ライオンズ東大島リバーフィールド 外観

ライオンズ東大島リバーフィールド

江東区・東大島駅 徒歩15分・築16年

4.01上位20%
液状化注意
4,363万円〜7,074万円
坪単価232万円/坪〜254万円/坪
最終更新2025年09月02日
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ライオンズ東大島リバーフィールド 外観

ライオンズ東大島リバーフィールド

江東区・東大島駅 徒歩15分・築16年

4,363万円〜7,074万円
232万円/坪〜254万円/坪
上位20%
4.01
最終更新
2025年09月02日
液状化注意

ライオンズ東大島リバーフィールド部屋別の参考相場価格

8部屋 / 80部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4014,450万円価格を確認する3,590万円2LDK60.16-
4024,876万円価格を確認する3,960万円3LDK66.02-
4035,559万円価格を確認する4,320万円3LDK75.58-
4045,168万円価格を確認する4,280万円3LDK70.00-
4055,309万円価格を確認する4,510万円3LDK72.07-
4064,724万円価格を確認する4,010万円3LDK64.09-
4074,556万円価格を確認する3,880万円2LDK62.00-
4086,438万円価格を確認する4,990万円4LDK86.77-
401
参考相場価格
4,450万円
新築時価格
3,590万円
  • 2LDK
  • 60.16
  • -
402
参考相場価格
4,876万円
新築時価格
3,960万円
  • 3LDK
  • 66.02
  • -
403
参考相場価格
5,559万円
新築時価格
4,320万円
  • 3LDK
  • 75.58
  • -
404
参考相場価格
5,168万円
新築時価格
4,280万円
  • 3LDK
  • 70.00
  • -
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405
参考相場価格
5,309万円
新築時価格
4,510万円
  • 3LDK
  • 72.07
  • -
406
参考相場価格
4,724万円
新築時価格
4,010万円
  • 3LDK
  • 64.09
  • -
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407
参考相場価格
4,556万円
新築時価格
3,880万円
  • 2LDK
  • 62.00
  • -
408
参考相場価格
6,438万円
新築時価格
4,990万円
  • 4LDK
  • 86.77
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ライオンズ東大島リバーフィールド資産性スコア

4.01
上位20%
ライオンズ東大島リバーフィールドの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ライオンズ東大島リバーフィールド

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズ東大島リバーフィールド居住エリアの評価

ライオンズ東大島リバーフィールド

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズ東大島リバーフィールド新築時価格からの騰落率

新築騰落率

124%築16年

新築時価格

3,590万円+860万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズ東大島リバーフィールド価格推移と将来予測

参考相場価格

4,450万円69万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江東区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ライオンズ東大島リバーフィールド401の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズ東大島リバーフィールドマンションの口コミ・評判(326件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    4

    ルールを守る住民が多くトラブルが少ない

  • アクセス

    5

    友人が遊びに来る時も迷わず来られる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    東大島

    4

    地域のボランティア活動への関心も高く、住民同士の交流が盛んです。

  • 治安

    大島

    5

    治安は良いと思います。夜も街灯があり明るく静かです。A2出口近くに交番もあります。

江東区の口コミ

  • 子育て環境

    2

    江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。

  • 医療・福祉

    2

    江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ライオンズ東大島リバーフィールドマンション概要

このマンションは都営新宿線東大島駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間23分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数80戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

ライオンズ東大島リバーフィールド詳細情報

基本情報

建物名ライオンズ東大島リバーフィールド(ライオンズひがしおおじまリバーフィールド)
住所東京都江東区東砂3丁目31-5
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)14階建(80部屋)
建築構造RC造
専有面積60.16㎡〜92.08㎡
新築時価格3490万円〜6420万円
参考相場価格
  • 2LDK:4363万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:4508万円〜(64m²〜)
  • 4LDK:5882万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価232万円/坪〜254万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園東砂第二保育園 (認可)他
保育園を見る
学区第七砂町小学校
第二砂町中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場35
駐車費※123000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズ東大島リバーフィールド間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東大島駅
平均
2LDK60.16m²4,469万円3,964万円
3LDK70m²5,171万円4,869万円
4LDK80.13m²6,005万円5,826万円

ライオンズ東大島リバーフィールド売買履歴

  • 2024/04
    売出価格
    4,970万円〜5,370万円218〜235万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築15
  • 2024/09
    売出価格
    4,360万円〜4,720万円219〜237万円/坪
    • 62〜70
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築15
  • 2024/10
    売出価格
    5,498万円〜5,898万円260〜279万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築15

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはライオンズ東大島リバーフィールド

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。

東大島駅のマンション

東大島駅は都営地下鉄新宿線の駅です。住所としては江東区ですが、江東区と江戸川区の区境にある河川橋上にホームを持つ、不思議な立地です。駅周辺には大島小松川公園、サッカー場やテニスコートがあり、スポーツ好きな方にはとても良い環境と言えるでしょう。荒川も近く、自然を満喫できる広々としたエリアになっています。周囲は住宅地としての機能も充実しており、江東区立東大島図書館なども便利に利用できます。本ページでは、そんな東大島のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: