プラウド南荻窪

杉並区・荻窪駅 徒歩16分・築19年

4.48上位5%
7,982万円〜1億3,674万円
坪単価 378万円/坪〜414万円/坪
想定賃料 17.6万円〜29.9万円/月
最終更新2026年06月22日
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プラウド南荻窪

杉並区・荻窪駅 徒歩16分・築19年

7,982万円〜1億3,674万円
坪単価 378万円/坪〜414万円/坪
想定賃料 17.6万円〜29.9万円/月
上位5%
4.48
最終更新
2026年06月22日

プラウド南荻窪部屋別の参考相場価格

19部屋 / 65部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3011億99万円価格を確認する7,780万円21.9万円/月3LDK84.68
-
3029,501万円価格を確認する7,580万円21.2万円/月3LDK78.88
-
3039,036万円価格を確認する6,890万円20.2万円/月3LDK75.77
-
3049,606万円価格を確認する7,580万円21.4万円/月3LDK79.84
-
3059,223万円価格を確認する6,890万円20.7万円/月3LDK77.86
-
3069,933万円価格を確認する7,480万円21.7万円/月3LDK83.75
-
3079,792万円価格を確認する6,790万円21.4万円/月3LDK83.22
-
3088,359万円価格を確認する5,990万円18.9万円/月3LDK71.06
-
3098,240万円価格を確認する5,690万円17.8万円/月2LDK70.29
-
3101億2,417万円価格を確認する9,780万円28.4万円/月4LDK103.23
-
3118,695万円価格を確認する6,560万円19.4万円/月3LDK73.30
-
3129,313万円価格を確認する6,980万円20.9万円/月3LDK78.54
-
3139,620万円価格を確認する7,310万円21.3万円/月3LDK80.69
-
3149,949万円価格を確認する7,430万円21.7万円/月3LDK84.00
-
3158,981万円価格を確認する6,780万円20.2万円/月3LDK75.77
-
3169,599万円価格を確認する7,200万円21.3万円/月3LDK80.95
-
3179,960万円価格を確認する7,480万円21.7万円/月3LDK84.00
-
3188,981万円価格を確認する6,780万円20.2万円/月3LDK75.77
-
3191億1,019万円価格を確認する8,890万円23.3万円/月3LDK91.44
-
301
参考相場価格
1億99万円
新築時価格
7,780万円
想定賃料
21.9万円/月
  • 3LDK
  • 84.68
  • -
302
参考相場価格
9,501万円
新築時価格
7,580万円
想定賃料
21.2万円/月
  • 3LDK
  • 78.88
  • -
303
参考相場価格
9,036万円
新築時価格
6,890万円
想定賃料
20.2万円/月
  • 3LDK
  • 75.77
  • -
304
参考相場価格
9,606万円
新築時価格
7,580万円
想定賃料
21.4万円/月
  • 3LDK
  • 79.84
  • -
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  • オンライン
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305
参考相場価格
9,223万円
新築時価格
6,890万円
想定賃料
20.7万円/月
  • 3LDK
  • 77.86
  • -
306
参考相場価格
9,933万円
新築時価格
7,480万円
想定賃料
21.7万円/月
  • 3LDK
  • 83.75
  • -
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307
参考相場価格
9,792万円
新築時価格
6,790万円
想定賃料
21.4万円/月
  • 3LDK
  • 83.22
  • -
308
参考相場価格
8,359万円
新築時価格
5,990万円
想定賃料
18.9万円/月
  • 3LDK
  • 71.06
  • -
309
参考相場価格
8,240万円
新築時価格
5,690万円
想定賃料
17.8万円/月
  • 2LDK
  • 70.29
  • -
310
参考相場価格
1億2,417万円
新築時価格
9,780万円
想定賃料
28.4万円/月
  • 4LDK
  • 103.23
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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プラウド南荻窪売買履歴

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プラウド南荻窪
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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プラウド南荻窪資産性スコア

4.48
上位5%
プラウド南荻窪の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プラウド南荻窪

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド南荻窪居住エリアの評価

プラウド南荻窪

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド南荻窪新築時価格からの騰落率

新築騰落率

130%築19年

新築時価格

7,780万円+2,319万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド南荻窪価格推移と将来予測

参考相場価格

1億99万円316万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
杉並区・築10年~20年未満の平均値
プラウド南荻窪301の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

プラウド南荻窪マンション概要

このマンションはJR中央線荻窪駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心部へスマートに移動できます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数65戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢といった特徴を持つ野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。

プラウド南荻窪詳細情報

基本情報

建物名プラウド南荻窪(プラウドみなみおぎくぼ)
住所東京都杉並区南荻窪2丁目15-12
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)4階建(65部屋)
建築構造RC造
専有面積70.29㎡〜116.1㎡
新築時価格5290万円〜10480万円
参考相場価格
  • 2LDK:7982万円〜(70m²〜)
  • 3LDK:8116万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:11787万円〜(103m²〜)
参考相場価格の坪単価378万円/坪〜414万円/坪
想定賃料17.6万円〜29.9万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園荻窪 (認可)他
保育園を見る
学区荻窪小学校
神明中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場43
駐車費※118500/月 ~ 23000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド南荻窪間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
荻窪駅
平均
2LDK70.29m²8,195万円6,570万円
3LDK80.69m²9,593万円8,575万円
4LDK103.23m²1億2,543万円1億449万円

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    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド南荻窪

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。