フェリーチェ上高井戸
杉並区・八幡山駅 徒歩7分・築17年
2026年06月22日
フェリーチェ上高井戸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
フェリーチェ上高井戸部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 2,698万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.1% | 1R | 30.94m² 西 |
| 105 | 2,716万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 4.0% | 1K | 30.94m² 西 |
| 106 | 3,979万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 3.7% | 1LDK | 42.00m² 西 |
| 1階 | 3,354万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 3.7% | 1K | 38.00m² 西 |
| 202 | 2,796万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 3.9% | 1K | 30.94m² 西 |
| 203 | 2,796万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 3.9% | 1K | 30.94m² 西 |
| 205 | 2,796万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 3.9% | 1K | 30.94m² 西 |
| 206 | 4,085万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 3.6% | 1LDK | 42.00m² 西 |
| 302 | 2,838万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 3.8% | 1K | 30.94m² 西 |
| 303 | 2,838万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 3.8% | 1K | 30.94m² 西 |
| 3階 | 4,122万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 3.5% | 1LDK | 42.00m² 西 |
- 参考相場価格
- 2,698万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1R
- 30.94m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,716万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 30.94m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,979万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 42.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,354万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 38.00m²
- 西
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- 参考相場価格
- 2,796万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
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- 3.9%
- 1K
- 30.94m²
- 西
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- 参考相場価格
- 4,085万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 42.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,838万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
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- 2,838万円
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- -
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- 1K
- 30.94m²
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/11
- 2014/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/11 | 成約1,100万円 | 54万円/m² | 1階 | 20.01m² | 1K | サーラコモド八幡山ヴェローナ | 築10年 |
| 2014/10 | 成約3,190万円 | 70万円/m² | 2階 | 45.43m² | 2LDK | ドメイン芦花公園 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フェリーチェ上高井戸資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェリーチェ上高井戸価格推移と将来予測
参考相場価格
2,698万円107万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 87.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 103.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェリーチェ上高井戸マンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2八幡山
チェーン店の飲食店が少ないので、外食の選択肢が限られていると感じることがあります。
子育て環境
5芦花公園
駅前は落ち着いた雰囲気で、酔っぱらいなども少なく、子どもと安心して暮らせる街です。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
フェリーチェ上高井戸マンション概要
京王線八幡山駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く朝も余裕を持って過ごせます。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築17年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 近代総合文学館として様々な展示を行っている世田谷文学館に近いマンションです。世田谷区にゆかりのある文学作品や文学者に関する資料などを収蔵しており、図書や雑誌はライブラリーで閲覧可能です。また、定期的に企画展が行われており、様々な展示物を見学できます。
フェリーチェ上高井戸詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェリーチェ上高井戸（フェリーチェかみたかいど） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上高井戸1丁目24-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 30.94㎡〜42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 288万円/坪〜324万円/坪 |
| 想定賃料 | 9万円〜12.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェリーチェ上高井戸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八幡山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.94m² | 2,698万円 | 1,634万円 |
| 1K | 30.94m² | 2,796万円 | 2,006万円 |
| 1LDK | 42m² | 4,085万円 | 4,086万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 70.90m²
- 1階/14階建
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八幡山駅のマンション
八幡山駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄京王線が利用できます。新宿から快速電車で12分、都心に出やすい位置にありますが、街の雰囲気はオフィス街ではなく、住宅街というのが正しいでしょう。近くには、電機店やスーパー、都立中部総合精神保健福祉センターや都立松沢病院などもあり、生活に便利なスポットです。そんな八幡山のマンションについてご紹介します。
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