プラウド西大島 外観

プラウド西大島

江東区・西大島駅 徒歩2分・築17年

4.47上位5%
液状化注意
7,374万円〜9,489万円
坪単価350万円/坪〜382万円/坪
最終更新2026年02月16日
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プラウド西大島 外観

プラウド西大島

江東区・西大島駅 徒歩2分・築17年

7,374万円〜9,489万円
350万円/坪〜382万円/坪
上位5%
4.47
最終更新
2026年02月16日
液状化注意

プラウド西大島部屋別の参考相場価格

6部屋 / 73部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
14019,038万円価格を確認する6,430万円4LDK83.14
14027,791万円価格を確認する5,530万円3LDK71.31
14037,793万円価格を確認する5,530万円3LDK71.33
14048,203万円価格を確認する5,800万円3LDK75.45
14057,391万円価格を確認する5,090万円3LDK68.25
14068,243万円価格を確認する6,060万円3LDK75.21
1401
参考相場価格
9,038万円
新築時価格
6,430万円
  • 4LDK
  • 83.14
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参考相場価格
7,791万円
新築時価格
5,530万円
  • 3LDK
  • 71.31
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参考相場価格
7,793万円
新築時価格
5,530万円
  • 3LDK
  • 71.33
1404
参考相場価格
8,203万円
新築時価格
5,800万円
  • 3LDK
  • 75.45
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1405
参考相場価格
7,391万円
新築時価格
5,090万円
  • 3LDK
  • 68.25
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参考相場価格
8,243万円
新築時価格
6,060万円
  • 3LDK
  • 75.21
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約7,100万88万円/m²5階80.37m²3LDKライオンズタワー大島築21年
2026/01成約6,880万106万円/m²13階64.70m²2LDKライオンズタワー大島築21年
2026/01成約3,970万98万円/m²7階40.49m²1LDKコンフォート・セラフ大島築20年
オススメ
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2026/01成約8,390万130万円/m²6階64.14m²3LDKザ・ミッドランドアベニュー築13年
2025/11成約7,880万121万円/m²10階64.84m²2LDKソルフィエスタ猿江恩賜公園築20年
2025/11成約7,170万85万円/m²5階83.65m²3LDKライオンズタワー大島築21年
2025/11成約1億1,700万105万円/m²27階111.33m²4LDKライオンズタワー大島築21年
2025/11成約7,570万103万円/m²10階73.42m²3LDKプラウド大島セントラル築14年
2025/10成約7,220万94万円/m²11階76.42m²3LDKライオンズプラザ西大島駅前築21年
2025/10成約6,580万84万円/m²4階77.64m²2SLDKクレストフォルム東大島築17年
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周辺マンションの売買履歴とは

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プラウド西大島資産性スコア

4.47
上位5%
プラウド西大島の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プラウド西大島

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド西大島居住エリアの評価

プラウド西大島

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド西大島新築時価格からの騰落率

新築騰落率

141%築17年

新築時価格

6,430万円+2,608万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド西大島価格推移と将来予測

参考相場価格

9,038万円812万円前年比

1401の参考相場価格
(m²単価)
2026/2
周辺の参考相場価格
(m²単価)
江東区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド西大島1401の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド西大島マンションの口コミ・評判(387件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    5

    南向きで日当たりが良く、建物の作りもしっかりしています

  • 周辺環境

    3

    駅周辺は交通量が多く騒音や排気ガスが気になることもあります

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    西大島

    西大島駅周辺は昔から住んでいる人も多く、近所付き合いがしやすい雰囲気が残っています。

  • 治安

    4

    大島

    駅周辺は人通りが多く、近くに交番もあるので夜でも安心感があります。

江東区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...

  • 自然環境

    5

    江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

プラウド西大島QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

プラウド西大島マンション概要

プラウド西大島は都営新宿線西大島駅から徒歩2分の距離にあり、駅からきわめて近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間19分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数79戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制などの魅力で愛されている野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

プラウド西大島詳細情報

基本情報

建物名プラウド西大島(プラウドにしおおじま)
住所東京都江東区大島4丁目5-14
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)14階建(79部屋)
建築構造RC造
専有面積68.25㎡〜83.14㎡
新築時価格4760万円〜6430万円
参考相場価格
  • 3LDK:7374万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:8815万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価350万円/坪〜382万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園プチ・ナーサリー西大島 (認証保育所)他
保育園を見る
学区大島南央小学校
大島西中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場43
駐車費※126000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド西大島間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西大島駅
平均
3LDK71.33m²8,129万円7,394万円
4LDK83.14m²9,107万円8,611万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド西大島

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

プラウド西大島利回り・空室率を診断します。
PR販売中の物件大成有楽不動産販売
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8,490万
  • 3LDK
  • 77.07

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。

西大島駅のマンション

西大島駅は東京都江東区にあり、都営新宿線が利用できます。この駅の近隣には城東図書館があるため調べものに大変便利なほか、近くにはダイエーとグルメシティがあるので買い物にも便利な環境です。また、川を挟むと猿江恩賜公園という緑地が広がっており、運動するにはもってこいです。ファミリータイプのマンションも多くそろっています。

その他の最寄り駅: