プラウド西大島 外観

プラウド西大島

江東区・西大島駅 徒歩2分・築17年

4.45上位5%
液状化注意
7,280万円〜9,352万円
坪単価 347万円/坪〜375万円/坪
想定賃料 24.5万円〜30.3万円/月
3.8%〜4.2%
最終更新2026年07月21日
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プラウド西大島 外観

プラウド西大島

江東区・西大島駅 徒歩2分・築17年

7,280万円〜9,352万円
坪単価 347万円/坪〜375万円/坪
想定賃料 24.5万円〜30.3万円/月
3.8%〜4.2%
上位5%
4.45
最終更新
2026年07月21日
液状化注意

プラウド西大島部屋別の参考相場価格

6部屋 / 73部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
14018,897万円価格を確認する6,430万円29.5万円/月
4.0%
4LDK83.14
14027,645万円価格を確認する5,530万円26.3万円/月
4.1%
3LDK71.31
14037,647万円価格を確認する5,530万円26.3万円/月
4.1%
3LDK71.33
14048,062万円価格を確認する5,800万円27.5万円/月
4.1%
3LDK75.45
14057,280万円価格を確認する5,090万円25.4万円/月
4.2%
3LDK68.25
14068,124万円価格を確認する6,060万円27.4万円/月
4.0%
3LDK75.21
1401
参考相場価格
8,897万円
新築時価格
6,430万円
想定賃料
29.5万円/月
想定利回り
4.0%
  • 4LDK
  • 83.14
1402
参考相場価格
7,645万円
新築時価格
5,530万円
想定賃料
26.3万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 71.31
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参考相場価格
7,647万円
新築時価格
5,530万円
想定賃料
26.3万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 71.33
1404
参考相場価格
8,062万円
新築時価格
5,800万円
想定賃料
27.5万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
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1405
参考相場価格
7,280万円
新築時価格
5,090万円
想定賃料
25.4万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 68.25
1406
参考相場価格
8,124万円
新築時価格
6,060万円
想定賃料
27.4万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
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プラウド西大島賃貸履歴

  • 2024/11
    27万円/月
    • 68.25m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築15年
  • 2022/09
    20万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 14階
    • 当時築13年
  • 2022/02
    25万円/月
    • 68.25m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築13年
  • 2021/09
    20万円/月
    • 68.25m²
    • 3LDK
    • 14階
    • 当時築12年
  • 2020/04
    20万円/月
    • 68.25m²
    • 3LDK
    • 14階
    • 当時築11年
  • 2014/08
    20万円/月
    • 75.45m²
    • 3SLDK
    • 12階
    • 当時築5年
  • 2014/01
    23万円/月
    • 75.45m²
    • --
    • 10階
    • 当時築5年
  • 2013/01
    23.8万円/月
    • 71.31m²
    • --
    • 14階
    • 当時築4年
  • 2012/10
    19.5万円/月
    • 68.2m²
    • --
    • 13階
    • 当時築3年
  • 2010/10
    18.8万円/月
    • 75.45m²
    • --
    • 2階
    • 当時築1年
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プラウド西大島
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

プラウド西大島資産性スコア

4.45
上位5%
プラウド西大島の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プラウド西大島

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド西大島居住エリアの評価

プラウド西大島

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド西大島新築時価格からの騰落率

新築騰落率

138%築17年

新築時価格

6,430万円+2,467万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド西大島価格推移と将来予測

参考相場価格

8,897万円464万円前年比

1401の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
江東区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド西大島1401の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド西大島マンションの口コミ・評判(387件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    3

    駅周辺は交通量が多く騒音や排気ガスが気になることもあります

  • アクセス

    4

    都心へのアクセスが良く、東京駅へも短時間で行けます

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    5

    西大島

    駅の南東側には10校以上の教育施設が集まっていて、子どもが安全に通学できるよう地域の見守り活動も活発です。

  • 子育て環境

    2

    大島

    娯楽施設が少ないので、子どもと遊ぶ場所は公園や商業施設が中心になりがちです。

江東区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...

  • 自然環境

    5

    江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

プラウド西大島QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

プラウド西大島マンション概要

このマンションは都営新宿線西大島駅から徒歩2分の距離にあり、駅から大変近いため商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間19分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数79戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢といった特徴を持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

プラウド西大島詳細情報

基本情報

建物名プラウド西大島(プラウドにしおおじま)
住所東京都江東区大島4丁目5-14
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)14階建(79部屋)
建築構造RC造
専有面積68.25㎡〜83.14㎡
新築時価格4760万円〜6430万円
参考相場価格
  • 3LDK:7280万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:8760万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価347万円/坪〜375万円/坪
想定賃料24.5万円〜30.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園プチ・ナーサリー西大島 (認証保育所)他
保育園を見る
学区大島南央小学校
大島西中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場43
駐車費※126000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※2
  • 3LDK:月14,008円/68m²
  • 4LDK:月17,098円/83m²
修繕積立金※2
  • 3LDK:月15,300円/68m²
  • 4LDK:月18,675円/83m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

プラウド西大島間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西大島駅
平均
3LDK71.33m²7,980万円7,456万円
4LDK83.14m²9,032万円8,656万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

大島の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはプラウド西大島

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

プラウド西大島の駅、市区町村、学区を知る

江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。

西大島駅のマンション

西大島駅は東京都江東区にあり、都営新宿線が利用できます。この駅の近隣には城東図書館があるため調べものに大変便利なほか、近くにはダイエーとグルメシティがあるので買い物にも便利な環境です。また、川を挟むと猿江恩賜公園という緑地が広がっており、運動するにはもってこいです。ファミリータイプのマンションも多くそろっています。

その他の最寄り駅: