グラーノ西早稲田
新宿区・面影橋駅 徒歩7分・築17年
2026年05月25日
グラーノ西早稲田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グラーノ西早稲田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,661万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 | 1K | 31.17m² - |
| 204 | 4,004万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 | 1K | 33.92m² 南 |
| 301 | 3,695万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 | 1K | 31.17m² 北 |
| 302 | 3,661万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 1K | 30.92m² 北 |
| 303 | 3,863万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 | 1K | 32.42m² 南 |
| 304 | 3,676万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 1K | 31.02m² 南 |
| 401 | 3,709万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 | 1K | 31.17m² 北 |
| 402 | 3,675万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 | 1K | 30.92m² 北 |
| 403 | 3,875万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 | 1K | 32.42m² - |
| 502 | 3,609万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 1K | 30.27m² 北 |
| 503 | 3,918万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 | 1K | 32.42m² - |
| 504 | 3,733万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 | 1K | 31.02m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,661万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 1K
- 31.17m²
- -
- 参考相場価格
- 4,004万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 1K
- 33.92m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,695万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 1K
- 31.17m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,661万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 1K
- 30.92m²
- 北
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- 参考相場価格
- 3,863万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 1K
- 32.42m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,676万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 1K
- 31.02m²
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- 参考相場価格
- 3,709万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 1K
- 31.17m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,675万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 1K
- 30.92m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,875万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 1K
- 32.42m²
- -
- 参考相場価格
- 3,609万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 1K
- 30.27m²
- 北
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- オススメグラーノ西早稲田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約6,900万円 | 152万円/m² | 7階 | 45.33m² | 1LDK | パークハウス西早稲田アーバンス | 築16年 |
| 2025/12 | 成約1,800万円 | 94万円/m² | 6階 | 19.13m² | 1K | VALOREETERNO西早稲田 | 築18年 |
| 2025/11 | 成約3,500万円 | 116万円/m² | 5階 | 30.03m² | 1DK | デュオステージ早稲田 | 築21年 |
| オススメ | グラーノ西早稲田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約6,450万円 | 158万円/m² | 3階 | 40.68m² | 1LDK | パークハウス西早稲田アーバンス | 築16年 |
| 2025/09 | 成約8,500万円 | 130万円/m² | 4階 | 64.90m² | 2LDK | BELISTA早稲田 | 築15年 |
| 2025/06 | 成約3,390万円 | 112万円/m² | 9階 | 30.03m² | 1K | デュオステージ早稲田 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約7,600万円 | 157万円/m² | 9階 | 48.34m² | 1LDK | ユニロイヤル西早稲田 | 築18年 |
| 2025/04 | 成約4,240万円 | 146万円/m² | 9階 | 29.01m² | 1R | パークハウス西早稲田アーバンス | 築15年 |
| 2025/03 | 成約7,600万円 | 111万円/m² | 9階 | 67.86m² | 2LDK | グランベル西早稲田プレシャス | 築18年 |
| 2025/02 | 成約3,200万円 | 140万円/m² | 3階 | 22.78m² | 1K | ユニロイヤル西早稲田 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グラーノ西早稲田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グラーノ西早稲田価格推移と将来予測
参考相場価格
3,661万円387万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 117.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グラーノ西早稲田マンションの口コミ・評判(384件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5面影橋
面影橋駅周辺は静かな住宅街が広がっていて、子育て世帯や一人暮らしの女性でも安心して暮らせる雰囲気があります。近くに幼稚園や学校があり、地域の子どもたちの声が聞こえるのもほっとします。
住みやすさ
5西早稲田
新宿や渋谷、池袋まで電車で10分以内で行けるので、通勤や遊びにとても便利だと感じています。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グラーノ西早稲田マンション概要
こちらのマンションは都電荒川線面影橋駅より徒歩7分の距離にあり、駅からとても近く日常のフットワークも軽くなりそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスは抜群です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。 誰もが知っている有名私立大学「早稲田大学」が近くにあり、学生で賑わい活気のある地域に建つマンションです。学生や若い世代の人はもちろん、年配の方も自らの学生時代に想いを馳せることができ、幅広い世代におすすめな物件となっています。
グラーノ西早稲田詳細情報
基本情報
| 建物名 | グラーノ西早稲田（グラーノにしわせだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田2丁目10-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.27㎡〜33.92㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 388万円/坪〜400万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.1万円〜11.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グラーノ西早稲田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 面影橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 31.17m² | 3,702万円 | 2,339万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
グラーノ西早稲田の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
面影橋駅のマンション
面影橋駅は東京都新宿区にあり、有名な「神田川」がすぐそばを流れています。日本有数の繁華街新宿区にありながら、周辺は閑静な住宅街となっており、住みやすさとアクセスの良さを兼ね備えたエリアとなっています。都電荒川線のみが乗り入れる停留所ですが、そもそもが新宿区ですので他の駅も利用しやすい環境です。マンション購入予定ならば、非常におすすめのエリアです。