サニーハイツ西久保

文京区・湯島駅 徒歩9分・築41年

3.91
1,488万円〜1,729万円
坪単価231万円/坪〜248万円/坪
最終更新2025年09月17日
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サニーハイツ西久保

文京区・湯島駅 徒歩9分・築41年

1,488万円〜1,729万円
231万円/坪〜248万円/坪
3.91
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出

サニーハイツ西久保部屋別の参考相場価格

9部屋 / 9部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階1,678万円価格を確認する-1K24.00-
1階1,678万円価格を確認する-1K24.00-
2階1,728万円価格を確認する-1K24.00-
2階1,728万円価格を確認する-1K24.00-
2階1,664万円価格を確認する-1DK23.00西
2階1,729万円価格を確認する-1K24.00
5011,499万円価格を確認する-1R20.00-
5021,638万円価格を確認する-1K22.00南西
61,488万円価格を確認する-1K20.05
1階
参考相場価格
1,678万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 24.00
  • -
1階
参考相場価格
1,678万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 24.00
  • -
2階
参考相場価格
1,728万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 24.00
  • -
2階
参考相場価格
1,728万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 24.00
  • -
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2階
参考相場価格
1,664万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 23.00
  • 西
2階
参考相場価格
1,729万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 24.00
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501
参考相場価格
1,499万円
新築時価格
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  • 1R
  • 20.00
  • -
502
参考相場価格
1,638万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 22.00
  • 南西
6
参考相場価格
1,488万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 20.05

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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サニーハイツ西久保資産性スコア

3.91
サニーハイツ西久保の資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
サニーハイツ西久保

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サニーハイツ西久保居住エリアの評価

サニーハイツ西久保

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サニーハイツ西久保価格推移と将来予測

参考相場価格

1,678万円5万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築20年以上の平均値
サニーハイツ西久保1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サニーハイツ西久保マンションの口コミ・評判(434件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    湯島

    4

    湯島駅周辺は災害時の帰宅困難者対策も進められているので、万が一のときも安心できると思います。

  • 防災・安全性

    御茶ノ水

    3

    御茶ノ水駅付近は過去に地震や豪雨で被害を受けたことがあり、現在も耐震補強工事が進められています。

文京区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。

  • 教育環境

    5

    文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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サニーハイツ西久保マンション概要

このマンションは東京メトロ千代田線湯島駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築41年でRC造り、5階建てのマンションです。 憩いの場として利用できる御茶ノ水ソラシティに近いマンションです。地上広場と地下広場の2層構造になっており、緑豊かで開放的な地上広場のテラスからは周囲の景観を楽しめます。また、地下広場には多数の飲食店が存在し、街歩きの途中で気軽に立ち寄ることができます。

サニーハイツ西久保詳細情報

基本情報

建物名サニーハイツ西久保(サニーハイツにしくぼ)
住所東京都文京区湯島2丁目7-9
アクセス
築年数築41年
階建(総戸数)5階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積20㎡〜24㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:1499万円〜(20m²〜)
  • 1K:1488万円〜(20m²〜)
  • 1DK:1664万円〜(23m²〜)
参考相場価格の坪単価231万円/坪〜248万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園マザーグース東京湯島営業所リトルハウス (その他)他
保育園を見る
学区湯島小学校
本郷台中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サニーハイツ西久保間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
湯島駅
平均
1R20m²1,499万円2,346万円
1K24m²1,678万円2,374万円
1DK23m²1,664万円3,704万円

サニーハイツ西久保売買履歴

売買履歴 0件
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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/07
    売出価格
    5,190万円〜5,590万円477〜514万円/坪
    • 33〜39
    • 1LDK
    • 7階
    • 当時築42
  • 2025/06
    売出価格
    5,690万円〜6,090万円358〜383万円/坪
    • 50〜56
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築42
    ゾンネンハイム本郷現在築42
  • 2025/06
    売出価格
    1,390万円〜1,630万円220〜257万円/坪
    • 20〜23
    • 1R
    • 7階
    • 当時築36
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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  • 1R
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  • 5階/11階建

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。