3,282万円〜8,064万円
坪単価 371万円/坪〜412万円/坪
想定賃料 10.2万円〜23.8万円/月
3.2%〜3.8%
最終更新2026年07月21日
フォレンツタワー文京千石
文京区・千石駅 徒歩7分・築17年
3,282万円〜8,064万円
坪単価 371万円/坪〜412万円/坪
想定賃料 10.2万円〜23.8万円/月
3.2%〜3.8%
上位5%
4.45最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
フォレンツタワー文京千石資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は204のお部屋を基準に算出
フォレンツタワー文京千石部屋別の参考相場価格
47部屋 / 47部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 204 | 3,779万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 3.4% | 1K | 33.12m² 南東 |
| 205 | 7,767万円 | 価格を確認する | - | 20.5万円/月 3.2% | 1LDK | 65.00m² 南東 |
| 207 | 7,382万円 | 価格を確認する | - | 20.1万円/月 3.3% | 2LDK | 61.56m² - |
| 208 | 3,422万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 3.6% | 1R | 30.27m² 北西 |
| 209 | 3,423万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 3.6% | 1R | 30.27m² - |
| 211 | 3,445万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 3.6% | 1K | 30.27m² 北東 |
| 212 | 3,282万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 3.8% | 1R | 29.22m² 北西 |
| 2階 | 7,767万円 | 価格を確認する | - | 20.5万円/月 3.2% | 1LDK | 65.00m² - |
| 2階 | 7,767万円 | 価格を確認する | - | 20.5万円/月 3.2% | 1LDK | 65.00m² - |
| 2階 | 7,767万円 | 価格を確認する | - | 20.5万円/月 3.2% | 1LDK | 65.00m² - |
| 301 | 6,865万円 | 価格を確認する | - | 18.9万円/月 3.3% | 2LDK | 56.74m² 南東 |
| 302 | 5,752万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 3.6% | 2DK | 50.05m² 南 |
| 303 | 5,755万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 3.6% | 2DK | 50.08m² 南 |
| 305 | 7,794万円 | 価格を確認する | - | 20.5万円/月 3.2% | 1LDK | 65.00m² 南東 |
| 307 | 7,401万円 | 価格を確認する | - | 20.1万円/月 3.3% | 2LDK | 61.51m² 北東 |
| 309 | 3,437万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 3.6% | 1R | 30.27m² - |
| 312 | 3,295万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 3.7% | 1R | 29.22m² 北西 |
| 401 | 6,544万円 | 価格を確認する | - | 19.7万円/月 3.6% | 2DK | 56.74m² 南東 |
| 402 | 5,747万円 | 価格を確認する | - | 18.3万円/月 3.8% | 2DK | 50.08m² 南東 |
| 403 | 5,744万円 | 価格を確認する | - | 18.3万円/月 3.8% | 2DK | 50.05m² 南 |
| 405 | 7,381万円 | 価格を確認する | - | 21.1万円/月 3.4% | 1LDK | 61.51m² 北西 |
| 502 | 7,789万円 | 価格を確認する | - | 22.1万円/月 3.4% | 1LDK | 65.00m² 南東 |
| 503 | 7,736万円 | 価格を確認する | - | 21.9万円/月 3.4% | 2LDK | 64.41m² 南東 |
| 504 | 7,789万円 | 価格を確認する | - | 22.1万円/月 3.4% | 1LDK | 65.00m² 南 |
| 601 | 7,830万円 | 価格を確認する | - | 22.1万円/月 3.4% | 1LDK | 65.00m² 南東 |
| 603 | 7,436万円 | 価格を確認する | - | 21.5万円/月 3.5% | 2LDK | 61.51m² 北東 |
| 701 | 7,829万円 | 価格を確認する | - | 22.2万円/月 3.4% | 1LDK | 65.00m² 南東 |
| 703 | 7,435万円 | 価格を確認する | - | 21.8万円/月 3.5% | 2LDK | 61.51m² 北東 |
| 801 | 7,829万円 | 価格を確認する | - | 22.3万円/月 3.4% | 1LDK | 65.00m² 南東 |
| 802 | 7,775万円 | 価格を確認する | - | 22.5万円/月 3.5% | 2LDK | 64.41m² 南東 |
| 803 | 7,441万円 | 価格を確認する | - | 22万円/月 3.6% | 2LDK | 61.56m² 北東 |
| 901 | 7,829万円 | 価格を確認する | - | 22.5万円/月 3.5% | 1LDK | 65.00m² 南東 |
| 902 | 7,776万円 | 価格を確認する | - | 22.5万円/月 3.5% | 2LDK | 64.41m² 南東 |
| 903 | 7,435万円 | 価格を確認する | - | 22.1万円/月 3.6% | 2LDK | 61.51m² 北東 |
| 9階 | 7,845万円 | 価格を確認する | - | 22.7万円/月 3.5% | 2LDK | 65.00m² 南 |
| 1001 | 7,836万円 | 価格を確認する | - | 22.5万円/月 3.4% | 1LDK | 65.00m² 南東 |
| 1002 | 7,783万円 | 価格を確認する | - | 22.5万円/月 3.5% | 2LDK | 64.41m² 南東 |
| 1003 | 7,442万円 | 価格を確認する | - | 22.1万円/月 3.6% | 2LDK | 61.51m² 北東 |
| 1101 | 7,841万円 | 価格を確認する | - | 22.6万円/月 3.5% | 1LDK | 65.00m² - |
| 1102 | 7,789万円 | 価格を確認する | - | 22.6万円/月 3.5% | 2LDK | 64.41m² 南東 |
| 1103 | 7,452万円 | 価格を確認する | - | 22.2万円/月 3.6% | 2LDK | 61.56m² 北東 |
| 1203 | 7,457万円 | 価格を確認する | - | 22.9万円/月 3.7% | 2LDK | 61.51m² 北東 |
| 1301 | 7,997万円 | 価格を確認する | - | 23.5万円/月 3.5% | 1LDK | 65.00m² 南 |
| 1302 | 7,943万円 | 価格を確認する | - | 23.3万円/月 3.5% | 2LDK | 64.41m² 北西 |
| 1303 | 7,601万円 | 価格を確認する | - | 22.9万円/月 3.6% | 2LDK | 61.56m² 北東 |
| 1401 | 8,064万円 | 価格を確認する | - | 23.8万円/月 3.5% | 1LDK | 65.00m² 南東 |
| 1403 | 7,659万円 | 価格を確認する | - | 23.1万円/月 3.6% | 2LDK | 61.51m² 東 |
204
- 参考相場価格
- 3,779万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1K
- 33.12m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 7,767万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 65.00m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 7,382万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 61.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,422万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1R
- 30.27m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
209
- 参考相場価格
- 3,423万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1R
- 30.27m²
- -
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211
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,445万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 30.27m²
- 北東
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- 即現金化
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212
- 参考相場価格
- 3,282万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1R
- 29.22m²
- 北西
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2階
- 参考相場価格
- 7,767万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 65.00m²
- -
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- 7,767万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 65.00m²
- -
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2階
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- 7,767万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
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- 1LDK
- 65.00m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
フォレンツタワー文京千石販売中・賃貸の物件（0件）
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フォレンツタワー文京千石売買履歴
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- オススメフォレンツタワー文京千石の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,600万円 | 116万円/m² | 1階 | 48.00m² | 1SLDK | レガリアレジデンス千石ファディックス | 築19年 |
| 2026/06 | 成約2億980万円 | 232万円/m² | 2階 | 90.13m² | 3LDK | インペリアルガーデン | 築12年 |
| 2026/06 | 成約3,765万円 | 108万円/m² | 8階 | 34.77m² | 1R | コンフォラス千石 | 築19年 |
| オススメ | フォレンツタワー文京千石の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約1億4,100万円 | 203万円/m² | 14階 | 69.45m² | 3LDK | パークハウス文京千石 | 築15年 |
| 2026/05 | 成約1億8,900万円 | 209万円/m² | 1階 | 90.17m² | 3LDK | インペリアルガーデン | 築12年 |
| 2026/05 | 成約1億4,990万円 | 186万円/m² | 3階 | 80.35m² | 2SLDK | パルサージュ文京千石 | 築17年 |
| 2026/04 | 成約5,700万円 | 118万円/m² | 1階 | 48.00m² | 1SLDK | レガリアレジデンス千石ファディックス | 築19年 |
| 2026/03 | 成約2億2,600万円 | 252万円/m² | 4階 | 89.63m² | 3LDK | インペリアルガーデン | 築12年 |
| 2026/03 | 成約1億7,000万円 | 225万円/m² | 4階 | 75.24m² | 3LDK | インペリアルガーデン | 築12年 |
| 2026/03 | 成約2,300万円 | 102万円/m² | 1階 | 22.48m² | 1K | パークウェル文京千石 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォレンツタワー文京千石販売履歴
- 2026/02
- 2025/05
- 2023/03
- 2023/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 9,880万円 | 153万円/m² | 3階 | 64.41m² | 2LDK | 16年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/05 | 販売 9,980万円 | 162万円/m² | 4階 | 61.51m² | 2LDK | 16年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/03 | 販売 7,780万円 | 120万円/m² | 3階 | 64.41m² | 2LDK | 13年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/02 | 販売 7,980万円 | 123万円/m² | 3階 | 64.41m² | 2LDK | 13年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...フォレンツタワー文京千石賃貸履歴
- 2026/01
- 20.5万円/月
- 61.51m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築16年
- 2026/01
- 19.8万円/月
- 50.08m²
- 2DK
- 4階
- 当時築16年
- 2025/11
- 22.9万円/月
- 61.51m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2025/11
- 19.8万円/月
- 61.51m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築16年
- 2025/10
- 20.8万円/月
- 56.74m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2025/09
- 17.9万円/月
- 50.08m²
- 2DK
- 2階
- 当時築16年
- 2025/06
- 10.8万円/月
- 30.27m²
- 1R
- 2階
- 当時築16年
- 2025/05
- 24万円/月
- 61.51m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築16年
- 2025/05
- 20.9万円/月
- 64.41m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築16年
- 2025/03
- 20.9万円/月
- 64.41m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 20.5万円/月 | 9階 | 61.51m² | 2LDK | 築16年 |
| 2026/01 | 19.8万円/月 | 4階 | 50.08m² | 2DK | 築16年 |
| 2025/11 | 22.9万円/月 | 4階 | 61.51m² | 2LDK | 築16年 |
| 2025/11 | 19.8万円/月 | 6階 | 61.51m² | 2LDK | 築16年 |
| 2025/10 | 20.8万円/月 | 4階 | 56.74m² | 2LDK | 築16年 |
| 2025/09 | 17.9万円/月 | 2階 | 50.08m² | 2DK | 築16年 |
| 2025/06 | 10.8万円/月 | 2階 | 30.27m² | 1R | 築16年 |
| 2025/05 | 24万円/月 | 14階 | 61.51m² | 2LDK | 築16年 |
| 2025/05 | 20.9万円/月 | 5階 | 64.41m² | 2LDK | 築16年 |
| 2025/03 | 20.9万円/月 | 5階 | 64.41m² | 2LDK | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フォレンツタワー文京千石資産性スコア
4.45上位5%
フォレンツタワー文京千石の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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フォレンツタワー文京千石の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレンツタワー文京千石価格推移と将来予測
参考相場価格
3,779万円100万円前年比
- 204の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 114.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 136.8万円/m²
想定売買価格
フォレンツタワー文京千石204の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォレンツタワー文京千石マンションの口コミ・評判(410件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5千石
駅の周辺にはコンビニやドラッグストア、24時間営業のファミレスや飲食店があり、普段の買い物には困りません。居酒屋などが少ないので夜はとても静かで、酔っ払いが少ないのも安心できます。
教育環境
5巣鴨
巣鴨駅周辺は学校が多く、通学に便利な立地です。子どもが安心して通える距離に学校があるのは親として安心できます。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
フォレンツタワー文京千石マンション概要
都営三田線千石駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため買い物にも大変便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で都心への移動も便利です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建てのマンションです。 スーパーマーケットの他、幅広いジャンルの専門店が存在する文京グリーンコートに近いマンションです。ショッピングや食事に役立つ店舗だけでなく、クリニックや郵便局などの施設も存在するため、生活に大変役立ちます。また、駐車場を完備しており、車で訪れる場合でも安心です。
フォレンツタワー文京千石詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレンツタワー文京千石（フォレンツタワーぶんきょうせんごく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区千石3丁目41-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.22㎡〜65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 371万円/坪〜412万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.2万円〜23.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フォレンツタワー文京千石間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千石駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.27m² | 3,422万円 | 2,187万円 |
| 1K | 31.7m² | 3,612万円 | 2,513万円 |
| 1LDK | 65m² | 7,811万円 | 5,695万円 |
| 2DK | 50.08m² | 5,752万円 | 3,922万円 |
| 2LDK | 61.56m² | 7,457万円 | 8,634万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ユニー千石
6,980万円- 2LDK
- 65.90m²
- 6階/7階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。