GSハイム築地資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
GSハイム築地部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,580万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 6.3% | 1DK | 34.92m² - |
| 3階 | 2,675万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 5.9% | 1DK | 34.92m² - |
| 4階 | 2,769万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 5.6% | 1DK | 34.92m² - |
| 4階 | 3,723万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 5.4% | 1LDK | 44.48m² 南 |
| 5階 | 2,074万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 5.6% | 1DK | 26.17m² 北 |
| 5階 | 2,837万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 5.4% | 1DK | 34.92m² - |
| 5階 | 2,837万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 5.2% | 2DK | 34.92m² 南東 |
| 6階 | 2,919万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 5.1% | 1DK | 34.92m² - |
| 7階 | 3,018万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 5.0% | 1DK | 34.92m² 西 |
| 7階 | 1,950万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.3% | 1K | 22.95m² 東 |
- 参考相場価格
- 2,580万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1DK
- 34.92m²
- -
- 参考相場価格
- 2,675万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1DK
- 34.92m²
- -
- 参考相場価格
- 2,769万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1DK
- 34.92m²
- -
- 参考相場価格
- 3,723万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1LDK
- 44.48m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,074万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1DK
- 26.17m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,837万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1DK
- 34.92m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,837万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2DK
- 34.92m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,919万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1DK
- 34.92m²
- -
- 参考相場価格
- 3,018万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1DK
- 34.92m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,950万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 22.95m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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GSハイム築地売買履歴
- 2025/07
- 2025/07
- 2024/10
- 2019/08
- 2018/08
- 2018/03
- 2015/09
- 2015/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/10 | 成約1,980万円 | 56万円/m² | 2階 | 34.92m² | 1R | 築42年 |
| 2019/08 | 成約3,060万円 | 63万円/m² | 6階 | 48.37m² | 2SDK | 築37年 |
| 2018/08 | 成約1,640万円 | 58万円/m² | 2階 | 28.05m² | 1K | 築36年 |
| 2018/03 | 成約1,600万円 | 57万円/m² | 5階 | 28.05m² | 1K | 築35年 |
| 2015/09 | 成約1,540万円 | 55万円/m² | 5階 | 28.00m² | 1DK | 築33年 |
| 2015/02 | 成約1,290万円 | 49万円/m² | 7階 | 26.17m² | 1DK | 築32年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/02
- 2025/10
- オススメGSハイム築地の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/03
- 2023/11
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約8,600万円 | 151万円/m² | 7階 | 56.68m² | 2LDK | 藤和八丁堀コープ3 | 築43年 |
| 2026/02 | 成約4,150万円 | 92万円/m² | 5階 | 45.09m² | 2DK | ウェルシャン築地 | 築47年 |
| 2025/10 | 成約7,480万円 | 139万円/m² | 4階 | 53.55m² | 1SLDK | 中銀第2八丁堀マンシオン | 築40年 |
| オススメ | GSハイム築地の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約6,500万円 | 105万円/m² | 3階 | 61.69m² | 2LDK | オクトピア湊 | 築43年 |
| 2025/10 | 成約3,010万円 | 75万円/m² | 4階 | 39.96m² | 2DK | 藤和八丁堀コープ2 | 築45年 |
| 2025/09 | 成約2,400万円 | 66万円/m² | 8階 | 35.91m² | 1LDK | ウェルシャン築地 | 築46年 |
| 2025/09 | 成約3,800万円 | 84万円/m² | 5階 | 45.09m² | 1LDK | ウェルシャン築地 | 築46年 |
| 2025/03 | 成約6,890万円 | 104万円/m² | 5階 | 65.74m² | 2LDK | 藤和八丁堀コープ2 | 築45年 |
| 2023/11 | 成約3,740万円 | 72万円/m² | 5階 | 51.82m² | 2LDK | 藤和八丁堀コープ | 築45年 |
| 2023/09 | 成約3,550万円 | 79万円/m² | 2階 | 44.77m² | 1LDK | 藤和八丁堀コープ | 築45年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...GSハイム築地販売履歴
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 4,390万円 | 98万円/m² | 4階 | 44.48m² | 1LDK | 43年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 4,390万円 | 98万円/m² | 9階 | 44.48m² | 1LDK | 43年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 5,300万円 | 119万円/m² | 9階 | 44.48m² | 2DK | 43年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...GSハイム築地資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...GSハイム築地価格推移と将来予測
参考相場価格
2,580万円105万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 73.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 119万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...GSハイム築地マンションの口コミ・評判(437件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4八丁堀
八丁堀はオフィス街のイメージが強いですが、最近はマンションも増えてきて、住む人も多くなってきたように感じます。昔よりも生活感が出てきたと思います。
住みやすさ
5新富町
新富町駅周辺は大衆向けの居酒屋や歓楽街がなく、夜も静かで落ち着いた雰囲気があり、駅前に交番があるので安心して暮らせます。
中央区の口コミ
防災・安全性
5中央区は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと聞いて安心しています。防災訓練も定期的に行われていて、地域の防災意識は高いと思います。
地域コミュニティ
5中央区は住みたい街ランキングでも上位に入ることが多く、ブランドイメージが高いです。高級感のある街並みと利便性の高さが魅力だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
GSハイム築地マンション概要
このマンションはＪＲ京葉線八丁堀駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間2分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築44年でSRC造り、9階建て総戸数46戸のマンションです。
GSハイム築地詳細情報
基本情報
| 建物名 | GSハイム築地 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区湊2丁目12-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（46部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 22.95㎡〜44.48㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 244万円/坪〜286万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.7万円〜16.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
GSハイム築地間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八丁堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.95m² | 1,950万円 | 3,008万円 |
| 1DK | 34.92m² | 2,769万円 | 4,466万円 |
| 1LDK | 44.48m² | 3,723万円 | 7,193万円 |
| 2DK | 34.92m² | 2,837万円 | 5,151万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 23.20m²
- 2階/11階建
GSハイム築地の駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。