フドウ八丁堀ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
フドウ八丁堀ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 4,013万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.91m² | 南西 |
| 303 | 4,669万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.24m² | 南 |
| 503 | 6,896万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 73.71m² | 南 |
| 601 | 5,237万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.94m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 4,013万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.91m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,669万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.24m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,896万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 73.71m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,237万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.94m²
- 南西
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フドウ八丁堀ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フドウ八丁堀ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,013万円168万円前年比
- 302の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 85.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 89.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フドウ八丁堀ハイツマンションの口コミ・評判(427件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4八丁堀
八丁堀駅周辺はアートやカルチャーの発信地としても注目されていて、感性を刺激するスポットが徒歩圏内に多くあります。
教育環境
5新富町
中央区は発達面で課題のある子どもへの特別支援も充実していて、きめ細かな教育サポートが受けられるのが安心です。
中央区の口コミ
防災・安全性
5中央区は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと聞いて安心しています。防災訓練も定期的に行われていて、地域の防災意識は高いと思います。
地域コミュニティ
5中央区は都心の便利さと下町の雰囲気が共存していて、昔から住んでいる方も多く、地域のつながりを感じることができます。近所の方と挨拶を交わす機会も多く、子育て世帯も増えている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フドウ八丁堀ハイツマンション概要
ＪＲ京葉線八丁堀駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間2分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築41年でRC造り、7階建てのマンションです。 築地本願寺が近くにあるため、観光客も多く活気があります。市場の至近は騒がしいですが、お寺の辺りは比較的静かなので、快適に生活できます。初詣やお願い事があれば気軽にお参りできるという嬉しさがあるほか、東京近郊へのアクセスも良いので、この近くのマンションは住みやすいです。
フドウ八丁堀ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フドウ八丁堀ハイツ（フドウはっちょうぼりハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区湊1丁目7-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.91㎡〜73.71㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 283万円/坪〜333万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フドウ八丁堀ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八丁堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 46.91m² | 4,013万円 | 3,828万円 |
| 2LDK | 53.24m² | 5,237万円 | 7,941万円 |
フドウ八丁堀ハイツ売買履歴
- 2017/11
- 2015/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/10
- 2025/10
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/07
- 2025/03
- 2024/10
- 2023/08
- 2022/11
- 2022/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約7,490万円 | 139万円/m² | 4階 | 53.55m² | 1SLDK | 中銀第2八丁堀マンシオン | 築40年 |
| 2025/10 | 成約6,500万円 | 105万円/m² | 3階 | 61.69m² | 2LDK | オクトピア湊 | 築43年 |
| 2025/10 | 成約3,020万円 | 75万円/m² | 4階 | 39.96m² | 2DK | 藤和八丁堀コープ2 | 築45年 |
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| 2025/07 | 成約2,990万円 | 85万円/m² | 7階 | 34.92m² | 1DK | GSハイム築地 | 築43年 |
| 2025/07 | 成約3,200万円 | 71万円/m² | 4階 | 44.48m² | 1LDK | GSハイム築地 | 築43年 |
| 2025/03 | 成約6,870万円 | 104万円/m² | 5階 | 65.74m² | 2LDK | 藤和八丁堀コープ2 | 築45年 |
| 2024/10 | 成約1,970万円 | 56万円/m² | 2階 | 34.92m² | 1R | GSハイム築地 | 築42年 |
| 2023/08 | 成約1,730万円 | 66万円/m² | 11階 | 26.03m² | 1R | マンション築地 | 築41年 |
| 2022/11 | 成約5,670万円 | 98万円/m² | 5階 | 57.75m² | 2SLDK | 中銀第2八丁堀マンシオン | 築37年 |
| 2022/09 | 成約1,660万円 | 61万円/m² | 3階 | 27.09m² | 1R | 中銀第2八丁堀マンシオン | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 31.87m²
- 3階/12階建
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中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。