5,918万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 3LDK | 74.19m² | - |
| 201 | 6,082万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 3LDK | 75.16m² | - |
| 202 | 6,247万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 3LDK | 77.16m² | - |
| 203 | 5,909万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 73.07m² | - |
| 204 | 5,824万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 2LDK | 72.64m² | - |
| 205 | 6,623万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 3LDK | 81.65m² | - |
| 206 | 5,878万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 72.48m² | - |
| 207 | 6,026万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 3LDK | 74.19m² | - |
| 301 | 6,083万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 3LDK | 75.16m² | - |
| 302 | 6,249万円 | 価格を確認する | 6,020万円 | 3LDK | 77.16m² | - |
| 303 | 5,912万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 3LDK | 73.07m² | - |
| 304 | 5,828万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 72.64m² | - |
| 305 | 6,626万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 3LDK | 81.65m² | - |
| 306 | 7,241万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 4LDK | 89.28m² | - |
| 401 | 6,064万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 3LDK | 75.16m² | - |
| 402 | 6,231万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 3LDK | 77.16m² | - |
| 403 | 5,894万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 3LDK | 73.07m² | - |
| 404 | 5,812万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 2LDK | 72.64m² | - |
| 405 | 6,607万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 3LDK | 81.65m² | - |
| 501 | 6,233万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 77.16m² | - |
| 502 | 5,896万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 3LDK | 73.07m² | - |
| 503 | 5,814万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 2LDK | 72.64m² | - |
| 504 | 6,609万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 3LDK | 81.65m² | - |
| 601 | 6,204万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 3LDK | 77.16m² | - |
| 602 | 5,868万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 3LDK | 73.07m² | - |
| 603 | 5,786万円 | 価格を確認する | 6,000万円 | 2LDK | 72.64m² | - |
| 604 | 5,462万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 2LDK | 68.63m² | - |
| 701 | 7,814万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 4LDK | 99.39m² | - |
| 702 | 6,983万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 3LDK | 88.73m² | - |
| 801 | 7,464万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 3LDK | 93.50m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/06 | 成約4,800万円 | 63万円/m² | 2階 | 75.16m² | 3LDK | 築11年 |
| 2019/10 | 成約5,100万円 | 70万円/m² | 2階 | 72.48m² | 3LDK | 築10年 |
| 2018/09 | 成約5,400万円 | 71万円/m² | 4階 | 75.16m² | 3LDK | 築9年 |
| 2017/12 | 成約4,800万円 | 66万円/m² | 4階 | 72.64m² | 2LDK | 築8年 |
| 2017/08 | 成約5,340万円 | 71万円/m² | 4階 | 75.16m² | 3LDK | 築8年 |
| 2015/01 | 成約5,350万円 | 69万円/m² | 2階 | 77.16m² | 3LDK | 築5年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約6,390万円 | 87万円/m² | 3階 | 72.66m² | 3LDK | ライオンズ光が丘オーセンティックハウス | 築14年 |
| 2025/08 | 成約6,690万円 | 86万円/m² | 2階 | 77.47m² | 3LDK | プラウド練馬春日町パサージュ | 築12年 |
| 2024/10 | 成約5,780万円 | 82万円/m² | 1階 | 70.19m² | 3LDK | ライオンズ光が丘オーセンティックハウス | 築13年 |
| オススメ | プラウド光が丘の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/01 | 成約1,260万円 | 60万円/m² | 2階 | 20.76m² | 1K | スパシエルクス光が丘 | 築15年 |
| 2023/04 | 成約4,600万円 | 67万円/m² | 2階 | 68.23m² | 3LDK | ライオンズ光が丘オーセンティックハウス | 築12年 |
| 2023/02 | 成約5,300万円 | 75万円/m² | 4階 | 70.36m² | 3LDK | ライオンズ光が丘オーセンティックハウス | 築12年 |
| 2022/02 | 成約5,980万円 | 77万円/m² | 3階 | 77.47m² | 3LDK | プラウド練馬春日町パサージュ | 築8年 |
| 2021/08 | 成約5,470万円 | 70万円/m² | 4階 | 77.60m² | 3LDK | プラウド練馬春日町パサージュ | 築8年 |
| 2021/05 | 成約3,770万円 | 67万円/m² | 4階 | 55.69m² | 2LDK | ライオンズ光が丘オーセンティックハウス | 築10年 |
| 2021/02 | 成約4,700万円 | 66万円/m² | 3階 | 70.36m² | 3LDK | ライオンズ光が丘オーセンティックハウス | 築10年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
114%築16年新築時価格
5,240万円+757万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,997万円258万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
共用部分は必要最低限で無駄がなく、建物やセキュリティもしっかりしている
管理・お手入れ
管理が行き届いていて居住者の管理意識も高い
子育て環境
光が丘
光が丘駅周辺は治安が悪いという声も一部にあるが、実際の統計データでは犯罪が特別多いわけではないので、安心して暮らせると思う。
資産性
地下鉄成増
成増駅周辺の不動産価格は強い上昇トレンドにあり、10年前と比較すると120%を超える伸びを見せているので、今後も資産として高い価値が期待できるエリアです。
防災・安全性
練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
子育て環境
保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは都営大江戸線光が丘駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数35戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証といった特徴を持つ野村不動産などの魅力で愛されているプラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。マンション近くのホテルカデンツァ光が丘は練馬区唯一のシティホテルです。宿泊はもちろん、ブライダルや法要、宴会にも利用することが出来ます。ホテル内のレストランでは毎週ジャズの生演奏が行われている店があり楽しむことができます。
| 建物名 | プラウド光が丘(プラウドひかりがおか) |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区高松5丁目20-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建(総戸数) | 8階建(35部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.63㎡〜99.39㎡ |
| 新築時価格 | 4980万円〜8980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 260万円/坪〜268万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 19台 駐車費※1:15500/月 ~ 19500/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 光が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 72.64m² | 5,812万円 | 3,893万円 |
| 3LDK | 75.16m² | 6,082万円 | 4,979万円 |
| 4LDK | 94.34m² | 7,527万円 | 5,525万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。