5,756万円〜7,432万円
坪単価 303万円/坪〜337万円/坪
想定賃料 15.2万円〜19.3万円/月
3.1%〜3.3%
最終更新2026年06月22日
ガーラ・レジデンス船堀ブライト
江戸川区・一之江駅 徒歩16分・築1年未満
5,756万円〜7,432万円
坪単価 303万円/坪〜337万円/坪
想定賃料 15.2万円〜19.3万円/月
3.1%〜3.3%
上位15%
4.14最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ガーラ・レジデンス船堀ブライト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ガーラ・レジデンス船堀ブライト部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,309万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 17.4万円/月 3.3% | 3LDK | 68.91m² 南西 |
| 202 | 5,758万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 15.2万円/月 3.2% | 3LDK | 59.16m² 南西 |
| 203 | 7,051万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 18.6万円/月 3.2% | 4LDK | 73.78m² 南西 |
| 301 | 6,357万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 17.3万円/月 3.3% | 3LDK | 68.91m² 南西 |
| 302 | 5,810万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 15.2万円/月 3.1% | 3LDK | 59.16m² 南西 |
| 303 | 6,990万円 | 価格を確認する | 6,010万円 | 18.6万円/月 3.2% | 4LDK | 73.78m² 南西 |
| 401 | 6,559万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 18万円/月 3.3% | 3LDK | 68.91m² 南西 |
| 402 | 5,756万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 15.7万円/月 3.3% | 3LDK | 59.16m² 南西 |
| 403 | 7,006万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 19.2万円/月 3.3% | 4LDK | 73.78m² 南西 |
| 501 | 6,645万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 17.9万円/月 3.2% | 3LDK | 68.91m² 南西 |
| 502 | 5,822万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 15.7万円/月 3.2% | 3LDK | 59.16m² 南西 |
| 503 | 7,094万円 | 価格を確認する | 6,560万円 | 19.2万円/月 3.2% | 4LDK | 73.78m² 南西 |
| 601 | 6,686万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 18万円/月 3.2% | 3LDK | 68.91m² 南西 |
| 602 | 5,864万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 15.7万円/月 3.2% | 3LDK | 59.16m² 南西 |
| 603 | 7,143万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 19.2万円/月 3.2% | 4LDK | 73.78m² 南西 |
| 701 | 6,703万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 17.9万円/月 3.2% | 3LDK | 68.91m² 南西 |
| 702 | 5,878万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 15.7万円/月 3.2% | 3LDK | 59.16m² 南西 |
| 703 | 7,205万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 19.2万円/月 3.2% | 4LDK | 73.78m² 南西 |
| 801 | 6,704万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 17.9万円/月 3.2% | 3LDK | 68.91m² 南西 |
| 802 | 5,913万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 15.7万円/月 3.2% | 3LDK | 59.16m² 南西 |
| 803 | 7,246万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 19.3万円/月 3.2% | 4LDK | 73.78m² 南西 |
| 901 | 6,718万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 17.9万円/月 3.2% | 3LDK | 68.91m² 南西 |
| 902 | 5,954万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 15.7万円/月 3.2% | 3LDK | 59.16m² 南西 |
| 903 | 7,250万円 | 価格を確認する | 6,720万円 | 19.2万円/月 3.2% | 4LDK | 73.78m² 南西 |
| 1001 | 6,787万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 17.9万円/月 3.2% | 3LDK | 68.91m² 南西 |
| 1002 | 5,928万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 15.6万円/月 3.2% | 3LDK | 59.16m² 南西 |
| 1003 | 7,302万円 | 価格を確認する | 6,760万円 | 19.2万円/月 3.1% | 4LDK | 73.78m² 南西 |
| 1101 | 6,826万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 17.7万円/月 3.1% | 3LDK | 68.91m² 南西 |
| 1102 | 6,017万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 15.5万円/月 3.1% | 3LDK | 59.16m² 南西 |
| 1103 | 7,289万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 19.1万円/月 3.1% | 4LDK | 73.78m² 南西 |
| 1201 | 6,862万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 17.9万円/月 3.1% | 3LDK | 68.91m² 南西 |
| 1202 | 6,026万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 15.7万円/月 3.1% | 3LDK | 59.16m² 南西 |
| 1203 | 7,353万円 | 価格を確認する | 6,840万円 | 19.3万円/月 3.1% | 4LDK | 73.78m² 南西 |
| 1301 | 6,876万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 17.9万円/月 3.1% | 3LDK | 68.91m² 南西 |
| 1302 | 6,036万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 15.7万円/月 3.1% | 3LDK | 59.16m² 南西 |
| 1303 | 7,432万円 | 価格を確認する | 6,920万円 | 19.3万円/月 3.1% | 4LDK | 73.78m² 南西 |
201
- 参考相場価格
- 6,309万円
- 新築時価格
- 5,430万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 68.91m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,758万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
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203
- 参考相場価格
- 7,051万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3.2%
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,357万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
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- 参考相場価格
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- 15.2万円/月
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- 3.1%
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,990万円
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401
- 参考相場価格
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- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
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- 19.2万円/月
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- 3.3%
- 4LDK
- 73.78m²
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- 参考相場価格
- 6,645万円
- 新築時価格
- 6,040万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 68.91m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ガーラ・レジデンス船堀ブライト販売中・賃貸の物件（0件）
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ガーラ・レジデンス船堀ブライト売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/04 | 新築6,160万円 | 89万円/m² | 9階 | 68.91m² | 3LDK | -- |
| 2026/04 | 新築6,670万円 | 90万円/m² | 8階 | 73.78m² | 4LDK | -- |
| 2026/04 | 新築5,340万円 | 90万円/m² | 8階 | 59.16m² | 3LDK | -- |
| 2026/04 | 新築6,100万円 | 88万円/m² | 8階 | 68.91m² | 3LDK | -- |
| 2026/04 | 新築6,630万円 | 89万円/m² | 7階 | 73.78m² | 4LDK | -- |
| 2026/04 | 新築5,400万円 | 91万円/m² | 7階 | 59.16m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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ガーラ・レジデンス船堀ブライト資産性スコア
4.14上位15%
ガーラ・レジデンス船堀ブライトの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ガーラ・レジデンス船堀ブライトの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーラ・レジデンス船堀ブライト価格推移と将来予測
参考相場価格
6,309万円4万円2ヶ月前
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 91.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 97.2万円/m²
ガーラ・レジデンス船堀ブライト201の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーラ・レジデンス船堀ブライトマンションの口コミ・評判(200件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5一之江
一之江駅周辺はファミリーが多く住む閑静な住宅街で、地域住民しかいないので治安が良いと感じます。小学校から高校まで教育施設が多く、保護者や地域のボランティアの見回りも徹底されていて、子育て世帯...
地域コミュニティ
5船堀
子育て世帯が多く、駅周辺ではベビーカーを押して歩く家族の姿をよく見かけます。若い夫婦やお母さんが多く、下町らしい雰囲気も残っていて、地域の人同士の交流も自然に生まれやすい環境だと思います。
江戸川区の口コミ
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ガーラ・レジデンス船堀ブライトマンション概要
このマンションは都営新宿線一之江駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間28分以内で都心へのアクセスも良好です。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、13階建て総戸数36戸のマンションです。
ガーラ・レジデンス船堀ブライト詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーラ・レジデンス船堀ブライト（ガーラレジデンスフナボリブライト） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区松江7丁目429-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 13階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.16㎡〜73.78㎡ |
| 新築時価格 | 4930万円〜6920万円 78.8万円/m²〜93.8万円/m² 平均：5975万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 303万円/坪〜337万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.2万円〜19.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：20000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：17% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：8% |
| 駐輪場 | 72台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)エフ・ジェー・コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月178円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月89円/m² |
| 管理準備金※1 | 178円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 6247円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーラ・レジデンス船堀ブライト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 一之江駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.04m² | 6,172万円 | 4,919万円 |
| 4LDK | 73.78m² | 7,225万円 | 5,640万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ガーラ・レジデンス船堀ブライトの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。