レフィール南荻窪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レフィール南荻窪部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,186万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1LDK | 48.23m² | - |
| 102 | 3,791万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1LDK | 35.11m² | - |
| 103 | 4,653万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 1LDK | 43.29m² | - |
| 104 | 4,853万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 1LDK | 45.20m² | - |
| 105 | 4,480万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 1LDK | 41.63m² | - |
| 106 | 4,653万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 1LDK | 43.29m² | - |
| 107 | 4,634万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 1LDK | 43.11m² | - |
| 201 | 5,269万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 1LDK | 48.23m² | - |
| 202 | 3,847万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 1LDK | 35.11m² | - |
| 203 | 4,727万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 1LDK | 43.29m² | - |
| 204 | 4,931万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 1LDK | 45.20m² | - |
| 205 | 4,551万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 1LDK | 41.63m² | - |
| 206 | 4,727万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 1LDK | 43.29m² | - |
| 207 | 4,727万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 1LDK | 43.29m² | - |
| 208 | 4,656万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 1LDK | 42.62m² | - |
| 209 | 3,005万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1R | 27.66m² | - |
| 210 | 4,525万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 1LDK | 41.36m² | - |
| 301 | 5,312万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 1LDK | 48.23m² | - |
| 302 | 3,881万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1LDK | 35.11m² | - |
| 303 | 4,768万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 1LDK | 43.29m² | - |
| 304 | 4,974万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 1LDK | 45.20m² | - |
| 305 | 4,591万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 1LDK | 41.63m² | - |
| 306 | 4,768万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 1LDK | 43.29m² | - |
| 307 | 4,768万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 1LDK | 43.29m² | - |
| 308 | 4,697万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 1LDK | 42.62m² | - |
| 309 | 3,205万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1R | 29.24m² | - |
| 310 | 4,565万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 1LDK | 41.36m² | - |
| 401 | 6,061万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 1LDK | 55.02m² | - |
| 402 | 4,105万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 1LDK | 37.16m² | - |
| 403 | 3,351万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1R | 30.56m² | - |
| 404 | 3,351万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1R | 30.56m² | - |
| 405 | 4,105万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 1LDK | 37.16m² | - |
| 406 | 5,482万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 1LDK | 49.85m² | - |
| 407 | 4,562万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 1LDK | 41.36m² | - |
- 参考相場価格
- 5,186万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 1LDK
- 48.23m²
- -
- 参考相場価格
- 3,791万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 1LDK
- 35.11m²
- -
- 参考相場価格
- 4,653万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 1LDK
- 43.29m²
- -
- 参考相場価格
- 4,853万円
- 新築時価格
- 3,830万円
- 1LDK
- 45.20m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,480万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 1LDK
- 41.63m²
- -
- 参考相場価格
- 4,653万円
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- 3,670万円
- 1LDK
- 43.29m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,634万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 1LDK
- 43.11m²
- -
- 参考相場価格
- 5,269万円
- 新築時価格
- 4,230万円
- 1LDK
- 48.23m²
- -
- 参考相場価格
- 3,847万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 1LDK
- 35.11m²
- -
- 参考相場価格
- 4,727万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 1LDK
- 43.29m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
レフィール南荻窪販売中・賃貸の物件（0件）
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レフィール南荻窪資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レフィール南荻窪価格推移と将来予測
参考相場価格
5,186万円11万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 107.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 94.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レフィール南荻窪マンションの口コミ・評判(292件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5荻窪駅は中央線と丸ノ内線が利用でき、丸ノ内線の始発電車があるため、混雑時でも座って通勤できるのが便利です。駅前にはルミネやタウンセブンなどの商業施設があり、買い物がしやすいです。駅周辺は明る...
周辺環境
4駅周辺には飲食店や商業施設が多く、生活利便性が高いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
荻窪
4荻窪駅周辺は外国人の方も多く住んでいて、いろんな国の人と交流できるのが面白いです。多様な人が集まる街なので、今後も発展していく気がします。
治安
西荻窪
4西荻窪駅周辺は基本的に住んでいる人が多く、落ち着いた雰囲気で安全なエリアだと感じます。飲食店の集まるエリアを除けば治安は良いです。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レフィール南荻窪マンション概要
このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩7分の距離にあり、駅チカで毎朝の時間を有効に使えます。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数34戸のマンションです。 光と風のハーモニーをテーマに建てられた「杉並公会堂」が近いマンションです。本格的な文化や芸術に触れることのできる地域の文化拠点として、多くの人に親しまれています。充実の音響効果を体感できる魅力的なスポットとなっています。
レフィール南荻窪詳細情報
基本情報
| 建物名 | レフィール南荻窪（レフィールみなみおぎくぼ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区南荻窪4丁目43-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.66㎡〜55.02㎡ |
| 新築時価格 | 2350万円〜5900万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 355万円/坪〜365万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レフィール南荻窪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 29.9m² | 3,278万円 | 1,656万円 |
| 1LDK | 43.29m² | 4,676万円 | 3,974万円 |
レフィール南荻窪売買履歴
- 2016/11
- 売出価格
- 3,390万円〜3,750万円248〜275万円/坪
- 43〜49m²
- 1DK
- 2階
- 当時築7年
- 2018/09
- 売出価格
- 3,560万円〜3,920万円244〜269万円/坪
- 45〜51m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2019/12
- 売出価格
- 4,030万円〜4,390万円308〜336万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 2,010万円〜2,370万円307〜362万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 4階
- 当時築17年
L-VIENTミナミオギクボ現在築18年 - 2025/04
- 売出価格
- 9,340万円〜9,840万円394〜415万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
プラウド南荻窪現在築19年 - 2024/10
- 売出価格
- 7,850万円〜8,350万円370〜393万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築18年
プラウド南荻窪現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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南荻窪の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 46.65m²
- 7階/7階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。