2,628万円〜5,972万円
坪単価 413万円/坪〜493万円/坪
想定賃料 8.7万円〜15.2万円/月
3.1%〜4.1%
最終更新2026年07月21日
プレール・ドゥーク北新宿IV
新宿区・東中野駅 徒歩8分・築17年
2,628万円〜5,972万円
坪単価 413万円/坪〜493万円/坪
想定賃料 8.7万円〜15.2万円/月
3.1%〜4.1%
上位3%
4.56最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
プレール・ドゥーク北新宿IV資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク北新宿IV部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,628万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 8.7万円/月 4.0% | 1K | 20.01m² - |
| 102 | 2,631万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 8.7万円/月 4.0% | 1K | 20.01m² - |
| 103 | 2,688万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 8.9万円/月 4.0% | 1K | 21.54m² - |
| 201 | 2,744万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 9.1万円/月 4.0% | 1K | 20.29m² - |
| 202 | 2,722万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 9万円/月 4.0% | 1K | 19.73m² - |
| 203 | 2,744万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 9.1万円/月 4.0% | 1K | 20.29m² - |
| 204 | 2,722万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 9万円/月 4.0% | 1K | 19.73m² - |
| 205 | 2,757万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 9.1万円/月 4.0% | 1K | 20.01m² - |
| 206 | 2,762万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 9.4万円/月 4.1% | 1K | 21.54m² - |
| 301 | 2,753万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 9.1万円/月 4.0% | 1K | 20.29m² - |
| 302 | 2,751万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 9万円/月 3.9% | 1K | 19.73m² - |
| 303 | 2,753万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 9.1万円/月 4.0% | 1K | 20.29m² - |
| 304 | 2,751万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 9万円/月 3.9% | 1K | 19.73m² - |
| 305 | 2,787万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 9.1万円/月 3.9% | 1K | 20.01m² - |
| 306 | 2,772万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 9.4万円/月 4.1% | 1K | 21.54m² - |
| 401 | 2,831万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 9.2万円/月 3.9% | 1K | 20.29m² - |
| 402 | 2,759万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 9.1万円/月 4.0% | 1K | 19.73m² - |
| 403 | 2,831万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 9.2万円/月 3.9% | 1K | 20.29m² - |
| 404 | 2,759万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 9.1万円/月 4.0% | 1K | 19.73m² - |
| 405 | 2,794万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 9.2万円/月 4.0% | 1K | 20.01m² - |
| 406 | 2,780万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 9.5万円/月 4.1% | 1K | 21.54m² - |
| 501 | 2,832万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 9.2万円/月 3.9% | 1K | 20.29m² - |
| 502 | 2,760万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 9.1万円/月 3.9% | 1K | 19.73m² - |
| 503 | 2,832万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 9.2万円/月 3.9% | 1K | 20.29m² - |
| 504 | 2,760万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 9.1万円/月 3.9% | 1K | 19.73m² - |
| 505 | 2,796万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 9.2万円/月 3.9% | 1K | 20.01m² - |
| 506 | 2,781万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 9.4万円/月 4.0% | 1K | 21.54m² - |
| 601 | 2,842万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 9.1万円/月 3.9% | 1K | 20.29m² - |
| 602 | 2,769万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 9万円/月 3.9% | 1K | 19.73m² - |
| 603 | 2,842万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 9.1万円/月 3.9% | 1K | 20.29m² - |
| 604 | 2,769万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 9万円/月 3.9% | 1K | 19.73m² - |
| 605 | 5,972万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 15.2万円/月 3.1% | 1LDK | 40.02m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,628万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 20.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,631万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 20.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,688万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 21.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,744万円
- 新築時価格
- 2,430万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 20.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 2,722万円
- 新築時価格
- 2,400万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 19.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,744万円
- 新築時価格
- 2,430万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 20.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 2,722万円
- 新築時価格
- 2,400万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 19.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 2,757万円
- 新築時価格
- 2,430万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 20.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 2,762万円
- 新築時価格
- 2,430万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 21.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 2,753万円
- 新築時価格
- 2,450万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 20.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プレール・ドゥーク北新宿IV売買履歴
- 2009/02
- 2009/02
- 2009/02
- 2009/02
- 2009/02
- 2009/02
- 2009/02
- 2009/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/02 | 新築2,480万円 | 122万円/m² | 5階 | 20.29m² | 1K | -- |
| 2009/02 | 新築2,480万円 | 122万円/m² | 4階 | 20.29m² | 1K | -- |
| 2009/02 | 新築2,450万円 | 120万円/m² | 3階 | 20.29m² | 1K | -- |
| 2009/02 | 新築2,420万円 | 119万円/m² | 2階 | 20.29m² | 1K | -- |
| 2009/02 | 新築2,490万円 | 126万円/m² | 6階 | 19.73m² | 1K | -- |
| 2009/02 | 新築2,460万円 | 124万円/m² | 5階 | 19.73m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/03
- オススメプレール・ドゥーク北新宿IVの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億1,400万円 | 169万円/m² | 7階 | 67.18m² | 2LDK | レグノ・セレーノ | 築18年 |
| 2026/04 | 成約4,480万円 | 122万円/m² | 5階 | 36.43m² | 1R | グランドテラス新宿 | 築21年 |
| 2026/03 | 成約2,240万円 | 92万円/m² | 2階 | 24.15m² | 1K | プレール・ドゥーク北新宿II | 築19年 |
| オススメ | プレール・ドゥーク北新宿IVの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億5,400万円 | 212万円/m² | 2階 | 72.35m² | 3LDK | ザ・パークハウス新宿タワー | 築14年 |
| 2026/03 | 成約9,900万円 | 151万円/m² | 1階 | 65.17m² | 3LDK | クレストレジデンス東中野サウスレジデンス | 築17年 |
| 2026/02 | 成約3,000万円 | 136万円/m² | 12階 | 21.97m² | 1R | ダイナシティ西新宿 | 築17年 |
| 2026/02 | 成約2,800万円 | 107万円/m² | 2階 | 25.94m² | 1R | シティハウス新宿柏木 | 築21年 |
| 2026/02 | 成約1億1,600万円 | 164万円/m² | 5階 | 70.39m² | 3LDK | クレストレジデンス東中野サウスレジデンス | 築17年 |
| 2025/12 | 成約7,180万円 | 171万円/m² | 2階 | 41.87m² | 1LDK | パークリュクス西新宿 | 築13年 |
| 2025/12 | 成約1億3,700万円 | 231万円/m² | 14階 | 59.29m² | 2LDK | ザ・パークハウス新宿タワー | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレール・ドゥーク北新宿IV販売履歴
- 2016/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/01 | 販売 2,030万円 | 101万円/m² | 3階 | 20.01m² | 1R | 6年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレール・ドゥーク北新宿IV資産性スコア
4.56上位3%
プレール・ドゥーク北新宿IVの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレール・ドゥーク北新宿IVの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク北新宿IV価格推移と将来予測
参考相場価格
2,628万円111万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 131.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.7万円/m²
プレール・ドゥーク北新宿IV101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク北新宿IVマンションの口コミ・評判(413件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4東中野
遊ぶ施設や買い物できる場所が多く、暮らしやすいと感じています。地域の人たちも親切で、安心して生活できる街です。
防災・安全性
5落合
落合駅周辺は治安が良く、10年以上住んでいても不審な情報を聞いたことがありません。女性の一人暮らしでも安心して暮らせると思います。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレール・ドゥーク北新宿IVマンション概要
このマンションはＪＲ中央線東中野駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数32戸のマンションです。
プレール・ドゥーク北新宿IV詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク北新宿IV（プレール・ドゥークきたしんじゅくフォー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区北新宿4丁目22-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.73㎡〜40.02㎡ |
| 新築時価格 | 2390万円〜3130万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 413万円/坪〜493万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.7万円〜15.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱キノシタ・マネージメント |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレール・ドゥーク北新宿IV間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東中野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.01m² | 2,760万円 | 2,428万円 |
| 1LDK | 40.02m² | 5,972万円 | 5,425万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ヴィラロイヤル東中野
3,880万円- 2LDK
- 62.94m²
プレール・ドゥーク北新宿IVの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。